クラッシィハウス湘南藤沢

[サラリーマンさん [男性 30代]]

クラッシィハウス湘南藤沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県藤沢市藤沢字東横須賀548番1 外30筆（地番）
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン「藤沢」駅徒歩3分
　　　小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩4分
　　　江ノ島電鉄「藤沢」駅徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.83m2?80.66m2
売主：住友商事株式会社　東京建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1383: マンコミュファンさん]

>>1382 匿名さん
年収5000万円ですが、駅近の方が後々資産価値が下がりにくいので、物件の選択基準に必ず入れてます。

[1384: 匿名さん]

>>1382 匿名さん

いやそんなことないです。
駅近だけど車通勤の人もいますよ。
また徒歩10分圏内ならほぼ電車では？

[1385: マンション検討中さん]

年収5000万円が資産価値気にして藤沢の駅前マンションの検討する訳ない。

[1386: マンション検討中さん]

>>1385 マンション検討中さん
年収5000万円の人はこんなところに書き込みはしないw

[1387: マンコミュファンさん]

こちらなら、プラウド湘南かうよね

[1388: マンション検討中さん]

>>1387 マンコミュファンさん
ここの検討者とプラウドの検討者じゃ求めてるものが全然違うでしょ。

[1389: 通りがかりさん]

>>1388 マンション検討中さん
プラウドは価格重視、クラッシィは利便性重視

[1390: マンション検討中さん]

>>1389 通りがかりさん
価格重視なら新築のプラウド買わないでしょ。煽りすぎ。

[1391: マンコミュファンさん]

ひとつハッキリさせとくと、クラッシィとプラウドを比較するねら、プラウドのほうが売れ行きも上だし、ブランド力もデザインも全て上だよ。

皮肉にも価格だけばこちらが高いけどね。

[1392: マンション検討中さん]

全て上ではないでしょうし、あなたも煽りに乗りなさんな

[1393: eマンションさん]

>>1389 通りがかりさん
プラウドは東海道一！

[1394: eマンションさん]

>>1393 eマンションさん

正解。
プラウドは東海道一のマンションです。
クラッシィと比較した場合、販売スピードは４倍ほど早い。まさにスピードスター

[1395: 匿名さん]

プラウドのスレから追い出されたのに、まだこんなところで書いてるよ。

[1396: 匿名さん]

早く売れるものが一番ならユニクロのヒートテックが一番。一番売れてるものが一番なら日清のカップヌードルですね。日本一だな。

[1397: 匿名さん]

>>1391 マンコミュファンさん

世帯年収が全然違います。
無理しなくて良いですよ。
昔のプラウドのイメージとも違いますし。

[1398: マンション検討中さん]

>>1397 匿名さん
ま、コストカットでここも高級なイメージないですけどね。世帯年収も対してかわりませんよ。逆に向こうで共働きの方の方が無理してなくて生活豊かだったり、その程度の違いじゃないですかね。どんぐりの背比べなのであんまり持ち上げてもプラウドの民度の低い荒らしみたいになるのでスルーが1番です。

[1399: eマンションさん]

>>1396 匿名さん

じゃあさしずめ、ここはユニクロより品質の悪いしまむ～

[1400: eマンションさん]

こちらは直床の長谷工でしたっけ？
最下層の設備ですよ？
価格はスーゼネ施工張りに高い。
不動産屋からみたら素晴らしい養分ですね。

[1401: 検討板ユーザーさん]

>>1400 eマンションさん
ここ一帯は全て長谷工さんですよ。

[1402: eマンションさん]

>>1401 検討板ユーザーさん

長谷工で直床ってのがやばいんよ。

プラウド湘南は二重床

[1403: マンション検討中さん]

ほら、変なのわいてきちゃった

[1404: マンション検討中さん]

>>1402 eマンションさん
ここのフローリングは最高級のものを採用しているから直床でも遮音性優れてます。

[1405: 匿名さん]

>>1404 マンション検討中さん
二重床のメリットは遮音性じゃないですよ。
そもそもこことプラウドじゃ比較しても仕方ないので不毛な言い争いはもうやめた方がよろしいかと。
価値を下げるだけです。

[1406: マンション検討中さん]

ヒルズの次はプライドか、、

[1407: 匿名さん]

そうそう。こことプラウドは棲み分けができてる。
こういう真面目な人をおちょくって、管理者に削除されないような文面作って遊んでいる輩が藤沢駅周辺のスレで急に多くなったが、邪魔でしかない。スルーで。

[1408: eマンションさん]

>>1407 匿名さん

直床はリノベーションで不利だよね。
15年後の価値が代わってきちゃう。
それに
プラウド湘南藤沢テラスには導入されているミライフルもない。
駅が近いくらいしか勝てる要素がないのは事実です。

[1409: 匿名さん]

>>1402 eマンションさん

プラウドの方ですか？
方言出てますよ。

[1410: マンション掲示板さん]

まあ、駅に近いだけっていうのは間違いない。

[1411: 評判気になるさん]

>>1409 匿名さん

こちらは、駅近以外でウリはなんでしょう？
長谷工で、かつ、直床だし
ゆとりのないランドプラン
機械式駐車場
南向きではない
眺望わるい
価格も高い
高掴みしないですかね？

[1412: 匿名さん]

高掴みって投資でここは買わないと思いますよ。
いざ売る時に別に値上がりや価格維持でなんて期待もしてないでしょうし、価値を感じた人が買えばいいのです。
10年住めば残債割れもギリギリセーフで売れると思われます。
仮に含み益や10年実質無料で住める事を狙ってる人がいたとしたらかなり残念でしょうけど。

[1413: 匿名さん]

避難している人の大半が高いというコメントだけど、全然高額でもないでしょ。
ブランズやめてこっちにしようかな。。

[1414: 匿名さん]

やたら褒めてるプラウドも着地考えると特別優秀でもなく同じようなもんなので好きな方買えばいいんです。

[1415: 評判気になるさん]

>>1414 匿名さん

プラウドも着地考えると特別優秀でもなく同じようなもんなので

どゆことです？
抽象的過ぎて意味がわかりません。
具体的に着地の意味を教えてください。
ちなみにこんな文章でごまかそうとしてもごまかされませんよ。

[1416: 匿名さん]

>>1415 評判気になるさん
10年後売りに出したとして残債割れするかどうかって意味ですよ。

[1417: 評判気になるさん]

>>1416 匿名さん

プラウド湘南は4500万で購入
年間でローンが140万円元金減るから、
７年で980万円減らせる。
7年後に3500万以上で売却できるのでオーバーローンにはならない。

クラッシィは5800万で購入
年間140万×12年でローンを1700万円減額できる
12年後に4100万で売却。

以上からプラウド湘南有利

[1418: マンコミュファンさん]

>>1417 評判気になるさん
自論ラモになると、ヒルズ族と変わらなくなっちゃうよ。

[1419: 匿名さん]

そんなの誤差でしょ。対して変わらないんだから好きな方選べって事。
あんたプラウド買った人なの？自己満に浸るのも結構だけどそれはプラウドのスレか鏡に向かって自分とでもやってくださいね。

[1420: 匿名さん]

すみません1419の投稿は

>>1417 評判気になるさん

への返答です。

[1421: マンコミュファンさん]

真実を語ると人は煙たがるものです。

煙たがれば煙たがるほど真実を語っている

[1422: 匿名さん]

>>1408 eマンションさん

水回りの位置なんてそんな変えないでしょ。
床の心配するより15年後のプラウドの心配してなよ。

[1423: マンション掲示板さん]

高級住宅街を狙ってきたプラウドですもんね。
あそこもあそこも高級住宅街ですね〜
プラウドとつけば庶民が勘違いするから最近野村もやりたい放題ですね〜

[1424: 匿名さん]

>>1417 評判気になるさん

ほんと誤差だよ。
高いと思うなら検討から外れてるんだろうから自分のスレでやってくれ。

[1425: マンション検討中さん]

損切りできない人もいるってことですか

[1426: 匿名さん]

>>1423 マンション掲示板さん

ラッシュに便乗しないとね。
東急も同じ
クラッシィはまだ場所選んでるほうじゃないかな。

[1427: マンコミュファンさん]

仕様、価格云々よりハザードマップエリアは論外でしょ。

[1428: マンコミュファンさん]

>>1423 マンション掲示板さん

良い土地を仕入れるのが難しくなっているのですよ。
勉強不足ですね。

ホテルと競合してしまって

[1429: マンコミュファンさん]

>>1424 匿名さん
誤差だとは思ってない人が多いから、プラウド湘南より売れ行きが悪いことに気付こうな

[1430: 匿名さん]

>>1429 マンコミュファンさん
じゃぁそうなんじゃないですか？あなたの中で。
プラウドと比べてどうとかどうでもいいですから。

[1431: 匿名さん]

>>1429 マンコミュファンさん
立地考えればわかるでしょ。
お金がないならやめときなよ。

[1432: 匿名さん]

>>1428 マンコミュファンさん

はいはい
結局結果は同じだろ？