クラッシィハウス湘南藤沢

[サラリーマンさん [男性 30代]]

クラッシィハウス湘南藤沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県藤沢市藤沢字東横須賀548番1 外30筆（地番）
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン「藤沢」駅徒歩3分
　　　小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩4分
　　　江ノ島電鉄「藤沢」駅徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.83m2?80.66m2
売主：住友商事株式会社　東京建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[451: マンション検討中さん]

>>446 匿名さん
そんなの営業担当から聞いたこともない。
線路から3分離れていくし、さいか屋で遮られるよ。
誰からの情報？教えて

[452: マンション検討中さん]

鉄粉なんかで気にしてたら、排気ガスで死んじゃうわw

[453: 匿名さん]

鉄粉問題は排ガス問題と質が違うとききます。排ガスは体に影響を及ぼしますが

鉄粉は建物の耐久性に影響を及ぼすと。沿線の建物の改修頻度の方が高いという

ことですかね。仕方ないかな。

[454: マンション検討中さん]

>>453 匿名さん
過去の同時期に線路沿いに建ったマンションと線路からの距離離れて建ったマンションとが、どの位改修頻度が違ってくるか教えて。
あと、クラッシィハウスより線路寄りのさいか屋はどうなってる？ビックカメラは？小田急は？OPAは？耐久性への影響はどうなってる？
さいか屋は竣工後40年近いよね。詳しく説明して下さい。

[455: マンション検討中さん]

あまり絡まない方が良いですよ。。
某掲示板のように荒れちゃいますので無視が1番です。

[456: マンション検討中さん]

>>453 匿名さん
聞いたことないですが…
独自見解ですか？

[457: 名無しさん]

マンションの周りをぐるりと散歩してみましたが、裏通りは住宅街のように静かですね。駅前とは思えない位でした。
表通りは車の走行音くらいですかね。駅前の割には静かだと思えました。
パチンコ屋の音などは全く聞こえてきませんでした。

鉄粉は気にする必要はないと思います。
そんなのが飛んでたら駅周辺の白いビルの壁面はどこも真っ黒か鉄錆とかが着いてるはずですし…

[458: 匿名さん]

西棟の前は高い建物も無く日当たりは良さそうですよ。

[459: 匿名さん]

皆さんはこのマンションのすぐ近くに反社会的勢力の事務所や経営スナック等があることはどのようにお考えでしょうか。

[460: マンション検討中さん]

>>459 匿名さん
人に意見聞くなら、まずはお前自身がどう考えてるか言ってからじゃないの？

[463: 匿名さん]

>>459 匿名さん

うわさの場所とするとそれなりに離れてますし、全く影響ないかと思いますけど、、、
向こうも素人には直接手を出さないし、それを気にして生きるなら日本では難しいのではないでしょうか。海外ならもっと危ないですね、、、事務所や関係者宅は住宅街にもありますし、あなたが知らないところにもいっぱいありますよ。風俗ビルしかり、夜の街がある場所に住むなら普通ですよね。巻き込まれた人なんてきいたことないですね。高齢化で人口も減ってます。

[465: 名無しさん]

この人と同じマンションじゃないということが何よりの安心ですね。

[466: ご意見番さん]

459の方の質問は、マンションのすぐ近くに火葬場・焼却炉・斎場がある事はどのようにお考えでしょうか
と同じくらいナンセンスに思います。その指摘されている場所には築浅の高層のマンションが林立していま
す。以前、そのような書き込みがあったので、実際に歩いて確かめました。

藤沢駅に夜遅く降り立つ場合の岐路の不安感・ストレスが全くない事がこのマンションを選んだ理由です。

[469: マンション検討中さん]

いるよりはいない方がいい程度の認識

[470: 名無しさん]

外観工事がだいぶ進んできましたね
立ち寄ったら丁度エントランスを作っている所でした。天井が高くてなかなか立派な作りですね。

[471: マンション検討中さん]

>>470 名無しさん
外観見えてきましたね！
外観が見えてくると、何故かより駅近感を感じます

[473: 名無しさん]

ちょっとよく分からない事を書き込む方がいるのですが、煽りっぽいので皆さんスルーでお願いします。

外観はやはりマンションの見せ場ですし、どの程度作り込んでくれるか楽しみですね。
樹木などもセンスよく植えてくれるといいなあ。
内覧会が待ち遠しいです。

[475: マンション検討中さん]

マンション建設現場周辺はチンピラと思われる車が平然と路駐されていますが・・・・。警察も取り締まらないんでしょうか？

ご存知の方、是非おしえてください。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[476: マンション検討中さん]

>>475 マンション検討中さん
あれって工事関係者の車だと思ってましたがそうじゃないんですか？

[477: 匿名さん]

>>475 マンション検討中さん

そんな路駐あります？
駅前だからすぐに切られちゃいますね。
工事関係者なら大変失礼な話。

[478: ご意見番さん]

本当にマンション検討されている方なら、藤沢警察署に行きましょう。
不安要素だけを書き込みのは、幼稚な手法で頭の悪さを露呈してますね。

私は正真正銘なこちらのマンションの契約者で、年長者です。
最近は藤沢地区のデペロッパー間の足の引っ張り合いに思えます。

主婦の口コミの中にこそ、怖さと真実がある事をお忘れなく。

[479: マンション検討中さん]

クラッシィVSエアヒルズ
シティテラスVSプラウド

スミフVS野村の戦いは数年続きそうですね。まずはクラッシィに幸先よく勝っていただきたいところです。

[480: マンション検討中さん]

エレベーターって何基あります？

[481: マンション検討中さん]

>>479 マンション検討中さん
私は駅近希望なのでいずれも住友グループ優位ですね。

[482: マンション検討中さん]

>>480 マンション検討中さん
3基

[483: 匿名さん]

2基ではなかったですか？

[484: マンション検討中さん]

東と西で1基ずつって感じでしょうか。
朝待たされたりしないですか？

[485: 匿名さん]

規模からいうと一般的に二基ですね。
三基あればベストでしたが。

[486: 匿名さん]

そうですよね、さすがにクラッシィの直横ではないにしろ、道路1本挟んだ奥には

反社会的勢力の方々の車両が駐車されてますよね。会合があるのか知りませんが、

日によって異なります。駐車禁止なのに車庫として利用されているのもあります。

ただ、車両自体も怖いので、誰も何も言えません。その方々が飲食されるお店は

飲食中に店の前を警察車両数台が警備していることもあります。ちなみに、

気付かれましたか？　30ｍ程にあるスナック、常時用心棒がいるってことを。

なぜいるのか？　それは．．．．．

やはり地域的にはヤバイです。

[488: 匿名さん]

>>486 匿名さん

ナンバーが写らない程度に写真とれますか？
場所だけでも良いですが。
知り合いの警察官に私が相談します。
嘘なら危険なことなのでやめたほうが良いと思います。
ネットを介しての投稿ということを忘れずに。

[489: 匿名さん]

>>486 匿名さん

車庫とは？
事務所はかなり細い路地にあるので
路駐はさすがにないかと思いますけど、、、

[490: 匿名さん]

>>486 匿名さん
どうしたって首を突っ込みたくなる人のようですね。
こういうバラエティしか見ないような人のコメントはスルーか削除で良いのではないでしょうか。

[493: マンション検討中さん]

あと何戸？
完売しそう？

[494: 名無しさん]

モデルルームに問い合わせしましょう。ここで聞くより正確で早いですよ。

[495: マンション検討中さん]

>>492 匿名さん
シエリアに来てる低次元コメントと同様だね。スルーがいいよ

[496: マンション検討中さん]

シエリアとここのマンションを比べられること自体がもう、、

[497: 匿名さん]

シエリアと比べてる訳では無いと思うよ。両方に低次元のコメントをしてるのだから。

[498: マンション検討中さん]

>>496 マンション検討中さん
497さんのいう通り比べてる訳じゃないから。低次元なコメントを書きまわってるだけでしょ。

[499: 匿名さん]

モデルルームできいた情報では売れ行き鈍ってきていると話てたそうです。
やはり高いですから、一般人があまり買えないのかな。

[500: マンション検討中さん]

>>499 匿名さん
買ってる方は一般人ですよ。

[501: マンション検討中さん]

>>499 匿名さん
今どれだけ売れてるんでしょうか？以前から売行き良くないと聞いてますよ。そもそも仕様設備共用施設など考えても価格がかなり高い設定だからですからね。価値に見合う設定なら高くても売れますからね！！！

[502: マンション検討中さん]

同一人物かと思われる書き込みがあからさまに多くなりました。このタイミングで多くなったのは478さんが書き込んでましたが、業者さんばかりでしょう…。
一般検討者の振りして幼稚な行動はもうやめましょうよ。紳士的な行動を期待します。

[503: 匿名さん]

きっと仕事の一部なんでしょうね。

[504: 匿名さん]

業者ではなく、立地が悪いことにコンプレックスを持っている購入者かと思います。文章から異常性と素人感がにじみ出ています。能力的に難しい比較検討議論はできない為、稚拙な落書きしかできないのでしょう。色々な意味で可哀想な方かもしれません。

[505: 匿名さん]

売れ行き悪いってのは皆さんご存知なんですね。具体的な数字は担当の営業から
ききましょう。私もききました。予想より若干売れ残っている感じですね。
逆にいえば、買いたい人はまだまだ買えますよ！

[506: 名無しさん]

>>505 匿名さん

担当者名と具体的な数字を教えて下さい。

答えられないでしょうね。

[507: マンション検討中さん]

>>506 名無しさん
505を書き込んだものではありませんが、価格表から見るに150戸供給で、うち販売中が10戸。これからの供給が70戸ほど
といった状況かと。

[508: 匿名さん]

っていうか、あと何戸売れ残ってるという議論、必要ですか？

[509: マンション検討中さん]

>>507 マンション検討中さん
まだ、80戸位あるんですね。後7ヶ月だと10戸/月売れれば完売ですね。

[510: マンション検討中さん]

>>509 マンション検討中さん
もっと売れてます。80戸とかどこの情報ですか？

[511: マンション検討中さん]

>>510 マンション検討中さん
現在どの程度売れてるんですか。506さんの情報では10戸販売中、今後供給70戸程と言われてますが。

[512: 匿名さん]

ちゃんと売れてますよね？正確な情報を知りたいです。

[513: マンション検討中さん]

少なくともエアヒルズよりは売れてますので安心してください。

[514: マンション検討中さん]

>>513 マンション検討中さん
エアヒルズより売れてないと不安ですよね。エアヒルズより3ヶ月早く売り出してるのに売れてなかったら・・・

[515: マンション検討中さん]

藤沢エリアで真剣に検討しています。
そもそもココとエアヒルズは駅距離・価格に違いがあり、比較対象にする人は少ないと思います。なので、どっちが売れてる売れてないはどうでもいい話です。
私は駅近くを希望しているのでココとシティテラスを検討していますが、最近荒れすぎいてもっと建設的な話しをしたいものです。

[516: 匿名さん]

エアヒルズのＷｅｂサイトに190戸売れたと表示されています。

あそこは確か120戸は元住民が住むので、残り50戸だと思われます。

ここは７０－８０戸ですか、残念ですがエアヒルズには負けてますね。

[517: 匿名さん]

エアヒルズ？無い無い。。あんな僻地はあり得ない。購入者？が荒らしてるみたいだし。

[518: マンション検討中さん]

残念ながら、悪口のような書き込みの流れは終わらないようですね。なんの得があるのか分かりません

[519: マンション検討中さん]

結局地図上では素晴らしい物件だとしても、実際は現場を見て決めるので、商業区域に建設してると難しいですよね。
建物が立ち上がる前に売り切りたかったと思います。今後はさらに売れ行きが悪くなる恐れがありますね。購入する人が投資家しかいないので。

[520: マンション検討中さん]

藤沢本町のクオスとクラッシィで比較すべきだと思います。
エアヒルズとはそもそもの購入目的が異なる方が検討するマンションです。住みやすさや眺望の話はそちらで行ってください。
こちらでは資産性や賃貸の価格などの情報をやり取りしてほしいです。

[521: 匿名さん]

荒れれば荒れるほど良いマンションなんですよね。
やってる人は気づいてないかも知れませんが。

[522: 匿名さん]

クラッシィ:資産性、利回り
エアヒルズ:眺望、日当たり
どっちが良いかは一目瞭然。マンションに関しては資産性こそが大事。あとあと困りませんよ。

[523: 匿名さん]

日当たりが良いのがプラスだと思うなら、頭がお花畑ですね。
紫外線による劣化で修繕費も上がるでしょう。

[524: 匿名さん]

>>521 匿名さん

その荒らしのイチ押しがエアヒルズ。

[525: マンション検討中さん]

>>517 匿名さん
クラッシィハウスより売れてるのは事実でしょ！コスパ良いからね！！

[526: マンション検討中さん]

>>519 マンション検討中さん
投資家なら藤沢は選ばないですよ！

[527: 匿名さん]

>>520 マンション検討中さん
資産性を確認するならこんなサイトで比較はいかがですか。※ネットで見つけたものです。
<https://www.sumai-surfin.com/re/39078/>

[528: 匿名さん]

>>527 匿名さん
先程のURL途切れてました。
<https://www.sumai-surfin.com/re/39078/>

[529: 匿名さん]

>>528 匿名さん
何度もすみません。
<https://www.sumai-surfin.com>
こちらから検索してください。

[530: マンション検討中さん]

>>529 匿名さん
見れませんでした。
こちらでは？？？
https://www.sumai-surfin.com/re/39078/

[531: マンション検討中さん]

>>530 マンション検討中さん

ノブレスが圧倒的に人気なんですね。
本当にこのサイトはあてになるのでしょうか。組織票とかもありそう。

[532: マンション検討中さん]

>>531 マンション検討中さん
確かに人気については、評価数にもよると思うので妥当性は不明ですね。ただ、価格評価については、販売価格の妥当性をはかるためには、参考には出来そうですね。

[533: 匿名さん]

>>531 マンション検討中さん
ノブレス藤沢鵠沼は高級住宅街にあるから当然ですよね。

[534: マンション検討中さん]

>>531 マンション検討中さん
なんかあまり参考にならないサイトですね。
評価サンプルも少ないですし、偏りがありそう。

[535: 匿名さん]

>>533 匿名さん

高級住宅街？？

[536: マンション検討中さん]

ノブレスは会社の経営が厳しいな

[537: エアヒルズ購入者]

ノブレスにしてもエアヒルズにしても環境を前面に押し出して、さも駅近は悪の様に書き込んでる方がいますね。ここだけではなく駅近物件全てに対してです。
挙句の果てには排ガスで車が汚れるとか。これからの時代排ガスを駄々漏らしにする車なんてありません。
クラッシィだけではなくシエリアなどまで荒らし、プレミストを焚き付けて荒らしを助長させている。
駅から離れると年収の低い方が中心になるので民度が低いのでしょうね。
我々は荒らしはスルーでいきましょう。

[538: 匿名さんさん]

ノブレスに関してはここを検討する人間には論外です。スレ違いなので控えてください。

[539: マンション検討中さん]

余っているなあ、引き渡しまでに完売するか心配です。

[540: マンション検討中さん]

今週末、どなたかモデルルームで余り個数確認された方いますか？

[541: 匿名さん]

>>537 エアヒルズ購入者さん

自称エアヒルズ購入者から、「我々は」と言われても意味がよく分かりません。
シエリアでは今朝から自称エアヒルズ購入者が荒らして削除されているようです。
もしかして、どちらかで書き込まれた後に、ご自身の名前を変え忘れてないでしょうか？
何でエアヒルズ購入者が「我々」？

[542: 匿名さん]

残り戸数ってそんなに重要ですか？
業者さんだから？

[543: マンション検討中さん]

>>541 匿名さん
まさにそうですね。シエリアでは既に削除されてますが、ここはクラッシィハウス栽培スレッドですよね？？
エアヒルズ購入者がこのスレッドで「我々」とは言わないですよね。

[544: マンション検討中さん]

>>542 匿名さん
売れ残りが出ないのか心配してるだけです。

[545: マンション検討中さん]

シエリア購入者及び営業がここの掲示板に来て荒らさないでいただけますか。検討者の人たちに大変迷惑です。

[546: マンション検討中さん]

エアヒルズと揉めてるのならそちらで解決してください。
金輪際、シエリアとエアヒルズの書き込みをやめてください。どちらのマンションの情報とも全くもって必要ありません。

[547: マンション検討中さん]

>>539 マンション検討中さん
営業の方ですか？

[548: マンション検討中さん]

>>530 マンション検討中さん
このサイトの評価が正とは言いませんが、ある見方では販売価格が実体の価値に見合わないと出ていますね。やはり価値に対して高い価格帯なのでしょうか。

[549: 匿名さん]

>>548 マンション検討中さん
藤沢駅徒歩3分と言っても高すぎですね。価値に見合わない販売価格に思います。

[550: 匿名さん]

>>549 匿名さん

日本全体で高く、湘南エリアの一部は更に高いので時期の問題かと。
買える人が買う、ただそれだけのことではないでしょうか。藤沢駅、徒歩3分ですから、、、