グランドパレス浄水通り［旧：（仮称）薬院・浄水プロジェクトってどうですか？］

[物件比較中さん]

グランドパレス浄水通りについて語りましょう。

物件URL：http://josui.0152.jp/

所在地（地番）：福岡県福岡市中央区薬院4丁目396
交通：福岡市地下鉄七隈線「薬院大通」駅徒歩6分
総戸数：36戸
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：76.88㎡～178.51㎡
売主： 第一交通産業株式会社
施工：株式会社吉川工務店
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2016.3.10　管理担当】

[81: 匿名さん]

浄水の人気はむしろ上がっているような感じです。
東京からの転居組もメーカーや銀行は西新や姪浜に住む人が多いけどITやデザイナーは薬院界隈に住む人が多い。
グランパレスはグランドメゾンと重なったのが不運だった。
さらにⅢやセントラルフォレストも控えているとなると、あわてて買う必要はありませんから。

[82: 匿名さん]

ぱっと見、香椎のデザイナーが建てたマンション思い出しました。。。

[83: 匿名さん]

デザインがモダンで凄くいいと思います
価格もリーズナブルだし、高級感がありますね

[84: 匿名さん]

実際見てないから何とも言えませんが、
ホームページからは高級感が伝わってきませんね。GMの方がわかりやすい。

[85: 匿名さん]

まさかここもマンションの頭に第一交通のマークつけたりですかね？
あれだけは個人の好みとかで許される範囲をこえて恥ずかしいと思うんですよ

[86: 匿名さん]

立地はよさそうだけど、やっぱり市内のマンション価格高騰の影響でしょうか？

[87: 匿名さん]

GMはそれなりに売れてますから、価格ではないと思います

[88: 匿名さん]

ここは薬院ですが、浄水エリアに含まれますか？
それと、浄水って人気はありますか？

[89: マンション投資家さん]

浄水エリアに含まれると思います。薬院から見て交番から先は浄水と考えてよいでしょう。
街並みがガラリと変わります。どうやら御所ケ谷あたりまで含まれるようです。

浄水というか薬院そのものが人気ですね。

http://www.homes.co.jp/cont/press/report/report_00135/

2016年福岡買って住みたい街、借りて住みたい街で薬院はどちらも2位ですが
１位の博多は博多駅周辺というよりは福岡市全体を捉えている人も多いと思いますので
実質１位だと思います。

しかも昔は大濠公園（駅）や西新（駅）や西鉄平尾（駅）のほうが上でした。

http://www.homes.co.jp/cont/press/report/report_00069/

同じようなデータはあちこちにあります。

おしゃれな店がどんどん増え今やOLが住みたい街ナンバー１に成長しました。

薬院大通り駅は薬院の隣だけれども住宅街としては寧ろ薬院より住みやすいと思います。
スーパー、コンビニ、銀行、郵便局、病院がここまで集中しているところは福岡でもそうないです。

[90: 匿名さん]

>>89 マンション投資家さん
大通り駅上にある眼科だけは行かないけどな

[91: マンション投資家さん]

手術でもしない限りどこでも一緒ですよ。

[92: 匿名さん]

>>91 マンション投資家さん

笑 ですね。
あの手術のできない、スタッフを怒鳴り散らす女医はあかんわ

[93: 匿名さん]

>>89 マンション投資家さん
あちこちのスレで七隈線沿線を絶賛してますね
七隈線住みですか？

そんなに人気なら3月までに完売しそうですか？

[94: 匿名さん]

これ、第一の社長カリカリしてるんだろうな
超ワンマンらしいし。

[95: 匿名さん]

駅遠だし価格が高いしデベが微妙だということが大きいとは思いますが、浄水の人気もだいぶ落ちましたね。

[96: 通りがかりさん]

>>95 匿名さん
浄水の戸建ては人気でしょうが、マンションはイマイチですかね。マンションに限れば空港線沿線にすべきですかね?

[97: 匿名さん]

>>96 通りがかりさん

正解と思います。空港線購入出来るなら空港線でしょうが中央区までです。
それ以外なら七隈線の中央区の方がいいのでは？

[98: 匿名さん]

>>95 匿名さん

駅遠の財閥系マンションか駅近の地場マンションだとどっちが資産価値維持できる？

[99: 匿名さん]

いろんなマンション分析のサイトでは共通しているのが、ブランドより立地、駅近らしいです。
ブランドはその次。

[100: 匿名さん]

ブランドも大切だが、それより施行ゼネコン。施行ゼネコンが上位１０傑に入っていないパークハウスとかあるからね。