★マンションと戸建て本当はどちらが欲しかったですか？【２】★

[匿名さん]

５００を超えたので、新スレ立てておきます。

☆★マンションと戸建て、本当はどちらが欲しかったですか？☆★
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6362/res/1-25

[281: 匿名さん]

どっちでもいいや

[282: 匿名さん]

H16年度　警察庁発表

侵入窃盗
　戸建住宅 35.0％
　共同住宅 25.1％
※共同住宅は分譲マンションと賃貸・アパートの区別はない

侵入強盗
　戸建住宅 16.7％
　共同住宅(4階建以上) 10％
　共同住宅(3階建以下) 8％

やっぱり圧倒的に戸建ての方が危ないと思うけど
上の人はどこで何を調べたのだろう。

いずれにしろ手口にははっきりとした傾向が見られるため
それぞれで防犯対策を打てばいい話だと思う。

[283: 匿名さん]

二重オートロック、24時間有人管理のマンションであれば鉄壁。
入られやすいのはアパートやセキュリティの甘いマンション。
貧乏戸建は強盗、レイパーに入ってくださいというような物件ですよ（ｗ

[284: 匿名さん]

>>282
全国版か東京版か知らんが、分母を考えてるか？
東京でも、戸建ての戸数がかなり多かったはずだ。

>>283
そういう警備員がいる高級マンションに住んでる芸能人が
空き巣に入られて、たびたびニュースになる。
ttp://www.security-joho.com/topics/2005/geinoujin.htm
志村けんさんみたいな戸建ても狙われてるけどな。

[285: 匿名さん]

＞284
関東大都市圏の共同住宅の割合は平成15年では55％もあるんだって・・・ちょとびっくり。
>283
戸建てもそうだけどマンションも割と窓をねらわれやすい。で、窓を破って侵入するかというとそれだけじゃない。
マンションの高層階の人の窓の施錠忘れの割合は戸建ての人よりも多いんだよ。
高層階という安心は油断をもたらす。

[286: 匿名さん]

>　侵入強盗の発生件数は2335件で、その発生場所の内訳を見てみると店舗が46％とダントツで多く、
>以下事務所が18％、マンションが394件で17％、戸建てが317件で14％となっている。
>注目したいのが致死・殺人と強姦については半数以上が住宅で発生しているという点だ。
>　致死・殺人のうち、戸建てで発生しているのは17件、マンションでの発生は22件にも及ぶ。
>さらに強姦では戸建ては8件と割合は少ないが、マンションでは78件にものぼるのである。
>つまり、建物内に侵入して強姦に及ぶケースの8割はマンション内で発生しているのだ。
ttp://www.toshin.gr.jp/manage/report/200301.html

>　逮捕された暴行犯の多くが「女性がひとり暮らしをしていそうな、
>オートロック式のマンションを狙った」と供述しています。事実、
>警察庁が発表している『平成16年度の犯罪情勢』によると、
>女性を被害者とする強姦の発生場所は、被害総数2,176件のうち共同住宅が753件と、
>アパートやマンションでの被害がいちばんでした。
>また、強制わいせつも被害総数8,917件のうち、1,836件が共同住宅。
>道路上での次に多い被害件数です。
ttp://at-myroom.com/column/column12.html

[287: 匿名さん]

マンション派って貧乏戸建とか書いてるからいいとこ住んでんだろうなぁ〜☆
と思っていたら以前マンションｖｓ戸建で『長谷工』とか『ライオンズ』とか
書き込んでいた。

このレベルのマンションなら吉祥寺のウチの注文戸建のがいいな。

[288: 匿名さん]

>286
見せたくない所は隠してますね

[289: 匿名さん]

まあ、確かに貧乏くさい戸建があるのも事実。
うちも敷地40坪しかない建売戸建で決して高級感はない。
でも住み心地はマンション時代に比べると圧倒的に良い。
家買うまでマンション派だった妻が「戸建にしておいて
本当に良かった」と言ってるんだから間違いない。
妻曰く、家を出てすぐ車や自転車に乗れることと、音を
全く気にしなくていいことが最高だそうだ。

[290: 匿名さん]

去年、分譲マンション(2000年築/最上階角部屋)から戸建て(土地39坪/建物31坪/角地)に引越しました。
前は眺望の良さ(海と富士山が見えた)、駅徒歩1分という利便性、セキュリティ面で
マンション派でしたが、今は子育て中なので戸建て派です。
子供(2歳)が走ったり物を落としても怒ることが少なくなり、子育てが精神的に楽になりました。
ガーデニングなんて興味なかったのに、今では子供と一緒に花や実のなる木を植えて楽しんでます。
自分達で間取りを決め、設備を決め、クロスを選び、頻繁に建築中の現地に行くetc...
マンションに比べて建つまでの過程は大変だけどとても楽しく、自分の家に愛着があります。
防犯に関してはマンションでも戸建てでも犯罪は起こってるので、どっちもどっちかなと思ってます。
犯罪が０でない限り可能性が低くても当たっちゃうこともありますから・・・。
でも、老後はまたマンションでもいいかな。

[291: 匿名さん]

近所に３階建ての家が７軒並んでます。
隣とは数十センチの距離です。
家の前を歩くと子供の奇声や、階段をドドドドっと駆ける音
トイレを流す音まで、聞こえます。
いくら一戸建てでも隣同士で音はもちろん振動も伝わっているんじゃないかと
思いますが（外からでも子供のすごい暴れ具合がわかるので）実際どうなのでしょうか？

[292: 匿名さん]

>291
お隣が我が家側に階段を配置しており、お隣の窓もあるため、
外(お隣と隙間)に出るとお隣が階段を駆け上がる音だけはたまに聞こえます。
家に入って窓を閉めれば聞こえません。(うちはお隣と１ｍ３０ｃｍほど離れてます）
外にいてもお隣のトイレの音や声はまったく聞こえないです。
音に関しては距離、間取り、窓の有無、家の性能などにもよってかなり違うでしょうね。
振動については、普通は人が走ったくらいで揺れることはないと思いますよ。

[293: 匿名さん]

>292
近所の一戸建てはよくあるミニ戸建５〜６千万の建売です。
せっかくの戸建でも隣の子供の足音が重低音のように響いたら
嫌だなぁと思いました。292さんのように１ｍ３０センチ離れていれば
良いのですが都内だと難しいですね。

[294: 292]

>>293
自分の家の外壁から５０ｃｍも離れていない外にいても、
子供が室内を走っている音はもちろん、窓のすぐそばで子供が呼んでる(叫んでる)声さえ
窓(ペアガラス)を閉めていれば、ほとんど聞こえませんよ。
293さんのご近所の建売りはよっぽど性能の悪い家なんでしょうね。
私は都内にこだわりはないので、神奈川にある５千万円(土地代込み)の貧乏戸建てですが
自分の納得のいく家が建てられて大満足です！

[295: 匿名さん]

今はペアガラスぐらい標準だろ。
俺ん家も樹脂ペアガラスだけど余程大きな音でないと聞こえんなぁ。

[296: 匿名さん]

引越〜し♪引越〜し♪さっさと引越〜〜し♪とか？ｗ＞余程大きな音

[297: 匿名さん]

?

[298: 匿名さん]

>>293さん
壁と壁がくっついていない限り、音や振動はまず伝わってきませんよ。
だって、293さんの近所のミニ戸から聞こえる音って、人間の話し声よりは
小さいでしょ。それが隣の家の中にいて気になるほどなら、家の前を通る
人の話し声が全部気になるって事になりますよ。それは普通に考えて
ありえないでしょう？

[299: 匿名さん]

マンションは樹脂サッシって少なくない？
アルミサッシは遅れてるよね。

[300: 匿名さん]

いいな〜隣と1ｍ30も離れてて。うちは1ｍないかも。でも隣家の音はしないです。

[301: 匿名さん]

祝300!

[302: 匿名さん]

祝３０２！
で、集合住宅はイヤだな。理由は所詮団地と思えるから。団地も良いと思うけど、それは賃貸の価格が易いイ
メージがあるから。集合住宅＝団地のイメージを持っている私は集合住宅を買うのに何千万も払うのははイヤ
です。

[303: 匿名さん]

マンションの方に質問があります。古い団地を見てどう思われますか？もし否定的な意見があれば何故否なの
ですか？

[304: 匿名さん]

戸建てが欲しかったのにマンションを買った人はかなりいると思いますが、
マンションが欲しかったのに戸建てを買った人は滅多にいないんじゃないでしょうか？

[305: 匿名さん]

>>303

貧乏戸建と同じく貧民が住む場所だと思っています。

ただ、貧乏戸建も貧民団地も同じですが、

雑多な喧騒のなかに温かみが感じられるような

いい味があれば住んでみたいかな。

[306: 匿名さん]

戸建ての住宅群でも○○団地ってたまに見るよね。

[307: 匿名さん]

公団住宅は入居資格に所得の下限があって、金持ちしか住めない時代があった。
公営住宅は逆に所得の上限の条件があるので、低所得者救済用です。

団地の先駆けとなった同潤会の青山アパートは既にありませんが、
しっかりと街にとけ込んで、味わいがあったような気がします。

[308: 匿名さん]

私が最後に見たのは砂町の同潤会アパート。洋風建築がモダンです。
当時は同潤会アパートに住むというのはすごいことだったのではないかなーと思います。

[309: 匿名さん]

じゃ今のマンションに住むのとはかなり意味合いが違うね。

[310: 匿名さん]

悪い建物は長い月日を経ても悪い建物でしかないでしょう。
でも良い建物は古くなっても良いままでいられる可能性があるでしょう。

[311: 匿名さん]

同じ築年数の建物でも年数が経つと管理の仕方で差がかなり出てくる。
修繕するにしろ建替えするにしろ、マンションは管理組合次第、戸建ては自分次第。

[312: 匿名さん]

木造戸建よりも、どっしりしたマンションの方が同じお値段なら高級感があって、Ｂ＆Ｂイタリアや
カッシーナの家具もよく似合うと思う。
まあ、マンションでもせめて８０平米以上じゃないと話にならないけど。

[313: 匿名さん]

マンション派って、どのスレでも、いつも必死だね

[314: 匿名さん]

と、いつも必死な戸建信者が言ってるのには笑えた

[315: 匿名さん]

と頑張ってつづくマンションも笑える

ってどっちもどっちか？

俺は団地はイヤだけどね。所詮日本のマンションは「団地」なわけで、団地に数千万も
出す人の気がしれない。

集合住宅に住んでいる俺のアパートと同じだと思うと少し可哀相。
大体、マンションとアパートってどうちがうんだ？階数か？うちは３階建てだけど不動
産屋はアパートっていっていたぞ。４階建て以上なのだろうか？

[316: 匿名さん]

↑　造りが違うだろ
アパートなんぞ下のおっさんの咳払いも
聞こえるわさ

[317: 匿名さん]

マンションとアパートの違い
テレビの音が聞こえるか否か。
そして、夜の営みの声が聞こえるか否か。
（下品でスマン）

[318: 匿名さん]

マンションで音が聞こえないとは一部マンション信者の妄想。
（騒音スレの騙された方はご愁傷様です）
それより住民のモラルが良いマンションを選ぶべき。

[319: 匿名さん]

住民モラルってどうやって調べるんだ? 新築で
それが分かればトラブルなんて起きないよ

[320: 匿名さん]

賃貸のアパートやハイツ、○○荘なんてのと、賃貸マンションの違いってそれほど厳密じゃないでし
ょう。
木造か、軽量鉄骨か、鉄筋コンクリートか、まあその辺に微妙な線引きがあるのかもしれないし
外観と言うのもあるかもしれない。
ただ単に高級感を出したいとか手ごろ感を出したいとかの販売戦略かもしれない

そういうものといわゆる分譲マンションは集合住宅であるという点では親戚なのだが
ゲートボールとゴルフくらい違う

[321: 匿名さん]

もちろん中には、造りの良い立派なゲートボール場もあるだろうし
ろくに管理もしない草ぼうぼうのゴルフ場もあるだろう
なかにはゴルフ場経営が行き詰って、なかにゲートボール場を作るところもあるかもしれない
その辺の錯綜具合があるのは事実かもしれないが
ゲートボールはどこまで行ってもゲートボールと言うのもまた事実

[322: 匿名さん]

大体騒音問題で揉めてるのは分譲マンションだよね。
賃貸なら引っ越せばよいが購入なら厳しいよね。
大手分譲マンションを賃貸で２回、自分で購入して１回住んだが
上に住むヤツのマナーの問題だよ。
実際あったが静かだったのに新しく引越しで来たヤツは五月蝿かったりね。

＞本当に音がしないと信じ込んでるヤツは
＞アブナイ宗教と一緒で他人が何を言っても無駄。

[323: 匿名さん]

>>322
うちも、騒音問題って、よほどボロイマンションのことだろうと思ってた。
でも、上の住人が変わったら深夜まで騒音が絶えず（涙

[324: 匿名さん]

>>323
それはいわゆるアパートですよね。で、マンションとアパートの違いは
なんだろう・・・管理費取られるとマンションとか？

[325: 匿名さん]

>>324
323が自分のマンションの話をしてるのに
「それはアパートですね。」とは？？？？？
お前文盲？

[326: 匿名さん]

そこの床衝撃音の遮音等級がいくつだったのか、まずそこから始めないかい

[327: 匿名さん]

○それはいわゆるアパートですよね
×それはアパートですね
目くそ鼻くそ

[328: 匿名さん]

>>327
？？？？

[329: 匿名さん]

>>327
一緒だろうが！！
アンタが１番くそったれ。

[330: 匿名さん]

自分の間違いを指摘されると逆ギレするんですね
だったら最初から煽らなきゃいいのに

[331: 匿名さん]

＞３３０よ。
＞人の書き込み間違いをスルー出来る度量を持て。
＞今のお前の心はお前のマンションのように狭いぞｗ

[332: 匿名さん]

>319さん
格安物件はダメなんじゃないの？
若年ファミリー層が手を出せないくらいの物件にしないとね。

[333: 匿名さん]

若いかどうかがモラルの高低と連動しないと思うが
いい年こいて窓開けてピアノジャンジャン鳴らしてる
おばちゃんもいるよ

[334: 匿名さん]

>>315
マジレスすると、「週刊賃貸」などの雑誌と、それに記事を掲載している業者の分類法では
木造＝「コーポ」
軽量鉄骨造＝「ハイツ」
ＲＣ造・ＳＲＣ造＝「マンション」
としており、また住居内設備で風呂無し・トイレ共同の物件については「アパート」としている。
一方、所謂「地元不動産屋」系の業者の場合は首都圏では上記と似たような分類をとっている所が多
いが近畿圏では
木造の物件は「文化」「文化住宅」などと表記される事が多く
主に軽量鉄骨造の物件が「コーポ」「アパート」などと表記され、
ＲＣ造でもＥＶ無しの場合は「アパート」と表記される場合もある（貸主の意向によって変わる）

どっちにしろ、日本のアパート住まいの315乙。
なお、蛇足ながらアメリカの例では賃貸の集合住宅は全て「アパートメントハウス」
日本で言う分譲マンションは「コンドミニアム」

[335: 匿名さん]

>>333
そうした場合、当の本人は曲を「聞かせてあげている」と思っている手合いが多いから余計始末が悪
い。

[336: 匿名さん]

>>334
以前マンション派が「分譲マンションの賃貸はない」とほざいていたが
RCやSRCの賃貸マンションなんかそこらじゅうにあるぞ。
そもそも分譲マンションの賃貸がない地域ってどんな田舎だよｗ

[337: 匿名さん]

↑
分譲マンションの意味をわかってないでしょ。

[338: 匿名さん]

＞337
336ではないのですが私の現在住んでいるマンションは
築２年の大手分譲マンションを賃貸で借りています。
上の階の方も持ち主が海外赴任らしく賃借人です。
私の感覚では普通にあることですよ。
まあ家賃は高いですけどね。

[339: 匿名さん]

>338

RC・SRC造＝分譲マンションと思っている点を指摘してるじゃないのかな？
336さんの言ってることは少し変な気がする。

[340: 匿名さん]

アパート、マンションの違いがなんとなく判ってきました。
アパート　：木造、軽量鉄骨、賃貸のところ
マンション：ＲＣ、ＥＶあり、賃貸もある
でも、うちはコンクリーでＥＶもある。でもアパート・・・・
やはり良く判らない。判った事はマンションもアパートと変わらない
ということか・・・・

[341: 匿名さん]

マンションに住んでいるアパート大家です
340のように思ってくれると大家としては嬉しい限りｗ

[342: 匿名さん]

>>341さん
自分の持っているアパートはマンションに合致しそうですか？
また、もしよろしければアパートとマンションの違いをご存知
であればご教授願います。よろしくお願いします。

[343: 匿名さん]

３４１は大家ではないな。
ｗ←こんなの使ってるレベルの低い大家はいない。

[344: 匿名さん]

341だけど。。
嘘は書いてないよ
相続しちゃったんだから仕方ないでしょ
月に１３０万ほど家賃収入があるｗ

[345: 334]

>>340
ＲＣ、ＥＶ有りでも居室がフロ無し・トイレ共同のいづれかにあてはまれば
賃貸業者的には「アパート」です。
企業の寮などを転用した独身者向け賃貸住宅などがそれです。
さらにＲＣ造・ＥＶ有りのうえ各室バスルーム・ラバトレー付きでも欧米人から見れば「アパートメント」です。

そもそも「マンション」とは分譲デベが思いついた呼称なので、本来は分譲集合住宅の呼称だったのだが。
だから'70年代ごろまでは、たとえＲＣ造でも賃貸住宅なら「○○ビル」「○○アパート」という名称が主流でした。
（ただし極一部では見栄を張った賃貸の「マンション」も出現していた）
それが'80年ごろから家賃は高いが凝ったデザインの賃貸住宅が出現し、名称の上でも旧来の「団地」や「アパート」と差別化をしようとしたようです。
そして「賃貸マンション」というカテゴリーが誕生しました。
つまり「賃貸マンション」とは比較的最近の分類法によるもので、「賃貸マンション」というカテゴリーが生まれる前に建てられた集合住宅にあっては、例えＲＣ造（物件によってはＥＶ付き）でも「アパート」と名乗る例は結構あります。
「同潤会○○アパート」などが良い例ですね。

[346: 匿名さん]

>>344
家賃収入だけで月に130万もあるのにわざわざ
こんな掲示板に張り付いてあざ−す（ｗ

[347: 匿名さん]

ああ、家賃収入の事は書いて後悔した(つまらん自慢にとられたかも)
たいした額じゃないのでちと恥ずかしい。
この掲示板はいろんな意味で勉強になるんだよ

[348: 匿名さん]

部屋のサイズもあるんじゃないかな
アパートで３LDKなんてないんじゃない？
せいぜい２DKでそ
まあネーミングにこだわる人の気持ちはも一つ分からないな
アパートはアパートでしょう
賃貸物件は所詮は造りも住民も賃貸物件
分譲マンションはグレードの差はあれどもそれなりの層を対象にして作られている
それだけのことじゃないかな

[349: 匿名さん]

このスレに妄想癖がいるね。

分譲マンションを購入。
分譲マンションを賃貸。
箱物は一緒だね。。。

[350: 匿名さん]

それは単に契約形態でしょ
分譲マンションは分譲マンションの仕様で造られて管理運営されている
それを賃貸で借りる人がいてもそれは分譲マンション
賃貸物件は最初から賃貸物件の仕様と入居者で構成されている
そーゆーこと。

[351: 匿名さん]

ココはどちらがほしかったかってスレですよね？
戸建は手に入らないと思い、利便のよいマンションを選び、
でもウチの前に戸建の60戸くらいの分譲が。
うらやましいなぁと毎日キノコのように増えてゆく家を眺めてたんですが・・。
今日そこに引っ越してきてたお家のなかが見えたんですけど、家具入れたら
めちゃめちゃ狭そうなリビングだったのでなんか、マンションでもよかったかなぁ。。

[352: 匿名さん]

ある程度の物件なら両方現金購入できますが、
マンションに一票ですね。
家事の手間、交通利便性、セキュリティが優れています。

[353: 匿名さん]

>>352
全て既レスでカバー出来る内容ばかりですね。
マンションなら最上階の景観・戸建なら土地などの理由なら分かるが・・。
うちは都心から10分の城南地区の戸建で駅から６分だから交通は不便じゃないね。

[354: 匿名さん]

>>353
あーいえばこう言うってタイプ
堂々巡り諸悪の根源
きっと友達いないでしょ

[355: 匿名さん]

戸建派の人に聞きますが、
現金一括で楽々購入できる層である、
芸能人、プロ野球選手、経営者がマンションに住んでいる理由はなぜだと思います。

[356: 匿名さん]

>>352
家事の手間って何？

>>355
芸能人、プロ野球選手、経営者は、皆、マンションなの？

[357: 匿名さん]

>>355
芸能人や経営者のお宅訪問を見てると豪勢な一戸建てに住んでるケースが多い気がするんだけど、マンションの方が多いの？
マンションの場合は六本木ヒルズみたいに仕事場のそばに賃貸で高級マンション借りてるケースが多そう。
あくまで予想なので実際はどうなのかな？ソースだして欲しいな。

[358: 匿名さん]

都内の場合マンションは相場もあるので、
比較的簡単に売却出来ますから手軽です。
換金性、利便性はいいですよ。

経験的に言うと、戸建ては中古で売却するのは本当に大変ですよ、
築浅でもほとんど土地代+αという感じです。

特に建売は建物の材質もチープだし、
敷地一杯に建築されているし、細切れなので更に大変です。
立地もマンションのように駅から10分以内なんて物件は希少ですから。

[359: 匿名さん]

マンションでも売れない物件なんて沢山ありますよ。
逆に一戸建てでもすぐに売れる物件も沢山あります。
売却目的なら万人にウケがいい物件がいいでしょうね。

でも、私は他人の評価はあまり気になりません。
他人がどう評価しようと、自分達家族にとって満足な家であることが大切です。
永住目的で買う人が多い今、換金性で家を買うのって、ちょっとピンときません。
まぁ、物件価格が下がったとしてもローンが残らない程度の
頭金を入れるのは当然のリスク管理だとは思いますけどね。

[360: 匿名さん]

【Ａ】マンションでも売れない物件なんて沢山ありますよ。
【Ｂ】逆に一戸建てでもすぐに売れる物件も沢山あります。

Ａの沢山とＢの沢山は意味するところの実数やパーセンテージ、物件の優良度で大きな差があるんじゃなかろうか？
沢山なんて曖昧な表現で、相殺するカビの生えたロジックを使う時点で苦し紛れに見えるよ

[361: 匿名さん]

そんなに実数やパーセンテージが大切ですか？
別に売れない物件でも売れる物件でもどうでもいいと思うんですけど。
私にとってはみんなが欲しい物件じゃなくても自分が気に入っている物件が一番です。
元々買い換えを考えての購入なら売買しやすいのが一番でしょうけど、
そうじゃないなら自分の予算内で自分が必要とする時期に
気に入った物件買えばいいだけ。
買い時は人それぞれだし、まったく同じ物件は世の中に１つしかありませんから。

[362: 匿名さん]

立地の問題が一番ですが、郊外は別にして
都会なら、マンションは投資対象にもなるので利回りも期待できるし
値引きさえすればほぼ確実に売れますよ。

マンションの買取業者もああるくらいですから。
30坪程度の戸建ては、立地や道路付けが悪いと、
叩き売りしても売れないって。
都内だと、高過ぎるから誰でも買えないというのもありますが。

上司で、戸建て購入後15年位でやっとローンが終わりそうになったら
家族がご近所ともめて、引越を熱望。
いざ売ろうと思ったら、本当に売れなくて困っている人がいました。
彼は、絶対にいざというときに処分できるマンションがいいと
言っていました。

[363: 匿名さん]

公示価格が発表されましたね。
地価が上がった地域の戸建てかマンションかなら前者が資産価値大。

まぁどっちでも家族が気に入ればいいんです。
私は寝に帰るだけ。

[364: 匿名さん]

ニュースで地価が上がった地域に住む人が、売るつもりがないので土地の値上がりには複雑な心境だと語ってたなぁ。
資産価値上がると固定資産税も上がるからね。

[365: 匿名さん]

地価が上がると言うことは分譲価格が上がるわけだよね、金利も上がるし。
つまり購買力のある層が絞られてしまう
賃貸住宅市場は活性化するかな

うしし＠大家

[366: 匿名さん]

固定資産税はそんなに騰りませんよ、公示価格はあくまでも
売買の目安。
たとえ、公示価格が2倍になっても、固定資産税の上昇は
せいぜい10％前後というところでしょう。

Ｂｙ　バブル時代の土地持ち経験者

[367: 匿名さん]

マンションが売りやすくて戸建が売りにくいって、よくわからんな〜。
相場が形成されているのはマンションも戸建（＝土地）も一緒でしょ。
戸建が売りにくいって、それこそパーセントがあるのか。

[368: 匿名さん]

マンションのセキュリテイについてですが、
川崎で発生した男児の転落死亡事故は、
不審者がマンション内に入り込んでいて、
男児の後ろからつけて行ったのが防犯ビデオに写っていたため、
不審者に投げ落とされた殺人の疑いがあるそうです。
事故でも自殺でも殺人でも、高いところから落下した場合は助かりません。

マンション中高層階の外廊下を歩くのは怖くなりました。

[369: 匿名さん]

>367
マンションは建物+土地代　だし、賃貸にも出せるから投資対象にもなって
個人以外に、安ければプロでも買います。

戸建ては、10年も経てば建物はほとんどゼロで土地代のみ。
賃貸にも出せますが、戸建てを賃貸で借りる人は限定的です。
立地の良い戸建てなら良いですが、最近のものは
立地も道路付けもいい物は高すぎて庶民には買えない、建売なら資産価値が
ありますが、土地としては？マークが付く物件が多いような気がします。

[370: 匿名さん]

>>369
土地代だけでよいのでは？
私の家は土地だけで現在５千万なのでいざとなれば売ります。
そのとき売れなくて困ってれば４千万でもよいですし。
マンションなんて古くなればなるほど売れないよ。
古くなりすぎるとリフォームしないと売れないね。
良い土地は欲しくてもなかなか出てこない（経験済み）から
売却する場合マンションなんかよりすぐ売れる。

あと都心の魅力あるマンションを購入できる財力のある人って何人ここにいるの？

[371: 匿名さん]

>370
土地代が5千万円なら建物を含めて7000万円くらいですか？
仮に5年で売却する場合、利益に税金20％がなしとしても
-2000万円。4000万円で売れれば-3000万円。

7000万円のマンションは、5500万円〜6000万円程度では
ほぼ確実に売れますよ。つまり-1000万円。

マンションに対して、世間が狭すぎますよ。
新築の分譲価格が坪/250万円の近所で考えると
80㎡で約6000万円になります、
新築と同程度の戸建てだと、土地は18坪程度にしかなりません。

築30年の同面積の中古マンションが、都心だといくらになるか御存知ですか？
売買事例を見ると3700万円〜4500万円（新築の60％〜75％）
の値が付くんですよ。

戸建てとマンション住み心地は、個人差がありますが、
立地がよければ換金性に関しては
マンションの方が、遥かに有利です。

都心の6000万円程度のマンションを購入できる人は、
ここにも大勢います、私もそうです。

[372: 匿名さん]

マンションだから下がらないじゃなくって、都心だから下がんないんでしょ？
うちの近所のマンションは２年で１０００万近く下がったよ(T_T)
立地などがよければマンションでも一戸建てでも比較的すぐに売れるし、
立地が悪かったり何か問題があればマンションでも一戸建てでもなかなか売れないじゃないの。

[373: 匿名さん]

もういいじゃん
そんなにムキになるようなことかな
立地だって駅が出来たり、開発されたりで変化するでしょ
そういう地域的な影響を大きく受ける話で、ましてや物件の個体差が大きいものを
売ったらどうかみたいな話で一般的にどうみたいな決め付けはナンセンス

[374: 匿名さん]

立地が悪くても、価格を下げればすぐに売れますよ、
マンション専門買取業者もいるからね。

値付けが高ければ、土地でも、マンションでも売れないよ。

[375: 匿名さん]

371はば　かか？
ここで話されている<都心の>80㎡以上の
普通のマンションが6000万程度で買えるわけ
ないだろ。

＞どこの田舎の話してんだよ。

[376: 匿名さん]

375はカスなんじゃないの、テレビの見過ぎ。
自分で調べてご覧、田舎者さん

[377: 匿名さん]

どっちもどっち。
３７６キモいよ。

[378: 匿名さん]

>>376
６千万で新築マンション買いたいのですが
都心駅近の80平米くらいでどこがお薦めですか。
教えてください。

[379: 匿名さん]

何だか不気味なストーカーみたい！
おー怖い、怖い

自分で調べれば、
http://www.home-plaza.jp/

[380: ３７５]

>>379
おいおい378は俺じゃないぞ。
頭大丈夫か？病院行けよ（ｗ
＞お前がいうから調べさせてもらったけど全然都心の
＞80㎡オーバー6000万じゃ買えね−じゃねーかよ（笑）
お前の都心は港南や浅草橋かよ。

それにしても378さんすみませんね。
ひきこもりの脳内パラダイス379が妄想でおれと間違えたみたい
でごめんなさい。（被害妄想爆発中なので許してあげてね）
都心いわゆる千代田・港・中央・渋谷・新宿で残念ながら
その価格で買えるまともなマンションはありません。
多少価格が安かったとしても普通は住環境が最悪だったり
駅遠だったり施工会社やデベが信用できないと嫌ですよね。
379のように現実逃避ではなく良いマンションを
購入してくださいね（＾−＾）にっこり