ル・サンク小石川後楽園
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444601/
ル・サンク小石川後楽園（2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541799/
ル・サンク小石川後楽園（3）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584081/
ル・サンク小石川後楽園（4）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587473/
所在地：東京都文京区小石川二丁目3番1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩2分 （8番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩4分 （4a出口）
都営三田線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
売主：NIPPO
売主：神鋼不動産
[スムログ 関連記事]
【小石川界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.5】
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ル・サンク小石川後楽園建築確認取り消し裁判の結果から見る問題点
https://www.sumu-log.com/archives/11080/
ル・サンク小石川後楽園建築確認取り消し問題、ついに決着
https://www.sumu-log.com/archives/16944/
[スレ作成日時]2016-02-11 13:54:46
ル・サンク小石川後楽園（5）
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5704:
マンション検討中さん
[2023-05-09 15:21:09]
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5705:
匿名さん
[2023-05-09 16:34:31]
既存不適格を狙って建設しようとした時点でデベの姿勢が問われると思うが。そういうデベは購入者ともトラブルを起こしかねない。
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5706:
匿名さん
[2023-05-12 17:12:46]
現に購入者に裁判を起こされてますね。ル・サンク小石川の開発業者。
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5707:
検討板ユーザーさん
[2023-05-18 13:00:38]
歌舞伎役者氏・・・
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5708:
匿名さん
[2023-05-18 15:32:22]
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5709:
検討板ユーザーさん
[2023-05-18 15:50:42]
NIPPO、BtoC案件は少なかったのか、
担当責任者、慣れない多額の広告費に 舞い上がって、個人の趣味全開だった感じやね。 |
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5710:
匿名さん
[2023-05-18 17:10:54]
歌舞伎役者を広告塔にせよというどこかからの圧力があったのでしょうか。
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5711:
検討板ユーザーさん
[2023-05-18 17:22:55]
自分と歌舞伎役者氏の対談を
MR来訪者にもれなく見せてましたね。 |
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5712:
評判気になるさん
[2023-05-18 18:08:27]
NIPPOの役員に加えて、神鋼不動産と日建ハウジングシステムの役員が対談していましたね。
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5713:
匿名さん
[2023-05-18 19:35:52]
歌舞伎役者を起用する意義はあったのだろうか？
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5714:
検討板ユーザーさん
[2023-05-18 19:56:17]
普通、芸能人を広告塔に使うのは
対象が、社会経験が少なく不動産リテラシーの低い 低所得一次取得者向け郊外大規模物件やね。 高級物件を買う人は、芸能人と物件の質に 何の関係もなくギャラの分余計に払わせられるだけ と分かる。 |
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5715:
匿名さん
[2023-05-19 07:54:13]
購入者への配慮はないね
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5716:
検討板ユーザーさん
[2023-05-19 09:19:31]
一回○千万の日経全面広告を
何度も出していた。 広告費は相当使ったはず。 |
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5717:
匿名さん
[2023-05-19 09:38:27]
日経全面広告の目的は？
NIPPOの経営陣が満足したの？ |
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5718:
検討板ユーザーさん
[2023-05-19 10:03:17]
ウチも最近、
日経全面出すようになりましてねぇ、 ガッハッハ。 |
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5719:
評判気になるさん
[2023-05-19 15:58:41]
NIPPOの自己満足ということでしょうか。購入者に向けての配慮で無さそうです。
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5720:
検討板ユーザーさん
[2023-05-19 19:09:45]
担当役員氏、
対談日は、会食・記念撮影・サイン色紙 の流れでしょうか。 サインは、まだ飾ってる？ |
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5721:
評判気になるさん
[2023-05-19 20:33:22]
その担当役員氏は、だいぶ前に円満に退社されたようです
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5722:
匿名さん
[2023-05-22 09:22:35]
猿之助さんの広告を誰も止めようとしなかったんだね
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5728:
管理担当
[2023-05-25 14:06:21]
[No.5723～本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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>5702 匿名さん
この文京区の絶対高さ制限の規定では1回の建て替えは同じ高かさ、同じ規模でできます。
なのでいわゆる既存不適格マンションとは全然違いますね。
其の点では茗荷谷駅前に聳え立つアトラスタワーなんぞは文京区が率先して建てた既存不適格物件と言うことになります。
まあルサンクの場合は反対派住民のお陰で建設が長引いたので、当初設計時には影も形もなかった絶対高さ制限に合わせて計画を変えろというのはチト難しかっただろうと思いますよ。
法的リスクを軽視したことが問題だったのではなくて、「建築基準法令」の理解がなっていなかったことが致命的だったですね？
何と言っても実際は合法であったのにそれが理解できておらず、審査会や裁判で正しい主張を一回もしていないのですから。
最も最近ではようやく「合法だった」と分かったようですよ。