クラッシィハウス湘南藤沢

[サラリーマンさん [男性 30代]]

クラッシィハウス湘南藤沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県藤沢市藤沢字東横須賀548番1 外30筆（地番）
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン「藤沢」駅徒歩3分
　　　小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩4分
　　　江ノ島電鉄「藤沢」駅徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.83m2?80.66m2
売主：住友商事株式会社　東京建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2022: 匿名さん]

>>2020 匿名さん

そだね。
富裕層に売れるマンションと、低予算の検討者が飛び付くマンション、を並列してあたかも良いマンションのように述べることには違和感を感じる。
ま、需要を捕らえた売り主の戦略は優れているとは思うが。

[2023: eマンションさん]

クラッシィを批判する人は嫌味ったらしく、気持ち悪い人が多いのですね。
客観的にみると僻みに見えるんだけど、そうじゃないとすると何なのでしょう。
住民同士の対抗心？
このスレ見てると、批判している人の子供が同じ学校になったらやだなと思ってしまいますね。

[2024: 匿名さん]

>>2009 通りがかりさん

それはみなさんよく理解してるし、馬鹿じゃないので良く吟味していると思いますが、
あなたの目的は何でしょう。
クラッシィのネガティヴキャンペーンをやる理由です。

[2025: eマンションさん]

何処かで批判されたり、馬鹿にされたりしたエアヒルズやプラウド等の住民でしょう。
藤沢のスレをいくつか見ていればすぐに分かりますよ。
同じ藤沢なのですから皆さん辞めましょう。

[2026: 匿名さん]

これらの書き込みがここの住人だとしたらネガもここの住人もどっちも気持ち悪いしお近づきにはなりたくないですね。

[2027: 通りがかり]

>>2022 匿名さん
こちらのマンションはどの立ち位置なのでしょうか？

[2028: eマンションさん]

ここで今更ほかのマンションくさしてる輩はどういった層なんだろうね？
側からは某イソップ寓話のキツネにしか見えないんだが。
リアルと違って誰かに相手してもらえるのが嬉しいのか？

[2029: 通りがかりさん]

以下の客観的事実を前提としたらいかがでしょう。

・藤沢はプラウドが早期完売。
・大船はブランズが絶好調。
・辻堂はシエリアが早期完売。

適正価格のマンションは高価格や駅距離に関係なく売れてますよ。紛れも無い客観的事実でしょ。

この文章は非常に良く纏まっています。
売れないマンションは売れないだけの理由があります。そして売れないからネガティブが益々勢いを増すのです。私個人的には事○所直床御荷物駐車場梁柱影響大西向ブランド力弱ですので、6千万払う勇気はありません。大船の物件にするかどうか迷います。
クラッシィの利点はなんですか？？
駅３分だけですか？

[2030: 評判気になるさん]

>>2029 通りがかりさん
凄い執念ですねw

[2031: 匿名さん]

>>2029 通りがかりさん

大船ブランズは立地が唯一無二で高値でも注目が集まっているが、藤沢プラウドは魅力のない土地に見合った安価なマンションだったので売れただけ。
富裕層に売れるマンションと、低予算の検討者が飛び付くマンション、を並列してあたかも良いマンションのように述べることには違和感を感じる。
ま、需要を捕らえた売り主の戦略は優れているとは思うが。

クラッシィは駅3分が最大の魅力ですが、その分価格もプラウドより2000万円ほど高く、一方でブランズ大船ほどの希少性・ランドマーク性はなく、決め手に欠ける印象はあります。

[2032: 匿名さん]

>>2031 匿名さん

オウム返しにはオウム返しで対抗。さすがです。

[2033: 通りがかりさん]

富裕層に売れるマンションと、低予算の検討者が飛び付くマンション、を並列してあたかも良いマンションのように述べることには違和感を感じる。

上記の文章を呼んで鼻で笑ってしまいました。
ここは藤沢ですよ？恵比寿などの軽く億を越える物件ではない。プラウドよりも2000万も高いの？完全に高掴みですよ、それは。しかも設備や仕様は直床だから建物自体プラウドより遥かに下。眺望はエアヒルズよりないし。なんか中途半端。

[2034: マンション検討中さん]

>>2029 通りがかりさん
大船の物件にするか迷ってるならそっちで質問してみては？

世の中、損得だけで動いているわけじゃないんですよ。
ブランズが買いたくても予算に合わない、でも駅近がいい、この時期に引っ越さなければならない、藤沢でなければならない、など様々な事情があって、それぞれ吟味しているわけです。
利点を利点と感じるか、短所を短所と感じるかは人それぞれ。
あなたに言ってもわからないでしょうね。

[2035: 匿名さん]

>>2029 通りがかりさん

しつこいよ。
同じ羅列もうざい。
クラッシィ関係なくキモいから消えな。

[2036: マンション検討中さん]

>>2031 匿名さん

2000万も差があるのですか？
平均価格帯が？
そんなことあるのですかね。
逆にプラウドが曰く付きと思ってしまうのですが。なんでそんなに差が出るのですか？

[2037: 匿名さん]

>>2029 通りがかりさん

自演はダサいよ

[2038: マンション検討中さん]

>>2033 通りがかりさん
2000万も違うことを認識してて、相変わらず比較してる自分の矛盾気づいてます？鼻で笑わられてるのはあなたですよ

[2039: 匿名さん]

ブランズ大船は高過ぎなんだよなぁ。戸建てからの住み替えなど、お金持ってる高齢者がメインターゲット。それに大船は湘南のイメージとは違うし。できれば藤沢がよい。
プラウドは立地悪すぎで論外。クラッシィ、グレーシア、は利便性に優れた立地で悪くはないけど、諸条件・価格とのバランスで悩ましい。もう少し海寄りの綺麗な邸宅地に高級マンションできないかなぁ。

[2040: 名無しさん]

仕様は大船も藤沢も大差ない。
あえて言うならグランレジェイドR134はすこし良い印象。

[2041: マンコミュファンさん]

いくら待ってもメリットが出てこないな。ポンコツだわ本当
デメリットはいくらでもでてくるのにな。
だっさ

[2042: 匿名さん]

通勤通学で、家族がJRと小田急のどちらもメインで利用するのであればここって凄く良い場所だと思いますよ。
スーパーもすぐ隣にあるし、役所や銀行、郵便局など大体の施設が徒歩圏内。それは北口直近の強みですよね。
色々言われているデメリットはもちろんありますが、日々の暮らしを考えると利便性はとても高いですよ。
カーシェアステーションも近場に無数にあるから、場合によっては車を所持しなくても問題無し。

皆さん設備や資産の話ばかりですが、日々の生活に目を向けると、良い部分は結構ありますよ。

[2043: マンコミュファンさん]

しかしまるで呪文だな。
事○所直床御荷物駐車場梁柱影響大西向ブランド力弱
エアヒルズやプラウドより建物の仕様は遥かに劣るのに価格は一丁前に2000万も高いときてる。
物好きもいるもんだね。しかもブランド力もプラウドより遥か下。
ねづけのセンスがスゲーわwww

[2044: 匿名さん]

だから、プラウドは安物買いの銭失い、論外なんだよ。理解力ないね。実態的にオハナだからブランド力もないしね。

[2045: マンコミュファンさん]

>>2042 匿名さん
いいね。
まともなポジもいるじゃん。ほかにある？
クラッシィにすんだらワクワクすること。

[2046: マンコミュファンさん]

>>2044 匿名さん
飽きたよ、あんた。
プラウドは完売したの。わかる？
まともなメリット話せよ。
つかえねーな

[2047: 匿名さん]

北口の松壱屋(ラーメン屋)が何より好きな自分としては、ここは近くて良い場所。

[2048: マンション検討中さん]

>>2041 マンコミュファンさん
はいはい構ってあげますよ。
駅近は住んだことありますか？
駅に近いというだけでなく、デパ地下やスーパーなど使い分けられたり、病院など、生活に欠かせないものが、目の前に揃っている便利さがありますので、駅近のメリットはそれだけで他に代え難いよさがあります。
その分、賑やかで住生活には適さないという意見は当然あります。ただ、ここは北口で比較的静かな立地になり、便利さと住環境のバランスが良い物件といえます。
また、共有部のデザインや華やかさには力を入れており、訪れた人は一目置くでしょう。
また、部屋は天井が高い点、遮音性の高い床材がポイントが高いです。その他、食洗機、ディスポーザー、床暖、インターネット割引、電力一括購入、など良い点は様々あります。
また住商の管理も評判が良いです。

他にもありますが、どうせ聞く耳を持たれないのでしょうね。

[2049: マンション検討中さん]

>>2043 マンコミュファンさん
某事務所南口にも移ったの知ってました？
プラウドの通り道っすよ。
だからと言って別にプラウドの価値が下がるとは思わないし、批判するつもりはないけどね。あんたの捻くれた精神の方がすごいわ

[2050: 匿名さん]

>>2046 マンコミュファンさん

激安だから低所得層に売れただけ。

[2051: 匿名さん]

プラウドの話題は迷惑。もうやめてください。

[2052: 名無しさん]

>>2046 マンコミュファンさん

以前のレスをみればメリットは十分分かるでしょう。
あなたプラウドの住人だとしたらプラウドにとっても最悪ですよ。
日々のストレスを発散してるつもりが、逆にストレスになってますよ。
気になってしょうがないんでしょ。
かわいそう。

[2053: 通りがかりさん]

>>2048 マンション検討中さん
当たり前のことを長々すごいね。
今時食洗機ついてないほうが珍しいし、駅近の一般論を述べただけだねw

[2054: 通りがかりさん]

>>2052 名無しさん
なぜぷらうど住人がでてくる。こんな物件完売してるんだから興味ないでしょふつー
良く売れた好例と駄目な例を比較するのに使ってるだけだよ。

[2055: eマンションさん]

値段が高すぎる、あと1500万やすければとたんに良物件となる。あきらかな高掴み

[2056: 匿名さん]

>>2054 通りがかりさん

どっちでもいいよ
プラウドは完売してるから今さら比較しても意味ない 馬鹿なの？
その執念深さには脱帽するよ。

[2057: 通りがかりさん]

>>2056 匿名さん
過去の物件と比較し、価格の適正かを考える。しかも同時期の物件なんだから比較するのは当たり前。むしろプラウドが後発なのに瞬時に抜かれてまだくすぶっている。どうしたことか。

[2058: 匿名さん]

プラウドの住民さんとか決めつけるのは良くないと思いますよ。そもそも匿名の掲示板では何も意味の無い不毛なやり取り。むしろプラウドに対してここの人達はかなり失礼な事を言っていると思いますよ。
個人的には周囲のマンションと比較することは大歓迎なのですが。まあ、それぞれの言い方はあると思いますが、実際に売れ残っているのだから潔く認める部分は認めないと、とは思います。クラッシィはこの売れ行きなのによそのマンションを酷評するのも如何なものかと思いますよ。
こんなレベルの低いやり取りを見て、残った部屋に何千万円も出してクラッシィに住みたいと思う人が何人いるのかな。。もっと検討者からどう見られているかを考えないと、個人のSNSじゃないのだから。。

このマンションは新年度の転居シーズンに売れなかった場合はさらに厳しくなりますよ。売れ残り２年目に突入したら販売価格の見直しもあり得ます。この掲示板はマンションの金額に見合ったレベルの高い議論を期待します。

[2059: 通りがかり]

>>2050 匿名さん
こちらはどの層に売れてるんですか？

[2060: マンション検討中さん]

>>2053 通りがかりさん
だから駅近に住んだことあるか聞いてるんですよ。ありますか？

[2061: 匿名さん]

>>2059 通りがかりさん
どの層からも売れていません。しいて挙げるならド素人層が間違って購入しているケースがあり得ます。

[2062: 通りがかりさん]

>>2060 マンション検討中さん
ありますよそれがなにか？

[2063: 匿名さん]

そもそもここも他のマンションも高級マンションでも富裕層が住むようなマンションじゃないんだから不毛なやり取りはやめましょう。

シティテラスと比較するのがよろしいのでは？

[2064: 匿名さん]

>>2059 通りがかりさん
購入するのは富裕層までは言えないお金持ち層でしょうね。
世帯年収1000万を越えて、「僕は低所得層じゃないんだぞ」って感じの富裕層に憧れる小金持ち層には若干高くて手が出せない。
高掴みつ言って自分を納得させる事しかできない。
ここのマンションはそういったジレンマをうまく突いている絶妙な価格設定だと思いますよ。

[2065: 匿名さん]

>>2064 匿名さん
世帯年収で1000万越えたくらいでは小金持ちですらないと思いますが…。
購入層の年収で言えば基本的にクラッシィも他のマンションも同じくらいでしょう。
余裕をどれくらい取るかの違いかと。

[2066: 匿名さん]

>>2065 匿名さん
結局は、その余裕を取れない人がなんとか食らい付きたくて、この掲示板が荒れてるんでしょう。
みんな買えない訳じゃないんだけど、その後の生活を考えると金銭的に苦しいから高いと言っている。
1ランク上の収入がある人は普通に買えるでしょう。現入居者はそうなんじゃないですかね。

[2067: マンション掲示板さん]

実際に売れ残っているのだから潔く認める部分は認めないと、とは思います。クラッシィはこの売れ行きなのによそのマンションを酷評するのも如何なものかと思いますよ。
こんなレベルの低いやり取りを見て、残った部屋に何千万円も出してクラッシィに住みたいと思う人が何人いるのかな。。もっと検討者からどう見られているかを考えないと、個人のSNSじゃないのだから。。

正論過ぎて笑えたw

[2068: 検討板ユーザーさん]

すでに完売したエアヒルズやプラウドの悪口を言っても何も生まれない。無駄。むしろマイナスだよ。両物件は既に【完売】していて無傷なんだから。
マラソン大会で例えるなら、自分はまだゴール出来ていないくせに、もうゴールした相手に対して遅いだのと文句を垂れているようなもの。お前が一番遅いよとw恥を知れ恥を。

[2069: 匿名さん]

>>2068 検討板ユーザーさん

エアヒルズやオハナ並のプラウドと比較しても仕方ないと言われてるのでは。軽自動車と普通車比較しても仕方ないでしょう。

[2070: 検討板ユーザーさん]

もちろんクラッシィが軽自動車だよね？

[2071: 名無しさん]

だから買える人が買ってるんだよ。
高いと思ってないから何も響かない。
株価上がる前の値段と比較するならプラウドも高いし、高掴みということになる。
駅近の高額物件は藤沢圏内の層の平均所得がフィットしてないだけ。
あとは供給過多で分散。
ライオンズ一条も1年以上中古が余ってる。
興味ないけど勝ち負け決めたいたら10-20年後の価格で比較してみたら？