固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[7381: 匿名さん]

8月は団信なしだが全期間固定で0.37％
団信込みで全期間固定で0.62％
これは固定で行かないと！

[7382: 検討板ユーザーさん]

そんなとこあるんですね

[7383: eマンションさん]

>>7381 匿名さん
どこですか？

[7384: 匿名さん]

>>7381 匿名さん
羨ましいからあんま自慢するなよ(笑)

[7385: マンション掲示板さん]

れいてんご、だんしんつき、35年固定なら借りてやってもいいけど、
ワシは039で、変動だんしんつき、だから借り換えるメリットないね。

[7386: 匿名さん]

円高進んでますね、年内あと2回も下げたら100円切るんじゃないか？日本もさらに金利下げるしかないな。

[7387: 戸建て検討中さん]

>>7386
アメリカの金利は下げても後1回だと思われる
パウエルはこれ以上利下げしない事を匂わせている
トランプはまだ利下げして欲しそうだけど
日本の金利については9月の日銀の会合でどうなるかだね

[7388: 匿名さん]

パウエルがあんまり頑固なら、トランプは安倍さんに利上げを要求してバランスとるかもね。

[7389: 住宅検討中さん]

>>7388 匿名さん
流石のトランプでもそこまではしないと思うw

[7390: 匿名さん]

>>7389 住宅検討中さん
イエレンだって当時は、トランプでもそこまではしないと思ってただろうねw

[7391: e戸建てファンさん]

>>7381
それはヤバイくらいぶっ飛んでますね。
住宅ローンが金利を取るためのものでは無く、むしろローンを組ませたい為にやってるとしか…

ただ団信込みで考えるなら、ＳＢＩが今とてもお得じゃないですか？新規凄いことになってますよ！
色々初期負担を出せる人じゃないと無理ですが、0.52％全期間固定が一番アツイと思います。

変動で0.37％だとか言ってられるレベルじゃないです。なんせ固定でこれですから。

[7392: 匿名さん]

固定でも変動でも金利変わらないって。なんせ向こう20年は金利上がらないじゃん。普通に生活してれば上がらないの感じれると思うけど。

[7393: 匿名さん]

>>7392 匿名さん
その発言は無責任。
断定する言い方は良くない。
金利がどうなるか未来は誰にも分からないのだから。

[7394: 戸建て検討中さん]

向こう10年の景気は絶望だし、数十年後に景気がよくなって変動金利が上がる可能性なんて
まさか移民政策大成功か、国家破綻か、くらいしかねーから

[7395: 匿名さん]

>>7393 匿名さん さん
こんな匿名の掲示板で責任もなにもないからw
大げさすぎっすよw

[7396: 匿名さん]

>>7394 戸建て検討中さん
性格もネクラだから移民成功もないし、国家破綻するほど追い詰められてないから、こんな感じで数十年いくんだろな。数十年先にGDPは5位くらいになってると思うけど。

[7397: 匿名さん]

>>7394 戸建て検討中さん

景気悪いんだ
順調に資産が増えてるので気がつかなかった

[7398: 匿名さん]

>>7397 匿名さん
内訳教えてよ

[7399: 匿名さん]

>>7394 戸建て検討中さん

アベノミクス失敗で景気が絶望的なら、自民は参院選大敗だったろうけどねw

[7400: 匿名さん]

公務員33歳年収700万で1才の息子がいます。
妻は育休中で時短復帰予定ですが、第2子の希望や小学校入学などを考えると、数年で退職かもしれませんのであまり当てにはしていません。

提携ローン35年変動0.42％で4000万フルに借りました（ボーナスなしで月々の返済は10万強です）
現在金融資産が3000万（すべて貯金）あるため、10年後のローン控除が終了したら繰り上げを進めていく予定です。
そもそも35年では定年も超えていますので、元々1000～2000万は繰り上げるつもりでした。今後は子供が大きくなるので出費は増えますが、ローン控除までに少しずつ貯金もし、繰り上げの足しに出来たらと思っています。世界情勢がどうなるかわからなのですが、金利は上がる心の準備をしておき、15～20年で完済はしたいですね。

ローン控除があるのでの節税メリットがあまりなさそうですが、預金のインフレリスクを考慮しiDeCoを検討しています。子供の進学は小中高共に私立は考えていないのですが、繰り上げまでにこの預金のみの残高をどうにかしようと思案中です。
今のところ0.3％程度のキャンペーン金利定期預金にたまに預ける程度です。

投資未経験かつ副業もできないため、何から始めようかなぁという感じです。
頭金はあるけどあえてローンを多めに組んだ方、資産運用はどのようにされていますか？