ル・サンク小石川後楽園（5）

[匿名さん]

ル・サンク小石川後楽園
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444601/

ル・サンク小石川後楽園（2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541799/

ル・サンク小石川後楽園（3）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584081/

ル・サンク小石川後楽園（4）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587473/

所在地：東京都文京区小石川二丁目3番1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩2分 （8番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩4分 （4a出口）
都営三田線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
売主：NIPPO
売主：神鋼不動産


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[5664: 匿名さん]

まあいずれにせよあの一角だけずっと時が止まっている。文京区は再開発の話題のある未来への展望のひらけた地域も最近は少なくないというのに...。末代まで廃墟と暮らす覚悟が必要かもしれない。

[5665: 匿名さん]

文京区で再開発の話題のある未来への展望のひらけた地域なんてあるのですか？

[5666: 匿名さん]

私は知りません…

[5667: 匿名さん]

春日後楽園の再開発も大したものではなかった

[5668: 評判気になるさん]

接道は大事ですね？
春日通りなどに面したマンションに住む気がしない。
其の点ルサンクは一本入っているから静かで良かったのにですね？

[5669: マンション検討中さん]

この物件以上に
坂下のハーモニカ住宅の
時が止まってる件。

[5670: 通りがかりさん]

なんでここの何軒かは計画に組み込まれたくなかったんだろう？デベとしては是が非でも取り込みたかっただろうし、その意味では、いい条件だって提示されてただろうに。
強欲だったか？それとも心からこの土地を愛してたか？
愛しててこの状態はないか。

[5671: 匿名さん]

>>5667 匿名さん
>春日後楽園の再開発も大したものではなかった
老朽雑居ビルと印刷工場がゴチャゴチャと集まった災害に弱い街並みが耐震性の高い複合ビルに変わって災害に強くなった。サクラや紅葉などの木も植えられて四季折々の緑の潤いある町になった。レストランやスーパーもできて近所の人も喜んでいる。たくさんの人が引っ越してきて人口も拡大し、路線価も上がった。これは十分大した再開発だったと思いますよ。

確かに古い建物に染みついた思い出は失われましたが、いままでよりはずっと良くなった。世の中を呪うだけではなにも得るものはないですよ。

[5672: マンション検討中さん]

そういえは、
オークラ別館敷地に、
民家が一軒めり込む形で
50年間残ってたね。
昨年の解体時に
さすがに地上げされたけど。

[5673: ご近所さん]

>>5670 通りがかりさん
東南角にあった製本工場（狩野製本）はルサンクの敷地に組み込まれているよ

[5674: 匿名さん]

> デベとしては是が非でも取り込みたかっただろうし、その意味では、いい条件だって提示されてただろうに。

取り込みたいとは思ってないようだよ。取り込もうとすると開発許可からのやり直しになるし。

[5675: マンション検討中さん]

これから取り込む話しじゃなくて、
ル・サンク企画時の
交渉の話しでしょ。

[5676: 匿名さん]

ル・サンク企画時も含めて、東側住戸で取り込もうとしたのは製本工場だけ。

[5677: 匿名さん]

ちなみに、UR都市機構によるル・サンクの土地の入札があったのは20年前の2003年の出来事。
それ以降に土地の形状は変わっていない。

[5678: マンション掲示板さん]

>>5676 匿名さん

結果の話で言ってる？
それともその他の土地の交渉は一切してなかったって知ってるの？
そういう断定を結果的なことと推測だけで断定する馬鹿もいるからどっちか知りたい。
形状が変わってないとか結果的なことを意味不明にコメントしてるのもいるし。

[5679: 匿名さん]

URから譲渡された土地に追加しようとはしないと思うけどね。URとの契約の縛りもあるしね。

[5680: マンション検討中さん]

>春日後楽園の再開発も大したものではなかった
公開空地が全然足りんですね。地権者には最大のメリットがあったのにね。
これではルサンクの方が全然マシですよ。

[5681: 評判気になるさん]

道路と建物の間に空地がないよね。ルサンクもだけど。

[5682: 買い替え検討中さん]

>>5671 匿名さん
テナントガラ空きだし、グリーンバレー誰も利用していないし、明らかに負の遺産でしょ？地元民は誰も恩恵受けてませんよ

[5683: 匿名さん]

同感です。春日後楽園再開発のテナントがガラ空きなのが気になります。これから埋まる見通しはあるのでしょうか？