固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[7201: 匿名さん]

>>7198 住宅検討中さん
フラット35sにするために、将来的に価値0の建屋に金出すなんてナンセンスだとおもいますよ。
金利変わりそうになったら一括返済するんですよ。
変わらないと思いますけど。
変わらないのも否定的な見解なんですけどね、日本の未来が暗いってことを想定しているので、、

[7202: 匿名さん]

>>7198 住宅検討中さん

戸建？
ちなみにSBIの新規借入は0.39%

[7203: 匿名さん]

>>7197 匿名さん

住信sbiの変動が0.39%の私は勝ち組かね？

[7204: 匿名さん]

>>7203 匿名さん
ぎり変でなければ、勝ち組だと思いますよ。

[7205: 匿名さん]

>>7204 匿名さん
ありがとー

[7206: 匿名さん]

固定派が頼みの綱にしていた長期金利も2年10か月ぶりの低水準に逆戻り。
増税したらデフレが進み金利が上げられない。増税を延期したら、やっぱり増税が終わるまでは金利を上げられない。
私も金利が上がって欲しいとは思うけど、残念ながら上がらないでしょう。

[7207: 名無しさん]

必ずしも景気が悪ければ上がるんじゃないんだよ？
例えば、日銀に限界が来た場合や金融仲介機能に対する副作用が顕在化した場合にも上がると思っておいたほうがいい

[7208: マンション検討中さん]

変動金利派の方々って全く上がらないと思ってるんですか？それとも金利差による元金比率や店頭金利は全然変わっていないし、優遇幅固定だからある程度上がってもトータルで少ないだろうな。みたいな感じで考えてらっしゃるんですか？

どっちの方が多いんだろう

[7209: 戸建て検討中さん]

長期金利下がれば固定が低くなるチャンス

[7210: 匿名さん]

>>7208 マンション検討中さん
全く変わらないと思ってるけど、なにか？

[7211: マンション比較中さん]

逆に金利が上がると思ってる人は何を根拠にそう思うんだろう？
上がる要素なんて全くないと思うけど。

[7212: 戸建て検討中さん]

>>7211
上がる要素は0%に近いと思うけど35年となると何が起こるか分からないから念の為固定した。
保険と同じだね

[7213: 匿名さん]

>>7212 戸建て検討中さん
お金無い人と、手に職ない人は固定が無難ですよ。
変動は競馬で言ったら複勝くらいな感じですよ。
リターンは大きいけど。

[7214: 名無しさん]

>>7211 マンション比較中さん
だから、日銀の限界と金融システムの不安定化だってば
地銀がバンバン倒産しはじめたらどうなる？
やばいんじゃない

[7215: 匿名さん]

>>7214 名無しさん
妄想が激しすぎるよ

[7216: eマンションさん]

妄想が激しいと言えばTwitterで変動金利って検索したら、固定派をすごい勢いで叩いてる人が居て心が固定に傾いたわ
変動金利が上がらないと断言できるなら、そんなにムキになるのっておかしいよね？心のどこかで上がるかもしれないって思ってるんだろう
上がるかもしれないしいつ上がるか分からないけど、最終的に変動金利のほうが得になるだろうしリスクもいくらか貯金があれば大丈夫みたいな冷静かつ論理的な変動派の言うことのほうが見てて安心する

[7217: 匿名さん]

>>7216 eマンションさん
いや、ムキになってないけど。

[7218: マンション比較中さん]

>>7214 名無しさん
金融不安や地銀の倒産はむしろ金利を下げるよ。
地銀がヤバくなっている最大の理由は融資先がないこと。
こんなに低金利なのに借り手がいないのが原因だよ。
リスクを取って事業を始めたり物を買ったりする人が増えない限り金利は上がらないよ。

[7219: 戸建て検討中さん]

>>7218
その通りと思う。１０年まで固定の変動金利で借りて、その後変動して上がっても
減税効果もないから１０年後に一括返済が一番リスクが少ない借り方と思います。
但し検討中ですが、買いたい土地が見つからないｗ早くマイホームを建てたい

[7220: 戸建て検討中さん]

銀行もお金借りて欲しいのか融資率150%とか200%の銀行もあるからよっぽどお金が余っているのだろう
変動で借りるのが正解なんだろうけどフラットにしておいた。