固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[6721: 匿名さん]

数年前にあったね

国債の金利がマイナスになってたころだったと思う

[6722: 匿名さん]

固定っていっても10年固定だよ。1番銀行のカモの。

[6723: マンコミュファンさん]

>>6722 匿名さん
バカなの？
上のひとは、10年以内に完済できること前提だよ。

[6724: 匿名さん]

>>6723 マンコミュファンさん
知ってて誰も言わなかっただけだろ。察してやれよ(笑)

[6725: 匿名さん]

>>6723 マンコミュファンさん
10年で完済できるなら、10年貯金してから買えって。

[6726: 匿名さん]

>>6725 匿名さん
住宅ローン減税を知らない人？(笑)

[6727: 匿名さん]

アフォかネタか２者択一

[6728: 匿名さん]

>>6726 匿名さん
家買うときの子供の平均年齢知らない人？

[6729: 名無しさん]

>>6723の負けだと思うわ。

[6730: 匿名さん]

>>6725 匿名さん
住宅ローン減税を考慮すると
現金一括払いよりお得ですよ

[6731: 匿名さん]

２０１６年度の数字を見てみると以下のようになっています。

・約定貸し出し期間　：　２５．６年

・完済債権の平均経過期間　：　１５．０年

つまりは、平均借入期間は「２５．６年」である一方、平均完済期間は「１５．０年」ということだそうです

[6732: 匿名さん]

>>6730 匿名さん
住宅ローン減税終わった後、すぐ返済できればそうかもしれないですね。ただその時、貯金全部はたいて返済できるか想像してみてください。

[6733: 匿名さん]

>>6731 匿名さん
この統計は完済に乗り換えの人も含まれてるから短く出るだけですよ。不動産会社に騙される一つですね。あさはか。

[6734: 匿名さん]

>>6731 匿名さん

つ借り換え

[6735: 匿名さん]

退職金だけで普通2000万以上あるだろう

[6736: 匿名さん]

>>6735 匿名さん
固定10年で借りて、退職金まで引き延ばせたら銀行の思うツボだな。どんまい。

[6737: 匿名さん]

変動より金利が低いタイミングだったら
ローン減税とあわせてお得なのは間違いないよね
どちらがお得なのかは、相場次第でしょう

[6738: 匿名さん]

>>6737 匿名さん
そんなの一概に言えないでしょ。
住宅ローン控除を受けるなら20年以上は借りなきゃいけないし。
うちは元金均等の変動で元金をさっさと返してるから、多少金利が上昇しても大して痛手はない。

[6739: 匿名さん]

固定10年って借入当初の10年間だけ固定金利になって
残りの期間は変動金利になる契約ですよね？

例えば月額20万円返済口座に入金するけれど
返済期間35年間で毎月8万円引き落としなら
10年間で1500万円ぐらい貯まる
住宅ローン減税が終わったところで繰り上げするとか
どうでしょうか？

[6740: 匿名さん]

>>6739 匿名さん
10年後に変動になった時、最初から変動の人の金利より1%くらい上乗せされるから、最初から変動の人と同じ条件になるわけではないよ。
1500万繰上げ返済するなら、借入れ金は2500万くらいならいいんじゃないですか。