クラッシィハウス湘南藤沢

[サラリーマンさん [男性 30代]]

クラッシィハウス湘南藤沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県藤沢市藤沢字東横須賀548番1 外30筆（地番）
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン「藤沢」駅徒歩3分
　　　小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩4分
　　　江ノ島電鉄「藤沢」駅徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.83m2?80.66m2
売主：住友商事株式会社　東京建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2669: 不動産好き]

>>2667 マンコミュファンさん

あとなにが５０００万程度なのか書いてないよ

間取りとか、部屋によっても価値が違うしさぁ

どう計算したのか書いてないとアバウトすぎてわからないよ

[2670: 匿名さん]

売る側としては建設中に販売、竣工と同時に引き渡して代金を回収するってのが目論見。

青田売り物件の完成在庫って売れ残りってレッテルついちゃう。

[2671: 匿名さん]

このマンションは突っ込みどころが多過ぎだね。
住友とか聞けば何となく大手が建てているから、初めてマンションを買う人は安心しそうなものなのにね。直床なのに残念な天井高。部屋の柱。駐車場。眺望。方角。部屋の面積。スロップシンク無し。中庭無し。それでいて割高な価格設定。。近隣マンションと比較すればするほど分かります。

[2672: 匿名さん]

>2671

住友といっても商社の異業種参入組。以前は不動産業って参入障壁が低かった。過去にはいろいろ問題起こしてるし。

[2673: マンコミュファンさん]

>>2671 匿名さん
だから売れ残ったわけですね。

[2674: 通りがかりさん]

>>2671 匿名さん
天井高は250～260cmだけど低いの？

[2675: 匿名さん]

二重壁をメリットであるかのように記載してるのがすごい。コストダウンなのに。

[2676: 評判気になるさん]

退位されました上皇様・上皇后様の仮住まいを見下ろす、隣接する高級マンションとして
クラッシイハウス高輪の記事を目にしました。品川から三田を散策中にあまりに洗練されたマンションの風格に足を止めた記憶があります。
藤沢でクラッシイハウスの住人となった今、高輪には足元も及びませんが、今の住環境に
満足です。
北口の他のマンションのモデルルームも拝見しましたが、主婦としてキッチンカウンタートップが標準で大理石だったのはクラッシイハウスだけでしたし、他のモデルルームに比べ
てハイソである事は事実です。
購入の決め手として、主婦の意見は絶大で、入居から一年経過しますが、残っているお部屋
は僅かと認識してます。
売れ残りを強調する人の焦りを感じますね。
藤沢で中古マンションを仲介されている人達は大変ですね。
続々と新築マンションが今後出来るようなので。

[2677: 匿名さん]

高輪は上皇・上皇后さまを見下ろすなんて不敬だといって右翼のターゲットにされちゃうかも。

[2678: マンション検討中さん]

売れ残ってるって言われてるけどもう殆ど残ってないのですね。
Yahoo!不動産見ると殆どの部屋のプランが消えてて料金表で4戸しかない。

[2679: マンコミュファンさん]

SUUMOで見ると残15戸以上はあるよ。

[2680: 名無しさん]

>>2679 マンコミュファンさん
確認したらスーモのサイトは、まだ情報更新されていだけのようです。

[2681: 評判気になるさん]

>>2680 名無しさん
失礼、物件概要に残り9戸とありましたね。

[2683: マンコミュファンさん]

>>2675 匿名さん
二重床だよ？壁の話などしていないんだが。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2684: 匿名さん]

>2683

床にクロス貼るの？　画期的な構造だ。

[2687: 匿名さん]

クラッシィの人達の日常会話はいつもこの様な感じなのでしょうか。ネット掲示板では長期間に渡って発言が残りますので言葉使いなどはもう少し気を付けましょう。
発言された内容以前に、マンション生活において根本的な問題を持つ方が多すぎると感じますので注意しましょう。

[2690: 匿名さん]

クラッシィ掲示板のこういう発言は本当に残念ですね。

[2691: マンション掲示板さん]

>>2690 匿名さん
最近炎上目的か自作自演か分からないですが、中身の無いディベート(にもなってないですが)が増えましたね。
業者でしょうか。それとも愉快犯でしょうか。

[2692: 匿名]

どうでもいいけどここの住民と思われる方が近隣のマンションの評判を落とそうと必死に書き込んでいるのはやめたほうがいいんじゃないですかねー？

[2693: マンション検討中さん]

>>2692 匿名さん

それは明らかに逆じゃないですかねぇ、、、
藤沢のスレ見てるとみなさん分かりますよ
このスレの参考になる数をみててもそうみたいですし、、、
どうしてそのように思われたのでしょうか？
住民の名指しは良くないと思いますよ
たぶん

[2694: 匿名さん]

「参考になる」数なんていくらでもその気になればいくらでも増やせますよ。。前に「参考になる」を50以上付けている人もいました。最も操作が可能な数値だと思いますが。

[2695: マンション検討中さん]

モデルルームの住戸が販売終了していると思われますので、残り8件ですかね。
物件情報見ると7件になってますね。
結局224戸中210戸以上が売れていて殆どの住戸が売れているようですね。

何だかんだ藤沢駅周辺ののマンションは良く売れている印象です。

[2696: マンション検討中さん]

ヤフー不動産の最新だと残り４部屋

[2697: マンコミュファンさん]

残りがいくつでも構いませんよ。
必死に数を数えても、売れ残りの事実は変えられないから。
竣工して１年４ヶ月は伊達じゃないですね。
中古です。

[2698: 匿名]

>>2693 マンション検討中さん
藤沢のスレ見てればみなさん分かりますよ。と言う言葉そっくり返します。
明らかにこちらを推す発言や、他マンションの住民になりすましたツッコミ満載のポジ投稿や他へのネガ投稿が目立ちます。
心当たりがあるならやめましょう。

[2699: 検討板ユーザーさん]

結局ほぼ売れたんですね。
駅近は資産価値が維持できるから素直に羨ましい。

[2700: 匿名さん]

クラッシィ掲示板は初心者マークによる不自然な賑やかしがやたらと目立ちます。
売れ行きが悪いと色々大変なんだね。。

[2701: マンション検討中さん]

>>2698 匿名さん

私はただの検討者なのでそんなこと言われてもって感じです。
ただ思ったことを書きこんだだけですよ。
あなたがどのような立場かはなんとなく分かりましたが、あまり憶測で発言するのは良くないかと。

[2706: マンコミュファンさん]

[No.2682～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信

[2707: マンション検討中さん]

過去にも住民になりすましてこの様な炎上方法を用いた悪質なコメントがあったようです。
そもそも、住民はこんな幼稚なコメントの集まる掲示板なんて見ないですし、意味無いですよ。
私は検討材料の1つで、その地域に住んでいる人にしか分からない情報があればラッキーかな？という程度でしか見ていません。
ネガキャンの大半は営業だと、野村不動産のお兄さんも言ってましたから。。

藤沢の民度というより、この掲示板に無闇矢鱈とネガキャンを打っている人の民度、ネットリテラシーが極端に低いのでしょうね。

[2708: 匿名さん]

>>2707 マンション検討中さん
私も貴方の御意見に賛同です。このマンションの掲示板だけではなく、さまざまなマンション掲示板で住民或いは検討者を装った無意味で乱暴な書き込みしている人たちがいるようです。匿名の掲示板ですから仕方ありませんね。

[2709: マンション掲示板さん]

売れ残ると厳しい言葉も多くなりますね。

[2710: 匿名さん]

>>2707 マンション検討中さん

一概に成りすましと決めつける必要は無いと思います。乱暴な言葉使いはNGでしたが、述べている内容は全てここの方々がおっしゃっている内容だったので。しかしながら、あの様な幼稚な方は排除される事に賛成です。

[2711: マンコミュファンさん]

値段、方角、直床、柱の影響大、スロップシンクなしが残念だね。
良い点はある？

[2712: マンコミュファソさん]

>>2711 マンコミュファンさん
良い点：金額、立地、仕様、デザイン、無駄な共有スペースが無い、遮音性、アフターフォロー

悪い点：100m2越えの間取りが無い、トイレと洗面台が2つ無い、風呂のスペースが一坪無い、24時間コンシェルジュがいない、営業の提案力・クロージング力。

値段については人それぞれですね。
これを第一に持ってくる時点で検討から外す事をお勧め致します。直床は二重床にゆか尚の事。とても拘りのある方とお見受け致します。
貴殿の貴重な時間を、もっと有意義なものに活用下さい。

ここも素敵ですが、大船のブランズや都心限定ですがプラウドも中々良いです。

[2713: 匿名さん]

>>2712 マンコミュファソさん

直床、部屋に食い込む柱、天井高、スロップシンク無しなどはコストカットの典型です。加えてマンションの方角、日当たり、眺望、広さなどを考えると、販売金額と物件の価値が釣り合っていないと考えられます。その証拠に同時期に販売された湘南の優良物件は早期完売する中、クラッシィは３年間販売しても未だに売り続けている現実があります。つまり現状の価格が商品が見合っていないと市場からは評価されているところです。
なお、大船のブランズはクラッシィより高級な物件ですが、湘南のアッパー層はブランズを選んだようですね。あちらは引渡しまであと２年もあるので早期完売は確定です。

[2714: マンション検討中さん]

>>2711　マンコミュファソさん
資産価値を考えたらマンションは立地（駅前）が一番
将来リセールしたり賃貸に出すときも立地が全てですからね。
大前提で生活するにしても駅近が楽。

[2715: 匿名さん]

>>2713 匿名さん
たけし！こんな所で油売ってる暇あったら店の手伝いしなさい！(ジャイアンママ風)

いいね欲しいんでしょ？押しておいてあげたよ。満足したらさっさと帰ってきなさい！

[2716: マンコミュファンさん]

申し訳ないが売れても5000万だよねー

[2717: 口コミ知りたいさん]

いくら立地立地ほざいても、建物が貧弱じゃあさ。
金持ってるけどガリガリな男は持てないよ、みたいなさぁ。わかる？？

[2718: 名無しさん]

>>2717 口コミ知りたいさん
小さいやつ。