クラッシィハウス湘南藤沢

[サラリーマンさん [男性 30代]]

クラッシィハウス湘南藤沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県藤沢市藤沢字東横須賀548番1 外30筆（地番）
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン「藤沢」駅徒歩3分
　　　小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩4分
　　　江ノ島電鉄「藤沢」駅徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.83m2?80.66m2
売主：住友商事株式会社　東京建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[951: 匿名さん]

購入者さんの述べた事、自己責任の領域ですね。内覧会を前にそれだけ不満要素炸裂なら
キャンセルさた方が得策です。手付金は戻らない事は常識です。

南口3分築二年のザ・パークハウス藤沢のエントランスと比較されたらと思います。

豪邸？不確実な幻想の迷宮に思えます。スレとは言え文章の行間にその人の知性と教養が漂う
といいます。

[952: 匿名さん]

>>945 第1期購入者ですさん

オプションは何をつけたのですか？

[955: 第1期購入者です]

>>952 匿名さん

エコカラットやフロアコーティング類です。

[956: 第1期購入者です]

>>951 匿名さん

さすがに手付金を手放してまでキャンセルはできませんよ。。
それなりの金額ですし。

[963: 匿名さん]

>>961 第1期購入者ですさん

外観見てそこまで思ったの？
それとも外観ネガ中と同じ人？
仕様は何が悪かったのですか？いくつかみた物件と比較してお願いします。

[965: 第1期購入者です]

>>963 匿名さん
外観自体は悪く無いと思いますよ。おそらくモデルルーム通りです。
一番はエントランスとその周りの土地にショックを受けました。
目の前が大きな道路であることは知ってましたが、あそこまで騒音が響くのかとか。ビル風がびっくりするぐらいに強かった事とか。
建物自体も周りのビルや商業施設に同化してて、高級感も期待していたほど無かった事とか。
ただまぁ、一番はエントランスと敷地かもしれませんね。正直ムービーとか広告でかっこいいと思って買ったのが大きかったので、実物に対するギャップが強すぎました。

建物内部の話であれば皆様ご存知の通りでしょう。大理石とミストサウナが付いてる以外は普通です。ただ金額に対して普通じゃ絶対に良く無いと思います。ぼったくりだと思います。

[966: 第1期購入者です]

購入者にはオススメしませんが、住宅情報館でマンションの評価してもらうと衝撃を受けますよ。

中でも一番衝撃を受けたのは、あなたが買ったマンションの良いところをあげて見てください、と言われて、駅徒歩と新築である事と資産性がある事しか言えませんでした。
(資産性に関しては事細かに言われて、クラッシィには当てはまらない事を説明されましたが。。)

[967: 匿名さん]

まぁこのご時世新築自体微妙ですからね。
ただ解せないのが大手デベの完成前のマンションにそんな評価するのでしょうか。
そもそもレインズにも乗らない物件なのに。
どこの住宅情報館ですか。

[969: 匿名さん]

>>965 第1期購入者ですさん

モデルルームでは外観は見れませんが…

[972: 匿名さん]

> 機械式駐車場に関しても、1階や2階の高さで契約出来ればまだ良いですが
機械式駐車場ですが、回転式かと思っていましたが違いましたか。その時によりトレーの位置が下の方にある時と、上の方にある時があり、出庫までの時間はある程度幅が持たせてあって、その時間内で出てくるものと思っていましたが。

[973: 匿名さん]

> エコカラットやフロアコーティング類です。
オプションにエコカラットはありましたが、フロアコーティングってこのマンションにありましたっけ。

[974: マンション検討中さん]

>>972 匿名さん
なるほど、であれば最上にある車も、一番下にある車も全く同じ時間帯で取り出せるのですか？

[975: マンション検討中さん]

>>972 匿名さん
機械式で何階の高さまであるんですか。

[976: 匿名さん]

>>974 マンション検討中さん

待ち時間は最長で2分半ぐらいって言ってましたよ。
その時の位置によってかわる。
つまりこの第一期の人は購入者じゃない。

[977: 匿名さん]

>>973 匿名さん

だいたいどのマンションにもあるオプションだと思います。

[979: マンション検討中さん]

>>976 匿名さん

そんな早い機械式って！？
112台の立体だよね。最長5分はかかるんじゃない。中でどんな速さで動けば2分半なのか。

[980: 匿名さん]

>>979 マンション検討中さん

モデルルームで担当の方が言ってました。
機械式は大きな車用と小さい車用の2つに分かれているので早いのでしょうか。

[981: 通りがかりさん]

>>944 第1期購入者ですさん

機械式駐車場でも自走式のように階数の抽選があるのですね。

[982: マンション検討中さん]

>>976 匿名さん
タワーパーキングのシステムは976さんがおっしゃる通りの仕組みだと思います。
書き込みを拝見する限り、仮に契約者でも思い込みが先行してるかと。

[983: 匿名さん]

そりゃ住宅情報館が取り扱っている物件を買わせたいだろうから、不安ですと相談したらその不安を煽るに決まってるでしょうね。

[984: 匿名さん]

>>956 第1期購入者ですさん
何号室をキャンセル⁇
良い部屋なら買いたい。

[985: マンション検討中さん]

>>984 匿名さん
キャンセル待ちしなくても腐る程余っとるがな。

[986: マンション検討中さん]

>>984 匿名さん

逆にどこなら買う？？

[987: 匿名さん]

住宅情報館に問い合わせしました。
わかりますよね？
残念です。

[988: 匿名さん]

>>987 匿名さん
アホ?笑

[989: 匿名さん]

>>988 匿名さん

以下回答です。
しかるべき対応を取られるようです。

こちらは、住宅情報館株式会社お客様相談室でございます。〇〇様からのお問い合わせでございますが、弊社では新築マンションの査定評価は一切行っておりません。万が一〇〇様のご覧になったスレッドにおかれまして、弊社の名称（住宅情報館株式会社）を語っているのであれば弊社といたしましても対処を考えなければと思っております。出来ればスレッド名をお教え頂ければ幸いと存じます。何卒宜しくお願い致します。

[990: 匿名さん]

語っている→騙っている だろ。
リアルにみせるならこういうとこ間違えちゃいけない。

[991: 匿名さん]

クラッシィと住宅情報館って関係あるの?

[992: 匿名さん]

>>990 匿名さん

どれだけ楽観的なのですか…
もう首を突っ込まない方が良いと思いますよ。

[993: 匿名さん]

>>992

私はただの通りすがりだよ。
誤字があまりにお粗末だったものでね（笑）

[994: eマンションさん]

風評被害ラボより

書き込みから受けた風評被害の損害賠償を請求するためには投稿者の特定を行う必要があります。まずプロバイダ責任制限法に基づいて、運営側に投稿者のIPアドレス情報を開示するよう書面で要求します。運営側が要求に応じず、任意開示を行わなかった場合でも、裁判所を通じて手続きを行うことで法的強制力のある開示命令を出す手段もあります。

投稿者のIPアドレスがわかり、投稿者が契約しているプロバイダが明らかとなったら、続いてプロバイダに対して裁判で情報開示を求めます。その上で裁判所が情報開示の必然性を認めれば、そこでやっと投稿者の氏名・住所・メールアドレスなどが開示されます。