クラッシィハウス湘南藤沢

[サラリーマンさん [男性 30代]]

クラッシィハウス湘南藤沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県藤沢市藤沢字東横須賀548番1 外30筆（地番）
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン「藤沢」駅徒歩3分
　　　小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩4分
　　　江ノ島電鉄「藤沢」駅徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.83m2?80.66m2
売主：住友商事株式会社　東京建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[401: 検討板ユーザーさん]

表通りに面してますし、裏も車が通れるので路地裏の立地ではないですよ。
嫌がらせを言いたいだけなのに頭が悪いのでしょう。気になさらずに。

[402: マンション検討中さん]

シティテラスと比べるなら断然クラッシィが良いと思います。南口の治安の悪さは異常です。
指輪をこれ見よがしに見せたところで、何の意味もなく風俗の勧誘を受けますからね。特にMAST付近のファミリー通りは海外系の風俗が多過ぎて、相模原や大和の様な雰囲気が出てますよね。

[403: 名無しさん]

南口はそんなに治安悪いのですか？
確かに先日、全身タトゥーの不穏な動きをしている人をみましたが、個人的にはどこでもいると思うのであまり気にしてませんでしたね。
クラッシィの周囲はマンションも多く、駅前ながら閑静な面もあると思います。
それ以上にシティテラスの前は道は狭いのに車通りが多いのが気になりますね。
あと３分と5分はだいぶ違います。

[404: 匿名さん]

>>402 マンション検討中さん

毎日仕事帰りに風俗の勧誘受けたら鬱陶しいですね。家族がいないと毎回話しかけてくる。

[405: 匿名さん]

外観が見え始めてるんですね！
ただいま遠方居住のため、可能であれば、どなたか外観の写真を載せていただけないでしょうか？？

[406: 匿名さん]

先週の写真です。
左側の3つ住戸または上層階の住戸からは、ひらけて見えるんですかね。
低層～中間層はベランダが曇りガラスになって目隠しできているようです。

[407: 匿名さん]

>>406 匿名さん
ありがとうございます！！
左側には残念ながら？さいか屋がありますが、実際には道路を挟むのであまり気にならないのかもしれませんね。
駅近さと買い物の便利さを重視するうえでは許容範囲だと感じます。
全体のフォルムが見えるのはもうちょい先ですね。
ありがとうございました！

[408: マンション検討中さん]

>>406 匿名さん

結構大きな道路の脇にあるんですね。
騒音の問題で窓とか開けられないのが残念です。

[409: 匿名さん]

>>408 マンション検討中さん

立地も知らずに書き込みする目的が分かりませんね。もしくは知ってての書き込みなら頭が悪いのでしょう。写真からは騒音の問題は分かりませんし、、、
路地裏の人かな。

[410: マンション検討中さん]

>>406 匿名さん

東向きを向いてるということはベランダからゴリラのパチンコ屋が目に入るのでしょうか？

[411: マンション検討中さん]

>>409 匿名さん
騒音が気になる方は西側の棟を購入すれば良い話ですね。

[412: 匿名さん]

>>410 マンション検討中さん

見えたとしても音はとどきませんよ。
神経質な方は駅周辺はやめた方がよいのではないでしょうか。

[413: 検討版ユーザーさん]

>>412 匿名さん

変な人だからスルーでいいと思いますよ。
クレーマー気質の方とは同じ住居人にはなりたくないですね。

[414: 匿名さん]

現地を見に行きましたが住宅としては微妙な立地だと思いました。周囲の建物が近すぎて落ち着かないせいなのでしょうかね。こういう街中の立地は低層階は商業施設にして上層階はタワー型のマンションの方が良かったのかも。需要があればの話ですが。

[415: 匿名さん]

>>412
>>413

パチンコ屋さんってカーテン閉めればネオンも見えないような。カーテンの隙間から見えるのは2階くらい？

>>低層階は商業施設にして上層階はタワー型

低層階は売れないかもしれないですね。

騒音が気になるなら、「IGLOO（イグルー）」という商品が、枕につかうドームの覆いどうでしょうか。効果あると思います？？

[416: 匿名さん]

マンションの少し南側から撮影。カエルとゴリラの位置関係。
実際の住戸からだと、カエルは見えず、ゴリラは建物の一部に
隠れて見えないのではないかと思います(音は全く聞こえない)。
なお、最上階からだと上からの眺めになるので、少し見えてしまうかも。

低層階が話題になっていますが、下から売れている感じでした
低層が完売でしたので、中層以上の階から選んで契約しました・・。

[417: 匿名さん]

西棟のほうは静かそうですね。
落ち着いてていい感じです。

[418: 名無しさん]

駅近で落ち着いた住環境を両立させるのは難しいようですね。基本は窓を開けないみたいな生活でビジネスホテルに住むような感覚になるのかな。駅近の代償にはその辺は割り切りでしょうか。

[419: マンション検討中さん]

こちらのマンションはあと何戸売れ残ってますか？

[420: ご意見番さん]

建設的な意見交換を希望していた方は何処へいかれたのでしょうか。

この所、次元の低い風評被害を誘因する書き込みが目立ちますね。
心の貧しさが表れている証拠ですね。

大船・戸塚より、そして競合する辻堂より藤沢駅周辺の魅力を沢山
伝えることが大切ではないでしょうか。

[421: マンション検討中さん]

>>420 ご意見番さん

そうですね。ところで今何戸残ってますか？

[422: 匿名さん]

>>421 マンション検討中さん
ここでしつこく確認するのでなく、直接確認しましょうよ。

[423: マンション検討中さん]

>>422 匿名さん

ここってそういう掲示板じゃないの？

[424: マンション検討中さん]

ちなみにシエリアとエアヒルズは教えていただけました。
シエリアが25戸。
エアヒルズが70戸。
シエリアと比べてエアヒルズは3倍近く売れ残ってるようです。

[425: 匿名さん]

>>424 マンション検討中さん

エアヒルズは販売時期や規模が違うので一概に比較できませんよね。

[426: ご意見番さん]

基準地価が発表されましたね。
藤沢を拝見しましたら、

藤沢字東横須賀460-8｛北口の横浜銀行｝の上昇を確認しました。
クラッシイハウス湘南藤沢は藤沢字東横須賀548-1で目の前です。
これから、北口のデッツキのリニューアル等、新市庁舎も含め
来年の春の入居が楽しみです。

資産価値が公平に判断されている事の現れです。

[427: 匿名さん]

>>424 マンション検討中さん

シエリアはあの立地ですからね。
スレをみても個人的にあそこを買う理由が分かりませんが、中古が嫌な人は選択肢がないのでしょうね。
エアヒルズはやっぱり坂がネックですね。
存在感はありますが、利便性には勝てないかなぁ 別荘じゃあるまいしね。

[428: 買い替え検討中さん]

クラッシィハウス湘南藤沢を愛する方、下記のような表を作成していただけますか。
ちなみに、エアヒルズ藤沢からパクってきました。




　　　表　販売戸数の実績推移と予想
____________________________________________

　　　　　各回　　合計　　残り　　時期
【実績】
第1期1次　７０　　７０　１７０　（2016/12）
第1期2次　２０　　９０　１５０
第1期3次　２５　１１５　１２５
第2期1次　２０　１３５　１０５
第2期2次　２０　１５５　　８５　（2017/6）
第2期3次　１５　１７０　　７０　（2017/7）
第3期1次　２０　１９０　　５０　（2017/9)

【予想】
第3期2次　１５　２０５　　３５
第3期3次　１０　２１５　　２５　（2017冬）
第4期1次　１５　２３０　　１０
第4期2次　１０　２４０　　　０　（2018春）
____________________________________________

[429: マンション検討中さん]

>>428 買い替え検討中さん

クラッシィは販売戸数を発表してないのでそのような表は作れないのでないですか？

[430: 買い替え検討中さん]

>>429さん

だからこそモデルルームで販売員にうかがい、皆の情報をかきあつめて
作りましょうよ！

[431: 匿名さん]

マンション選びは価値観の問題ですので、○×は判断できないですよ。

ちなみに、クラッシィハウスを分析すると、

○駅近
○3路線近
○快速停車駅
○デパート近
△～×日当たり
×風俗店近
×反社会勢力近
×眺望
×騒音

○の意見が優勢の人が買い、×の意見が優勢の人は買わない。
ただ、それだけ。

[432: マンション検討中さん]

>>428 買い替え検討中さん
結構売れてきて嬉しいなぁと思ったら、クラッシィの情報では無いんですね。。
紛らわしい。。

[433: 匿名さん]

>>431 匿名さん
いろいろなマンションに短時間で書き込んでますね…

[434: 匿名さん]

>>433 匿名さん

そうそう。
エアヒルズだけ評価が高いのでエアヒルズ関連の人ですかね。
評価項目が一定じゃないのであまり参考にならないですね。

[435: 評判気になるさん]

表の人も出はエアヒルズなのできっと同じ人ですね。

[436: マンション検討中さん]

ただまぁ表に関しては無いよりはあった方が嬉しいですね。
結局今何戸残ってるのかが全く見えてこないので。

[437: 匿名さん]

>>436 マンション検討中さん
価格表をもらって、自分で未販売数？を数えれば分かるのでは？
真剣に考えているのであれざ、そのぐらいしましょうよ。そして自分で調べた結果をここに書いてください！

[438: 近隣住民さん]

>>434 匿名さん
確かに評価項目がマンションごとに変わってて、相対評価出来るものになってなってない。評価してる自身のさじ加減次第ってとこでエアヒルズ関係者かな。

[439: マンション検討中さん]

>>430 買い替え検討中さん
まず自分で率先して作れよ！

[440: 匿名さん]

モデルルームでの情報を頂けました。具体的な数字はぼやかされたそうですが、順調とも言えないようですね。まあ、引き渡しのときまでに完売できれば100点満点だと感じています。大手なのでメンツや評判もありますし、大幅値引きしてでも売り切る手法だとは思いますが。

[441: eマンションさん]

この立地だから売れるでしょう。

[442: マンション検討中さん]

>>441 eマンションさん

価格がネックですね。割引したら間違いなく売れますね。

[443: マンション検討中さん]

>>440 匿名さん
引き渡し前の値引きはないよ

[444: マンション検討中さん]

マルバツで評価している人が色々なスレに書き込んでいるっていうことで、調べてみましたけど、確かに評価しまくってますね。
注目されているっていうことの表れかもしれませんが、どのスレも若干荒れていて何だか気持ちが冷めてしまう…。皆さんが仰るような業者さんの書き込みであればやめて欲しい。

[445: 匿名さん]

エアヒルズの購入者みたいですけど、意図がよく分からないんですよね。
とりあえず暇なんですかね。
的を射てるところもあるんですが、内容もあからさまにエアヒルズ推しになってて、滑稽だし、残念ですね。

[446: 匿名さん]

シエリアのところで鉄粉問題が多く議論されています。クラッシィは大丈夫

なんですよね？　路線から近いですし少し心配ですよね。

こちらでも皆さんなやんでいらっしゃるし。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15549/1/

[447: 匿名さん]

>>446 匿名さん

駅近なんだから多少はあるでしょう。
ただ線路脇ではないので、あまり気にならないと思いますよ。
大丈夫かは個人の主観によると思います。
時期によっては黄砂がどのみち飛んできますしね。

[448: 通りがかりさん]

何だろう、この民度の違い･･･

[449: マンション検討中さん]

>>448 通りがかりさん
辻堂と藤沢の世帯年収の違いですかね。
恐らく辻堂の掲示板でも数人の方が必死になってるだけだと思いますが。

[450: 匿名さん]

西棟は日当たり良さそうですよ。

[451: マンション検討中さん]

>>446 匿名さん
そんなの営業担当から聞いたこともない。
線路から3分離れていくし、さいか屋で遮られるよ。
誰からの情報？教えて

[452: マンション検討中さん]

鉄粉なんかで気にしてたら、排気ガスで死んじゃうわw

[453: 匿名さん]

鉄粉問題は排ガス問題と質が違うとききます。排ガスは体に影響を及ぼしますが

鉄粉は建物の耐久性に影響を及ぼすと。沿線の建物の改修頻度の方が高いという

ことですかね。仕方ないかな。

[454: マンション検討中さん]

>>453 匿名さん
過去の同時期に線路沿いに建ったマンションと線路からの距離離れて建ったマンションとが、どの位改修頻度が違ってくるか教えて。
あと、クラッシィハウスより線路寄りのさいか屋はどうなってる？ビックカメラは？小田急は？OPAは？耐久性への影響はどうなってる？
さいか屋は竣工後40年近いよね。詳しく説明して下さい。

[455: マンション検討中さん]

あまり絡まない方が良いですよ。。
某掲示板のように荒れちゃいますので無視が1番です。

[456: マンション検討中さん]

>>453 匿名さん
聞いたことないですが…
独自見解ですか？

[457: 名無しさん]

マンションの周りをぐるりと散歩してみましたが、裏通りは住宅街のように静かですね。駅前とは思えない位でした。
表通りは車の走行音くらいですかね。駅前の割には静かだと思えました。
パチンコ屋の音などは全く聞こえてきませんでした。

鉄粉は気にする必要はないと思います。
そんなのが飛んでたら駅周辺の白いビルの壁面はどこも真っ黒か鉄錆とかが着いてるはずですし…

[458: 匿名さん]

西棟の前は高い建物も無く日当たりは良さそうですよ。

[459: 匿名さん]

皆さんはこのマンションのすぐ近くに反社会的勢力の事務所や経営スナック等があることはどのようにお考えでしょうか。

[460: マンション検討中さん]

>>459 匿名さん
人に意見聞くなら、まずはお前自身がどう考えてるか言ってからじゃないの？

[463: 匿名さん]

>>459 匿名さん

うわさの場所とするとそれなりに離れてますし、全く影響ないかと思いますけど、、、
向こうも素人には直接手を出さないし、それを気にして生きるなら日本では難しいのではないでしょうか。海外ならもっと危ないですね、、、事務所や関係者宅は住宅街にもありますし、あなたが知らないところにもいっぱいありますよ。風俗ビルしかり、夜の街がある場所に住むなら普通ですよね。巻き込まれた人なんてきいたことないですね。高齢化で人口も減ってます。

[465: 名無しさん]

この人と同じマンションじゃないということが何よりの安心ですね。

[466: ご意見番さん]

459の方の質問は、マンションのすぐ近くに火葬場・焼却炉・斎場がある事はどのようにお考えでしょうか
と同じくらいナンセンスに思います。その指摘されている場所には築浅の高層のマンションが林立していま
す。以前、そのような書き込みがあったので、実際に歩いて確かめました。

藤沢駅に夜遅く降り立つ場合の岐路の不安感・ストレスが全くない事がこのマンションを選んだ理由です。

[469: マンション検討中さん]

いるよりはいない方がいい程度の認識

[470: 名無しさん]

外観工事がだいぶ進んできましたね
立ち寄ったら丁度エントランスを作っている所でした。天井が高くてなかなか立派な作りですね。

[471: マンション検討中さん]

>>470 名無しさん
外観見えてきましたね！
外観が見えてくると、何故かより駅近感を感じます

[473: 名無しさん]

ちょっとよく分からない事を書き込む方がいるのですが、煽りっぽいので皆さんスルーでお願いします。

外観はやはりマンションの見せ場ですし、どの程度作り込んでくれるか楽しみですね。
樹木などもセンスよく植えてくれるといいなあ。
内覧会が待ち遠しいです。

[475: マンション検討中さん]

マンション建設現場周辺はチンピラと思われる車が平然と路駐されていますが・・・・。警察も取り締まらないんでしょうか？

ご存知の方、是非おしえてください。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[476: マンション検討中さん]

>>475 マンション検討中さん
あれって工事関係者の車だと思ってましたがそうじゃないんですか？

[477: 匿名さん]

>>475 マンション検討中さん

そんな路駐あります？
駅前だからすぐに切られちゃいますね。
工事関係者なら大変失礼な話。

[478: ご意見番さん]

本当にマンション検討されている方なら、藤沢警察署に行きましょう。
不安要素だけを書き込みのは、幼稚な手法で頭の悪さを露呈してますね。

私は正真正銘なこちらのマンションの契約者で、年長者です。
最近は藤沢地区のデペロッパー間の足の引っ張り合いに思えます。

主婦の口コミの中にこそ、怖さと真実がある事をお忘れなく。

[479: マンション検討中さん]

クラッシィVSエアヒルズ
シティテラスVSプラウド

スミフVS野村の戦いは数年続きそうですね。まずはクラッシィに幸先よく勝っていただきたいところです。

[480: マンション検討中さん]

エレベーターって何基あります？

[481: マンション検討中さん]

>>479 マンション検討中さん
私は駅近希望なのでいずれも住友グループ優位ですね。

[482: マンション検討中さん]

>>480 マンション検討中さん
3基

[483: 匿名さん]

2基ではなかったですか？

[484: マンション検討中さん]

東と西で1基ずつって感じでしょうか。
朝待たされたりしないですか？

[485: 匿名さん]

規模からいうと一般的に二基ですね。
三基あればベストでしたが。

[486: 匿名さん]

そうですよね、さすがにクラッシィの直横ではないにしろ、道路1本挟んだ奥には

反社会的勢力の方々の車両が駐車されてますよね。会合があるのか知りませんが、

日によって異なります。駐車禁止なのに車庫として利用されているのもあります。

ただ、車両自体も怖いので、誰も何も言えません。その方々が飲食されるお店は

飲食中に店の前を警察車両数台が警備していることもあります。ちなみに、

気付かれましたか？　30ｍ程にあるスナック、常時用心棒がいるってことを。

なぜいるのか？　それは．．．．．

やはり地域的にはヤバイです。

[488: 匿名さん]

>>486 匿名さん

ナンバーが写らない程度に写真とれますか？
場所だけでも良いですが。
知り合いの警察官に私が相談します。
嘘なら危険なことなのでやめたほうが良いと思います。
ネットを介しての投稿ということを忘れずに。

[489: 匿名さん]

>>486 匿名さん

車庫とは？
事務所はかなり細い路地にあるので
路駐はさすがにないかと思いますけど、、、

[490: 匿名さん]

>>486 匿名さん
どうしたって首を突っ込みたくなる人のようですね。
こういうバラエティしか見ないような人のコメントはスルーか削除で良いのではないでしょうか。

[493: マンション検討中さん]

あと何戸？
完売しそう？

[494: 名無しさん]

モデルルームに問い合わせしましょう。ここで聞くより正確で早いですよ。

[495: マンション検討中さん]

>>492 匿名さん
シエリアに来てる低次元コメントと同様だね。スルーがいいよ

[496: マンション検討中さん]

シエリアとここのマンションを比べられること自体がもう、、

[497: 匿名さん]

シエリアと比べてる訳では無いと思うよ。両方に低次元のコメントをしてるのだから。

[498: マンション検討中さん]

>>496 マンション検討中さん
497さんのいう通り比べてる訳じゃないから。低次元なコメントを書きまわってるだけでしょ。

[499: 匿名さん]

モデルルームできいた情報では売れ行き鈍ってきていると話てたそうです。
やはり高いですから、一般人があまり買えないのかな。

[500: マンション検討中さん]

>>499 匿名さん
買ってる方は一般人ですよ。

[501: マンション検討中さん]

>>499 匿名さん
今どれだけ売れてるんでしょうか？以前から売行き良くないと聞いてますよ。そもそも仕様設備共用施設など考えても価格がかなり高い設定だからですからね。価値に見合う設定なら高くても売れますからね！！！

[502: マンション検討中さん]

同一人物かと思われる書き込みがあからさまに多くなりました。このタイミングで多くなったのは478さんが書き込んでましたが、業者さんばかりでしょう…。
一般検討者の振りして幼稚な行動はもうやめましょうよ。紳士的な行動を期待します。

[503: 匿名さん]

きっと仕事の一部なんでしょうね。

[504: 匿名さん]

業者ではなく、立地が悪いことにコンプレックスを持っている購入者かと思います。文章から異常性と素人感がにじみ出ています。能力的に難しい比較検討議論はできない為、稚拙な落書きしかできないのでしょう。色々な意味で可哀想な方かもしれません。

[505: 匿名さん]

売れ行き悪いってのは皆さんご存知なんですね。具体的な数字は担当の営業から
ききましょう。私もききました。予想より若干売れ残っている感じですね。
逆にいえば、買いたい人はまだまだ買えますよ！

[506: 名無しさん]

>>505 匿名さん

担当者名と具体的な数字を教えて下さい。

答えられないでしょうね。

[507: マンション検討中さん]

>>506 名無しさん
505を書き込んだものではありませんが、価格表から見るに150戸供給で、うち販売中が10戸。これからの供給が70戸ほど
といった状況かと。

[508: 匿名さん]

っていうか、あと何戸売れ残ってるという議論、必要ですか？

[509: マンション検討中さん]

>>507 マンション検討中さん
まだ、80戸位あるんですね。後7ヶ月だと10戸/月売れれば完売ですね。

[510: マンション検討中さん]

>>509 マンション検討中さん
もっと売れてます。80戸とかどこの情報ですか？

[511: マンション検討中さん]

>>510 マンション検討中さん
現在どの程度売れてるんですか。506さんの情報では10戸販売中、今後供給70戸程と言われてますが。

[512: 匿名さん]

ちゃんと売れてますよね？正確な情報を知りたいです。

[513: マンション検討中さん]

少なくともエアヒルズよりは売れてますので安心してください。

[514: マンション検討中さん]

>>513 マンション検討中さん
エアヒルズより売れてないと不安ですよね。エアヒルズより3ヶ月早く売り出してるのに売れてなかったら・・・

[515: マンション検討中さん]

藤沢エリアで真剣に検討しています。
そもそもココとエアヒルズは駅距離・価格に違いがあり、比較対象にする人は少ないと思います。なので、どっちが売れてる売れてないはどうでもいい話です。
私は駅近くを希望しているのでココとシティテラスを検討していますが、最近荒れすぎいてもっと建設的な話しをしたいものです。

[516: 匿名さん]

エアヒルズのＷｅｂサイトに190戸売れたと表示されています。

あそこは確か120戸は元住民が住むので、残り50戸だと思われます。

ここは７０－８０戸ですか、残念ですがエアヒルズには負けてますね。

[517: 匿名さん]

エアヒルズ？無い無い。。あんな僻地はあり得ない。購入者？が荒らしてるみたいだし。

[518: マンション検討中さん]

残念ながら、悪口のような書き込みの流れは終わらないようですね。なんの得があるのか分かりません

[519: マンション検討中さん]

結局地図上では素晴らしい物件だとしても、実際は現場を見て決めるので、商業区域に建設してると難しいですよね。
建物が立ち上がる前に売り切りたかったと思います。今後はさらに売れ行きが悪くなる恐れがありますね。購入する人が投資家しかいないので。

[520: マンション検討中さん]

藤沢本町のクオスとクラッシィで比較すべきだと思います。
エアヒルズとはそもそもの購入目的が異なる方が検討するマンションです。住みやすさや眺望の話はそちらで行ってください。
こちらでは資産性や賃貸の価格などの情報をやり取りしてほしいです。

[521: 匿名さん]

荒れれば荒れるほど良いマンションなんですよね。
やってる人は気づいてないかも知れませんが。

[522: 匿名さん]

クラッシィ:資産性、利回り
エアヒルズ:眺望、日当たり
どっちが良いかは一目瞭然。マンションに関しては資産性こそが大事。あとあと困りませんよ。

[523: 匿名さん]

日当たりが良いのがプラスだと思うなら、頭がお花畑ですね。
紫外線による劣化で修繕費も上がるでしょう。

[524: 匿名さん]

>>521 匿名さん

その荒らしのイチ押しがエアヒルズ。

[525: マンション検討中さん]

>>517 匿名さん
クラッシィハウスより売れてるのは事実でしょ！コスパ良いからね！！

[526: マンション検討中さん]

>>519 マンション検討中さん
投資家なら藤沢は選ばないですよ！

[527: 匿名さん]

>>520 マンション検討中さん
資産性を確認するならこんなサイトで比較はいかがですか。※ネットで見つけたものです。
<https://www.sumai-surfin.com/re/39078/>

[528: 匿名さん]

>>527 匿名さん
先程のURL途切れてました。
<https://www.sumai-surfin.com/re/39078/>

[529: 匿名さん]

>>528 匿名さん
何度もすみません。
<https://www.sumai-surfin.com>
こちらから検索してください。

[530: マンション検討中さん]

>>529 匿名さん
見れませんでした。
こちらでは？？？
https://www.sumai-surfin.com/re/39078/

[531: マンション検討中さん]

>>530 マンション検討中さん

ノブレスが圧倒的に人気なんですね。
本当にこのサイトはあてになるのでしょうか。組織票とかもありそう。

[532: マンション検討中さん]

>>531 マンション検討中さん
確かに人気については、評価数にもよると思うので妥当性は不明ですね。ただ、価格評価については、販売価格の妥当性をはかるためには、参考には出来そうですね。

[533: 匿名さん]

>>531 マンション検討中さん
ノブレス藤沢鵠沼は高級住宅街にあるから当然ですよね。

[534: マンション検討中さん]

>>531 マンション検討中さん
なんかあまり参考にならないサイトですね。
評価サンプルも少ないですし、偏りがありそう。

[535: 匿名さん]

>>533 匿名さん

高級住宅街？？

[536: マンション検討中さん]

ノブレスは会社の経営が厳しいな

[537: エアヒルズ購入者]

ノブレスにしてもエアヒルズにしても環境を前面に押し出して、さも駅近は悪の様に書き込んでる方がいますね。ここだけではなく駅近物件全てに対してです。
挙句の果てには排ガスで車が汚れるとか。これからの時代排ガスを駄々漏らしにする車なんてありません。
クラッシィだけではなくシエリアなどまで荒らし、プレミストを焚き付けて荒らしを助長させている。
駅から離れると年収の低い方が中心になるので民度が低いのでしょうね。
我々は荒らしはスルーでいきましょう。

[538: 匿名さんさん]

ノブレスに関してはここを検討する人間には論外です。スレ違いなので控えてください。

[539: マンション検討中さん]

余っているなあ、引き渡しまでに完売するか心配です。

[540: マンション検討中さん]

今週末、どなたかモデルルームで余り個数確認された方いますか？

[541: 匿名さん]

>>537 エアヒルズ購入者さん

自称エアヒルズ購入者から、「我々は」と言われても意味がよく分かりません。
シエリアでは今朝から自称エアヒルズ購入者が荒らして削除されているようです。
もしかして、どちらかで書き込まれた後に、ご自身の名前を変え忘れてないでしょうか？
何でエアヒルズ購入者が「我々」？

[542: 匿名さん]

残り戸数ってそんなに重要ですか？
業者さんだから？

[543: マンション検討中さん]

>>541 匿名さん
まさにそうですね。シエリアでは既に削除されてますが、ここはクラッシィハウス栽培スレッドですよね？？
エアヒルズ購入者がこのスレッドで「我々」とは言わないですよね。

[544: マンション検討中さん]

>>542 匿名さん
売れ残りが出ないのか心配してるだけです。

[545: マンション検討中さん]

シエリア購入者及び営業がここの掲示板に来て荒らさないでいただけますか。検討者の人たちに大変迷惑です。

[546: マンション検討中さん]

エアヒルズと揉めてるのならそちらで解決してください。
金輪際、シエリアとエアヒルズの書き込みをやめてください。どちらのマンションの情報とも全くもって必要ありません。

[547: マンション検討中さん]

>>539 マンション検討中さん
営業の方ですか？

[548: マンション検討中さん]

>>530 マンション検討中さん
このサイトの評価が正とは言いませんが、ある見方では販売価格が実体の価値に見合わないと出ていますね。やはり価値に対して高い価格帯なのでしょうか。

[549: 匿名さん]

>>548 マンション検討中さん
藤沢駅徒歩3分と言っても高すぎですね。価値に見合わない販売価格に思います。

[550: 匿名さん]

>>549 匿名さん

日本全体で高く、湘南エリアの一部は更に高いので時期の問題かと。
買える人が買う、ただそれだけのことではないでしょうか。藤沢駅、徒歩3分ですから、、、

[551: 匿名さん]

>>550 匿名さん
販売価格が高くても、それに見合う価値を見出せる方には買いですね！！
居住環境として落ち着いた環境を求める人には、藤沢駅周辺徒歩5分内は対象にならないと思います。ビジネスホテル的に寝るためだけに自宅を利用するなら徒歩1分でも近ければ近い方がベストですが、そもそも湘南エリアに居住宅を探す方のライフスタイルには、それは合わないかもしれませんんね。

[552: 匿名さん]

>>551 匿名さん
寝るためだけにマンション買う馬鹿な人はいませんよ。ライフスタイルは人それぞれ、藤沢駅はバランスのある駅だと思いますよ。それなりに都会だし海も近い、都心、空港までのアクセスもそれなりにいいし。車も持てる。
いわゆる海側の湘南ライフがメインな人もいるてましょう。みんなバランスみて買ってるだけですよ。頭の悪い極端な人たちとやりとりすると疲れますね。

[553: 匿名さん]

ほぼパンフどおりの話です。

[554: 通りがかりさん]

>>552 匿名さん
結果の話ですよ。寝るためだけにマンションを購入する馬鹿はいません。551さんは、高い買い物をするために仕事を頑張り残業、休日出勤に追われたらどうなりますか？その結果の話をしてると思います。そこまでするなら、勤務地側の高額物件を購入する方が良いかもしれませんね。

[555: 匿名さん]

>>553 匿名さん
端的に言うとパンフ通りのメリットなんですよ。駅近＝寝るためだけって、、、
都心や駅近に住んだことがないにしても、浅い意図が見えるのが残念ですね。

[556: 匿名さん]

>>554 通りがかりさん
何故？高い買い物かどうかは、世帯によるでしょう。マンション支払いに対するエフォートもそれぞれ。しかも、551さんの意図していることとあなたが言っていることは違いますよ。
同じ人なら意味不明です。

[557: 検討板ユーザーさん]

無理してこのマンションを買っている人が多いってこと？
そんなばかな、

[558: 名無しさん]

>>554 通りがかりさん
551さんは環境の問題を話しているのでは？
つまり駅近以外の物件の希望者でしょう。
仕事頑張るのは駅遠のマンション購入者も一緒でしょ。むしろローンに追われているのはイメージとして後者ですね。

[559: 匿名さん]

>>557 検討板ユーザーさん
いないよ！！だから売れゆき悪いんでしょ。
だって、お金持ってる人は、もっと魅力的なロケーションの物件を買うだろうから。小杉や品川、みなとみらいとかね。

[560: マンション検討中さん]

うむ、モデルルーム行きましたが販売状況は芳しくないね。
行った方々、どう感じてますか？
ここ、パスしようかな。地域ガラも悪いし。

[561: マンション検討中さん]

>>560 マンション検討中さん
×ここ、パスしようかな。地域ガラも悪いし。
○年収が足りなくて、ここは買えない

でしょ？
藤沢で地域が悪いというならどこが良いのでしょうかね？まさか辻堂とか言わないですよね？
JRにすら評価されない駅ですよ。

[562: 購入者さん]

>>559 匿名さん

お金には困っていないですが、藤沢に住む理由はいっぱいありますよ。
横浜や品川を選ぶ人が多いかも分かりますが、ミーハーだからだけでなくみなさん個人的なそれなりの理由があるんですよ。
多くは家族や仕事のため、利便性もあるでしょうが、いちいちそんな感じで絡まないで下さい。お金持っててここを選んじゃいけない理由を教えて下さい。
たぶん説明できないでしょうが、、、

[563: 名無しさん]

>>559 匿名さん

！！の時点で負けちゃってますね。
上司に逆ギレするタイプかな。
頭を冷やしましょうね。
冷静に議論しましょうね。

[564: 通りがかりさん]

>>559 匿名さん

じゃあ、みなとみらいのスレに行きましょうか。好きなんでしょ？
文脈をみるとお金がない人が藤沢を選ぶみたいになってますが、藤沢なめてるのかな？

[565: 匿名さん]

>>560 マンション検討中さん

いつ行きました？
最近行ってないので気にはしています。
どれぐらい余っているのでしょうか。

[566: 評判気になるさん]

お金がない人の方が格差を気にしてしまうのですよ。余裕がありませんから、
絡まれると面倒ですね。

[567: 匿名さん]

>>560 マンション検討中さん
確かにそういうイメージありますね。当スレ見ても若干匂いますが。

[568: 匿名さん]

>>563 名無しさん
誰が上司ですか？あなたの言っていることは感情的で全く説得力がありませんよ。あなたの方が頭を冷やして下さいね。
検討者がこうだと対象のマンションの品位も落ちてしまうので気をつけて下さい。

[569: 匿名さん]

>>567 匿名さん

そういうイメージとは？

[570: 名無しさん]

>>568 匿名さん

いないよ！！を受けての返答ですが、、、
流行りのイメージで逆ギレするタイプかと。
しかも感情的には言っていません。
あくまでも助言です。
冷静に議論することが、感情的とは？
読んでいるあなたの心情でしょう。

[571: マンション検討中さん]

>>570 名無しさん
傍から見てて、あなたの発言も冷静を装おうとしているのかもしれませんが同様に感情的だし、この発言↓が意味不明ですね。自己理論でしょうか。
「！！の時点で負けちゃってますね。
上司に逆ギレするタイプかな。 」

[572: マンション検討中さん]

もうこの議論やめませんか？
このスレを鵜呑みにして、ここを買う買わないを判断している人は誰一人いないと思いますが、検討するうえで有効な内容になればと思います。

[573: 匿名さん]

>>571 マンション検討中さん

感情的になったら負けだと言う意味ですよね。賛同しますが、逆ギレは主観でしょう。
では冷静に建設的な議論を

[574: 評判気になるさん]

559.560さんは259さんと同じ人みたいですね。
文章の稚拙な感じが似ています。
このような方々の意見もみてると面白いですが、具体的にお願いしますよ。

259：マンション検討中さん[2017-06-24 12:42:39]
ここのモデルルームはなんか空調？みたいなのでずっとゴッー！！って音がうるさくて気になりました。
モデルルーム自体もコンクリ打ちっ放しで汚く感じました。
実際のクラッシィはそんな事無いんでしょうが印象悪いですよね。

[575: 名無しさん]

あらら…ここのマンションスレも最近荒れてきましたね。
検討スレなのでいろんな意見あって当然なんですが、どうも自分の主張を認めさせたいみたいな人がチラホラしていて見苦しい。
契約者はそろそろ住民スレにでも移動したほうがいいんですかね。

[576: 匿名さん]

そうですね。住民スレがあまり活用されていないので、そちらに
移動でも良いかも。あいにくマンション買い替えなので、新規に買う
ものもなく、インテリア系も既に全て依頼済みなので、情報交換するものが
無い感じです。。

なお、これからこちらのマンションを検討される方は、検索エンジンで、
「クラッシィハウス湘南藤沢 wiki」を検索していただき、
「クラッシィハウス湘南藤沢 - まとめ - 住適空間マンションWiki」の
Webサイトをご覧いただくと、ある程度まとまった情報が得られます。
下記のURLが切れていない(うまく貼れていれば)ようであれば、ここから
直接開いてください(切れていればコピーペーストで開いてください)。
http://www.sutekicookan.com/クラッシィハウス湘南藤沢

[577: 匿名さん]

>>559 匿名さん

あなたプラウドでも同じようなからみしてますね。

[578: 匿名さん]

>>576 匿名さん

あまり上手くまとまってない気がしますね。結局このスレのまとめですし。
なんだかんだ言ってこのスレは役に立ちますよ。意味のない発言もありますが。
確かにどのマンションのスレも文句の言い合いになってたりしますが、購入者の雰囲気とかもわかるのでみちゃいますよね。

[579: マンション比較中さん]

どなたかが反社会的勢力の事務所がクラッシィのすぐ近くにあると

書いてました。具体的にどこでしょうか？

[580: 匿名さん]

裏のマンションの裏ぐらい？
ググればわかりますよ。
影響ないと思いますけど、
素人じゃないなら別ですけどね。

[583: 匿名さん]

場所としては90点です。
十分ではないでしょうか。
そしてエアヒルズに関してはここの検討者とはかぶらないのではないでしょうか。
優先するものや層が違うと思います。

[584: マンション比較中さん]

反社会的勢力が近隣に在住しており、その経営しているスナックが

すぐ近くにある。マンション検討者としては気になるのは当然の

ことかと。反社会的勢力が近隣にいるかいないか、こだわらない人は

きわめて少数かと。

みなさん、いかがですか？

[586: 匿名さん]

キャバクラやクラブ、風俗、スナック、これらはそれなりの街には必ずあります。
ほとんどが利権です。バックがついてます。
ある一定の街である以上は、近くには存在しています。しかし一般人で巻き込まれた人いますか？
あなたは、南口本通りや銀座一番街周囲を歩くときに反社会勢力の店がいっぱいある、何かに巻き込まれたらかなわん、避けてとおらなければ、っていつもなります？
なると言われるなら仕方ないので、人間とは隔離された場所をお推すめしますが、
よっぽど交通事故に気をつけた方がいいですよ。
マンションが間にあるしそんなに近くもないし、通ることがほとんどないでしょうね。

[587: 匿名さん]

>>586 匿名さん
営業さんはそれでいいですけど、購入する人はずっとここに住まなきゃいけないんですよ。

[588: 匿名さん]

すっぱい葡萄

[590: マンション比較中さん]

＞キャバクラやクラブ、風俗、スナック、これらはそれなりの街には必ずあります。
→はい、理解できます。
　ただ、近くに住みたくありません。
　子供の教育上よくありません、実験でも証明されてますし。


＞しかし一般人で巻き込まれた人いますか？
→多くいますよ、日本全国で事件になってますよ。警察白書や他資料を読みましょう。

[591: 匿名さん]

>>590 マンション比較中さん

面倒な人ですね。
キャバクラや風俗店は近くにありません。
藤沢にはありますが、近くとはどの程度ですか？
実験のエビデンスを出して下さい。
まさか藤沢市の学力指数、所得レベルが低いとでも？さらに都心の駅周辺は低い？
アメリカやヨーロッパのスラム街の話ならわかりますよ。

また、市民が多く巻き込まれている
→具体的にどのような、ケースですか？
まさか宝くじに当たるようなレベルの話してませんよね？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[593: マンション検討中さん]

[No.461～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･前向きな情報交換を阻害
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･他の利用者様に対する暴言や中傷
･削除されたレスへの返信

[594: 匿名さん]

>>591 匿名さん

確かに藤沢のヒルズは六本木のヒルズよりもレベルがかなり低いと思います。

[595: 名無しさん]

>>590 マンション比較中さん

だいたい日本じゃ成立しない実験でしょ。
どうやって介入させたんですか？
浅はかな知識で賢ぶるとバレたら恥ずかしいですよ。

[596: 匿名さん]

怖い人の脇を通る。
怖いなぁと思う。
これだけで苦痛じゃ無いんですか？

[597: 名無しさん]

業者なので相手にしてはいけませんよ。相手の思うツボなのでレスはしないでスルーすればいいことです。といってもそのやりとりも自演されれば意味ないことですが。
避難措置として、契約者、前向きに検討されている方は住民スレに移動するでもいいかもしれません。
住民スレの本来の使い方とは違うかもしれませんが有意義な情報交換の場を荒らされるよりはマシです。
業者、ネガキャンする人はスレ出禁にするなどのルールを設けるなどするといいと思います。

[598: 匿名さん]

>>596 匿名さん

脇通らねーし。

[599: マンション検討中さん]

ターミナル駅なら、大抵どこもそんなもんでしょう。
北口がどうのこうのいっても、南口で警察沙汰はよくあります。要は駅近辺なら北も南も差はないと思います。実際住んでいてなんの不安もありませんけどね。

[600: 匿名さん]

>>598 匿名さん
あなたの粘着気質のほうがよっぽど怖いですよ。辻堂スレでも同じような＊＊＊ネタで誹謗中傷してますよね。何故削除されないねかも不明ですね。