クラッシィハウス湘南藤沢

[サラリーマンさん [男性 30代]]

クラッシィハウス湘南藤沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県藤沢市藤沢字東横須賀548番1 外30筆（地番）
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン「藤沢」駅徒歩3分
　　　小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩4分
　　　江ノ島電鉄「藤沢」駅徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.83m2?80.66m2
売主：住友商事株式会社　東京建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1716: 検討板ユーザーさん]

>>1715 匿名さん
黙ってみてれば？
どーせ有益な情報をだせないんでしょ？

[1717: 匿名さん]

>>1712 匿名さん
隣駅って大船の事でしょうか。
あちらは鎌倉在住のお金持ちが多く流れてきていると聞きます。
そもそも藤沢駅が候補に入っていないだけじゃないですか？
何にしても、多少が売れ残っているって事は、需要に対して供給側の価格設定が絶妙って事でしょうね。
もしすぐに完売するようでは販売価格を安くし過ぎたって事になるでしょう。

[1718: 匿名さん]

何故ここを過剰に叩きたいかは分かりかねますが、ここでネガキャンしても戸数２２４で残り２０戸切っている事実は変わりませんので不毛だと思いますよ。

上の方が仰ってるとおりこのエネルギーを他の事に使われた方が宜しいかと思います。
私は徒歩三分に価値を感じましたが、藤沢の物件はたくさんありますし、他にも良い物件はたくさんありますよ。

[1719: 通りがかりさん]

>>1716 検討板ユーザーさん

有益な情報ってアバウトなこと言いますね。人それぞれ違うし、もっと考えて発言しましょうよ。クラッシィの住民にききたいならそちらがきくべきですよね。
何を住民に期待してるのですか？

[1720: 検討板ユーザーさん]

>>1719 通りがかりさん

だから、ここは検討板なのよ？
わかる？
よめる？

わかったなら、さっさと住民板に引っ込んでろ

[1721: 匿名さん]

>>1719 通りがかりさん
住人が検討者と一緒になにしてるの？恥を知りなさい。あなたがクラッシィの住民ではないことを心より祈ります。これ以上こちらの資産価値を下げないで下さい

[1722: 匿名さん]

どう見ても住民のフリしている偽物でしょう。
煽り合い風にしてるのは業者じゃないかと思うくらい稚拙な方々ですね。
果たしてなんの意味があるのでしょうか？

[1723: 通りがかりさん]

>>1720 検討板ユーザーさん

いや検討者です。
読めました？
引っ込まなくて良いですね。
あと、質問の意味分かります？
そしてあなたがクラッシィの住民に対して来て良いのは有益な情報を提供するときと。
意味分かりますよね。さすがに。
クラッシィの住民にさんには申し訳ないです。

[1724: 通りがかりさん]

>>1720 検討板ユーザーさん

ちなみにあなたは検討者なの？

[1728: 通りがかりさん]

>>1720 検討板ユーザーさん

稚拙な言葉遣いから1704さんだと思いますが、検討者でこれから住むかもしれない住民に対して引っ込んでろって、、
危ない人がクラッシィを検討してるのですね。
クラッシィの人にも住民になったら同情します。

[1730: 匿名さん]

クラッシィはいつ見ても喧嘩をしてますね。しかも内容は子供の口喧嘩レベル。。
同じ事を何度も指摘されても真摯に受け止められないクラッシィ掲示板はちょっと残念な感じですね。 民度を問われて当然のこと。
もう少し人として練ることができないと、２年売れ残りとかも本気であり得ますよ。マンション検討者の多くは何も書き込みませんがあなた方のやり取りを観察しています。
クラッシィの方々には精神的に成熟した議論を望みます。

[1731: 評判気になるさん]

>>1730 匿名さん
荒らし目的の方が複数いらっしゃいます。
この掲示板を有意義に使う為には、投稿者のTwitter accountやemail addressを開示する等の対策が必要なのですね。。

とても残念ですが、何事もこうやって一部の人間の為に使い勝手に制限が多くなるんですよね。
彼らは自覚が無い、ただの子供です。

論理と屁理屈を履き違え、面と向かって同じ事を言う勇気の無い小さな人間が彼らの正体です。

[1747: 匿名さん]

[No.1725～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信

[1748: マンコミュファンさん]

>>1731 評判気になるさん

論理と屁理屈を履き違え、面と向かって同じ事を言う勇気の無い小さな人間が彼らの正体です。って。
お前なにと戦ってんだ？

[1749: 匿名さん]

検討者と居住者のなりすましが集まって何しているのか？

[1750: マンション検討中さん]

プラウドのキャンセル分で出てから、荒らす者が増えましたね。

[1751: マンコミュファンさん]

>>1750 マンション検討中さん

プラウドのキャンセル分で出てから、？
日本語がなってないね。見直さないと。
やり直し

[1752: 匿名さん]

どちらも煽るのやめましょ。

[1753: マンコミュファンさん]

>>1750 マンション検討中さん
プラウドをおとしいれたい気持ちが先走りすぎちゃいました？
日本語になっていないですよ。
それとも日本人以外？

[1754: 匿名さん]

大量削除ですか。。
クラッシィの方々の話題はいつもこんな内容なのですかね。小さな事で誰かと怒鳴り合ってばかりでまともに会話が成立できる方がいないのですが。ここの方々にとってはこんな話題が本当に楽しいのでしょうか。今一度考え直すべきです。

それから、匿名の掲示板で身元に関する話題はどこまで行っても平行線かつ検証不可能なので全く無意味だと思います。スレを汚すだけでやっている事は荒らしと同じです。どうしても匿名が嫌なら自分好みの掲示板を立てるかSNSを利用するなど最低限の頭は使うべきだと思います。

[1755: 匿名さん]

やはり神奈川県といっても良くも悪くも田舎なんでしょうね。
高齢者と他人への妬みが強い方が多いです。

[1756: 評判気になるさん]

>>1754 匿名さん
全くの同意見です。
不毛なやり取りが多く全く参考になりませんでした。実際に自分の目で見て検討したいと思います！

ただ、その中には前向きな意見も見られましたので、その方には感謝してます。
ありがとうございます！

[1757: マンコミュファンさん]

>>1755 匿名さん

また藤沢の民度を小馬鹿にした内容を発信ですか？
あなたは他人様のことをとやかく語れるような人間なんでしょうか？
ご自身の日記にでもお書き下さい。迷惑ですから。
親御さんに習いませんでした？人様に迷惑か掛けるなって

[1758: 匿名さん]

>>1757 マンコミュファンさん
う～ん。
小馬鹿というか普通にこの掲示板読んでて思いませんか？
環境も人も良いところというイメージがあったので正直ガッカリしております。

[1759: 匿名さん]

検討者さんが多数いらっしゃるようなので、検討材料を一つ。
ここはすでに築1年を経過していますので、新築マンションを強く希望してお探しの方はご注意下さい。今後値引き等があるかもしれませんが、現時点ですでに新築とは呼べません。
職場や友人に「新築マンション買ったんだよ」と言って「違うだろ。」と言われることはまずありませんが、自分の中でいつまでも「新築は買えなかったんだ」という気持ちを持って住み続けることになります。
新古でも中古でも構わない方のみここの検討を続けるべきだと思います。まぁ皆さんすでに承知の上でしょうかね。

[1760: マンション検討中さん]

>>1758 匿名さん
そもそも、藤沢に住んでない人間が投稿してたりするので、ここでそう判断しちゃう脳ミソもガッカリですね。笑

私は都内在住で、湘南エリア検討者です。

[1761: マンション検討中さん]

>>1760 マンション検討中さん
確かに藤沢に住んでいない人間が人間性の低そうな投稿を多くしている事はある意味あなたが実証しておりますが、すごい自己紹介ですね（笑）

どちらにせよあなたのようなのが検討しているエリアと考えるとガッカリですけどね～。

[1762: マンコミュファンさん]

>>1760 マンション検討中さん
まあ、阿呆は放っておきましょうよ。
民度民度と五月蝿いだけですから。
有益な情報も持ってないんでしょうから絡むだけ時間の無駄ですよね。

ところで、いよいよこちらも最終期ですね。

[1763: 匿名さん]

ここは初心者マークの方もおすすめするマンションなのですね。他の掲示板だと大抵はネガティブなのに良い事ですね。

[1764: eマンションさん]

>>1763 匿名さん
賃貸マンションも完売して、去年マイナスだった騰落率がプラスに転じてますからね。
投資面でも十二分に効果を発揮してくれてます。

[1765: マンション検討中さん]

>>1759 匿名さん
>自分の中でいつまでも「新築は買えなかったんだ」という気持ちを持って住み続けることになります。

そんなん思わないでしょ笑

[1766: 匿名さん]

公式ホームページを見るとクラッシィは残り１戸しか無いでしょうか？

[1767: マンション検討中さん]

>>1766 匿名さん
多分、富士山を眺める間取りが最終1戸ではないですかね。
スーモを見ると、再登録で1402（14F）号室がでてました。

[1768: 匿名さん]

>>1765 マンション検討中さん
新築にこだわる人なら思うでしょう。
思わないのは中古で良いやって考えの人です。

[1769: 匿名さん]

>>1768 匿名さん

いや思わないよ。
普通はね。
思うならやめれば良いだけ。

[1770: 匿名さん]

>>1769 匿名さん
あなたが思わないだけで、思う人もいますよ。人によっては一生に一度の買い物なので。
そもそも そう思うならやめた方が良い。と書かれているのですが、元々の文をちゃんと読めて意味は理解出来ていますか？

[1771: マンション検討中さん]

自分の中でいつまでも「新築は買えなかったんだ」という気持ちの人が職場や友人に「新築マンション買ったんだよ」と言ってる姿を想像したら笑えますね。
そんなこと言う人が「新築は買えなかったんだ」なんて思うことはあり得ないでしょｗ
浮き沈み激しすぎて心配になるわｗ

[1772: 匿名さん]

>>1770 匿名さん

精神論的なやつは違うところでやってくれ。

[1773: マンコミュファンさん]

>>1772 匿名さん
美味しい果物に虫はつきもの、ですから。
仕方のないことよ。

[1774: マンション掲示板さん]

>>1773 マンコミュファンさん
益虫からよいですけど、ゴミ虫の類いの害虫
ですからね。

[1775: 匿名さん]

>>1767 マンション検討中さん

ありがとうございます。少し煽るような広告だったので見た目に騙されました（笑）
まだまだたくさん残っているのですね。でも富士山が見える部屋は魅力的です。

眺めと言えば、富士山や江ノ島を一望できるエアヒルズをクラッシィよりはるかに安く買えた人は間違いなく勝ち組ですね。同じ北口でもクラッシィとは明暗がくっきりと分かれたと思います。
クラッシィがまだまだ売れ残っている現状を考えると、藤沢のランドマークマンションはエアヒルズが相応しいようにお見受けします。

[1776: マンション掲示板さん]

>>1775 匿名さん

いやいや、ここでしょ。ランドマーク

ここは高すぎた、それだけ。
中古になれば、価値あるよ

[1777: 匿名さん]

アク禁対策の若葉マークが最も有害なのですが、、

[1778: マンション掲示板さん]

>>1777 匿名さん
と、害虫が申しております

[1779: マンション検討中さん]

>>1770 匿名さん

そもそもそんなネガティブな人はここを買えるほど稼ぎがないと思いますよ。
中古買ったってリノベして満足してる人がほとんど。
フランスでは古いほど価値があるし。
いろんな考えの人がいますね。

[1780: eマンションさん]

ランドマークは北口ならクラッシィでしょ。
南口はシティテラスかグレーシアかわかれるところ。
大船はブランズ
辻堂はライオンズ一条
いずれも買える人がどれくらいいるかという話
安けりゃすぐ売れちゃうよ
どれも同じような価格設定だからプロの相場としてはこんなもんなんだろうね。
現状は勝ち組はライオンズだけ。
エアヒルズが今後勝ち組になるとは思えないな。
もと地権者はそうかもね。
確かに眺望は一番だと思うよ。

[1781: 匿名さん]

誰が勝ち組とか、藤沢の新築購入者に勝ち組なんていませんよ。
PER見れば分かるでしょ。

あと、初心者マークはスルー推奨です。

[1782: 匿名さん]

>>1780 eマンションさん
南口ならランドマークマンションは、エアヒルズかプラウドですかね。

グレーシアは低地
シティテラスはラブホ

金持ちで上記２物件を買う愚か者はいないでしょう。
逆を言えば、愚かではないから金持ちになれるとも言い換えられます。

クラッシィは北口においてはランドマークマンションでしょうね。

[1783: 匿名さん]

>>1780 eマンションさん

辻堂のライオンズは早期完売。大船のブランズも抽選で大盛況。
クラッシィみたいに１年も売れ残ってしまうマンションであれば少し違うくくりなのでは。ここが本当に藤沢のランドマークならそれぞれの駅の魅力の差が売れ行きに影響しているという事になる。

藤沢ならエアヒルズがランドマークマンションという結論で良いと思いますよ。

[1784: 通りがかりさん]

>>1783 匿名さん
ヒルズ族、久々に降臨しましたね。後光が眩しすぎる。。

[1785: マンション検討中さん]

無理してランドマーク決める必要ないのでは。笑
値段がどうとか置いて置いて、南口直結の仕様よし、眺望よし、デザインよしができたら文句無しでランドマークだなと思いますが。

エアヒルズがランドマークで結論づけようとしてるのはちょっと笑っちゃいましたが、相当好きなんですね。笑

[1786: マンコミュファンさん]

>>1784 通りがかりさん
あまり煽らない方がよいよ。。
真剣に検討している人なら若葉マークがあっても無くても、有益かそうじゃないかくらい分かるから。

[1787: 匿名さん]

>>1676さんのようにクラッシィは藤沢のランドマークとこだわっている人が僅かながら存在する事も事実。そう思って購入できれば割高には思わないのかもしれないので、それはその人にとってとても幸せな事でしょう。

ランドマークの定義は難しいですが、個人的にはエアヒルズの様に高い場所から藤沢市街を俯瞰できるマンションに相応しいと思います。
また、ランドマークは地域の顔ですから、大船や辻堂のマンションのように早期に売り切れる人気を持ち合わせる必要があるでしょう。

[1788: マンション検討中さん]

言わんこっちゃない。呆

[1789: マンション検討中さん]

たかが1マンションをランドマークだなんて思い上がる人は、まともな感覚ならそういないでしょ。

[1790: 匿名さん]

はい。他の発言から推察しても>>1676さんは少し変わっているのだと思います。

[1791: マンション検討中さん]

1789、1790は、IPアドレス元から何故か自演。
そこまで嫌なら見なきゃ良いのに。笑

[1792: 匿名さん]

ここの掲示板はネガもポジも怖いです。藤沢は殺伐とし過ぎです。

[1793: eマンションさん]

クラッシィも上層階は抽選だったようです。
大船ブランズは今後の売れ行きが楽しみですね。
藤沢の方が好きですけど

[1794: マンション比較中さん]

急に荒れ始めた・・・。どうしたクラッシー。

[1795: 匿名さん]

>>1776
>>1780

冷静に考えてランドマークと呼んでいるマンションに１年以上も買い手が付かない事なんてあり得ますかね。。
クラッシィが本当にランドマークなら、もしかして藤沢駅は両隣の大船駅や辻堂駅より住まいとしての魅力が足りない駅という可能性は考えられませんか。

藤沢駅は小田急線があるのでもう少し需要があるものかと思いましたが、辻堂駅や大船駅からすると湘南新宿ラインが出来てからは藤沢駅で乗り換える需要が昔より減ったのかもしれませんね。
今は東海道線の他に横須賀線や京浜東北線が利用できる大船駅の方が通勤には良いのかもしれません。横須賀線は東海道線とは違ってグリーン車で座れない事はありませんしね。

[1796: eマンションさん]

大船ブランズもあの値段で売り切れるのかな。
供給数も消極的な印象でした。
辻堂プレミストもかなり余りそうだし。
藤沢より魅力があるなんて到底思わないけどね。

[1797: マンション検討中さん]

藤沢にランドマークとなるマンション自体ないと思います。
鎌倉にもないし、134沿いにもない。
つまりランドマークなんて必要ないしどうでもいいことです。

[1798: マンション検討中さん]

>>1782 匿名さん

エアヒルズは北口っす。

[1799: マンション比較中さん]

エアヒルズは山の上っす。

[1800: マンション検討中さん]

クラッシィは横にサミット、前にさいか屋と大変便利ですね。
特に主婦にはありがたいですよね。

[1801: 通りがかりさん]

>>1791 マンション検討中さん
自演してるやつは、ヤバイやつ

[1802: 匿名さん]

>>1791 マンション検討中さん

IPアドレスが全然違うじゃないですか。。
初心者マークを着けてまでして嘘をつくのが藤沢のレベルなのでしょうか。

初心者マークの方は毎回IPアドレスが変わるブラウザアプリを使用しているのでむしろ悪質に見えます。

[1803: マンコミュファンさん]

ランドマークマンションは北口はクラッシィ
南口はどこ？
低地とラブホ以外で。人間が住めるところでお願いします。

[1804: 匿名さん]

>>1803 マンコミュファンさん

他のマンションをけなす行為は自らのマンションの顔に泥を塗るのと同じですよ。
藤沢の民度に疑問を持たざるを得ません。

[1805: 評判気になるさん]

>>1803 マンコミュファンさん
恥ずかしいコメントは控えて頂きたいです。
相手の立場になって考えてから投稿しましょう。

敢えて投稿されているとしたら、かなり悪質ですね。

[1806: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1807: 匿名さん]

マンション購入を検討していた時に、こちらを参考にさせてもらったので検討中の方のお役に立てばと書き込みます。

購入してよかったこと

とにかく駅から近い。疲れて帰宅するときや荷物の多いとき、雨風がひどいときなど
ありがたいです。毎日のことなので、助かります。

収納が多いので、すっきり暮らせます。引っ越すときにかなり減らしたこともありますが
タンスや棚は必要ないくらい。マンションは収納スペースが少ないイメージでしたが十分です。
キッチンにオプションで食器棚をつけました。ガラス部分がなく地震の時も開かない仕様なので安心です。ガスコンロ下も大きな引き出しがあり、オーブンの角皿や圧力鍋も入ります。

冬でもリビングは暖かいです。朝、二時間エアコンをつけるくらいです。夜は特に冷え込むときはつけます。床暖も朝は最高です。廊下側は寒いのでオイルヒーターを使っています。

一括受電のおかげか、電気代の安さを実感しています。浴室衣類乾燥を使うので、ガス代は思ったより高いです。（食洗機は、洗剤をいくつか替えて試しましたが汚れ落ちがいまひとつ。並べ方や量も関係あるのかもしれません。）

天井が高いからか平米数に比べて、広く感じます。

静かです。周りに誰も住んでいないと思うくらい。上下左右、毎日住んでいる方のようです。二重天井効果なのか、足音も気になりません。外部の音も窓を閉めるとほとんど聞こえず、工事の音が時々聞こえますが気になるほどではありません。

良くなかったこと

廊下が狭いので、ドアの取っ手にぶつかります。立派な取っ手はいらなかった。交換したいと本気で検討中。そして、廊下側の部屋はモデルルームのように引き戸がよかったです。

よかったことと反しますが、お天気のいい日は午前中暑いです。暗くなるのが嫌で遮光カーテンにしなかったことが悔やまれます。夏は特に。

朝のエレベーターラッシュがきついです。7時半～8時半に使われる方は注意が必要です。どなたかも書かれていましたが、階段の位置が悪く使いづらいです。

意外と鍵が面倒です。セキュリティーのため仕方ないとわかっていても。


購入価格は、予算よりオーバーしましたが今のところ快適に暮らせているのでうちにとってはいい選択だったと思います。南向き海の見える家に住みたかったのですが、通勤のことを考えるとやむなし。
代わりに江ノ電で15分。海を見に行きます。冬の海は人も少なくカフェもたくさんあっておすすめですよ。

[1808: 匿名さん]

既に入居されている方のレポートが参考になりますね。
朝のエレベーターが混雑するそうですが、総戸数が224戸で何基ついていますか？
毎日特定の時間帯で混雑するとわかっていれば、低層階の方は階段を利用するのがよいかもしれませんね。
鍵はハンズフリーでも面倒なのですか？

[1809: 匿名さん]

住民さんは良い選択だったとおっしゃるにも関わらず、今日まで数十戸の部屋が販売され続けている原因が明確に分からないと、、みんなが手を出さなかったマンションの残った部屋に今さら手を付けにくいかなと思います。

この掲示板は立てられてからもうすぐ４年目に突入するようです。本当にクラッシィが良いマンションなら多少予算オーバーしてもとっくに買われているのでは。
ぶっちゃけた売れ残り原因をこれから買う人に教えた方が長い目で見て早く売れると思いますよ。

[1810: 通りがかりさん]

>>1809 匿名さん
私も同感です。
1809さんは何が原因だと考えられますか？
利便性重視で買われる人が多いのでしょうか。
個人的には上記であっても値段が高いです。
また、某事務所が凄く近いこととその近辺のいかがわしいお店は怖いですし、不動産価値を下げるものです。
将来の騰落率としてはマイナス要因が多いので今の金額では厳しいと思っています。
半投半住のスタンスでは難しいですが、利便性重視と永住されるなら良いと思います。

[1811: マンコミュファンさん]

>>1810 通りがかりさん
第2の人生を踏まえ、ブランズとクラッシィを比較しております。
私も個人的な意見なので悪しからず。

個人的に高いと思われるのであれば、時間の無駄ですのでどうぞ他物件をご検討下さい。貴殿の考えを基にすると六本木や新宿の地価はもっと下がる事になりますね。都心は貴殿にとって毒その物ですね。
また、騰落率は昨年度からプラスに転じてますので、物件批判をされるのであれば具体的な根拠を持ってきてはいかがでしょうか。
他人に、ましてや匿名の人間に他人の家の批判の意見を委ねるなど愚の骨頂。

ターミナル駅近辺に住むメリットを感じない方は、もっと静かな所がお似合いです。

3000万円位でマンションが買えた時代が懐かしいですが、今は一軒家の方が安く買える時代なのかもしれないですね。
昔と仕様が異なるので納得できますが。

一般的に高いと言われるマンションは、購入できる方が限られるのでセキュリティ面でプラスになると思います。

[1812: マンション検討中さん]

>>1809 匿名さん

あなたはどんな立場なんでしょう？
「さあ住民の皆さん、頑張って売れない原因を分析して、完売させましょう！」
と言っているように聞こえます。なぜ？

住民は色んな条件を鑑みて、検討に検討を重ね、その人が納得して購入したのですから、別に他の部屋が売れようが売れまいが関係ないでしょ。

[1813: マンション検討中さん]

東京の騰落率と藤沢を同じにレベルで検討するのはマンションに関して素人ですね。
藤沢は郊外です。今はバブルなので将来落ちるのは必然です。よって投資家もここは買っていません、だから売れ残ります。
一般家庭で5000万超える住宅ローンを組める人は少ないですよ、組めたとしても生活はギリギリ。
ブランズタワーとクラッシィで迷う理由が分かりません。見る目があるならブランズタワーです。迷う理由はないです。

[1814: マンション検討中さん]

>>1812 マンション検討中さん
1809さんはいったい何がしたいでしょうか。
このマンションが売れていない理由や良い点など議論するのはウェルカムです。
駅まで近いのは魅力的です。信号無しで3分はなかなかないです。

[1815: マンション掲示板さん]

>>1813 マンション検討中さん
残念ですが貴殿の意見は端からクラッシィを否定する事しか無く具体的な根拠が全く無い為、参考になりません。
また投資には必然など有り得ませんので、専門家なら絶対に口に出さない文言です。
資産運用については私の家族が専門家なので、そちらに相談致します。
また、5000万円フルローンが難しい方でも親御さんの支援や、ご自身で頭金を用意して夢のマイホームとして購入された方もいらっしゃるはずです。

引き続き自分の目で判断します。

貴殿はブランズのType Pをお求めになられてはいかがでしょうか。少しは視野が広がるでしょう。