グランドパレス浄水通りについて語りましょう。
物件URL：http://josui.0152.jp/
所在地（地番）：福岡県福岡市中央区薬院4丁目396
交通：福岡市地下鉄七隈線「薬院大通」駅徒歩6分
総戸数：36戸
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：76.88㎡～178.51㎡
売主： 第一交通産業株式会社
施工：株式会社吉川工務店
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2016.3.10 管理担当】
[スレ作成日時]2016-02-11 11:31:37
現在の物件
グランドパレス浄水通り
グランドパレス浄水通り［旧：（仮称）薬院・浄水プロジェクトってどうですか？］
| No.101 |
by 匿名さん 2017-01-26 13:59:40
投稿する
削除依頼
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| No.102 |
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| No.103 |
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| No.104 |
5000万円からあって価格もリーズナブルだね
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| No.105 |
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| No.106 |
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| No.107 |
中央区ってブームなの？
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| No.108 |
ブームです。
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| No.109 |
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| No.110 |
浄水はどんどん売れているのは確か。西新や百道とは大違い。
ここが完売したら全勝じゃない？ |
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| No.111 | ||
| No.112 |
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| No.113 |
西新は上がりすぎで、もはや富裕層しか買えない値段設定。同じ値段なら浄水買います。
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| No.114 |
人気の浄水なら完売確実ですか？
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| No.115 |
赤坂は明らかにいい方だけど、浄水もいい方なの？
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| No.116 |
マンションの人気は赤坂、大濠に一極集中してきているようですね
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| No.117 |
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| No.118 |
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| No.119 |
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| No.120 |
桜坂の大型マンションとどっちが魅力的ですか？
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| No.121 |
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| No.122 |
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| No.123 |
来月には完成予定ですね
購入された方はワクワクドキドキでしょうね 浄水にマンションを買えるなんて素直に羨ましいです |
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| No.124 |
ここは警固小にしてグランドメゾンと差別化すれば人気でそう
平尾小で確定でしょうか？ |
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| No.125 |
浄水エリアではここが一番、立地が魅力的
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| No.126 |
浄水って言っても、薬院か平尾かで雰囲気違いますよね
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| No.127 |
ホムペみると、16部屋売れ残りなんかな？
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| No.128 |
完成が近い中では一番魅力的だけど、ちょっと周辺にマンションが増えすぎてて資産価値への影響が心配
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| No.129 |
資産価値を求めます？ここに。
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| No.130 |
資産価値ていうなら分譲マンションなんか買わないほうが…
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| No.131 |
マンションは駅など利便性重視
戸建は学校、公園など住環境重視 |
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| No.132 |
この辺りで80平米弱、5000万円からってお買い得でしょうか？
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| No.133 |
さすが浄水。 上層階は完売してました。 やはりプレミア感の少ない低層階を買うなら グランドメゾンという感じでしょうか。
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| No.134 |
比較的プレミア感がある浄水を選ぶなら、デベやブランドもプレミア感がある方を選びますよね。
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| No.135 |
第一の集大成らしいが、なぜ藤崎物件みたいに黒土ネームつけなかったんだろうか？
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| No.136 |
タクシーは頻繁に使うけど、第一は非常に好印象です
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| No.137 |
任意保険入ってないから、事故ると厄介だそうです。
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| No.138 |
人気エリアの平尾と千早で悩んでます
ファミリーにオススメなのはどちらでしょうか？ |
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| No.139 |
平尾と千早が二択とは何か変わってますね。生活圏が全然違うし 謎です
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| No.140 |
筑紫丘学区の人気エリアが平尾、浄水など
福高学区の人気エリアが千早、照葉など どっちも学区で一番くらい人気ですよね |
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| No.141 |
うーん、どうなんでしょうね
私には理解できないデザインですが。 
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| No.142 |
浄水と千早、両方にマンションを所有してますが、浄水を買える財力があるなら浄水のほうがお薦め。
教育重視ならむしろ西新、高取をお勧めしますが、場所の割にお高いですからね。 千早は再開発されて電柱がなく、並木が綺麗ですが、水清くして魚住まずという感じですね。 外食は博多駅まで出なければ満足なものは戴けません。界隈性がなく物足りない街です。 香椎の再開発がどうなるかわかりませんが。 一方の平尾や浄水は平尾や薬院に近く楽しい店がいっぱいあります。 薬院大通駅から天神南まで地下鉄で４分。（地下鉄延伸すれば）博多駅まで７分以内となるでしょう。 薬院大通駅周辺は銀行（福銀、シティ等）郵便局、スーパー、ファミレス、外食（すべてのジャンル）すべて揃っています。保育所や幼稚園の事は知らないけど。 校区の事は良く知らないけど千早だと香椎1中ですよね。昔のイメージでは香椎２中より一歩劣るイメージでしたが今はどうなんでしょうか。因みに千早なら多少高くてもプレミストかな。でもそれならちょっと出せば浄水が買える。水谷のマンションはお安いけどそれなりの当たりはずれがあります。 職場が博多駅や東方面なら千早、天神なら平尾浄水。 |
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| No.143 |
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| No.144 |
デザイン重視で出窓風のバルコニー→おとなりさん丸見え→それを防ぐためについたて→デザイン台無し
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| No.145 |
昨日動物園に行ったついでに浄水を歩いて実際にみた。
なーんか自己主張しすぎのデザインだな。品がないというか。 隣の豪邸の方はどう思ってるんだろう。 で、浄水っておしゃれな店は確かに多いけど、微妙に日常使いじゃないし、 あんまり集中してないから、やっぱりそこまで便利なとこじゃないかな、 と生まれ育ち福岡市の感想です。 |
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| No.146 |
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| No.147 |
近所のGMは、既設も新設も、植栽や道路からの距離感トータルでいい雰囲気を出しており、ますます浄水通りの人気があがりそう。
第一交通も周りとの調和を考えた計画だったら、もう少し売れたんではないかと感じます。 |
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| No.148 |
となりって、福岡で有名な一族の方でしょ？
迷惑やろうなぁ |
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| No.149 |
めちゃくちゃカッコいいじゃないですか。素人には理解できないかもね！！
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| No.150 |
これじゃ売れないわなぁ。ＧＭがすぐ前で売っているのにここ買う動機は働かんやろ〜。投売り決定。
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| No.151 |
買えない人の遠吠え～
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| No.152 |
つうか、売れてない事実
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| No.156 |
[No.153～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.157 |
バーゲンセールはいつからですか？
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| No.158 |
このマンション、何度見ても、浄水のイメージをかなり下げたと思うわ。
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| No.159 |
総戸数36に対して、優先分譲4戸、第一期3戸、第二期4戸って、食いつき悲惨だったんですね。
最終期8戸ってなっているから、とりあえず28戸は売れたのかな。 |
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| No.160 |
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| No.161 |
うーん。
本物件が、足を引っ張る感じかな |
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| No.162 |
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| No.163 |
あと８部屋
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| No.164 |
完成が近づいてます
迷ってる人はこれから駆け込み需要があるかもしれませんね |
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| No.165 |
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| No.166 |
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| No.167 |
浄水だと桜坂、六本松と迷ってる人が多いみたいですね
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| No.168 |
>>166 158じゃないけど、坂と狭い道と戸建てのイメージ。
戸建てといっても、もちろん相当な豪邸もあるが、 昔から住んでいる人の普通の戸建ても多数ある、 ちょっとオシャレで年取ったら不自由しそうな場所。 自分の感覚では、マンションだけもっている日本の金持ちなんてのはまずあり得ない。 もちろん別荘やセカンドハウス的なものは除いてね。 孫正義や、三木谷浩史の家を検索してみるとよく分かるよ。 浄水ガー、大濠ガーなんてマンション住民同士でケンカしてるのは滑稽でしょうがない。 |
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| No.169 |
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| No.170 |
満足な生活ををしたいなら地球を丸ごと買って下さい。喧嘩相手がいなくなります。
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| No.171 |
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| No.172 |
浄水って人気ですか？
薬院という名前の方が耳に馴染みがあるから、薬院というマンション名の方がよさそうじゃないですか？ せっかく住所は薬院なのに |
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| No.173 |
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| No.174 |
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| No.175 |
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| No.176 |
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| No.177 |
積水とここみにいって、やはり積水ですね
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| No.178 |
駅からの距離でマンションの価値は決まると思ってる人もいます
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| No.179 |
こちらの方が好感がもてる。
一方、GMは高すぎ（階数）。全国似たり寄ったり。地元のことを知らない購入者が買う。浄水の持ち味を失わせる。福岡市の街づくりは成り行き任せ。 |
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| No.180 |
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| No.181 |
>>179 匿名さん
GMのゲートⅡは確かに高さが高いです(ゲートⅢ、セントラルはもっと高いかな)。 しかし、道路からは十分に距離を取っているので周辺への圧迫感はすくないのでは？ 第一の物件、現物みました？ 奇抜というか、独特というか、、、 デザイン性自体は高いのかもしれませんが、周りから浮いてますよ。 |
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| No.182 |
第一交通のは変なデザインおおいねー。。
私が遅れているの？ |
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| No.183 |
そうです遅れています。５０年後は普通のデザインになります。
第一交通は常にトップを走り続けます。 |
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| No.184 |
>>179 第一交通乙 としか言いようがないな。
>>地元のことを知らない購入者が買う。 ブーメランかな。こっちは北九州のよそ者が統一感のない品のない 外観の建物を量産してるようにしか見えないけどな。 最近の第一交通では他に・・長丘、長住、飯塚、久留米、春日と節操ない。 GMはブランド展開で、中央区と早良区北部以外にはほぼ全く建てないのと対象的だ。 |
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| No.185 |
福岡県民だけですよ。
県外の方はGM見向きもしない。 |
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| No.186 |
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| No.187 |
まぁこれよりはええわな
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| No.188 |
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| No.189 |
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| No.190 |
浄水のマンションって言ったら、金持ちと思われますか？
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| No.191 |
金持ちはやはり地下鉄空港線各駅徒歩３分以内のマンションです。
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| No.192 |
>>190 思われません。「浄水の戸建てに昔から住んでる」なら
地元のお金持ちかもなという印象だけ。 中央区とか早良区北部中心の顧客を扱う仕事だけど、地域によってイメージありますよね。 百道浜・・・やっぱり医者か、とか赤坂・草香江だとやっぱり法曹関係者かとか。 |
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| No.193 |
金持ちと言えば大濠、百道のほうがそうかもしれません。
でも、品の良いセレブと言えば浄水。 大濠はどちらかと言えば成金のイメージです。 試しに 浄水通りｘセレブ 大濠ｘセレブ 百道ｘセレブ 浄水通りｘ高級住宅地 大濠ｘ高級住宅地 百道ｘ高級住宅地 浄水通りｘ成金 大濠ｘ成金 百道ｘ成金 で検索してヒット数をチェックしてみてください。 |
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| No.194 |
そんことしても何の参考にもなりません
ひまつぶしでしたらお好きに |
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| No.195 |
久しぶりにホームページをのぞいてみましたが、ついに完成したみたいですね！
浄水を代表するマンションになりそう |
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| No.196 |
近くで見ると、コンクリート打ちっぱなし多用していて、しゃれた感じしました。
が、バルコニーが残念ですね。 |
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| No.197 |
バルコニー どういう点が残念なのですか 具体的にお願いします
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| No.198 |
バルコニー、現地で目視したらすぐわかりますよ。
例えば ・奥行きが小さい ・居室から外に向かって先細りになっている(三角により近い台形) ・隣同士が丸見えになるため、目隠し板が必要になっている。 |
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| No.199 |
ベイウィンドウ(出窓)がコンセプトだから、バルコニーとして見ちゃだめでした。
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| No.200 |
出窓ではないし、バルコニーと表示してるからバルコニーでしょう。
エネファーム設置となってますが、貯湯タンクはどこにあるんでしょう。メンテボックス内？ 低周波音は大丈夫なんでしょうか。 |
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