クラッシィハウス湘南藤沢

[サラリーマンさん [男性 30代]]

クラッシィハウス湘南藤沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県藤沢市藤沢字東横須賀548番1 外30筆（地番）
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン「藤沢」駅徒歩3分
　　　小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩4分
　　　江ノ島電鉄「藤沢」駅徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.83m2?80.66m2
売主：住友商事株式会社　東京建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[751: マンション検討中さん]

第4期10次販売っておかしいでしょ。
いい加減に第5期に移ればいいのに。

結局2ヶ月で10個売り切れなくて、延長で販売続行するんですね。そこまでして完売の実績を保ちたい理由がわかりませんね。

[752: マンション検討中さん]

現在新築5000万円で全く売れずに大苦戦してるのに、30年後も今と同じ資産価値で売れると本気で信じてるバカしか買わないわね。
デベロッパーの良いカモにされてると気付かないのかね。

[753: マンション検討中さん]

10次販売なんてあるんですね。
値段が高いというか、あまりいい条件の部屋が残ってない印象です。日照とかが良くなさそうな部屋ばかり... 値段が下がれば売れるのかな。

[754: 匿名さん]

>>753 マンション検討中さん
駅近なだけあって、周りにもある程度高い建物群があるので10階以上なら良いかもしれませんね。

[755: マンション検討中さん]

>>753 マンション検討中さん

どのあたりが良かったんですか？

[756: マンション検討中さん]

ここで住宅ローンの事前審査というものが承諾となれば、購入する予定のものですが、バカ呼ばわりは流石に聞きづてならないですね。
もちろん安いとは思わないですが、他のマンションも見学してここだけが抜きん出て高いということもなく、藤沢駅3分なら納得という判断です。
30年前に今の価格が予想できないように、これから30年先も誰も分かりませんよ。
今、マイホームを必要としていて、便利な生活を送れそうで気に入ったからここを買いたい。
ただそれだけ。
あまりにも酷い書き込みだったので乱文お許しください。

[757: 匿名さん]

>>756 マンション検討中さん
マイホームを必要としていて便利な生活を送れそうで気に入ったなら良いのでは？
売却して利益を得ようとしなければ気にすることではありません。資産性を意識して購入される方に対して言ってるのでしょうから、今が適正価格よりも高いとか云々は問題にならないでしょう。

[758: eマンションさん]

>>756 マンション検討中さん

自分がバカなのに気づいてないんですよ。
30年後も今と同じ資産価値、つまり今は資産性が高いという認識ですね。
しかも30年後は誰にも分からないでしょう。
ただ藤沢は歴史があって安定してますし、ターミナル駅がなくなることは考え難い。
駅近ならリスクは低いですね。
適正かどうかは個人の収入によるでしょう。
金利が低いんだから、一般的な職種、収入なら許容範囲かと思いますよ。

[759: 匿名さん]

>>752 マンション検討中さん

現在大苦戦しているのはクラッシィ？
一般的なこと？
カモにされているということと売れてないは矛盾してないかな？
日本語の意味が分かりません。

[760: 検討板ユーザーさん]

また同じ人の乱れ打ちですね。
分かりやすい。

[761: 匿名さん]

30年後も今と同じ資産価値って言葉自体が意味不明ですよね。同じ値段でも売れるわけではないですしね。誤爆はやめて下さい。

[762: 名無しさん]

稼ぎがないやつは買えないでしょ。
この時期に駅近のマンションなんだからそれなりの価格。文句言ってるやつは稼ぎがないとしか思えない。他人の悪口言う前に努力して下さい。

[763: 匿名さん]

>>762 名無しさん

買えないか、買わないかは不明なので、なんとも言えませんね。
今の市況でも戸塚駅周辺4物件はここと同額以上ですが売行き好調なのは何故でしょうか。周辺環境でしょうかね。

[764: マンション検討中さん]

>>763 匿名さん

戸塚と藤沢では街の雰囲気も違うからね。

[765: 匿名さん]

戸塚駅も同じターミナル駅ですが、再開発の規模が大きな違いですよね。海老名もすごい人気です。急激に駅近に物件ができ駅遠の物件は人気がどんどんなくなってます。戸塚はニュータウンで横浜ですからね。藤沢も人気ですが、辻堂や海沿いもあり分散してますよね。

[766: 匿名さん]

戸塚駅近くは小規模でも良いマンションが多いですね。売主も大手ですし。町としてはそんなに魅力があるとは思いませんが、横浜近辺の通勤者としては利便性があり、再開発で綺麗ですし人気があるのだと思います。ただ一部は好調ですが、高額なこともあり今後どうなるか分かりませんね。
検討者としては迷う物件が多く活気的な印象はあります。藤沢もどこまで再開発するかは分かりませんが期待したいですね。辻堂に企業が進出してくればまた変わってくるかとも思います。

[767: eマンションさん]

https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2017/kanto/smp/
関東圏の住みたい街ランキングで神奈川県で言えば、横浜についで藤沢駅は2番目なんですけどね。 大船、戸塚よりは上みたいです。

[768: 名無しさん]

>>763 匿名さん

いずれにせよ社会や自分の環境に苛立ちがあるのでしょう。見なければ良いのに根拠もなくストレス発散している感じが残念な人ですね。カモになるって思っているんだからカモレベルの人なんでしょう。

[769: マンション検討中]

>>767 eマンションさん
色々なランキングがあるんですよね。
ライフルホームズでは買って住みたい街ランキングで戸塚が4位でした。
https://www.homes.co.jp/cont/town/town_00111/
テレビでこのランキングが放送されてて驚きました。
借りて住みたい街と買って住みたい街が違うのが興味深いです。

[770: 匿名さん]

>>769 マンション検討中さん

このランキングは他のサイトと比較してもだいぶずれてますね。住みたくない街ランキングに入っている街も多い印象です。なにか意図的なものでしょうか。船橋が1位ってありえないですよね。
ギャンブルも多く治安も悪い印象です。

[771: マンション検討中]

>>770 匿名さん
スーモのランキングはアンケートの結果ですね。
一方、ライフルホームズのはアクセス数で割り出した結果のようです。
ですから、スーモの方が価格的に現実味のない夢の町が揚がる傾向があり、ホームズの方は「買える価格帯の中で」ということでしょうか。

[772: マンション検討中さん]

第4期10次販売について書き込まれたせいで、速攻でHPが書き換えられてる。
こんな掲示板なんかで営業は気にし過ぎだわ。
最初から10戸販売は無かったことになってるし。

[773: マンション検討中さん]

2ヶ月で10個売れる見込みが無いなら、最初は5個販売にして後で増やせば良いのに。

[774: 匿名さん]

>>772 マンション検討中さん

以前から言っている意味がわかりません。
なかったことって、、、

[775: マンション検討中さん]

>>774 匿名さん
HPの物件概要をご覧くださいな。
もう消されてるから見れないけど。

[776: 匿名さん]

>>775 マンション検討中さん

だからどういう意味ですか？

[777: 匿名さん]

意味不明ですね。相手にしない方が良いですよ。

[778: 匿名さん]

ホント、ひやかしの人は粗探ししかしませんからね。

[779: 匿名さん]

よその契約者でしょう。血眼になって言いががりをつけて何やってるんでしょうかね・・民度が違いすぎます。

[780: 匿名さん]

>>779 匿名さん
契約者とは限りませんね。過去コメ見ても詳しく具体的な情報を知ってるようなので不動産業界関係者かもしれませんよ。

[781: 評判気になるさん]

今日マンション前を通りましたが、エントランスだいぶできてますね。高級感あると思いますよ。

[782: マンション検討中さん]

クラッシィの裏にあるパリピ御用達のお店があまりにひどい。マイクありで大騒ぎしてるので近隣住民から苦情の嵐なのですが、全然改善されない。
セブンイレブン周辺まで叫び声が届くとか絶対おかしい。

[783: マンション検討中さん]

あと現地を見て気になったのが、機械式駐車場が8階近くの高さまで積み上がってました。車を使用するには10分近くかかりそう。
あれはメンテコストがかさみそうですね。皆さんは駐車場見られましたか？

[784: マンション検討中さん]

>>781 評判気になるさん
今度写真見せて下さい。

[785: マンション検討中さん]

>>783 マンション検討中さん
車出すにも一苦労ですね。朝急いでる時とか最悪ですね。敷地内ギリギリに詰め込んだ感じなのでしょうか。
マンションもさいか屋側の歩道の方ギリギリまで建てられてました。

[786: 匿名さん]

すごいですね、ここの掲示板最初はこんな言いがかりつけてくる人なんてほとんど居なくて投稿数が伸びなかったのに、ここに来て他所から目の敵にされているじゃないですか。競合がいないのかな？って思ってたんですけど、こうやってネチネチ目の敵にしてくれる輩がいるってちょっと安心しましたよ。本当に人気のないとこって、掲示板すらめちゃくちゃ過疎ってますからね。
まあうるさいハエが来ちゃったなと思えばオッケーです。

[787: 匿名さん]

>>783 マンション検討中さん

都内じゃ当たり前ですよ。
駅近だから多くの人は電車通勤ですしね。
わかりきったことを、、

[788: 匿名さん]

立体駐車場はあれくらい普通です。
大規模マンションに住んだ事ない人にとっては珍しいかも知れませんが。

[789: マンション検討中さん]

>>788 匿名さん

駅近なので敷地も限られた中で半ば強引に建てるので、仕方がないのでしょうか。都心から離れてるのに都心同様に立体駐車場は残念ですね。
駅から離れますがプレミストは大きな敷地を利用して自走式駐車場を用意してますね。毎日車を利用する場合しっかり検討すべきでしょう。駅徒歩3分だけど車出す度10分以上(出し待ち時間含め)時間かけるのは無駄だし本末転倒だから。

[790: 名無しさん]

>>786 匿名さん
勘違いしないように。ポジティブ過ぎます。ここのコメするのは競合と思ってるのではなく、ダメな箇所を明らかにして自分の物件の良さを顕示しつつ、自物件の顧客にしようとしてる動きじゃないでしょうか。
だから、コメ数が多いと人気あるなし関係ないですよ。早く完売すればコメが入らないので。
それから、ここは販売開始からかなり長く経つので、上記の輩のみでなく、検討してたがダメな所が多く検討から外した方もコメしてる可能性も大きいですよ。

[791: 匿名さん]

>>789 マンション検討中さん

都心の意味合いが分かってませんね。
趣旨が理解できないのは残念です。
またプレミストと比較するのもナンセンスです。だいたい車庫出しの時間もあなたの推測でしょう。二重に残念です。

[792: eマンションさん]

クリオ駅前2LDK、74m2で6300。
築年数、仕様、共用施設から考えるとクラッシィは普通の値段ですよ。
辻堂に富裕層が多少流れている影響はありそうですね。

[793: 匿名さん]

あなたの趣旨とやらをしっかり説明して下さい。
あなたの文章力からはあなたの趣旨も何も見えません。「都内じゃ当たり前」「あれくらい普通」どう当たり前でどう普通なのですか？なんの説得力もない言葉ですね。
発言に気をつけて下さい。自身の説明力、文書能力の無さ、分析力の無さ、総括してあなたは非常に残念な人のようですね。

[794: 匿名さん]

>>793 匿名さん
横槍いれてすまないが貴方おかしいぜ。
ぱっとみの感覚な。

[795: マンション検討中さん]

>>794 匿名さん

あなたの感覚の方がやばいですよ…

[796: 匿名さん]

>>793 匿名さん

趣旨は読んだら分かるでしょう。
それなりの街でターミナル駅の駅近物件で自走式なんてまずないですよ。
ただの逆ギレにしか受け取られませんね。

[797: 匿名さん]

>>792 eマンションさん

築12年でこの価格。
やっぱり駅前は強いですね。
ライオンズ一条もなかなかの価格。

[798: eマンションさん]

>>789 マンション検討中さん

藤沢駅周辺の地価を調べてみては？
答えが見つかりますよ。

[799: 名無しさん]

>>798 eマンションさん

マンション1棟無くして駐車場にする馬鹿はいないですよね。ここまでの土地を確保するのがまず難しい。

[800: マンション検討中さん]

>>798 eマンションさん
地価を調べて何が分かりますか？