ラ・クラッセ札幌ステーション リミテッドについて

[物件比較中さん [男性]]

ラ・クラッセ札幌ステーション リミテッドについて語りましょう。

物件URL：http://www.nichido.net/la_classe_sapporostationlimited/

所在地：北海道札幌市北区北７条西5丁目6-3
交通：JR「札幌」駅徒歩3分
間取り：2LDK（11戸）・3LDK（22戸）
専有面積：45.47m2（約13.75坪）（11戸）～66.17m2（約20.01坪）（11戸）
売主：株式会社日動
施工：共立建設株式会社北海道支店
管理会社：株式会社日動

[1: 匿名さん]

札駅に近いのは良いけど3LDKで60平米台って本州並みの狭さ・・・
どんな需要があるんだろう？

[2: 匿名さん]

それにしても安いな
即完売だろうな

[3: 匿名さん]

発売は明日か。
先着順、並ぶんじゃないのかな（笑）
整理券配布だとか・・・

[4: 匿名]

どうしてこんなに安いのか。
近くのブランズと比較すると面積当たり5-7割くらいの値段なんじゃないかと思う。
眺望が悪いとか？

なにかご存知の方いますか？

[5: 周辺住民さん]

友人が日動の分譲に住んでおりますが、
共用部等がとにかくチープみたいですね。
（管理もそれなりだそうです）
その分、管理費や修繕費は安いそうです。
各部屋はそれ程チープでは無いそうですが、
あくまでそれなりだそうです。
狭めなのでニコイチにしてる方もいるそうです。
年配者や単身女性も多くファミリーは少なめで
住民トラブルは少ないそう。

日動は立地は良いけど駐車場が少ないので個人的には
大抵見送ってます。

[6: 周辺住民さん]

>>日動は立地は良いけど駐車場が少ないので個人的には
　大抵見送ってます。


　日動は立地は良いけど駐車場が「料金高くて」少ないので個人的には
　大抵見送ってます。

[7: 賃貸住まいさん [男性]]

今日問い合わせしたらすでに2LDK完売とのことでした。
3LDKも上の方は埋まっているようでやはり安いってことなのでしょうか？

[8: 匿名さん]

たしかに狭いけど、修繕費、管理費、固定資産税等の維持費の低さを考えたらアリなのかなって思います。
3Lの方も使い勝手よさそうですし、庶民には助かります。
狭いと文句言う輩がおりますが、そういう方はブランド力のある広いマンションを買って下さいね。
日動さんは地味ながら、ふと心が揺さぶれる場所にマンション建てますよね○

[9: 匿名さん]

日動物件は検討する間もなく完売になることが多いよね。
「安いのは訳がある」って言うけど、どうなんだろう？

[10: 匿名さん]

安くて駅チカだけど狭い。どれを重視するかで変わってくるだろうね。
シングルやDINKs、投資用にはいい物件なのでは？

[11: 契約済みさん [男性 60代]]

　　こんな立地条件の良いところがあるなんて。
　　札駅周辺ライフを楽しもう。

[12: 購入経験者さん]

日動の他物件住民です。
子供が独立した夫婦や単身の方が多いです。
狭くても、１～2人家庭ならちょうど良いです。今はこういう世帯構成が増えていますから
そこにどんぴしゃりで、すぐ売れるのではないですか？
うちも2人ですが、ちょうどいいですよ。
中の設備もごく一般的です。友人たちもマンション住まいが多いですが、設備が特別劣るとは思いません。
不満は収納もコンパクトな点でしょうか。断捨離する気持ちになるのでいいですが。
物が多い方には向かないかと。

Ｎｏ５さんのレスですが、私が別物件のトピックに投稿したものと文章は違うけど、
内容がほぼ同じです。同じような説明をする方がいるんですね(笑)

[13: 物件比較中さん [男性 40代]]

昨年末に竣工～入居となって間もないこの物件ですが、早くも中古で売りに出ました。
http://fudosan.cbiz.ne.jp/detailPage/sale/1062/6240/?allsup=on&area=sa...

［一部テキストを削除いたしました 管理担当］

[14: 検討板ユーザーさん]

>>13 物件比較中さん [男性 40代]さん
札幌駅周辺の物件はどれも新築売り出し時よりも価格が上がっています。あと数年はこのような傾向が続くのでしょう。