固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[7021: 匿名さん]

値上げの理由は人手不足による人件費の高騰らしいですが、賃金上がるのはアルバイトとか非正規雇用の人々で、住宅ローン組むような正社員は中々給料増えないのではないかね。

[7022: 匿名さん]

>>7020 検討板ユーザーさん
良い条件ですね!

[7023: 口コミ知りたいさん]

今年10月の消費税増税で2％押し下げるけどね。今後も20％近くまでは上がると思うから押し下げこそすれ、インフレが進むことはないと思うけど。
インフレが進まなければ金利は上がらない

[7024: 匿名さん]

増税分物価が下がると嬉しいですね。

[7025: 検討板ユーザーさん]

>>7021 匿名さん
私は電機のメーカですが、毎年2.3%は上がるんですが、税金やら社会保険費やらも上がって実質賃金は大して上がってないような感じなんですよね。これから高齢化社会、年金問題でさらに実質賃金は上がりにくそうな気がしてます。

[7026: 検討板ユーザーさん]

>>7020 検討板ユーザーさん
11年目は何%になるんですか？

[7027: 検討板ユーザーさん]

>>7026 検討板ユーザーさん
11年後の変動の店頭金利-1.95%です。
つまりどうなるかはわかりません。

[7028: 検討板ユーザーさん]

>>7027 検討板ユーザーさん
知らなかったんで、調べてみたんですが、みずほの全期間重視プランってやつですか？
店頭金利は10年先も変わらないと思うのでありじゃないですかね

[7029: 匿名さん]

5年固定で申し込んだけど
5年以降の金利の事考えてなかった…

[7030: 検討板ユーザーさん]

>>7029 匿名さん
10年固定で借り換えるってどお？

[7031: 検討板ユーザーさん]

>>7028 検討板ユーザーさん
おっしゃる通り全期間重視プランです。
2月の長期金利も下がってるので、来月は10年固定がもっと下がるかもしれません。

[7032: 検討板ユーザーさん]

>>7031 検討板ユーザーさん
全期間重視型をあまり理解していないですが、0.1%とか少し上がっても下がっても大差ないんで、あんまり悩まなくて平気だとおもいますよ。

[7033: 匿名さん]

ミックスローンって少数派でしょうか。
ローン総額4800万予定。
夫一本で借りることもできるのですが、住宅ローン控除額に余りがあるのでペアローン を検討しています。

・夫3800万 変動 0.47% 団信つき
・妻1000万 10年間0.8 % 10年以降1.3%固定 団信つき
・保証料なし、手数料のみ6万円
・妻は 年収300万、相続予定1000万、子供1人、今後 子供1人増 希望


10年間は妻の固定ローンも0.8%でかりれるので、妻の住宅ローン控除をもらいながら、10年後に固定、変動どちらを先に繰り上げ返済するかを検討しようと思っています。
手数料、産休育休のリスクの他に、漏れている視点があれば教えて欲しいです。

[7034: 匿名さん]

>>7033 匿名さん
質問するところ間違ってますよ
ここは固定さん達が悩む所ですよ

[7035: 匿名さん]

事務手数料6万？安いですね。

[7036: 匿名さん]

>>7034 匿名さん
ここは今、高笑いしている変動さんが5年後か10年後に悲鳴をあげるスレです。予言しときます(笑)

[7037: 匿名さん]

>>7036 匿名さん さん
5年前も固定さんは同じこと言ってたよ。どんまい。

[7038: マンコミュファンさん]

>>7033 匿名さん
保証料なし、手数料6万？？謎w

[7039: マンション比較中さん]

＞保証料なし、手数料6万？？謎w
混ぜちゃったんじゃない

[7040: 匿名さん]

>>7033 匿名さん
私の知り合いはミックスで借りてましたよ、リスクのある変動から早期返済するらしいです。ちなみに何歳ですか？