クラッシィハウス湘南藤沢

[サラリーマンさん [男性 30代]]

クラッシィハウス湘南藤沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県藤沢市藤沢字東横須賀548番1 外30筆（地番）
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン「藤沢」駅徒歩3分
　　　小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩4分
　　　江ノ島電鉄「藤沢」駅徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.83m2?80.66m2
売主：住友商事株式会社　東京建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1906: 匿名さん]

>>1903 マンコミュファンさん

コメントに噛みついていること時点で、相手にしている、ことになりますよ。

[1918: 匿名さん]

[No.1907～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1919: マンション掲示板さん]

即完できないのはなぜ？
駅徒歩３分だよね。

[1920: 匿名さん]

何を取ってもここは藤沢でNo. 1ですね。

[1921: 検討板ユーザーさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1922: マンション検討中さん]

>>1919 マンション掲示板さん
値付けが絶妙みたいです。
出来ないのではなく、しないらしいですよ。
売主と販売（営業）は別だから、営業マンはやりにくそうです。営業は売りたくても、売主が値引きに応じないので。

[1923: 口コミ知りたいさん]

駅3分に胡座をかいて仕様と価格を犠牲にした。三流設備の代名詞である、直床、ですからね。
価格も1000万以上割高に感じます。立地がよければ買うんでしょ？っていう売り手の傲慢さがみえますね。

[1924: 匿名さん]

やっぱりここがぶっちぎりでNo. 1なんだよなぁ。
中古価格もあがります。

[1925: マンション検討中さん]

元湘南ホテルの土地にマンション建設が決まれば、駅近で探していた顧客は一気にそちらに流れるよね
私だって好き好んで暴力団事務所の近くに住みたくはないです

[1926: 通りがかりさん]

>>1922 マンション検討中さん

一年以上売れないという事はそれだけ割高だと判断されている証拠ですよ。クラッシィは価格と中身が釣り合っていないのでしょう。

[1927: 匿名さん]

>>1925 マンション検討中さん

どこのホテルですか？
元湘南ホテルは海沿いでマンションになってますし、藤沢ホテルは改装してホテルになってますけど。

[1928: ご近所さん]

一年以上？竣工してまだ１年経っていないので虚偽はやめたほうがいいのでは・・・

[1929: マンション検討中さん]

>>1890 検討板ユーザーさん

プラウドもエアヒルズも立地が悪くて話にならない。仕様は二の次。しかも床以外差がない。
事務所やホテルが気になるなら駅近には住めない。新宿や六本木、渋谷、横浜でそんなこと言ってるやつ田舎もんだ。高級住宅街なら別だけど、それでも残念ながら事務所兼自宅のようなものは実際ある。何故なら一定数巨額の資金持ちがいるから。
軍配も何も駅近くの検討者には鼻から天秤に上がってない。

[1930: 匿名さん]

藤沢駅の近くにスーパー銭湯とかありますかね？
ゆっくりできるところがあれば知りたいです。

[1931: 通りがかりさん]

>>1930 匿名さん
クラッシィからだと、湯の一さんが1番近いのではないでしょうか。タクシィで10分かからないくらいです。
また、小田急高座渋谷駅前にはお風呂の王様があります。

[1932: 匿名さん]

>>1929 マンション検討中さん
床以外差がないって書いてますがそれ以外にも差別化してますよ。例えば全台平置駐車場等。こちらの機械式駐車場の搬入搬出の待ち時間は何分です？
新宿や六本木、渋谷、横浜って言いますがここは藤沢です。都心部と比較されても困りますね。ラ○ホなど嫌悪施設は目の前にないほうがいいです。田舎者とかまったく関係ないですから

[1933: 匿名さん]

>>1929 マンション検討中さん
都心の投資需要と藤沢の需要を一緒にされてもね。ブログとかネットの見過ぎで視野の狭くなった駅近信仰の良い例。

[1934: マンション検討中さん]

>>1932 匿名さん

都心もそうですけど駅近の話なんですが、、
藤沢はそれなりに都会です。
平置きは土地があるからできるんでしょ
つまり地価が安いんですよ
プラウドは全部平置きなのですか？
立地を重視するイメージでしたが、あそこはないな。買うなら鵠沼の方。中古でね。

[1935: 匿名さん]

>>1932 匿名さん

じゃあ何しにここのスレに来てるのですか？
時間の無駄です。
プラウドの住人だったらタチが悪いですよ。

[1936: 匿名さん]

>>1929 マンション検討中さん

×軍配も何も駅近くの検討者には鼻から天秤に上がってない。
○軍配も何も駅近くの検討者は端から検討していない。

まずは正しい日本語を使いこなしましょう。

[1937: 匿名さん]

>>1935 匿名さん
なんで逃げるですか？
私はただの検討者です。質問に答えてくださいよ。クラッシィを売り込んでください。逃げずにね。

[1938: 匿名さん]

>>1937 匿名さん

どういう意味？

[1939: 匿名さん]

>>1937 匿名さん

何で売り込む必要がある？

[1940: eマンションさん]

>>1936 匿名さん
浅はかな知識で対抗したつもりなのでしょうか。
現代では「端」という漢字を当てていますが、
元々は「鼻」と記していたのですよ。

意見のやり取りに対して、いちいち誤字等を取り上げるのは日本人の良くない癖。稚拙と捕えられても可笑しくありません。

煽っているつもりでしょうが、傍から見ていて滑稽ですよ。

[1941: マンション検討中さん]

>>1937 匿名さん

誰と戦っているんですか？
ゴールはどこでしょう。

[1942: 匿名さん]

こちらの機械式駐車場の搬入搬出の待ち時間は何分です？
まずは答えなさい

[1943: 匿名さん]

>>1937 匿名さん

いつの質問？
あなたは誰？

[1944: マンション検討中さん]

>>1942 匿名さん

ほんとに検討者？
前のスレに書いてありますよ。
一時期話題になってましたから。

[1945: 通りがかりさん]

>>1936 匿名さん

ダッサ

[1946: マンション検討中さん]

直床に煩い変な人に目をつけられてしまい、ここは荒れてしまいましたね。。ここの仕様が気に入らなければ、早く立ち去ってくれればいいのに。
ほんと、やっかいな人に目をつけられてしまったよ。
まともな検討、相談ができないですね。

[1947: 匿名さん]

>>1940 eマンションさん
もともとは鼻？
大坂と大阪みたいなもんか。
現在、大坂って使ってたら痛いやつだけど

[1948: マンション検討中さん]

>>1942 匿名さん
聞くならもっと丁寧に聞かないと

[1949: eマンションさん]

こちらの機械式駐車場の搬入搬出の待ち時間は何分です？ 確かに気になる。教えて教えて

[1950: 通りがかりさん]

>>1943 匿名さん

検討者じゃないのバレてますよ

[1951: マンコミュファンさん]

即完できないのはなぜ？
駅徒歩３分だよね。

[1952: マンション検討中さん]

前に営業さんに聞いたら2分だったかな？
前のレスコピペ出来る人いたらお願いします。
早いと思った記憶はあります。
うろ覚えですみません。

[1953: 匿名さん]

>>1951 マンコミュファンさん

住商にきいてみたら？
ここでは答えでないよ

[1954: eマンションさん]

勘にさわる質問はスルーなんですよね。毎回。＊＊＊＊ばかりでぬるま湯です。議論にならない。悪い部分に蓋をしていても見抜かれますよ。そろそろ学んでください。

[1955: eマンションさん]

>>1953 匿名さん
営業の話など鵜呑みにできませんよ。化かしあいですから。住人様に聞いてみたい。
搬入搬出に何分間かかるかを。

[1956: 匿名さん]

プラウド購入者が荒らしに来てるようですね。自分では安値でブランドマンション買えた満足感でワクワクなんだろう。でも、他者から見たら安物買いの銭失い。クラッシィ検討者は、いくら安くても、平置き駐車場でも、あの寂れた立地は絶対に選ばないよ。もうこちらのスレには来ないでね！

[1957: 匿名さん]

>>1956 匿名さん
はいはい。検討から外すことにしますよ。質問にも答えてくれないし。藤沢で一番売れたプラウドと比較されても勝っている部分がないようですので。いま思えばプラウド湘南買っとけば良かった。後悔です。

[1958: 匿名さん]

>>1957 匿名さん

そんなんで検討から外すなら検討者じゃないのは誰でも分かりますよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1959: 匿名さん]

>>1958 匿名さん
グレーシアの方が検討者の質が高そうですね。失礼しました。飛ぶ鳥あとを濁さず、です(^-^)

[1960: 匿名さん]

>>1958 匿名さん

駅前マンションに平置き駐車場を議論したがる。平置き駐車場マンションの関係者とばればれですよね。とりあえず自分のマンションで満足しているならいちいちこんなところに書き込まない。残念な人ですよね。

[1961: マンション検討中さん]

>>1959 匿名さん

できればグレーシアのスレにも来ないで下さいね。

[1962: 匿名さん]

>>1957 匿名さん

三流マンションが建つ立地だよ、あそこは。安けりゃ何でもよいのかね？

[1963: 通りすがりさん]

>>1962 匿名さん
三流と揶揄するプラウドに売り上げで圧倒されたこちらは10流くらい？？？

[1964: 匿名さん]

まあまあ、比較はもうよろしいのでは。
確かにあのプラウドはオハナレベルであることくらいみなさんわかってます。でも買われた方には買った理由があるもので失敗とは思いたくないものです。
ここはクラッシィ検討版ですからのクラッシィの話をしていきませんか。

[1965: 通りすがりさん]

>>1964 匿名さん
敗けを認めなよ。
事務所もあるしさ

[1966: マンション検討中さん]

>>1965 通りすがりさん

マンション購入は勝ち負けの問題じゃない。
自分で勝ったと思っていれば良いのでは？

[1967: マンション検討中さん]

>>1965 通りすがりさん
検討者、、、？

[1968: eマンションさん]

ブランドでも安いプラウドよりノンブランドでも高額な物件を高いと思わずに購入できる方が客観的に見て勝ち組だと思うよ。

[1969: 匿名さん]

>>1925 マンション検討中さん

どこのマンションですか？

[1970: 匿名さん]

>>1969 匿名さん

ホテルの間違いです。
すみません。

[1971: 匿名さん]

>>1968 eマンションさん
価格は非常に大切。高掴みはへたをうつと人生そのものを駄目にする

[1972: マンション検討中さん]

ここなんでプラウドの話してるんですか？そんなに気になるの？
別にここの立地も良くないでしょ。かといって南口の鵠沼信仰もいつの時代の話だって感じですしね。
他のマンションとの比較はどうでもいいのでこちらの話をお願いします。

[1973: 匿名さん]

>>1968 eマンションさん
そうですね。しかしこちらは高額な物件を高いと思いつつも「駅近だから安心安全！騰落率も良い！」と信じて頑張って買ってしまいビクビクしている人の多いイメージ。
だから場が荒れる。
ちょっと藤沢のイメージと違いました。

余裕があるなら低レベルな煽りにはのらないものです。

[1974: 匿名さん]

>>1971 匿名さん

そりゃそうでしょ。
どんな物件だって無理して買う奴は馬鹿だ。

[1975: 匿名さん]

>>1973 匿名さん

勝手なイメージだな。

[1976: 匿名さん]

>>1972 マンション検討中さん

検討中とのことで、では藤沢ならどこの立地が良いと思いますか？
立地だけたなら私はクリオ駅前、その次はクラッシィですね。

[1977: 匿名さん]

>>1976 匿名さん
この人素人だから聞いても無駄ですよ。
藤沢に良い立地はないと言う人ですから。

クラッシィもデーンと構えてればいいのに。
自信のなさが出ちゃって反論があると脊髄反射しちゃっていて草はえますw
特に直床、お荷物駐車場、事務所。
まあ頑張れって感じちゃいます？

[1978: 匿名さん]

>>1976 匿名さん

オハナレベルのプラウドはさておき都会派ブランドのクリオマンションとの比較はクラッシィもやや苦しいかと思います。

[1979: 匿名さん]

この人間は具体的にマンション名出さないよ。いつも。
出せば反論が待ち構えているからね。小ズルい。100点のマンションはない。あったとしても大金積まないと手にはいらない。あたりまえだけどね。オハナも買えないでしょこの人間は

[1980: 匿名さん]

>>1975 匿名さん

イメージというか毎回荒れるのは事実ですよね。
大体言う事も他人の悪口で一緒だし。
自信の無さの表れとみられても仕方ないかと。

[1981: 通りがかりさん]

>>1980 匿名さん
煽るねーw
人間として〇〇だな。

[1982: 匿名さん]

>>1981 通りがかりさん
ほらね（笑）

[1983: 評判気になるさん]

>>1982 匿名さん
悪いが俺もプラウド派だか？w

[1984: 匿名さん]

>>1983 評判気になるさん
プラウド派ってなんですかw
私は何派でもありませんよ。
どこのマンションも悪いとも一番とも思いません。
悪いのは他のマンションの悪口ばかり言ってる人間の方。

[1985: 検討板ユーザーさん]

>>1977 匿名さん
三拍子は理解できます。それでこの値段はないですね。
1977さんはマンションの事を良くご存知ですよね。ほかのマンションよりもかなり割安ならいいでしょうが、この価格では…。です。

[1986: 匿名さん]

>>1985 検討板ユーザーさん
高すぎて笑ってしまいます。

[1987: eマンションさん]

30-40歳代の平均世帯年収が500-600万程度。
予算がギリギリマックスで年収×10で5000-6000万。普通はもっと低い。
つまり、このマンション高騰時代に駅近のマンションを変える人はそれなりの職業か高額な援助が得られる人だけ。後者は少ない。
統計学的にどういったマンションが売れやすいかは分かりますよね。
売れる＝良い物件ではないのですよ。
もちろん満足度はその人の年収が影響を受けます。
買える人が買っているのだから批判なんてしても惨めなだけです。
以前から何人もの人が言及しているのに理解が悪い人が多くて困りますね。

[1988: マンション検討中さん]

鎌倉にも空きのあるマンションがありますが、下品な輩はいませんよね。
藤沢はある意味庶民も多いのでスレが荒れやすく大変ですよね。

[1989: マンコミュファンさん]

>>1987 eマンションさん
頭悪いね。
売れる＝良い物件ではないのですよ。だってさ、

いつの世も良いものが売れるの。わかる？
原理原則だよ？

[1990: マンコミュファンさん]

逆を言えば、悪いものは売れ残る。
くれぐれも勘違いしないように。

[1991: マンコミュファンさん]

平均世帯年収が500-600万程度？？
私は1000万以上だが、こちらは選ばない予定だよ。理由はものが、わ○いから。直床はいやなんでね。
平均はあくまでもならした数字であって、1000万以上は一定数、かなり数多くいるが、その層に選ばれていないだけ。理解できるかな？

[1992: 匿名さん]

>>1991 マンコミュファンさん

私は一応2000以上ですが、藤沢ならここが良いと思いました。
人それぞれじゃないですかね。
大船ならブランズ、辻堂ならライオンズですけど、藤沢限定ならそうなります。
1987さんの話はあくまで統計的な話なので、平均年収から考える思考としては間違ってないと思いますが、違いますかね？
どんなものでも売れやすい価格帯があると思いますが。

[1993: 匿名さん]

>>1989 マンコミュファンさん

エルメスとか行ってもあまり混雑してないし、売れまくってる印象もないけどな。
質はかなり良いものだと思ってたけどだまされてたのかな。頭悪いから。
原理原則とは？ 教えて下さい。

[1994: 通りがかりさん]

>>1991 マンコミュファンさん

下品そしてダッサ

[1995: 匿名さん]

>>1989 マンコミュファンさん

車ならアクア、ジムニー、ハスラーとかですね。分かりますよ！

[1996: マンション検討中さん]

あなたの価値観が全てでは無いのだよ。
理解できるかな？

煽ることでしか構って貰えないようじゃ、わからないでしょうね。

[1997: 匿名さん]

>>1995 匿名さん
軽自動車の良さには高級車は敵いませんからね。分かりますよ。

iPhoneも端末代金が実質無料の頃は売れに売れたけど、最近は売れ行きが伸び悩んできていますからね。
良いモノでなくなってきてしまったのが残念でなりませんね。

[1998: 匿名さん]

年収もあって買えるけどここは買わない。
って言う人を何度かここで見かけますが、なんで検討候補から外れているのに、いつまでもここにいてネガティブ発言ばかりしているんでしょうね。
毎回違う人なのかどうか分からないけど、暇なのかな？

[1999: 匿名さん]

>>1989 マンコミュファンさん
賃貸物件で言えばレオ〇レスなんて空き部屋もあまりなく売れてる状態でしたからね。
良いものは売れる。と言うより、売れるものは良い。という思い込みでしょうね。

[2000: 検討板ユーザーさん]

解説するとさ。
トヨタ車でいえばさ。

クラッシィ(直床御荷物駐車場梁柱影響大)はカローラなのに500万の価格
エアヒルズ(眺望良好)はマークXで300万の価格。
どちらが早く売れますか？

高掴みとはこういうこと？

[2001: 匿名さん]

>>2000 検討板ユーザーさん
確かにカローラもマークXも良い車だけどそれをいくらで買うか。そこが大切ってことか。

[2002: 匿名さん]

>>2000 検討板ユーザーさん

そんな馬鹿げた話が現実にないのはマンションでも同じだよ。例えが下手くそすぎ。
あえて言うならトヨタとレクサスはスペックがほとんど同じなのに少しの見た目の違いとブランドの付加価値で値段が1.5倍違うこと。

[2003: マンション検討中さん]

>>2000 検討板ユーザーさん
話が逸れてるから。
売れる＝優れてるみたいな書き込みがあったから、皮肉られただけでしょ。エアヒルズとの比較はもういいから。
検討したって、もう空いてないでしょ。
単純にクラッシィを検討してる人の邪魔をしないでくれるかな

[2004: 通りがかりさん]

>>2000 検討板ユーザーさん

へたくそか。
かっこ悪。

[2005: 匿名さん]

>>2000 検討板ユーザーさん
なるほどこれは分かりやすい。これにはぐうの音もでませんね！

あと、上の方でエルメスを例えに出してる方がいましたが、エルメスは普通に売れまくってますよ。人気のサイズや色は新作がでた瞬間に普通に売切れます。そういう物が出てくるシーズンにお店に行けば混んでますよ。
逆に人気の物が売れてしまえば混雑はなくなります。
これはマンションも一緒ですよね。どちらも高い物だからこそ売れない物と売れる物の差はハッキリしています。

エアヒルズには敵いませんがこちらも良いマンションだと思いますよ。
駅に近いですし売る事を考えている訳でなければ。