スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/
[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】
9721:
e戸建てファンさん
[2022-01-10 09:05:31]
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9722:
匿名さん
[2022-01-10 09:07:16]
そうなんだよね。
将来の金利上昇を憂いて今から利息を多く払うのって、ギリの人は仕方がないけど賢い選択ではないよね。 |
9723:
通りがかりさん
[2022-01-10 09:38:10]
で、数年後に金利がドンドン上がり出したら変動さんはどうするの?
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9724:
検討者さん
[2022-01-10 09:39:39]
ヒント、アリとキリギリス
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9725:
匿名さん
[2022-01-10 09:44:35]
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9726:
匿名さん
[2022-01-10 09:45:06]
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9727:
匿名さん
[2022-01-10 09:51:22]
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9728:
匿名さん
[2022-01-10 09:51:55]
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9729:
匿名さん
[2022-01-10 10:52:42]
両者の間に居るのが多数なのでは。
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9730:
e戸建てファンさん
[2022-01-10 10:56:25]
ということは、借りて数年で繰り上げ返済できる人は少数だから、
これからローン組むなら固定という結論でOK? |
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9731:
匿名さん
[2022-01-10 11:04:24]
ギリは固定にしておくのが無難。
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9732:
匿名さん
[2022-01-10 11:33:15]
ダメだろ
ただでさえ余裕がないところ、さらに無駄に多く金利を払ったりしたら ますます、老後の備えが無くなる 建築費を抑えたり物件価格を下げて身の丈にあった住まいにすべき |
9733:
匿名さん
[2022-01-10 11:40:30]
ギリの時点で金利が変わらなくても実質所得が減ればダウトだが、このスレの固定さんに限っては想定外なので固定を選ぶのがベストでしょ。
でないとただでさえローンで不安を抱えているんだから。 |
9734:
匿名さん
[2022-01-10 11:43:25]
フラットで借りている25人に1人が住宅ローンの返済に問題を抱えている
https://news.yahoo.co.jp/articles/5d20d2cfc1861dac552e837181bd996d6d7e... 50代夫婦、ローン5ヵ月滞納で「自己破産」 |
9735:
匿名さん
[2022-01-10 11:46:58]
本来ギリはローンを組むなってのが基本だけど
このスレの主旨は変動か固定の選択なので 金利上昇に怯えるようなギリは固定しか選択肢がないでしょ。 |
9736:
匿名さん
[2022-01-10 11:53:21]
金利上昇許容できる部分は変動、残りは固定
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9737:
匿名さん
[2022-01-10 11:59:00]
別のSNSで夫年収450万円、貯金300万円弱、子供2人の4人家族。毎月赤字ですが持ち家買えますか?って質問を見かけて、こういう人は固定にしたところで破綻しそうですよね…。
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9738:
匿名さん
[2022-01-10 12:00:46]
ギリギリではプロパーローンは審査が通らず、フラットしか選択肢が無いということ
選択できる立場ではない。 そのような属性の悪い人たちが借り入れるから9734の記事のようなことになる 日本ではリコースローンだから、ノンリコースのサブプライム問題のような 融資側が価格変動リスクを負わない代わりに借入側がリスクを負う 選択できない人たちの妬みほど見苦しいものはない。 |
9739:
匿名さん
[2022-01-10 12:04:25]
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9740:
e戸建てファンさん
[2022-01-10 12:07:35]
ギリがダメなのは固定も変動も同じなのに、なぜかギリ=固定という想定。
どんな場面でも、ご都合主義の変動さん。 |
9741:
匿名さん
[2022-01-10 12:10:16]
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9742:
匿名さん
[2022-01-10 12:14:36]
余裕のない低収入か、高収入でもギリギリ赤字になるかならないかくらいの高額ローンなら、変動だといざという時に耐えられないから固定で高い利息払っていくしか選択肢は無い
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9743:
匿名さん
[2022-01-10 12:19:50]
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9744:
匿名さん
[2022-01-10 12:24:23]
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9745:
匿名さん
[2022-01-10 12:27:55]
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9746:
匿名さん
[2022-01-10 13:06:05]
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9747:
e戸建てファンさん
[2022-01-10 14:01:49]
これな。
詐欺師にだまされないように。 ↓ デフレのはずが…日本で起きる「長期的」物価上昇 88品目が年率2%超値上がりで家計圧迫 1/9(日) 11:30配信 デフレに苦しむ日本経済でも食料品は長期的な物価上昇が続いている。 日本経済低迷の病巣として物価上昇の鈍さが問題視されてきたにもかかわらず、食品を中心とした生活に身近な品目では長期的な物価上昇が続いている。 |
9748:
匿名さん
[2022-01-10 14:22:37]
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9749:
匿名さん
[2022-01-10 14:37:40]
>>9748 匿名さん いや海外の物価上昇の影響は2008頃も同じ、その結果の日本の金利上昇による変動金利は0.8%くらいまで。 ちなみに金利上げてすぐ不景気きたから、すぐ金利落としたけどね。 今回と前回の違いは金利上げるには日銀の持つ、国債、etfの圧縮がないと日銀が債務超過になるので、そう簡単には上げられないってこと。 |
9750:
匿名さん
[2022-01-10 14:51:58]
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9751:
e戸建てファンさん
[2022-01-10 15:02:04]
だからずっと言ってるでしょ。
異次元緩和の限界が来るまでは現状維持。 しかし異次元緩和の限界が来て爆発すれば、もうどうにもならんということ。 それが5年後くらい。 |
9752:
匿名さん
[2022-01-10 15:07:10]
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9753:
匿名さん
[2022-01-10 15:08:09]
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9754:
匿名さん
[2022-01-10 15:51:41]
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9755:
匿名さん
[2022-01-10 15:53:49]
最終的に変動金利が上がればなんでもいいみたいよ?
で、たぶんだけど、この固定さんは同じことを10年以上言い続けてる。 |
9756:
e戸建てファンさん
[2022-01-10 18:22:33]
日本で起きる「長期的」物価上昇 88品目が年率2%超値上がりで家計圧迫
1/9(日) 11:30配信 しかもこのところは、生活に身近な品物の値上がりが相次ぐ。 昨年11月の消費者物価指数を1年前と比較すると、マグロは14%、輸入牛肉は11%増加。また灯油は36%、ガソリンは27%上昇している。 |
9757:
匿名さん
[2022-01-10 20:05:38]
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9758:
e戸建てファンさん
[2022-01-10 21:06:01]
変動さんは、何で現実を見ようとしないのか?
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9759:
匿名さん
[2022-01-10 21:24:31]
フラットと違って繰上資産が貯まっている
余裕もった返済だからね 低金利メリットを享受しているだけ |
9760:
匿名さん
[2022-01-10 22:09:52]
今の現実の数値を見ずに、数年後は上がるんだと喚く固定さんが一番現実を見ようとしてない
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9761:
匿名さん
[2022-01-10 22:19:37]
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9762:
検討者さん
[2022-01-11 08:44:24]
変動を検討していますが、繰り上げ資金は数年で貯められますか?
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9763:
匿名さん
[2022-01-11 09:06:53]
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9764:
匿名さん
[2022-01-11 09:21:08]
年収低ければ貯金出来ないから貯まらないし
年収高くても家計高ければやはり貯まらない 年収高くて、家計は控えめと、元々年間200万くらい貯金貯まる生活してるなら、繰り上げの資金も貯まるよ。 賃貸から引っ越すと税金や保険はかかるし、 どうしてもかかるお金は増えるから、カツカツな場合は、共働きになるなど収入増やす事を考えないと破綻する |
9765:
匿名さん
[2022-01-11 12:56:10]
>>9762 検討者さん
(物件価格-頭金)/(50歳-年齢)×12か月-月々返済額 変動0.3% 物件価格4000万、月々返済額10万 物件価格2000万、月々返済額5万 この式に当てはめるとどうだろうか |
9766:
戸建て検討中さん
[2022-01-11 14:20:44]
やっぱり、数年で繰上げ返済分の資金を貯めることは無理ですね。
つまり、答えは、アレ。 答え > こたえ > こたぇ > こてー > 固定 |
9767:
匿名さん
[2022-01-11 15:06:11]
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9768:
戸建て検討中さん
[2022-01-11 16:00:49]
相変わらずのお花畑想定ですね。
10年間は金利が上がらない。 その後も1%程度しか上がらない。 |
9769:
匿名さん
[2022-01-11 17:31:07]
景気改善による物価上昇はサイクルが回るから翌年以降もインフレが続く。
だから金融政策での物価調整が必要になる。 今の物価上昇は燃料高によるもので、景気は依然として低迷。 金利を上げられる状況ではない。 |
9770:
名無しさん
[2022-01-11 17:42:22]
来年くらいから、変動金利の基準金利が上がるって噂を聞いた。
優遇金利で金利が安くなった分を過去の高金利時代の利息でおぎなっていたが、 高金利時代の契約がほぼなくなるのが来年で、補うことができなくなる。 そのため、来年から、銀行が一斉に金利を上げるらしい。 まあ、うわさなので、正しいかどうかは、わからない。 |
フラット35の保証型の金利は0.85%ですが。