グランドパレス浄水通り［旧：（仮称）薬院・浄水プロジェクトってどうですか？］

[物件比較中さん]

グランドパレス浄水通りについて語りましょう。

物件URL：http://josui.0152.jp/

所在地（地番）：福岡県福岡市中央区薬院4丁目396
交通：福岡市地下鉄七隈線「薬院大通」駅徒歩6分
総戸数：36戸
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：76.88㎡～178.51㎡
売主： 第一交通産業株式会社
施工：株式会社吉川工務店
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2016.3.10　管理担当】

[21: 匿名さん]

施行会社の評判は？
他スレッドでは手抜きとかなんとか。

[22: 匿名さん]

>>21
あまりよくなさげ
ディべがまずよくない

北九州の会社は信用してないだけだけど
by八幡出身の私

[23: 主婦さん [女性 30代]]

先日モデルルームを見に行きましたが、かなりお高いと思いました

[24: 匿名さん]

近くに建つGMとの価格差がきになります。

[25: 主婦さん]

マンションを購入したとしても、月々の駐車場管理費がお高いです

[26: 匿名さん]

いまいちでした

[27: 匿名さん]

タクシー会社のマンションは評判が良くないって本当ですか？

[28: 匿名さん]

第一タクシーのマンションで気になる話

https://en-hyouban.com/company/10000136459/kuchikomi/

[29: 検討脱落者]

昨日、こちらの会社からお電話ありました。
売れてないんだろうなぁと感じましたね。
私は脱落者なので、その旨を伝えましたが
「なぜ？」　「どこに？？」　と質問されたので、丁寧に答えておきました。
やっぱり全体的な値上がり感はぬぐえませんもんねえ。。。。。

[30: マンション検討中さん]

浄水通りを越えない大通り側なので
通勤や外出には便利と思ったのですが

[31: マンション検討中さん]

浄水だと、近辺にもう１社似たような名前の物件（パクリかも！？）あるけど、物件内容に比して理解できない坪単価だから、浄水ならこっち買うかなぁ。

[32: マンション検討中さん]

外観がオシャレでカッコいいね！
住所が浄水通じゃないのが気になるからマンション名も薬院四丁目の方がよかった？

[33: マンション検討中さん]

あまりにも大規模マンションだと色んな人がいてトラブルとか多そうだし、防犯上もリスク高そうだから、大規模すぎるのもどうかと思うな

ここくらいの規模がちょうどよさそう

[34: 匿名さん]

出窓風のバルコニーが、外見上のウリみたいですが、間取り図みる限りはバルコニー面積が小さくて、形状も含めて使い勝手悪そう。また、隣のバルコニーや部屋が覗けてしまうので、不自然なついたてが付いているのもちょっと、、

[35: マンション検討中さん]

もうすぐ入居ですね
こっちの方が浄水っぽくていいですね

[36: 周辺住民さん]

そう思います

[37: マンション検討中さん]

最近、この辺りはマンションの建設ラッシュですね
単身世帯が増えてきて、都心に住むのが流行りなんですかね

[38: マンション検討中さん]

パレスとメゾンだとどっちが売れてますか？

[39: 匿名さん]

どうしても浄水通住みたいけどGMは無理だから、しかたなく第一を。な、パターン多数でしょうか？

[40: 匿名さん]

レトロっぽくて良い味だしている。
高層でないことも好感が持てる。
GMに対抗できるよ。

[41: 匿名さん]

ベランダがダメ。
隣がまる見え。
それを防ぐためにしかたなくパネル設置。

[42: 通りがかりさん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[43: 匿名さん]

>>42
これは嘘。名誉毀損。被害届を出せるレベル。
平尾では立ち小便の必要がない。
タクシー運転手は公共トイレの場所を知っているから。
写真を出せなければ刑事訴訟もの。

[44: 匿名さん]

博多駅近くでタバコをポイ捨てする第一タクシーの運転手はいたけどな。どちらにしろ、イメージ良くない。

[45: 匿名さん]

>>44
無茶苦茶な印象操作ですな。
あなたよりタクシー運転手の方が百倍善人や。

[46: 周辺住民さん]

平尾の戸建なら、タクシーは毎日何台かとまってますが
ドライバーのみなさん、玄関横で立って待ってらっしゃいます。
壁に向かって立って待っているのを
立ち小便と見間違えるとは、、、

[47: 匿名さん]

>>46 周辺住民さん
第一呼びますかね？？
MKかトマト
もしくはハイヤーでは？

[48: 匿名さん]

>>45 匿名さん
善人でないことと、マンションと関係ないことは認めます。
以前はドライバーの愛想がよくて良質なタクシー会社だったので残念に思ってますよ。

[49: 匿名さん]

掲示板管理者さん、42番さんは名誉棄損です。IPアドレス調べてしかるべき処置をお願いします。

[50: 通りがかりさん]

42です。
日頃からの休憩駐車、外煙草駐車に辟易していたところでの今回の目撃でしたのでつい書き込みしましたが、短絡的で不適切な内容でした。マンションにも何ら関係ありません。不快になられた方、申し訳ございません。
休憩、煙草駐車は第一とは別です。前書き込みは不適切内容として、投稿削除依頼だしました。
重ねてお詫び申し上げます。

[51: マンション検討中さん]

もうすぐ完成ですね
浄水の雰囲気にマッチした高級感のあるデザインに惹かれます

[52: マンション検討中さん]

あと何戸くらいでしょう？
浄水に住むのとか夢のようですね

[53: マンション検討中さん]

浄水ガーデンシティはめちゃくちゃ売れてるみたいですね
やっぱり浄水は人気高いですねー
こちらのデザインの方がモダンでおしゃれですね

[54: 匿名さん]

デザイン優先(といっても、？なデザインですが)のバルコニーが、納得出来ずに見送りました。至近のGMにデベもブランドも物件自体も見劣りしますが、立地はとても魅力的と思います。南側の豪邸が将来も戸建のままだとよいですが。。。

[55: 買い替え検討中さん]

通勤でここの前を通るのですが、外観が独特でとても興味を持ちました。
週末の連休にここや、この周辺の建設中のマンションの話を聞きに伺おうと思います。

[56: マンション検討中さん]

浄水エリアはマンションが次々と建設されてますが、数年後には大濠を抜いて市内トップの高級マンション街になりそう

[57: マンション掲示板さん]

福岡では天下の浄水通りと呼ばれ、周辺は完売間違いなしとのことです

[58: 匿名さん]

もうすぐ入居の方はグランドメゾンよりこちらを選んだ決め手はなんですか？

[59: 匿名さん]

大手業者のような驕りたかぶりがないこと。
それがデザインに反映している。

[60: 匿名さん]

>>57 マンション掲示板さん
初めて聞きました、
江戸時代の話しですか？

[61: 匿名さん]

福岡では大濠と浄水は別格だと言われていますね。

[62: 匿名さん]

ここの売れ行きはいかがですか
あと何戸ですか？

[63: 匿名さん]

ホームページ見る限り、上2階は売れ残り
下の方も売れ残り多数って感じかなぁ。

[64: マンション検討中さん]

間取りがいびつすぎる

[65: 通りがかりさん]

浄水エリアは他のマンションも苦戦してますか？

[66: 匿名さん]

>>61 匿名さん
なにが別格なんですか？
売れ残り？

[67: 匿名さん]

別格：

特別にきめられた地位
他とは格が異なる、非常に高い格付け

日本語がわからない人がいるようで（笑）。

[68: 名無しさん]

ここ、売れ残りやばいんじゃない？？

[69: 評判気になるさん]

9月頃に完成した高級マンションも空室のままですよね
浄水エリアは供給過多なのでしょうか？

[70: 匿名さん]

>>69 評判気になるさん
別格だからですよ
別格な売れ残り
別格な