クラッシィハウス湘南藤沢

[サラリーマンさん [男性 30代]]

クラッシィハウス湘南藤沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県藤沢市藤沢字東横須賀548番1 外30筆（地番）
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン「藤沢」駅徒歩3分
　　　小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩4分
　　　江ノ島電鉄「藤沢」駅徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.83m2?80.66m2
売主：住友商事株式会社　東京建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1951: マンコミュファンさん]

即完できないのはなぜ？
駅徒歩３分だよね。

[1952: マンション検討中さん]

前に営業さんに聞いたら2分だったかな？
前のレスコピペ出来る人いたらお願いします。
早いと思った記憶はあります。
うろ覚えですみません。

[1953: 匿名さん]

>>1951 マンコミュファンさん

住商にきいてみたら？
ここでは答えでないよ

[1954: eマンションさん]

勘にさわる質問はスルーなんですよね。毎回。＊＊＊＊ばかりでぬるま湯です。議論にならない。悪い部分に蓋をしていても見抜かれますよ。そろそろ学んでください。

[1955: eマンションさん]

>>1953 匿名さん
営業の話など鵜呑みにできませんよ。化かしあいですから。住人様に聞いてみたい。
搬入搬出に何分間かかるかを。

[1956: 匿名さん]

プラウド購入者が荒らしに来てるようですね。自分では安値でブランドマンション買えた満足感でワクワクなんだろう。でも、他者から見たら安物買いの銭失い。クラッシィ検討者は、いくら安くても、平置き駐車場でも、あの寂れた立地は絶対に選ばないよ。もうこちらのスレには来ないでね！

[1957: 匿名さん]

>>1956 匿名さん
はいはい。検討から外すことにしますよ。質問にも答えてくれないし。藤沢で一番売れたプラウドと比較されても勝っている部分がないようですので。いま思えばプラウド湘南買っとけば良かった。後悔です。

[1958: 匿名さん]

>>1957 匿名さん

そんなんで検討から外すなら検討者じゃないのは誰でも分かりますよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1959: 匿名さん]

>>1958 匿名さん
グレーシアの方が検討者の質が高そうですね。失礼しました。飛ぶ鳥あとを濁さず、です(^-^)

[1960: 匿名さん]

>>1958 匿名さん

駅前マンションに平置き駐車場を議論したがる。平置き駐車場マンションの関係者とばればれですよね。とりあえず自分のマンションで満足しているならいちいちこんなところに書き込まない。残念な人ですよね。

[1961: マンション検討中さん]

>>1959 匿名さん

できればグレーシアのスレにも来ないで下さいね。

[1962: 匿名さん]

>>1957 匿名さん

三流マンションが建つ立地だよ、あそこは。安けりゃ何でもよいのかね？

[1963: 通りすがりさん]

>>1962 匿名さん
三流と揶揄するプラウドに売り上げで圧倒されたこちらは10流くらい？？？

[1964: 匿名さん]

まあまあ、比較はもうよろしいのでは。
確かにあのプラウドはオハナレベルであることくらいみなさんわかってます。でも買われた方には買った理由があるもので失敗とは思いたくないものです。
ここはクラッシィ検討版ですからのクラッシィの話をしていきませんか。

[1965: 通りすがりさん]

>>1964 匿名さん
敗けを認めなよ。
事務所もあるしさ

[1966: マンション検討中さん]

>>1965 通りすがりさん

マンション購入は勝ち負けの問題じゃない。
自分で勝ったと思っていれば良いのでは？

[1967: マンション検討中さん]

>>1965 通りすがりさん
検討者、、、？

[1968: eマンションさん]

ブランドでも安いプラウドよりノンブランドでも高額な物件を高いと思わずに購入できる方が客観的に見て勝ち組だと思うよ。

[1969: 匿名さん]

>>1925 マンション検討中さん

どこのマンションですか？

[1970: 匿名さん]

>>1969 匿名さん

ホテルの間違いです。
すみません。

[1971: 匿名さん]

>>1968 eマンションさん
価格は非常に大切。高掴みはへたをうつと人生そのものを駄目にする

[1972: マンション検討中さん]

ここなんでプラウドの話してるんですか？そんなに気になるの？
別にここの立地も良くないでしょ。かといって南口の鵠沼信仰もいつの時代の話だって感じですしね。
他のマンションとの比較はどうでもいいのでこちらの話をお願いします。

[1973: 匿名さん]

>>1968 eマンションさん
そうですね。しかしこちらは高額な物件を高いと思いつつも「駅近だから安心安全！騰落率も良い！」と信じて頑張って買ってしまいビクビクしている人の多いイメージ。
だから場が荒れる。
ちょっと藤沢のイメージと違いました。

余裕があるなら低レベルな煽りにはのらないものです。

[1974: 匿名さん]

>>1971 匿名さん

そりゃそうでしょ。
どんな物件だって無理して買う奴は馬鹿だ。

[1975: 匿名さん]

>>1973 匿名さん

勝手なイメージだな。

[1976: 匿名さん]

>>1972 マンション検討中さん

検討中とのことで、では藤沢ならどこの立地が良いと思いますか？
立地だけたなら私はクリオ駅前、その次はクラッシィですね。

[1977: 匿名さん]

>>1976 匿名さん
この人素人だから聞いても無駄ですよ。
藤沢に良い立地はないと言う人ですから。

クラッシィもデーンと構えてればいいのに。
自信のなさが出ちゃって反論があると脊髄反射しちゃっていて草はえますw
特に直床、お荷物駐車場、事務所。
まあ頑張れって感じちゃいます？

[1978: 匿名さん]

>>1976 匿名さん

オハナレベルのプラウドはさておき都会派ブランドのクリオマンションとの比較はクラッシィもやや苦しいかと思います。

[1979: 匿名さん]

この人間は具体的にマンション名出さないよ。いつも。
出せば反論が待ち構えているからね。小ズルい。100点のマンションはない。あったとしても大金積まないと手にはいらない。あたりまえだけどね。オハナも買えないでしょこの人間は

[1980: 匿名さん]

>>1975 匿名さん

イメージというか毎回荒れるのは事実ですよね。
大体言う事も他人の悪口で一緒だし。
自信の無さの表れとみられても仕方ないかと。

[1981: 通りがかりさん]

>>1980 匿名さん
煽るねーw
人間として〇〇だな。

[1982: 匿名さん]

>>1981 通りがかりさん
ほらね（笑）

[1983: 評判気になるさん]

>>1982 匿名さん
悪いが俺もプラウド派だか？w

[1984: 匿名さん]

>>1983 評判気になるさん
プラウド派ってなんですかw
私は何派でもありませんよ。
どこのマンションも悪いとも一番とも思いません。
悪いのは他のマンションの悪口ばかり言ってる人間の方。

[1985: 検討板ユーザーさん]

>>1977 匿名さん
三拍子は理解できます。それでこの値段はないですね。
1977さんはマンションの事を良くご存知ですよね。ほかのマンションよりもかなり割安ならいいでしょうが、この価格では…。です。

[1986: 匿名さん]

>>1985 検討板ユーザーさん
高すぎて笑ってしまいます。

[1987: eマンションさん]

30-40歳代の平均世帯年収が500-600万程度。
予算がギリギリマックスで年収×10で5000-6000万。普通はもっと低い。
つまり、このマンション高騰時代に駅近のマンションを変える人はそれなりの職業か高額な援助が得られる人だけ。後者は少ない。
統計学的にどういったマンションが売れやすいかは分かりますよね。
売れる＝良い物件ではないのですよ。
もちろん満足度はその人の年収が影響を受けます。
買える人が買っているのだから批判なんてしても惨めなだけです。
以前から何人もの人が言及しているのに理解が悪い人が多くて困りますね。

[1988: マンション検討中さん]

鎌倉にも空きのあるマンションがありますが、下品な輩はいませんよね。
藤沢はある意味庶民も多いのでスレが荒れやすく大変ですよね。

[1989: マンコミュファンさん]

>>1987 eマンションさん
頭悪いね。
売れる＝良い物件ではないのですよ。だってさ、

いつの世も良いものが売れるの。わかる？
原理原則だよ？

[1990: マンコミュファンさん]

逆を言えば、悪いものは売れ残る。
くれぐれも勘違いしないように。

[1991: マンコミュファンさん]

平均世帯年収が500-600万程度？？
私は1000万以上だが、こちらは選ばない予定だよ。理由はものが、わ○いから。直床はいやなんでね。
平均はあくまでもならした数字であって、1000万以上は一定数、かなり数多くいるが、その層に選ばれていないだけ。理解できるかな？

[1992: 匿名さん]

>>1991 マンコミュファンさん

私は一応2000以上ですが、藤沢ならここが良いと思いました。
人それぞれじゃないですかね。
大船ならブランズ、辻堂ならライオンズですけど、藤沢限定ならそうなります。
1987さんの話はあくまで統計的な話なので、平均年収から考える思考としては間違ってないと思いますが、違いますかね？
どんなものでも売れやすい価格帯があると思いますが。

[1993: 匿名さん]

>>1989 マンコミュファンさん

エルメスとか行ってもあまり混雑してないし、売れまくってる印象もないけどな。
質はかなり良いものだと思ってたけどだまされてたのかな。頭悪いから。
原理原則とは？ 教えて下さい。

[1994: 通りがかりさん]

>>1991 マンコミュファンさん

下品そしてダッサ

[1995: 匿名さん]

>>1989 マンコミュファンさん

車ならアクア、ジムニー、ハスラーとかですね。分かりますよ！

[1996: マンション検討中さん]

あなたの価値観が全てでは無いのだよ。
理解できるかな？

煽ることでしか構って貰えないようじゃ、わからないでしょうね。

[1997: 匿名さん]

>>1995 匿名さん
軽自動車の良さには高級車は敵いませんからね。分かりますよ。

iPhoneも端末代金が実質無料の頃は売れに売れたけど、最近は売れ行きが伸び悩んできていますからね。
良いモノでなくなってきてしまったのが残念でなりませんね。

[1998: 匿名さん]

年収もあって買えるけどここは買わない。
って言う人を何度かここで見かけますが、なんで検討候補から外れているのに、いつまでもここにいてネガティブ発言ばかりしているんでしょうね。
毎回違う人なのかどうか分からないけど、暇なのかな？

[1999: 匿名さん]

>>1989 マンコミュファンさん
賃貸物件で言えばレオ〇レスなんて空き部屋もあまりなく売れてる状態でしたからね。
良いものは売れる。と言うより、売れるものは良い。という思い込みでしょうね。

[2000: 検討板ユーザーさん]

解説するとさ。
トヨタ車でいえばさ。

クラッシィ(直床御荷物駐車場梁柱影響大)はカローラなのに500万の価格
エアヒルズ(眺望良好)はマークXで300万の価格。
どちらが早く売れますか？

高掴みとはこういうこと？

[2001: 匿名さん]

>>2000 検討板ユーザーさん
確かにカローラもマークXも良い車だけどそれをいくらで買うか。そこが大切ってことか。

[2002: 匿名さん]

>>2000 検討板ユーザーさん

そんな馬鹿げた話が現実にないのはマンションでも同じだよ。例えが下手くそすぎ。
あえて言うならトヨタとレクサスはスペックがほとんど同じなのに少しの見た目の違いとブランドの付加価値で値段が1.5倍違うこと。

[2003: マンション検討中さん]

>>2000 検討板ユーザーさん
話が逸れてるから。
売れる＝優れてるみたいな書き込みがあったから、皮肉られただけでしょ。エアヒルズとの比較はもういいから。
検討したって、もう空いてないでしょ。
単純にクラッシィを検討してる人の邪魔をしないでくれるかな

[2004: 通りがかりさん]

>>2000 検討板ユーザーさん

へたくそか。
かっこ悪。

[2005: 匿名さん]

>>2000 検討板ユーザーさん
なるほどこれは分かりやすい。これにはぐうの音もでませんね！

あと、上の方でエルメスを例えに出してる方がいましたが、エルメスは普通に売れまくってますよ。人気のサイズや色は新作がでた瞬間に普通に売切れます。そういう物が出てくるシーズンにお店に行けば混んでますよ。
逆に人気の物が売れてしまえば混雑はなくなります。
これはマンションも一緒ですよね。どちらも高い物だからこそ売れない物と売れる物の差はハッキリしています。

エアヒルズには敵いませんがこちらも良いマンションだと思いますよ。
駅に近いですし売る事を考えている訳でなければ。

[2006: 匿名さん]

なんか藤沢のマンションの荒らしが全て集まってる感じですね。
なんでここだけ？
反応を楽しんでるただの愉快犯だと思うのでイラっとしても何も返さずスルー推奨です。
無視してこちらの話をしましょう。

こちらの物件で個人的に気になるのは方角なのですが、西向きって夏はカーテン閉めるのでしょうか。
午後からの日差しが凄くて灼熱になりそうで。

[2007: 通りがかりさん]

マンションの怖いところは世界で一点しかないものだからと、デベロッパーの口車に乗せられて価値の低いものを掴まされる可能性があるってことだよ。しかも高額だから人生が一撃で終了する。
こちらのメリットは徒歩３分
デメリットは上記にもあげられている事○所直床御荷物駐車場梁柱影響大西向ブランド力弱
これに6千万払う価値があるかどうか私も含めよくよく吟味しなければなりませんねってことよ。

[2008: 匿名さん]

>>2007 通りがかりさん
人生が一撃で終了って、いったい何があったら終わるのか。。
金銭面で人生が終了って言うのであれば、当人の稼ぎが悪いのが一番の原因ですよ。
マンション価値うんぬんより、予算ギリギリで買おうと思わない事が重要です。

[2009: 通りがかりさん]

なんかあげ足や屁理屈ばかりで頭の悪いやり取りだなぁ。まずは以下の客観的事実を前提としたらいかがでしょう。

・藤沢はプラウドが早期完売。
・大船はブランズが絶好調。
・辻堂はシエリアが早期完売。

適正価格のマンションは高価格や駅距離に関係なく売れてますよ。紛れも無い客観的事実でしょ。

[2010: 通りがかりさん]

駅近なら何でも鉄板だと信じて安易にクラッシィを高値で掴んでしまった住民が悔しがる気持ちは何となく分かるけどさ、上記事実を無視して話してもただの屁理屈かあげ足取りしかできないので板を汚しているだけだと思いますよ。読んだ人の目には偏屈な住民がいて一緒になったら嫌だなぁとしか映ってませんよ。

今の掲示板の状態は住民が一番痛い人達に見えますので現実を見たくないのなら掲示板を見なければ良いと思うよ。

[2014: 通りがかりさん]

>>2006 匿名さん
夏の西日は強烈
フローリングや家具が日焼けします。
UVフィルムがオススメですわよ。

[2015: 通りがかりさん]

>>2009 通りがかりさん
他にこのあたりで人気だった物件はありますか？
非常に参考になります。

[2017: 匿名さん]

>>2014 通りがかりさん
ありがとうございます。
こちらの西側の住戸を見せていただいたのですが私、西向きに住んだ事がなく西日という点が気になっていました。
やはりそういった物で対策されているのですね。
熱を通さないフィルムもあるみたいなので少し考えてみます。

[2019: マンコミュファンさん]

[No.2011～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2020: 匿名さん]

>>2009 通りがかりさん

大船ブランズは立地が唯一無二で高値でも注目が集まっているが、藤沢プラウドは魅力のない土地に見合った安価なマンションだったので売れただけ。

[2021: 匿名さん]

>>2020 匿名さん

藤沢プラウドは中身はオハナであることわかってみんな買ってますよ。それでもプラウドの名前をつけているのは売手の良心じゃないですか。

[2022: 匿名さん]

>>2020 匿名さん

そだね。
富裕層に売れるマンションと、低予算の検討者が飛び付くマンション、を並列してあたかも良いマンションのように述べることには違和感を感じる。
ま、需要を捕らえた売り主の戦略は優れているとは思うが。

[2023: eマンションさん]

クラッシィを批判する人は嫌味ったらしく、気持ち悪い人が多いのですね。
客観的にみると僻みに見えるんだけど、そうじゃないとすると何なのでしょう。
住民同士の対抗心？
このスレ見てると、批判している人の子供が同じ学校になったらやだなと思ってしまいますね。

[2024: 匿名さん]

>>2009 通りがかりさん

それはみなさんよく理解してるし、馬鹿じゃないので良く吟味していると思いますが、
あなたの目的は何でしょう。
クラッシィのネガティヴキャンペーンをやる理由です。

[2025: eマンションさん]

何処かで批判されたり、馬鹿にされたりしたエアヒルズやプラウド等の住民でしょう。
藤沢のスレをいくつか見ていればすぐに分かりますよ。
同じ藤沢なのですから皆さん辞めましょう。

[2026: 匿名さん]

これらの書き込みがここの住人だとしたらネガもここの住人もどっちも気持ち悪いしお近づきにはなりたくないですね。

[2027: 通りがかり]

>>2022 匿名さん
こちらのマンションはどの立ち位置なのでしょうか？

[2028: eマンションさん]

ここで今更ほかのマンションくさしてる輩はどういった層なんだろうね？
側からは某イソップ寓話のキツネにしか見えないんだが。
リアルと違って誰かに相手してもらえるのが嬉しいのか？

[2029: 通りがかりさん]

以下の客観的事実を前提としたらいかがでしょう。

・藤沢はプラウドが早期完売。
・大船はブランズが絶好調。
・辻堂はシエリアが早期完売。

適正価格のマンションは高価格や駅距離に関係なく売れてますよ。紛れも無い客観的事実でしょ。

この文章は非常に良く纏まっています。
売れないマンションは売れないだけの理由があります。そして売れないからネガティブが益々勢いを増すのです。私個人的には事○所直床御荷物駐車場梁柱影響大西向ブランド力弱ですので、6千万払う勇気はありません。大船の物件にするかどうか迷います。
クラッシィの利点はなんですか？？
駅３分だけですか？

[2030: 評判気になるさん]

>>2029 通りがかりさん
凄い執念ですねw

[2031: 匿名さん]

>>2029 通りがかりさん

大船ブランズは立地が唯一無二で高値でも注目が集まっているが、藤沢プラウドは魅力のない土地に見合った安価なマンションだったので売れただけ。
富裕層に売れるマンションと、低予算の検討者が飛び付くマンション、を並列してあたかも良いマンションのように述べることには違和感を感じる。
ま、需要を捕らえた売り主の戦略は優れているとは思うが。

クラッシィは駅3分が最大の魅力ですが、その分価格もプラウドより2000万円ほど高く、一方でブランズ大船ほどの希少性・ランドマーク性はなく、決め手に欠ける印象はあります。

[2032: 匿名さん]

>>2031 匿名さん

オウム返しにはオウム返しで対抗。さすがです。

[2033: 通りがかりさん]

富裕層に売れるマンションと、低予算の検討者が飛び付くマンション、を並列してあたかも良いマンションのように述べることには違和感を感じる。

上記の文章を呼んで鼻で笑ってしまいました。
ここは藤沢ですよ？恵比寿などの軽く億を越える物件ではない。プラウドよりも2000万も高いの？完全に高掴みですよ、それは。しかも設備や仕様は直床だから建物自体プラウドより遥かに下。眺望はエアヒルズよりないし。なんか中途半端。

[2034: マンション検討中さん]

>>2029 通りがかりさん
大船の物件にするか迷ってるならそっちで質問してみては？

世の中、損得だけで動いているわけじゃないんですよ。
ブランズが買いたくても予算に合わない、でも駅近がいい、この時期に引っ越さなければならない、藤沢でなければならない、など様々な事情があって、それぞれ吟味しているわけです。
利点を利点と感じるか、短所を短所と感じるかは人それぞれ。
あなたに言ってもわからないでしょうね。

[2035: 匿名さん]

>>2029 通りがかりさん

しつこいよ。
同じ羅列もうざい。
クラッシィ関係なくキモいから消えな。

[2036: マンション検討中さん]

>>2031 匿名さん

2000万も差があるのですか？
平均価格帯が？
そんなことあるのですかね。
逆にプラウドが曰く付きと思ってしまうのですが。なんでそんなに差が出るのですか？

[2037: 匿名さん]

>>2029 通りがかりさん

自演はダサいよ

[2038: マンション検討中さん]

>>2033 通りがかりさん
2000万も違うことを認識してて、相変わらず比較してる自分の矛盾気づいてます？鼻で笑わられてるのはあなたですよ

[2039: 匿名さん]

ブランズ大船は高過ぎなんだよなぁ。戸建てからの住み替えなど、お金持ってる高齢者がメインターゲット。それに大船は湘南のイメージとは違うし。できれば藤沢がよい。
プラウドは立地悪すぎで論外。クラッシィ、グレーシア、は利便性に優れた立地で悪くはないけど、諸条件・価格とのバランスで悩ましい。もう少し海寄りの綺麗な邸宅地に高級マンションできないかなぁ。

[2040: 名無しさん]

仕様は大船も藤沢も大差ない。
あえて言うならグランレジェイドR134はすこし良い印象。

[2041: マンコミュファンさん]

いくら待ってもメリットが出てこないな。ポンコツだわ本当
デメリットはいくらでもでてくるのにな。
だっさ

[2042: 匿名さん]

通勤通学で、家族がJRと小田急のどちらもメインで利用するのであればここって凄く良い場所だと思いますよ。
スーパーもすぐ隣にあるし、役所や銀行、郵便局など大体の施設が徒歩圏内。それは北口直近の強みですよね。
色々言われているデメリットはもちろんありますが、日々の暮らしを考えると利便性はとても高いですよ。
カーシェアステーションも近場に無数にあるから、場合によっては車を所持しなくても問題無し。

皆さん設備や資産の話ばかりですが、日々の生活に目を向けると、良い部分は結構ありますよ。

[2043: マンコミュファンさん]

しかしまるで呪文だな。
事○所直床御荷物駐車場梁柱影響大西向ブランド力弱
エアヒルズやプラウドより建物の仕様は遥かに劣るのに価格は一丁前に2000万も高いときてる。
物好きもいるもんだね。しかもブランド力もプラウドより遥か下。
ねづけのセンスがスゲーわwww

[2044: 匿名さん]

だから、プラウドは安物買いの銭失い、論外なんだよ。理解力ないね。実態的にオハナだからブランド力もないしね。

[2045: マンコミュファンさん]

>>2042 匿名さん
いいね。
まともなポジもいるじゃん。ほかにある？
クラッシィにすんだらワクワクすること。

[2046: マンコミュファンさん]

>>2044 匿名さん
飽きたよ、あんた。
プラウドは完売したの。わかる？
まともなメリット話せよ。
つかえねーな

[2047: 匿名さん]

北口の松壱屋(ラーメン屋)が何より好きな自分としては、ここは近くて良い場所。

[2048: マンション検討中さん]

>>2041 マンコミュファンさん
はいはい構ってあげますよ。
駅近は住んだことありますか？
駅に近いというだけでなく、デパ地下やスーパーなど使い分けられたり、病院など、生活に欠かせないものが、目の前に揃っている便利さがありますので、駅近のメリットはそれだけで他に代え難いよさがあります。
その分、賑やかで住生活には適さないという意見は当然あります。ただ、ここは北口で比較的静かな立地になり、便利さと住環境のバランスが良い物件といえます。
また、共有部のデザインや華やかさには力を入れており、訪れた人は一目置くでしょう。
また、部屋は天井が高い点、遮音性の高い床材がポイントが高いです。その他、食洗機、ディスポーザー、床暖、インターネット割引、電力一括購入、など良い点は様々あります。
また住商の管理も評判が良いです。

他にもありますが、どうせ聞く耳を持たれないのでしょうね。

[2049: マンション検討中さん]

>>2043 マンコミュファンさん
某事務所南口にも移ったの知ってました？
プラウドの通り道っすよ。
だからと言って別にプラウドの価値が下がるとは思わないし、批判するつもりはないけどね。あんたの捻くれた精神の方がすごいわ

[2050: 匿名さん]

>>2046 マンコミュファンさん

激安だから低所得層に売れただけ。