固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[6441: 匿名さん]

もう結論出てますね。
貧乏人は頭金入れさせられてフラット属性
変動の人はそれなりに余裕がある

[6442: 匿名さん]

>>6441
あなたを除いてでしょｗ
まったく余裕がない変動さんなのは、過去の書込みから分かる。

[6443: 匿名さん]

>>6442 匿名さん
なんだそれｗ
私は預貯金＞借入残高の変動組

[6444: 匿名さん]

>>6443
あっそう。
私は億ションをキャッシュで買いましたよｗ

[6445: 匿名さん]

>6444
税務署からのお尋ねはいつごろありましたか？

[6446: 匿名さん]

匿名のネット掲示板で気が大きくなってるだけだから

[6447: 匿名さん]

>6443
そんなの稀だから

[6448: 匿名さん]

40歳以上なら預貯金＞借入が大半

[6449: 匿名さん]

大半は金無くて今、少しでも金利が安い変動てのが圧倒的。少しでも余裕あったり石橋叩いて渡る人は全期間固定。あと苦しい人はボーナスをあてにした返済で計算してる人。ボーナスなんてもんあてにして長期の住宅ローンは危険。私は心配性だから全期間固定にした。

[6450: 匿名さん]

あーあ、、

[6451: 匿名さん]

おれは、金がないので、トータルの金路が安くなる
元金均等の変動にした。

[6452: 匿名さん]

全期間固定＝フラットですよね？
金利が低いところでも固定３０年までだったような

[6453: 匿名さん]

>>6452 匿名さん
私みずほの全期間です。
フラットにすると色々な縛りがあって家の性能や強度を落とさないといけなかったので。

[6454: 匿名さん]

フラットは貧乏属性

[6455: 匿名さん]

３５年
みずほ銀行　1.345％（融資率？）
フラット35　1.340％（融資率90%以下）
フラット35　1.090％～1.345％（融資率90%以下）

３０年
三井住友信託　1.170％（融資率100%可）

[6456: 匿名さん]

フラットと変動の差を試算しよう
うちは変動が借入直後に+２％上がっても固定より得する

[6457: 匿名さん]

借入直後に＋2%でも全固定以下ってどんな計算よ

[6458: 匿名さん]

ネット銀行の変動で申し込める属性で良かった

[6459: 匿名さん]

>>6457 匿名さん
・とりま40歳前後な
・とりま物件価格は住宅ローン控除上限までな
・とりま貯蓄>=借入額な
・とりま貯蓄は定期へGOな（自信ある奴は定期より割の良い運用だべ）

したら
元本保証の定期でも借入直後+2％は耐えれるぞ

[6460: 検討板ユーザーさん]

>>6459
話が噛み合ってないですよ？
全期間固定が2％以下なんだから変動で借り入れ直後に＋2％になったら固定以下にはならないでしょ？