スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/
[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】
6061:
名無しさん
[2018-04-25 22:51:11]
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6062:
マンション掲示板さん
[2018-04-25 22:53:05]
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6063:
匿名さん
[2018-04-25 23:12:56]
>>6060 マンション掲示板さん
なぜ今それを答えないといけないのですか?あの時の議論をもう一度読み直しましたが、ギリ固定の話は全く出てきていなかったですよ。 あの話の流れで「ギリ固定」で払える人が、差額を貯蓄しながら変動で借りる人のことを「ギリ変動」の意味だと思え、というのは無茶な要求と思います。 |
6064:
匿名さん
[2018-04-25 23:26:51]
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6065:
名無しさん
[2018-04-25 23:31:00]
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6066:
匿名さん
[2018-04-25 23:39:16]
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6067:
匿名さん
[2018-04-25 23:42:29]
>>6066 匿名さん
「ギリギリ且つ変動金利」の話から、どうして「ギリ固定」が払える人のはなしになるのですか? |
6068:
匿名さん
[2018-04-25 23:43:31]
>>6065 名無しさん
10年固定が0.32%まで下がりました そのときの変動で金利が低いところでも 変動0.495%の手数料2.16%のネット銀行か 変動0.555%の保証料のとこだった記憶があります |
6069:
匿名さん
[2018-04-26 01:14:00]
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6070:
匿名さん
[2018-04-26 06:10:42]
>>6069 匿名さん
>>5955前後の議論なのに、5990と5991にアンカーをうつって、ずいぶんと都合がよいですね。レス番号で30番以上も未来のことですよ。未来に起こる議論を予測して意味を推測しろということですか。 例えば>>5939に「お金に余裕がなくて変動はさすがにちょっと危ないんじゃない?」>>5940に「お金に余裕があるから固定を選択する人もいるし、お金に余裕がないから固定を選択する人もいる」という発言があります。しかし、>>5953の発言の前に「ギリギリ固定で払える人が差額を繰上げ返済しながら変動で借りる人のことをギリギリ変動と呼ぶ」というコンセンサスは出来上がってなかったですよ。 |
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6071:
匿名さん
[2018-04-26 06:34:00]
今後の金利を考えるときに参考まで
安倍再選すれば強力な金融緩和が続くが、そうでなければ日銀も発言を変えてくるかも。 岸田文雄・自民党政調会長は3月下旬に「中小金融機関が大変厳しいし、景気循環のありようを考えると、いつまでもこの政策を続けることはできないと考える人が多い」「出口のタイミングを考えることが大事」(「朝日新聞」)と発言した。石破茂・自民党元幹事長も、「大胆な金融緩和も機動的財政出動も、未来永劫続くものではない」(英ロイター)と4月に語っている。 そろそろステルステーパリングではなく、長期金利目標の引き上げ発言があるかも。 変動はしばらくは変わらないが、固定を考える方は心配ですね。 |
6072:
匿名さん
[2018-04-26 07:17:33]
横だけど。
ギリの変動になるなら固定推奨。この時点でギリは固定の理屈が出来上がってるでしょ。 そもそも銀行の審査基準からして、固定で借りられて変動はNG、もしくはその逆ってのはない。 審査が通ってから固定か変動を選択するので、以前に出てくる話は不動産の営業が勧めてくる程度のこと。 |
6073:
匿名さん
[2018-04-26 08:06:36]
一番やばいのはギリの10年固定とかじゃね
ギリの奴は35年固定にして35年のギリ生活が確定する |
6074:
匿名さん
[2018-04-26 08:42:25]
不動産屋も変動の一番低い金利を提供する銀行、しかも35年払いで客を釣るところに悪意を感じる
月々8万円で駐車場付き戸建に住めるとかいていると、パンチの効いたヤンキー夫婦も共働きで返せるわね。自慢できるわ。と改造アルファードの顔面がはみ出た建売り戸建があたらしく誕生する。 |
6075:
匿名さん
[2018-04-26 08:45:58]
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6076:
匿名さん
[2018-04-26 10:11:14]
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6077:
匿名さん
[2018-04-26 10:17:40]
>>6072 匿名さん
>ギリの変動になるなら固定推奨。この時点で>ギリは固定の理屈が出来上がってるでしょ。 >そもそも銀行の審査基準からして、固定で借りられて変動はNG、もしくはその逆ってのはない。 同意見です。 |
6078:
匿名さん
[2018-04-26 10:45:49]
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6079:
匿名さん
[2018-04-26 12:39:52]
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6080:
匿名さん
[2018-04-26 12:45:18]
>>6070 匿名さん
>ギリギリ固定で払える人が差額を繰上げ返済しながら変動で借りる人のことをギリギリ変動と呼ぶ」というコンセンサスは出来上がってなかったですよ。 繰上げ云々じゃないだろw ギリは固定推奨なんだろ? そいつが変動にすりゃ差額が発生するのは明々白々 6070は痛いとこ突かれて足搔いてるだけだろw 素直に自分の非を認めりゃいいものをw |
6081:
匿名さん
[2018-04-26 12:47:23]
ギリ変メンバーは大変だ。
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6082:
匿名さん
[2018-04-26 12:50:42]
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6083:
匿名さん
[2018-04-26 12:52:00]
>>6081 匿名さん
ギリ固が一番大変 |
6084:
匿名さん
[2018-04-26 12:57:12]
ギリでローンを組むなよ…
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6085:
匿名さん
[2018-04-26 13:45:25]
ギリ変は漢の中の漢。
破天荒で衝動的に建て売りを買ってしまう。 |
6086:
匿名さん
[2018-04-26 13:54:47]
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6087:
匿名さん
[2018-04-26 15:36:07]
>>6080 匿名さん
> 繰上げ云々じゃないだろw > ギリは固定推奨なんだろ? > そいつが変動にすりゃ差額が発生するのは明々白々 > 6070は痛いとこ突かれて足搔いてるだけだろw こまりましたね。>>5939、>>5940に少し関連があることは書かれているけれど、ここから>>5953まで、丁寧に読んでも、「「ギリギリ且つ変動金利」といえば、固定との差額を考慮にいれているという意味だ」ということは書かれていないですよ。こちらは証拠付きで話をしているのに、そちらは証拠も無しに、印象だけで、他人を非難するのはやめてもらえませんか。 なお、>>5990と>>5991は証拠になりませんよ。この二つを読んでも、「ギリギリ且つ変動金利」といえば、固定との差額を考慮にいれているという意味だ、とは解釈できません。それに、>>5953よりも未来に書かれたことであり、それが何の証拠になるのですか。 他人を非難するならば、印象ではなく、証拠付きでお願いします。 > 素直に自分の非を認めりゃいいものをw そっくりそのまま、同じことをそちらにお返しします。 >>5953に書いてあることを読んで、「思いません」と答えるのがそんなにおかしいことですか? そもそも、>>5953のような強い表現を書くのであれば、どういう前提の上での主張なのか、きちんと書くべきだったとは思いませんか? なお、これ以上反論するとスレッドが荒れるので、きちんとした証拠がでてくるまで、何を言われても反応しないことにいたします。 |
6088:
匿名さん
[2018-04-26 15:36:28]
それはマイルドヤンキー
案外奥さんは意外としっかりしていて安心フラットを選ぶ ガチヤンキーは歯もなく、脳も溶けていて、簡単に融資してくれるス**銀行で変動借りる 年収の20倍貸してくれるアパート融資もあるというウワサ |
6089:
匿名さん
[2018-04-26 15:43:30]
>>6087 匿名さん
5953はあなたがどこまで想定できる柔軟な脳の持ち主か試したかったので、敢えて含みを持たせました。 ギリ変を賢いとは思わないと切り捨てたのはあなたですよ。 どのような前提かもわからないんだったら、なぜ賢いとは思わないと言い切ったのでしょう? 謎は深まるばかり(笑) |
6090:
匿名さん
[2018-04-26 15:46:14]
>>6088 匿名さん
ギリ固定のヤンキーあがり知ってるけど、嫁に逃げられたな |
6091:
匿名さん
[2018-04-26 17:12:48]
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6092:
匿名さん
[2018-04-26 17:31:09]
そもそもギリ変がギリ固にクラスチェンジしてもどっちみち助からないから
ギリはローンを組むなっていう単純な話なのでは。 |
6093:
匿名さん
[2018-04-26 19:03:59]
とはいえ、ギリローンは多い
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6094:
匿名さん
[2018-04-26 19:08:19]
しかし、都営住宅なんかはまず当たらない。
賃貸より買った方が負担が少ないですよと、固定資産税など無視したリノベ中古や、ミニ戸建売業者の勧誘はあるのでついつい結婚や子供が生まれた衝動で買ってしまう方々がいるのも現実。 |
6095:
匿名さん
[2018-04-26 20:27:41]
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6096:
匿名さん
[2018-04-27 01:18:24]
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6097:
匿名さん
[2018-04-27 10:19:06]
賃貸よりギリローン推奨
住宅ローン減税、団信に加え、 すまい給付金、自治体補助金・・・ ギリローンは恵まれてる |
6098:
匿名さん
[2018-04-27 12:40:37]
ギリギリの返済とは、
返済用の口座には、支払い額しか入金しなくて 35年間かけて返済している方のことと思うけど そんな方ってホントにいるの? 普通は、現役で働いてるうちに完済 老後貯金と思います |
6099:
匿名さん
[2018-04-27 13:01:22]
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6100:
匿名さん
[2018-04-27 15:13:19]
>6098
今はそれが普通じゃないみたいよ。 |
6101:
匿名さん
[2018-04-27 15:23:32]
保険代わりなら35年かけて返済した方がよいよ
金利がこのままならだけど |
6102:
通りがかりさん
[2018-04-29 14:40:50]
すまい給付金、対象にならんかった、、、、(・_・)
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6103:
匿名さん
[2018-04-29 17:53:56]
よっ、お金持ち
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6104:
匿名さん
[2018-04-30 08:46:55]
35年ローンなんかやめたらいいのにね
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6105:
匿名さん
[2018-04-30 11:39:31]
銀行が審査が通りやすいように35年にさせるだけではないか
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6106:
検討板ユーザーさん
[2018-05-05 00:05:39]
変動ならどこで借りるのがいいですか
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6107:
匿名さん
[2018-05-05 09:59:29]
金利が低いところ
3択かな 変動0.445%+手数料2.16% 団信(死亡時のみ) 変動0.457%+手数料2.16% 団信(全疾病保障) 変動0.495%+保証料 団信(死亡時のみ) |
6108:
匿名さん
[2018-05-05 10:05:57]
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6109:
匿名さん
[2018-05-05 13:48:56]
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6110:
匿名さん
[2018-05-05 15:11:13]
団信の内容で決める
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ヒルナンデスは知りませんが金利が高くなっても、です
一般の貸出金利よりかなり優遇されているので
株式投資なり外貨建ての預金なりしたほうが利ざやが稼げます