クラッシィハウス湘南藤沢

[サラリーマンさん [男性 30代]]

クラッシィハウス湘南藤沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県藤沢市藤沢字東横須賀548番1 外30筆（地番）
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン「藤沢」駅徒歩3分
　　　小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩4分
　　　江ノ島電鉄「藤沢」駅徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.83m2?80.66m2
売主：住友商事株式会社　東京建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[901: 匿名さん]

結局文句ばっか垂れて、具体的に聞かれると答えられないやつばかり。
どういう人間かすぐに分かってしまう。
つまるところどのマンションも買える人が買う。ただそれだけですね。

[902: 名無しさん]

もし昼間の見た目が気に入らなくても夜のライトアップは期待できるのではないでしょうか。
Rayの近田さんは知る人ぞ知る感じなんでしょう。金沢城公園がHPでは紹介されているようですが日本三名園の岡山後楽園もやってますし、沖縄サミットの首里城なんかも手掛けてますから。
近場だとライオンズ一条ですか。なかなかいい感じですね。

[903: 匿名さん]

普通に金額高いと思いますが、違うマンションも皆高い‼️
駅近く買える方は羨ましい。

[904: eマンションさん]

オーナーズラウンジのアートは中林丈治ですね。
パレスホテル東京のアートを手掛けてますが、パレスホテル東京は5つ星ホテルです。そのホテルが選ぶ人材は一流なのは説明不要でしょう。
ちなみに2017年の日本の5つ星ホテルは3つだけです、、、
羨ましいのはそうですね。

[905: 通りがかりさん]

ライオンズ一条は、昼間見ても良いデザインですね。設計が日建ハウジングシステムだからでしょう。一方、こちらは長谷工コーポレーションの設計ですので雲泥の差になってるのではないでしょうか。

[906: 匿名さん]

>>905 通りがかりさん

クラッシィも外観デザインは日建ハウジングですが、、、
雲泥の差とは具体的にどのような差ですか？
また、日建ハウジングと長谷工の設計では何がどう違いますか？
わからないので教えて下さい。

[907: マンション検討中さん]

>>906 匿名さん
見た目の話を言ってるのでは？
見た目に関しては主観が大きいと思いますが、クラッシィに関しては誰が見ても特徴のない団地のような集合住宅ですからね。

[908: 匿名さん]

>>907 マンション検討中さん

なんだただの八つ当たりか。

[909: 匿名さん]

>>906 匿名さん
日建ハウジングは監修だけの役割ですね。設計から完成まで責任持つか否かで雲泥の差があります。
日建ハウジングが設計から監理まで行っているのと最後の最後に監修だけとは大きな違いがありますよ。
http://www.nikken.co.jp/ja/archives/ndvukb0000024xkc.html

[910: 通りがかりさん]

>>909 匿名さん

監修だけでもらえる額と設計監理まででは金額差が大きいからできる幅にも影響するのは確かだね。
設計監理までの額をもらえればその中でうまくコントロール出来て力をかなり入れる事が出来るからね。優秀な人材(精鋭)を揃えることも可能だしね。監修費用だけだとそれは出来ない。

[911: マンション検討中さん]

なんか色々お金をかけてるみたいですね。
お金をかけた結果があの様な出来だとすると可哀想ですね。

[912: マンション検討中さん]

11月に入ってからまだ1戸しか売れてないようですが、このままではいつまで経っても第5期販売に移れないですよね。

[913: 匿名さん]

>>910 通りがかりさん

それは本当ですか？
どこからの情報？

[914: 通りがかりさん]

>>912 マンション検討中さん
本当ならやばいですね。シティテラスの販売待ちですかね

[915: ご近所さん]

モデルルームの１階上にプラウド湘南藤沢ができましたしね。
シティテラスも出てくるし、選択肢が増えたせいじゃないでしょうか。

[916: 匿名さん]

>>910 通りがかりさん

どこの、もしくは誰からの情報ですか？
確かだと言っていますので教えて下さい。
言いっ放しは駄目ですよね。

[917: マンション検討中さん]

先日モデルルームへ行きましたがあまり焦っていないようでした。
見た目は気に入らなければやめればいいだけです。
個人的には普通だと思っています。
悪くはないです。

[918: 匿名さん]

>>905 通りがかりさん

建物の見た目はそんなに変わんないですよ。
雲泥の差に見えるなら視覚検査をお勧めします。それとも色眼鏡をかけているならライオンズの中古も出てるので如何でしょうか。

[919: マンション検討中さん]

>>915 ご近所さん

比較するのが楽でいいですね。

[920: 匿名さん]

>>917 マンション検討中さん

誰も悪いとは言ってないですよ。価格の割に普通と言っているのでは。
ちなみにライオンズ一条はこちらです。価格は時期も違いますがこちらより500ー1000万くらい安かった気がします。
※画像拝借しました。

[921: 匿名さん]

>>920 匿名さん
こう見せられるとライオンズも微妙ですね。
シエリアよりはマシってレベルでしょうかね。

[922: 匿名さん]

>>917 マンション検討中さん

残りって何個くらいありました？

[923: 匿名さん]

>>921 匿名さん

クラッシィとは比べものになりませんよ。ライオンズはグッドデザイン賞受賞してますから。かたやどなたかが言われたように団地のような外観ですからね。

[924: 匿名さん]

>>923 匿名さん

選ばれたのってただのグッドデザイン賞ですか？
それとも金賞や特別賞ですか？
もし選ばれたのがただのグッドデザイン賞だとしたら、ただお金を払って見栄を切ってるだけなのでなんとも言えないです。特にマンションに関しては出展数が限られてるので、お金を出せば当然審査が通るので。

[925: ご意見番さん]

藤沢の藤ヶ岡中学からプラウド藤沢イースト・ウエストと藤が岡団地界隈を散策しました。
藤沢駅方面に向かういつものコースです。
プラウドは建物の外観は傾斜地に美しいフォルムですが、いつも感じる事は駐車場・エントランスの
外壁のカビの黒ずみが築年数をはるかに超えてしまう印象です。

隣の藤が岡団地に関しては建物自体のクラックの修正部分が目立ち、建て替えて何年経つのでしょうか？

駅前に到着し思わず現地のクラッシイのエントランス部分の外構のマテリアルの部分を注意深く観察して
しまいました。洗練された上質さを醸すとの事なので。大切な資産となるのですから。

時は残酷です。人間の老化と同様に五年・十年と経て建物がおのずと物語ることを改めて感じました。

[926: 匿名さん]

>>925 ご意見番さん
洗練（笑）され過ぎて団地と変わらないと評判になってますけどね。

[927: 匿名さん]

>>926 匿名さん

他のマンションならまだしも団地と変わらないことはないでしょう。
ふし穴ですか？
というかもう役に立たないので来なくて良いでしょう。

[928: 名無しさん]

>>918 匿名さん

ライオンズは値上がりしてこの辺りの坪単価でトップレベルです。クラッシィが高いとか言ってる人は同じように買えないですよ。

[929: 匿名さん]

>>920 匿名さん

どこに雲泥の差がある？
価格の割にってあなたの経済レベルでの話でしょう。ちなみにライオンズのグッドデザイン賞は外観だけじゃないですよ。
あと新築時の値段と比較するより今の価格だろ。値上がりしてんだから。
はぁって感じ。

[930: マンション検討中さん]

>>928 名無しさん
坪単価はクラッシィのが高いよ。ライオンズの中古より。
皆が言うのは、買える買えないの話じゃなくこの価格でなら戸塚駅前徒歩3分の物件のが良くない？と言う買う買わないのことでしょう。

[931: 匿名さん]

>>930 マンション検討中さん

シティテラス、プラウドもいるよ！

[932: 匿名]

>>921 匿名さん
写真にあるような外観は、クラッシィもシエリアもライオンズもエアヒルズも大して変わらないと思いますが…
それよりはエントランスの豪華さに注目したいですね。

[933: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[934: 通りがかりさん]

>>926 匿名さん

団地コンプレックスですね。

[935: 匿名さん]

完成する前に完売させたかったですね。
現地見学されてしまうと、立地と建物で幻滅しますよね。

[936: 通りがかりさん]

>>935 匿名さん

どう言う意味でしょうか？

[937: 匿名さん]

>>936 通りがかりさん

こういう低脳な人がまだいるんですね。
だいたい完成前に現地見学できるし、当たり前だから。
建物ももうすでにある程度確認できるし、日本語が残念ですよね。

[938: マンション検討中さん]

>>935 匿名さん

駅近の物件を検討しててこの立地に幻滅するというありえない矛盾。
検討者じゃないなら退場しなよ。

[939: マンション検討中さん]

>>938 マンション検討中さん

シティテラスの方にも駅近物件のネガが多いですね。同じ人たちでしょうね。

[940: 匿名さん]

駅近や団地に、何らかのコンプレックス(劣等感)を持つ方ではないかと。

[941: 名無しさん]

人を怒らせて喜んでるような連中が多々いますので真剣に考えない方がいいですよ。

[942: 匿名さん]

行ってる意味は分かりますよ。ほぼほぼ現地が完成してるので、見学すると購入意欲が下がると言う意味ですよね？
それが今の売れ行きに反映されてるわけですね。外観が見えるようになってから一層に売れ行き悪くなりましたもんね。

[943: 匿名さん]

なるほどー。自分は買いたくても買えなかったー羨ましいー。だからネガって事ね。

[945: 第1期購入者です]

キャンセルした場合は、手付金って一切戻ってきませんよね？
オプションもそれなりにつけてしまったので、そちらの支払いも掛かってしまうのでしょうか？
ここで言う話しでは無いですが、営業の担当も変わってしまったので、正直モデルルームに行くのも気が持たないです。

[946: 第1期購入者です]

イメージビデオでは非常にかっこよく、まさに豪邸のような物件だと思って楽しみにしてましたが、イメージと現物だとこうも違うのですね。。
初めて建物を見に行きましたが、酷くショックを受けました。

[947: 匿名さん]

>>946 第1期購入者ですさん

ほんとに購入者ですか？
まず購入者がここまでネガをレスすることがないのでビックリなのと駐車場がクラッシィのシステムとは違うので。
装いだとしたらあまりにもタチが悪いですよ。
即刻削除依頼を、ご自身で。
アカウントストップしますよ。

[948: 匿名さん]

>>944 第1期購入者ですさん
確かにイメージ図とイメージビデオなどはよく見せるために上手く作ってますからね。その通りを期待すると後悔しますよ。それにしても、現実とのギャップはかなり大きいと感じました。やはり土地代にほぼほぼ持ってかれてる感じですね。仕様もデザインも価格に見合うとは到底思えず、普通以下ですからね。
エントランスもこれでは… 人それぞれ感じ方捉え方が違うので一概には言えませんが。気持ちはわかります。