スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/
[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】
5536:
匿名さん
[2018-03-31 11:10:17]
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5537:
匿名さん
[2018-04-01 14:35:05]
丸7年0.775%確定。変動金利は半年固定。
まだ余裕はないけど、ギリは脱出してきた。 |
5538:
匿名さん
[2018-04-01 15:04:08]
今の日本で金利上げる状況が作れる訳がないよ
変動一択 |
5539:
匿名さん
[2018-04-01 22:09:11]
現在戦後3番目の息の長い景気回復となってます。
日銀の方が言うには、しばらくすれば2%インフレの目標が達成するらしいです。 秋になると自民党総裁選で反アベノミクスを掲げた緊縮財政派の方が勝ち、日銀が緩和を進めにくくなり出口戦略の話になっていく。 日銀の独立性が無くなった日本では、金利が上昇するシナリオとしてはあるかも。 |
5540:
名無しさん
[2018-04-02 03:55:16]
貧乏人は固定ですか?
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5541:
戸建て検討中さん
[2018-04-02 04:53:19]
基本的に変動の金利上げに対応出来ないなら固定でしょうね。
まぁ、俺は長期契約なら貧乏してようが金持ちしてようが固定一択ですが…リスク管理って大事。 目先の金利しか見てない人が多いので金利が上昇した際に虫の息になる方が変動で契約した方は多いんじゃないかなぁ〜とは思う。 |
5542:
匿名さん
[2018-04-02 08:07:49]
変動金利そんなに急には上がりませんよね?
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5543:
戸建て検討中さん
[2018-04-02 08:45:15]
変動金利は金利が安い間はお金を貯めるかお金を既に持っていて金利が上昇した際も臨機応変に対応出来る方が組むローンです。
出来ないなら全期間固定で金利が安い間に契約。 個人的には銀行は金利が高いお客様が完済を迎える辺りから積極的に変動を上昇させるんじゃあないかなぁとは思いますが。 だからこそ、変動を勧める銀行が多いのではないでしょうか? 彼等もそれで飯を食べてるわけですし。 |
5544:
検討板ユーザーさん
[2018-04-02 08:46:04]
>>5542 匿名さん
変動は急には上がらないけど、変動が上がった時に固定に替えようと思っても大分固定は上がってしまってると思います |
5545:
匿名さん
[2018-04-02 09:09:45]
ぎんこうは変動から固定に変更できるというが、結局出来ない。
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5546:
検討板ユーザーさん
[2018-04-02 11:17:41]
繰り上げ返済しないから、3固定一択かな
これから子供の進学や車の購入や親への援助など一番お金が必要でお金も掛けたい時期に繰り上げ返済するのは厳しい 変動は上記にお金を掛けてもまだ充分に余裕があるような人向けの商品だと思う |
5547:
検討板ユーザーさん
[2018-04-02 15:42:15]
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5548:
匿名さん
[2018-04-02 17:11:24]
日銀の方針が変われば、例えば長期金利のイールドカーブコントロールの目標値が上がるようになれば固定にすぐ切り替えればよし。
変動金利はそれまでの低金利の間にいかに元本を減らす事ができるかに尽きる。 でも30年固定で1.15%とボーナスタイムがつづいているからどっちでも良し。 |
5549:
匿名さん
[2018-04-02 17:11:32]
固定は貯金、変動は投資
余裕資金があるならリスク分散の投資先という意味で変動で良い 例え運悪く金利が上がって固定に対して赤が出ても大した額じゃないしね |
5550:
匿名さん
[2018-04-02 18:02:25]
35年変動で借り入れてますけど、目標は30年で完済です。
0.4%スタートで、10年ごとに1%の上昇なら変動の圧勝。1.5%の上昇でどっこいどっこい。 |
5551:
検討板ユーザーさん
[2018-04-02 19:13:28]
0.4%ってすごいね
いつ借りたんだろう |
5552:
名無しさん
[2018-04-02 20:46:24]
しばらく金利あがらないって聞くし変動でいいんじゃない?
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5553:
検討板ユーザーさん
[2018-04-04 00:35:24]
しばらくってどのくらいなんだろうね…世界各国の政策金利を見たら日本とスイスだけがずっと低いままだけど安全通貨と呼ばれてるのと関係があるのかな?
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5554:
匿名さん
[2018-04-04 07:00:30]
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5555:
匿名さん
[2018-04-04 12:39:39]
>>5554 匿名さん
>まず黒田の任期である5年は変わらない。 そのように判断する方が多いのは事実ですね。それこそ、印象操作!? 但し、先の人事は、その限りでは無いことを、明確に証明しているのでは。 それを世間に知らしめる為の布陣とも、読み取れる。いきなりだとショックが大きいからね。 ハッキリと言えるのは、5年以内でも変わる可能性は以前より高まっている状況だという事。 海外の動向も含めてですよ。 |
5556:
匿名さん
[2018-04-04 14:19:52]
残債と同額を短期定期預金にコロコロ移行すれば
変動金利の金利が上昇しても 定期預金の金利も上昇するからリスク回避できるのでは? |
5557:
匿名さん
[2018-04-04 14:28:37]
定期預金の金利と住宅ローンの変動金利は並行的に変化しても金利差があり過ぎですよ。
そんな現金があるならローンを返済した方がいいよ。 投資は下げ相場に入りますよ。 |
5558:
匿名さん
[2018-04-04 14:35:33]
金利差は問題ではない
金利上昇分をリスクヘッジできれば変動金利が固定金利になる |
5559:
検討板ユーザーさん
[2018-04-04 15:32:43]
黒田さんはマイナス金利やらないと言ってやったから全く信用できない
でも利上げ出来ずに次のショックが来たら、もうほぼ出来る金融政策がないってことだからそうなったらどうなるんだろうなぁ |
5560:
匿名さん
[2018-04-04 15:56:14]
お札をいっぱい印刷するが、その期間を絞る。
その期間にお札を国民にばらまく。 国民所得が増えて、みんな金使う。 円高のうちにすれば良いのに。 超リフレ派の総理誕生希望。 |
5561:
匿名さん
[2018-04-04 16:01:59]
年金破綻間近なのにお金をばら撒いてもほとんどが死に金になるだけ。
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5562:
匿名さん
[2018-04-04 16:55:53]
日本が破綻するわけない
いや、破綻したとしても、一時的には行政サービスも止まり大変かもしれないが、国の借金はチャラ、その後は超円安で日本の復活、TPPがかりに施行されても外国の農産物が高いから買わなくなり、国内の農業が復活しますよ とフジマキが言いそう |
5563:
匿名さん
[2018-04-04 17:14:48]
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5564:
匿名さん
[2018-04-04 21:44:36]
一般的に変動と全期間固定って満額回答、最優遇金利を受けるにはどちらが審査厳しいのですか?
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5565:
匿名さん
[2018-04-05 07:21:48]
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5566:
匿名さん
[2018-04-05 09:08:26]
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5567:
匿名さん
[2018-04-05 20:13:42]
ギリの俺が思うに残債多い初期の金利がめちゃくちゃ重要。
ギリは10年間の金利が1番低いと思うローンを選択すればいいと思う。 それが、今は10年固定なのか、変動なのかはわからんけど。 |
5568:
検討板ユーザーさん
[2018-04-05 21:18:30]
このままインフレしていけば引き締めのため利上げになる。インフレが出来なければ、国の債権以上に日銀の債務が増えて国債の金利が勝手に上がってしまう。
インフレが出来なかった場合の国債の金利が上がってしまうまでになるには大分時間が掛かるとは思うけど、どのみち金利が将来的に上がってしまうように思う。 |
5569:
匿名さん
[2018-04-05 21:25:40]
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5570:
名無しさん
[2018-04-05 21:28:42]
35年固定にしたけど、10年たってあまり金利が変わってなかったら変動に乗りかえるっていう考えはあり?
20年で完済が目標 |
5571:
匿名さん
[2018-04-05 21:58:42]
>>5570 名無しさん
それが一番無駄かなー。 20年完済って、10年後には残債が半分になってるという認識でいいですか? 変動で金利抑えるプランに切り替えたところで、残債が減ってるのでそれほど旨味がない。相当な金利差がないと、借り換え手数料がもったいない。 |
5572:
匿名さん
[2018-04-07 10:14:05]
利上げがされる時今のマンションの価格はどうなってるだろう?
2倍かな? それとも半額? |
5573:
匿名さん
[2018-04-07 10:17:17]
10年固定か変動かの2択だと思うな。
35年も金利を固定にして、初期の金利を高く払う必要性を感じられない。 11年目はローン減税もないんだから、ひたすら繰上げ頑張れば良いだけ。 |
5574:
匿名さん
[2018-04-07 10:24:50]
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5575:
匿名さん
[2018-04-07 11:55:37]
>>5572 匿名さん
金利だけ考えてもわからないんですよね。金利が上がってマンションが上がっても所得が一緒に上がってれば相対的には今と同じだし。 景気が良くならないのにいきなり金利だけ上がる状況が見えないです。いまは政策で低くしていての好景気ですからね。 |
5576:
匿名さん
[2018-04-07 12:00:53]
デベも金利の動向は注視してる。土地の取得から建築までの資金は借り入れてるわけで金利が上がると原価に影響してくるから。単純に考えれば金利が上がればマンションは高くなるんだけど、一方で土地の価格が下がるはず。今みたいに売れ残りも許容できなくなってくるのでどうなるんでしょうね。
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5577:
匿名さん
[2018-04-07 13:32:13]
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5578:
検討者さん
[2018-04-07 15:58:28]
ここの方達は詳しそうなので相談させてください。
家を建てようと思っているのですが2年後に建てるか5年後ぐらいに建てるかで悩んでいます。 自分の情報は以下の通りです。 戸建て予算3000万(土地、諸費用込み) 年収500万、妻100万 子供0歳、(もう1人希望) 年齢29 資産 貯金300万、株1300万 地方の為車2台必要 家賃7万、家賃補助3万5千円有 年間貯金額100万(40万は家賃補助によるもの) 2年後に建てる場合借り入れ2700万 5年後に建てる場合借り入れ2400万 どちらの方が良いでしょうか? 金利は動向をチェックしているので変動か固定その時の有利な方で借りようと思っています。 |
5579:
匿名さん
[2018-04-07 18:11:22]
>>5578 検討者さん
何をもって良しのするのかわからないけど、家賃補助があるので金銭的には5年後のほうが得ではありますね。ただ大きな金額でもないし、期間を遅らせると市況変化のリスクを抱えるわけだしいますぐ買ってもいいような気がしますけどね。リスク資産多めですし。 逆になにを気にされてるんでしょうか? |
5580:
検討者さん
[2018-04-07 19:18:59]
>>5579
ありがとうございます。 >逆になにを気にされてるんでしょうか? 気にしても仕方ないのですが5年後の金利が不透明なので早めに建てた方が良いのかなと思ってます。 早めに買った場合は頭金が少ないのが気になります。 |
5581:
匿名さん
[2018-04-07 20:44:04]
>>5580 検討者さん
毎月の支払いができるなら頭金はゼロでいいんですよ。年収500の借入3000は問題無いと思いますよ。先延ばしにするほど支払いがキツくなります。 それより株1300の方が気になりますけどね。 |
5582:
名無しさん
[2018-04-07 23:25:19]
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5583:
匿名さん
[2018-04-10 07:53:36]
黒田「物価目標の実現にはなお距離があり、(出口戦略を)検討する局面にはない」
こりゃ当分変動は上がらんな。 |
5584:
匿名さん
[2018-04-10 08:36:47]
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5585:
匿名さん
[2018-04-10 09:11:08]
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5586:
匿名さん
[2018-04-10 10:07:08]
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5587:
匿名さん
[2018-04-10 10:08:13]
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5588:
検討板ユーザーさん
[2018-04-10 10:32:29]
固定だけど別に他人はどうでもいいし、ほら上がったなんて絶対思わない
繰り上げ返済のリスクを負いたくないから固定にしてるから それに目を背けたいのか知らないけど、5年以内に金利が上がりそうなのは状況を見たらわかるし、上がって欲しくて書いてる人はいないのでは? 金利が上がるすなわち地価が下がる可能性が高いのだから |
5589:
匿名さん
[2018-04-10 10:56:07]
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5590:
匿名さん
[2018-04-10 10:58:59]
5584です。
>>5585 35年ローンの全額を変動金利にしても、リスクを回避できるだけの貯金があるのなら、悩まずに最初から変動にします。 >>5586 金利がいつ上がるかという予測と、どのぐらい上がるかという予測は独立と考えています。0.1~0.2%程度の利上げで済むのなら、大したリスクではないですね。それ以上上がるリスクがどの程度あるのか、ということを慎重に検討しています。 さらに金融市場の状況の予測はできても10年ぐらいしかできず、10年後には何がおこってもおかしくないとも思っています。私の場合、10数年で完済できる収入はないので、全額を変動金利で借りる選択肢は考えていません。 支払う金利・手数料の総額を小さくしたいという要望と、背負うことができるリスクを小さくしたいという要望の双方があって、それにどう折り合いをつけるかという話です。 もちろん、過去の20年間、基準金利はほとんどかわっていないとか、日本は人口が減って、生産力が減っているから構造的にインフレになりにくいであるという状況は承知しています。ただ、フラットの金利動向をみると、現在の金利が「底」に近い状況とも言え、長期金利を選択するのも合理的とも考えられるのではないでしょうか。 家を買うのを「博打」にして、「変動金利」が上がらなかったから、「固定」の奴らはざまーみろと思うか。はたまた、「変動金利」が上がって、「固定」にしておいてよかったと思うか。 そういう次元の話ではなく、各人が背負えるリスクを検討したうえで、自分にとってのベストを選択すればよい、そう思っています。 |
5591:
匿名さん
[2018-04-10 11:12:57]
>家を買うのを「博打」にして、「変動金利」が上がらなかったから、「固定」の奴らはざまーみろと思うか。はたまた、「変動金利」が上がって、「固定」にしておいてよかったと思うか。
まずは変動金利の何が上がるのかを理解できるといいですね |
5592:
匿名さん
[2018-04-10 11:15:10]
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5593:
検討板ユーザーさん
[2018-04-10 12:07:25]
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5594:
匿名さん
[2018-04-10 12:39:36]
固定にしたならここでわざわざ聞くような話でもない。
変動も意見することもない。 不安でも固定にするなら誰からの意見も参考にならないでしょ。 答えは最初に出してるんだからw |
5595:
匿名さん
[2018-04-10 12:43:46]
>>5592
> 貯金も収入もない人のローン総額ってどれ位? 貯金は頭金に使います。900万ぐらい。ローンの総額は4300万ぐらい。頭金と諸経費を払って、手元に残る手持ち資金は150~200万円になるみこみです。 収入がないとは言っていません。「10数年で完済できるほどの収入」がないのです。繰り上げ返済をして、20年ぐらいで完済したいと思っています。現時点での年収は約1000万円です。 > 残債が大きい開始10年間に背負う変動金利と固定金利の差額と > 10年後、残債が減ってから背負う変動金利と固定金利の差額を比べたら > 相当金利が上がらない限り変動金利の方がリスク小さいと思いますが・・・ そもそも、「固定金利」を選択し「変動金利」にしなかったことよって、生じる金利差を「リスク」ととらえていません。私が払うお金が増えるわけではないですから。これをリスクとお考えになるのは、失礼ながら「ギャンブラー」の発想のように感じました。 >>5593 > 逆だぞ > 労働人口が減るとインフレは起こりやすくなる 教えていただきありがとうございました。 |
5596:
匿名さん
[2018-04-10 12:49:07]
>>5594
> 固定にしたならここでわざわざ聞くような話でもない。 まだ融資実行前です。長期固定、もしくは、長期固定と変動のミックス(変動は10数年で完済できる規模)にするつもりで、現在最終検討中です。 ミックスの場合は、将来の金利上昇リスクを小さくするために、変動から先に繰り上げ返済する予定です。将来の金利上昇に対するリスクヘッジは長期固定の方でとる予定です。 |
5597:
匿名さん
[2018-04-10 12:57:28]
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5598:
匿名さん
[2018-04-10 13:15:07]
2%の物価上昇を目標に掲げて、金融緩和継続なんでしょ。
金利動向とかまったく気にしない人は固定でいいと思うよ。 |
5599:
匿名さん
[2018-04-10 13:53:58]
変動金利 10年0.5% 次の10年1.5% また次の10年2.5% 最後の5年3.0%
で計算してみるがいい >>5595 匿名さん >貯金は頭金に使います。900万ぐらい。ローンの総額は4300万ぐらい。頭金と諸経費を払って、手元に残る手持ち資金は150~200万円になるみこみです。 >繰り上げ返済をして、20年ぐらいで完済したいと思っています。現時点での年収は約1000万円です。 頭金もったいなー 繰上げ返済もったいなー 年収1000万もある優秀な人とは思えない まぁそうしたいならそうすればいいけどさ |
5600:
検討板ユーザーさん
[2018-04-10 14:13:23]
変動金利は短期プライムレートに連動していて、短期プライムレートは無担保コール翌日物を元に決めている
政策金利が下がれば、日銀の当座に預け入れるよりも無担保コール翌日物で他行に貸出した方が特になる そうなればコール市場は金余りになって無担保コール翌日物の金利も下がると言う仕組み だから、政策金利に変動金利が連動していると言うのは嘘ではないがミスリードみたいなもので、本当は変動金利は無担保コール翌日物に連動している で、今現在無担保コール翌日物はマイナス金利により金利が下がりすぎて残高がマイナス金利導入前の5分の1に落ち込んでいる 金利が低いからだけではなく、担保が用意できないなどの理由にもよりこれだけ落ち込んでるんだよね これが何を意味するかと言うと、銀行が倒産しはじめたら無担保コール翌日物で貸し渋りなどが起きたりで上昇する そして今銀行は経営が危ない 変動金利は無リスクみたいな書き方してる人が気になるけど、変動金利はリスクが高くリターン?が多い商品であって無リスクじゃないよ イザという時の繰り上げ返済の資金を用意できない人は簡単に借りないほうがいいですよ |
5601:
匿名さん
[2018-04-10 14:17:20]
>>5599
> 変動金利 10年0.5% 次の10年1.5% また次の10年2.5% 最後の5年3.0% > で計算してみるがいい アドバイスありがとうございます。早速試算してみたところ、長期固定(30年固定1.1%)のほうが、25万円ほど総支配額が少なくなるという試算結果がでました。この試算は、繰り上げ返済しない前提だったのですが、ある程度の規模の繰り上げ返済をすれば、変動を選択したほうが総支払額は少なくなりそうです。 > 繰上げ返済もったいなー 20年ちょっとで退職するので、退職前には支払いを終えたいと思っています。 |
5602:
通りがかりさん
[2018-04-10 14:52:43]
ここで変動を何もリスクが無いかの如く推す方はどんな方なんだろうか?
住宅ローンすら組んだ事も無い自称ファイナンシャルプランナーだったら笑えるが。 今は金利がドン底だし春だから頭がお花畑なのが多いのは仕方ないにしても… 俺みたいな一般市民からしたら金が無いとさすがに変動はありえんわ。 |
5603:
匿名さん
[2018-04-10 15:00:53]
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5604:
匿名さん
[2018-04-10 15:18:19]
黒田さんが継続したのは、何人かに断られたからと須田慎一郎が話していた。
実際に断った方に理由を聞くと、出口戦略の道筋がその方では立てられそうにないからと。 日銀が国債を購入し続ける金融緩和は、どこかで終わりにする時に、国債を日銀が買わなくなると国債暴落が起きる。 どこかで下がるのがわかると誰も国債を買わない。 市場は少しでも出口戦略の話をすると、株価まで下がる状況でどうすればいいかわからないと話した。 黒田さんは任期中にどうやって出口に向かうかを示さないといけない。 変動金利がどこで上がるかは別にして、長期金利が爆上げするリスクはかなりあると思ったよ。 |
5605:
匿名さん
[2018-04-10 15:30:33]
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5606:
匿名さん
[2018-04-10 15:38:48]
全期間固定を選択する人は全体の1割程度だよ
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5607:
匿名さん
[2018-04-10 15:47:48]
>>5605
>> 長期固定(30年固定1.1%) > 35年じゃないのね 定年までの残り年数を考えると、20年ちょっとで支払いを終えないといけないので、35年ローンでも、金利を35年間固定しなくてもいいかな、と思っています。20年固定でもいいのだけれど、20年固定と30年固定の金利がほとんど一緒で、金利支払い額削減のメリットがほとんどないので、30年固定にするつもりです。 |
5608:
匿名さん
[2018-04-10 16:41:59]
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5609:
匿名さん
[2018-04-10 16:43:08]
借入期間が20年で20年固定0.77%で借りている自分からすると、なんだかんだで固定金利はあがってるんだと思った。
その時は30年固定は0.88%だったと思う |
5610:
匿名さん
[2018-04-10 17:57:35]
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5611:
匿名さん
[2018-04-10 18:06:54]
|
5612:
匿名さん
[2018-04-10 22:32:46]
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5613:
匿名さん
[2018-04-10 22:42:36]
>>5612
もう少し状況を教えてもらえますか? 固定金利は変動しやすい、という意味は、期間固定金利の固定期間が過ぎたら変動した、ということですか? 変動は変動しない、という意味は5年間の支払額固定ルールのことですか? |
5614:
匿名さん
[2018-04-10 23:17:50]
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5615:
匿名さん
[2018-04-11 07:53:08]
>>5614
> 新規借入金利のことでしょ。 > 固定は毎月変わってる。ちょっと、考えれば分かることやろ。 そういうことですか。経験者の有益な経験談が含まれてのでは、と思っていろいろ考えてしまいました。 |
5616:
匿名さん
[2018-04-11 20:54:41]
|
5617:
匿名さん
[2018-04-11 23:48:38]
|
5618:
匿名さん
[2018-04-12 23:01:22]
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5619:
匿名さん
[2018-04-12 23:30:53]
2年ほど前に20年固定0.67%、30年固定0.72%まで下がりました
銀行ローンなので団信込です ↓からキャンペーン適用 |
5620:
匿名さん
[2018-04-13 00:17:54]
>>5619 匿名さん
2年前も団信無料だったっけ? |
5621:
匿名さん
[2018-04-13 00:25:48]
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5622:
匿名さん
[2018-04-13 00:47:06]
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5623:
検討板ユーザーさん
[2018-04-13 21:03:11]
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5624:
戸建て検討中さん
[2018-04-14 00:34:02]
俺が契約した銀行は変動金利はやめた方が良いと言いと言われた。
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5625:
匿名さん
[2018-04-14 08:19:42]
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5626:
検討板ユーザーさん
[2018-04-14 14:07:54]
>>5625 匿名さん
Tiborがじわじわ上がっています 短期プライムレートはTiborと無担保コール翌日物を参考に決められています Tiborは全銀協の思惑によっても動きます 全銀協は何とかこのTiborを上昇させて銀行の収益の改善をしたいと思っているのでしょう 小幅ではあるものの順調に上がってきていますよ 変動金利も人為的に決められる点では同じですよ |
5627:
匿名さん
[2018-04-14 14:59:15]
これからは固定だな。
潮目が変わった |
5628:
匿名さん
[2018-04-14 15:07:11]
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5629:
匿名さん
[2018-04-14 16:02:22]
優遇幅は自由に変えられるでしょ
あと、NISAとか証券口座作成での優遇キャンペーンもいつでもやめられるし 0.1%~0.03%程度なら、すぐに変わると思う。 |
5630:
匿名さん
[2018-04-14 16:15:57]
|
5631:
検討板ユーザーさん
[2018-04-14 16:49:20]
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5632:
検討板ユーザーさん
[2018-04-14 17:03:30]
>>5629 匿名さん
優遇幅を変えてもすでに利鞘が少なすぎて、変動じゃ赤字 従業員を削減してもコストカットしてももはや無理 ゼロ金利前の3分の1程度に住宅ローンの利鞘による収益が下がってる 今まで主力商品だったものの儲けが3分の1になってみな?潰れる とりあえず日銀の当座に残したり、コール市場でやりとりするよりはまだマシだから多くの銀行が選択してるだけ だからスルガ銀行のかぼちゃの馬車のようなことになる |
5633:
匿名さん
[2018-04-14 17:16:12]
|
5634:
匿名さん
[2018-04-14 17:17:34]
2人ともそんなに青筋立てなさんな。必死すぎw
何も変わらないよ、黙って静観してればいい。 |
5635:
匿名さん
[2018-04-14 17:19:11]
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5636:
検討板ユーザーさん
[2018-04-14 17:39:37]
|
5637:
匿名さん
[2018-04-14 17:41:39]
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5638:
匿名さん
[2018-04-14 17:46:16]
そんな難しい事考えなくても変動1択
金利0.5%前後で自力固定するの簡単なのに… |
5639:
検討板ユーザーさん
[2018-04-14 17:47:23]
>>5637 匿名さん
不安とは?固定金利の人も不安になるの?10年固定とかの話? 住宅ローン金利を選択するにあたって色々な可能性を模索するのは当然のことでは?今のところ固定金利に傾いていますが… 銀行の動きがきな臭いから意見を聞きたかったんだけど |
5640:
匿名さん
[2018-04-14 17:53:49]
|
5641:
検討板ユーザーさん
[2018-04-14 18:04:47]
>>5640 匿名さん
いや私はそりゃあ不安ですよ 金利が選べない 私みたいに不安が強いタイプは固定がいいのかもしれないね まず変動にして上がる前のタイミングが分かりそうなら固定にって考えてたんだけど、プロじゃないからなかなか難しそうですね |
5642:
匿名さん
[2018-04-14 18:13:30]
|
5643:
名無しさん
[2018-04-14 18:16:27]
流れ見てたら変動のほうが不安そうだなw1名だけなのかもしれんが罵りばかりで同じ住宅ローンを組むような歳くらいとは思えん。かなり若くして住宅ローンを組んでるのか?変動か固定かは資金力次第と思うがな。
|
5644:
匿名さん
[2018-04-14 18:39:09]
|
5645:
匿名さん
[2018-04-14 21:06:36]
>>5644 匿名さん
例えば、とある銀行の定期預金金利は0.3%です。 残債3000万で変動金利が0.1%上昇したら、とある銀行に1000万定期に入れると、金利上昇分は相殺できるってこと 変動金利が上昇すれば、定期預金金利も上昇しますので、変動金利で固定できるというわけです。 |
5646:
匿名さん
[2018-04-14 21:17:03]
そもそも馬鹿は固定にしといてくれた方がありがたいよ。
銀行が儲かってくれないとマイナス金利に文句付けられて色々困るからね。 |
5647:
匿名さん
[2018-04-14 21:23:52]
今って、0.5%以下で借りて1%返ってきて現金払いより安くなるマイナス金利
なのに、それでも不安って金利はまったく関係なくて単に、 買ったものの代金を払えないだけ そんな方は、たとえ金利0が続いてても破たんするでしょう お店のポイントやクーポン、マイルとかと同じで どこを選んだら、ちょっとお得かしら?ってぐらいの違いしかないです |
5648:
匿名さん
[2018-04-14 21:30:31]
>>5645
ありがとうございます。とすると、「自力固定」は資金力がある人が取れる技ですね。そもそも、十分な資金力があれば金利が上がり始めた時に全額繰上返済という手段も取れますよね。資金力がない人は固定が無難ということですか。 |
5649:
匿名さん
[2018-04-14 21:47:52]
|
5650:
匿名さん
[2018-04-14 23:22:41]
どれくらいの貯金があれば繰り上げ返済を余裕でできるんでしょうか?
6400万のマンションを35年固定金利にしました。 貯金3000万ありますが万が一を考えて貯金してます。頭金400万のため残り6000万と金利です。 年収1800万 41歳です。 これでも厳しいでしょうか? |
5651:
匿名さん
[2018-04-14 23:32:46]
郊外や地方の物件は都内と違って担保割れするから
普通に頭金入れたほうが良いと思う |
5652:
匿名さん
[2018-04-15 00:37:24]
|
5653:
匿名さん
[2018-04-15 01:04:23]
|
5654:
検討板ユーザーさん
[2018-04-15 11:05:34]
>>5645
とある銀行ってどこ?キャンペーンでなく0.3%なの? |
5655:
匿名さん
[2018-04-15 13:43:51]
>>5654 検討板ユーザーさん
キャンペーンじゃないよ あ、5年で0.3%だけど 今から残債の3分の1定期入れとけば、5年後0.1%上昇に耐えれる 今から残債の3分の2定期入れとけば、5年後0.2%上昇に耐えれる 今から残債の全額定期入れとけば、5年後0.3%上昇に耐えれる 5年後、金利が上昇していたら定期預金金利も0.3%以上になる 5年後満期が来たらまた残債の内いくらか定期に入れるの繰り返し これで変動金利の金利上昇リスクを回避できる ま、定期に限らず運用次第でリスク回避できるってこと 固定にする意味ないね |
5656:
匿名さん
[2018-04-15 13:45:19]
|
5657:
匿名さん
[2018-04-15 14:42:14]
|
5658:
匿名さん
[2018-04-15 15:06:53]
|
5659:
匿名さん
[2018-04-15 15:38:20]
>>5658 匿名さん
金利が低ければ無理に繰上げ返済しなくていい 金利は保険料と考えることができるが 固定は金利が高いから繰上げ返済しないとキツイ 置いとくと保険料(金利)が高くつくから意味ない 35年分の収入保障保険料と住宅ローン金利を比較すればわかるよ |
5660:
匿名さん
[2018-04-15 16:14:50]
|
5661:
匿名さん
[2018-04-15 16:18:58]
繰り上げすればいいだけかと…
そもそもですが、変動金利と固定金利はローン開始時点から金利差が生じているので、その差分をプラスで繰り上げ返済するとリスクもローン総額も期間も固定より早く減少します。 この金利差分に対して、変動の金利上昇リスクが自身のローン残高に脅威を与えるような組み方であれば最初から固定金利にすれば良いだけですね。 |
5662:
匿名さん
[2018-04-15 17:45:45]
>>5660
余剰資金があるなら変動金利の将来予測は不要かと。 金利が上がらなければ、余剰資金は定期預金に預けておくなどすればよくて、上がり始めてきたときに定期預金を解約して繰上げ返済を行えば良いのではないでしょうか。将来上がっても上がらなくても対応可能です。 |
5663:
匿名さん
[2018-04-15 18:30:36]
|
5664:
匿名さん
[2018-04-15 18:33:30]
30年固定はマイナスまであると思ってたけどさすがにそこまでは行かなかったね。
|
5665:
匿名さん
[2018-04-15 18:55:16]
>>5664 匿名さん
どういうこと?? |
5666:
匿名さん
[2018-04-15 20:11:36]
|
5667:
匿名さん
[2018-04-15 20:35:30]
>>5666
5650に書いてあるけど、3000万円の貯金を持ってるそうです。3000万円は余剰資金ではないので、住宅ローンの金利上昇時に返済に充てられないということらしい。 |
5668:
匿名さん
[2018-04-15 20:37:38]
|
5669:
匿名さん
[2018-04-15 21:11:13]
>>5667 匿名さん
あなたなら3000万どうしますか? アドバイスお願いします。 定期にも入れてないので半分ぐらい頭金に使った方がいいんですかね? 社内株が現金とは別に3000万あるのでそれを残しておけば十分ですかね? |
5670:
匿名さん
[2018-04-15 21:26:15]
>>5669
年収が1800万円もあればこれから先も貯金ができるのではないでしょうか。もしそうなら、3000万円の貯蓄を増やしていきつつ、もし変動金利が上がった場合には一部を取り崩して繰上げ返済に充てることもできるのではないでしょうか。 変動金利がいつ上がるかだけれど、10年はほとんど上がらないと予想します。ただの予想ですが。もし、予想通りであれば、10年間で増やした貯蓄をあてにすることができて、10年後以降に金利が上がった場合に対応できると思います。あと、金利が上がったとしても35年固定よりも上がらなければ、変動の勝ちですよね。 ただし、私だったら利払いを最小化したいので、3000万円の貯金を取り崩して頭金にして、ローンの額を減らしますね。ただ、3000万円をどうしても取っておかないといけないお金だったとすると、それはできませんが。 |
5671:
匿名さん
[2018-04-15 21:40:45]
あと、3000万円を定期にも入れてないというのは、とってももったいないですね。
|
5672:
匿名さん
[2018-04-15 21:43:14]
控除限度額とかあるのに後付け設定が増えてるから
なにも考えずにレスしてるからなんじゃない? |
5673:
匿名さん
[2018-04-15 22:37:59]
借入れ金利の仕組みが分からない人は
固定 目先しか見えない人は 当初固定 1番リスクが高いのは フラット団信無し |
5674:
匿名さん
[2018-04-15 22:38:06]
仮に金融緩和が終わり、かつソフトランディングできたとして、利上げの程度、頻度は0.25%ずつ、年に2から3回とみるべき?
出口戦略は、黒田さんが辞める時と考えると、一般的に総裁5年と考えると次の再任はないとして5年後にはランディング開始と考えるべき? イールドカーブコントロールのスティープ化へ方針変更するのはいつ? 変動金利の選択を今して長期金利が継続的上昇局面で固定に借り換えするとして、10年以内になりそうな気がしませんか? |
5675:
匿名さん
[2018-04-15 23:02:30]
|
5676:
匿名さん
[2018-04-15 23:54:32]
この先これ以上金利はあがらない可能性とあがる可能性ならあがる可能性の方が高いでしょうね。
ただ短期間にはあがる可能性が低いから長期ローンの人は危ないかもね |
5677:
匿名さん
[2018-04-15 23:59:39]
なんか書き込みが怪しくなってきたのなw
何年も粘着してる固定君みたいなクセのある書き込みになってる。 こりゃあ、そろそろスルーした方がいい流れだね。 |
5678:
匿名さん
[2018-04-16 00:06:21]
>>5669 匿名さん
頭金なし、変動金利 |
5679:
匿名さん
[2018-04-16 07:32:54]
頭金なしで優遇金利が良ければいいけど
|
5680:
匿名さん
[2018-04-16 09:47:26]
|
5681:
匿名さん
[2018-04-16 10:10:29]
|
5682:
口コミ知りたいさん
[2018-04-16 10:24:56]
|
5683:
匿名さん
[2018-04-16 10:49:16]
変動は下限値まで下がっているので、さらに「下がる」選択肢はないでしょう。
実質的には「変わらない」か「上がる」の2拓でしょうね。 また別の言い方をすると「いつから上がるのか」が重要でしょう。5年後か、10年後か、あるいはもっともっと先か。 |
5684:
匿名さん
[2018-04-16 10:58:40]
5年で1%ずつ上昇しても変動の方が有利
|
5685:
匿名さん
[2018-04-16 11:20:33]
>>5684 匿名さん
> 5年で1%ずつ上昇しても変動の方が有利 さすがにそれは言い過ぎでしょう。 10年以内で完済するならそうなる場合も多いでしょうが、返済期間がそれより長くかかる場合は長期固定が勝ちますよ。 |
5686:
匿名さん
[2018-04-16 12:39:38]
10年以内に変動金利が固定より不利になる程度まで上がるかどうかどちらかに賭けるとしたら上がらないに賭けるな
上がるという人は20年上がらなかった原因とその原因が解決される何かを説明出来るのだろうか? もちろん、家を買うのに賭けは良くないというのは分かるから固定でもいいけれども少なくともギリギリまで変動金利組んでるからといって叩く気にはなれない |
5687:
匿名さん
[2018-04-16 13:22:49]
|
5688:
通りがかりさん
[2018-04-16 13:52:03]
>>5686 匿名さん
20年上がらなかったからこそじゃないかな? バブルの真っ只中にいる人は今住宅ローンを組まないとどんどん上がるから早く住宅ローンを組まないといけないと言って住宅ローンを固定で組んで買っていた バブル崩壊後の20年前の人はまたこれからバブルのようになったら大変だと思って固定で住宅ローンを組んだ 今現在20年上がらなかったものが上がるはずがないと言って変動で住宅ローンを組む 人間って単純だなと思う 分かってるのはいつの時代も銀行が得してるということ |
5689:
匿名さん
[2018-04-16 14:10:40]
計算してみた
3500万、35年、ボーナス返済なし、元金均等 変動金利 0.5% 11年後 1.5% 21年後 2.5% 31年後 3.5% 利息 7,463,393円 フラット35 1.35% 利息 8,288,280円 フラット35S Aプラン(当初10年1.1%、11年後1.35%) 利息 7,537,227円 フラット35S Bプラン(当初5年1.1%、6年後1.35%) 利息 7,881,503円 10年ごと1%以下の上昇であれば変動 1%以上と予想するのであれば固定ですな |
5690:
匿名さん
[2018-04-16 14:35:40]
もういっちょ計算
3500万、15年、ボーナス返済なし、元金均等 変動金利 0.5% 6年後 1.5% 11年後 2.5% 利息 2,792,632円 フラット35S Aプラン(当初10年1.05%、11年後1.3%) 利息 2,845,611円 返済期間15年の場合、 5年ごと1%以下の上昇であれば変動 1%以上と予想するのであれば固定ですな (フラット35S Aプラン対象住宅ならね) |
5691:
匿名さん
[2018-04-16 15:49:53]
>フラット35S Aプラン
フラットの優遇って今0.25%しかないんだ ちょっと前は0.6%とかあったような気が… 銀行から借りれたらよかったのに… 今なら固定も変動も考える必要すらない金利なのに フラットと当初固定だけ途中で支払金額が変わるので 要注意 |
5692:
匿名さん
[2018-04-16 15:50:34]
|
5693:
匿名さん
[2018-04-16 15:54:26]
|
5694:
匿名さん
[2018-04-16 15:59:00]
>>5686 匿名さん
> 10年以内に変動金利が固定より不利になる程度まで上がるかどうかどちらかに賭けるとしたら上がらないに賭けるな 私もその予想に同意します。しかし、10年で完済できない人にとっては、10年後より未来の金利動向が重要で、かつ、その予測は難しいです。 そういう意味では、10年ぐらいで完済できる見込みがある人は、一番金利が安いプラン(つまり変動)を選ぶことをお勧めし、しかし、完済に20年以上かかりそうな人は、もう少し慎重な判断が賢明と思います。 |
5695:
通りがかりさん
[2018-04-16 16:01:43]
|
5696:
匿名さん
[2018-04-16 16:11:38]
お次は20年で計算
3500万、20年、ボーナス返済なし、元金均等 変動金利 0.5% 6年後 1.25% 11年後 2.0% 16年後 2.75% 利息 4,070,471円 フラット35S Aプラン(当初10年1.05%、11年後1.3%) 利息 3,910,770円 返済期間20年の場合、 5年ごと0.75%(10年1.5%)以下の上昇であれば変動 それ以上と予想するのであれば固定ですな (フラット35S Aプラン対象住宅ならね) |
5697:
匿名さん
[2018-04-16 16:34:17]
|
5698:
匿名さん
[2018-04-16 16:46:37]
|
5699:
匿名さん
[2018-04-16 16:47:19]
|
5700:
匿名さん
[2018-04-16 16:54:10]
>>5692 匿名さん
> 20年上がらなかったから上がるというのも反知性的すぎる 逆のことも言えるような。つまり、もし、過去20年上がらなかったことのみをもって、今後20年上がらないと主張するなら、それも十分に反知性的と言えるのでは。 過去の事例は未来予測の材料の一つですが、過去**が起きなかったから、未来も**が起きないだろうというのは安直にすぎると思います。未来の金利予測は個別具体的にするもので、さらに、10年を超える長期的未来の予想は専門家でも難しいのではないでしょうか。 |
5701:
匿名さん
[2018-04-16 17:00:21]
|
5702:
匿名さん
[2018-04-16 17:23:36]
|
5703:
匿名さん
[2018-04-16 17:34:56]
金利が上がらないと言いきっている人はいない。
上がっても微々たるものだろう、という言う人が圧倒的に多いだけ。 それは経済状況を見ての個人的な判断だから、それはそれでいいんですよ。 |
5704:
匿名さん
[2018-04-16 17:48:36]
地方銀行の主力商品は、住宅ローンと中小への貸出。そして、金融庁が7割の地銀で5年後は赤字と試算を出している。つまり、住宅ローンなどはすでに逆ざやとなっている。住宅ローンをやらなければBIS規制をクリアできないからやっているだけで実に不健全な状況。
このままじゃ銀行どんどん倒産していく。5年以内と短いし、先が読めなさすぎて変動は怖い。 |
5705:
匿名さん
[2018-04-16 17:56:45]
|
5706:
匿名さん
[2018-04-16 17:57:31]
それが市場原理主義でしょ。
今まで銀行が保護され過ぎていたと考えることもできます。 |
5707:
匿名さん
[2018-04-16 18:02:15]
変動が怖いと思う人が固定にし、固定が無駄だと思う人が変動にする。
まさにこのスレのまんまだね。 結果的に、固定の人の変動に対する不安が解消されるわけでも、変動の人の固定が無駄だと思う気持ちが解消されるわけでもない。 |
5708:
匿名さん
[2018-04-16 18:03:50]
金融ド素人の質問です。
ある方の見方ではリーマンショック前の今より高金利の時代に借りた大半の方々が5年後の2023年頃にローンが終わるという試算から、2023年以降、銀行は今以上に収益が厳しくなり、倒産を防ぐという意味合いからその2023年頃に全銀行が一斉に基準金利を上げるという話があります。 皆さんはこの銀行の経営の観点から基準金利を上げるという事に対してどう思われますか?あり得る話なのでしょうか? |
5709:
匿名さん
[2018-04-16 18:05:44]
|
5710:
匿名さん
[2018-04-16 18:07:05]
どうだろうね。借りる人が多ければあるかもしれませんが
日本は少子高齢化の一途なので、結局基準金利を上げても借りる人がいなくなれば銀行の収益は悪化しますよね? そうならないように銀行は金利は低利誘導しつつ投資部門を強化しているのだと思われます。 |
5711:
匿名さん
[2018-04-16 18:07:06]
>>5705 匿名さん
> 銀行の経営が厳しいからといって変動金利を上げる話には絶対にならない 以下のページには、そういうことが書いてありますよ。 住宅ローンの変動金利が上がる時期を大胆予測! 高い貸出金利の人が激減して、銀行が一斉に金利を引き上げるのは「2023年」 http://diamond.jp/articles/-/148666 ーー引用ここからーー しかし、あくまで「ゼロ金利政策」は日銀と民間銀行の間の金利をゼロに近くするというだけ の話であって、民間銀行がどんな金利で住宅ローンを貸すかというのは、それぞれ銀行が決めることですよね。日銀はあくまで誘導しているだけです。 本質的に銀行が営利企業であり、その営利企業が変動金利の決定を握っていることを忘れてはなりません。 ーー引用ここまでーー |
5712:
匿名さん
[2018-04-16 18:12:41]
金利が何故下がり続けるかというと借りる人が少ないから(しかも年々減り続ける)、でかつ金融業界の競争が厳しいから
その状況で金利上げてもますます借りる人がいなくなるし、他社にシェアを奪われる 金融業界の経営が厳しいから金利上げるってデタラメもいいところ もともと住宅ローンは書類審査だけしてあとは放置なとおり、AIやフィンテックと抜群の相性があるからむしろ更に下がっても驚かない |
5713:
匿名さん
[2018-04-16 18:13:19]
需要と供給のバランスが取れればあり得るという可能性の話ですよ。
今の需給バランスがこの低金利というだけです。 一斉に銀行が金利を上げるとカルテルになるので、法に抵触します。それくらいは判断しましょう。 |
5714:
匿名さん
[2018-04-16 18:16:38]
|
5715:
名無しさん
[2018-04-16 18:24:16]
千日太郎さんって会計士だし…ネット上の訳の分からない匿名のあなたよりは信用できそうだわ、悪いけど
|
5716:
匿名さん
[2018-04-16 18:25:31]
>>5711 匿名さん
数字に弱い人が一生懸命、ロジカルに考えた感がすごいですね。 2023という数字の出し方がやばいな。 平均と中央値の違いをわかってなさそうだし、世の中2008年にローン組んだ人しかいないと思ってるのか? |
5717:
匿名さん
[2018-04-16 18:29:38]
銀王で借りれる人は変動、固定どちらでも問題なし
フラット属性 借りない方がいい 当初固定さん明けの悲劇 |
5718:
匿名さん
[2018-04-16 18:30:32]
あの記事だけを盲信してたらヤバイよね。鵜呑み感が激しそうだし、まず疑いの考え方が見えない。
|
5719:
匿名さん
[2018-04-16 18:37:35]
>>5713 匿名さん
> 一斉に銀行が金利を上げるとカルテルになるので、法に抵触します。それくらいは判断しましょう。 各銀行の基準金利の動きはほぼ完全に同期しているので、その論でいうと、銀行はいつでもカルテルをしているということになりますよ。 弁護士によると、事務手数料とかまで含めて同率・同額にしない限り、カルテルをしているという認定にならないようですよ。 http://kyu-go-go.cocolog-nifty.com/blog/2011/04/post-2edd.html |
5720:
匿名さん
[2018-04-16 18:38:20]
>>5699 匿名さん
個人的には頭金は運用に回したいタイプですのでスーパーフラット8は選択肢にありませんが・・・ 一応計算してみました 変動金利(3500万、35年、頭金なし、ボーナス返済なし、元金均等) A 団信を収入保障保険に換算した保険料 B 頭金2割(700万)を入れず、35年間複利運用した際の元利合計金額 C 住宅ローン利息 スーパーフラット8(2800万、35年、頭金700万、ボーナス返済なし、元金均等) D 団信を収入保障保険に換算した保険料 E 月々の返済額の差額2万を35年間積立複利運用した際の元利合計金額 F 住宅ローン利息 A+B-CとD+E-Fどちらが大きいかを比べます 大きい方が得となります A 約230万(アクサダイレクト、保証金額10万、年金支払保証期間5年、契約年齢40歳、払込期間70歳満了) B 約2760万(年利回り4%) C 7,463,393円(変動0.5% 11年後1.5% 21年後2.5% 31年後3.5%) D 約186万(アクサダイレクト、保証金額8万、年金支払保証期間5年、契約年齢40歳、払込期間70歳満了) E 約1800万(月々の返済額の差額2万を毎月積立、年利回り4%) F 5,538,603円(当初10年1.00%、11年後1.25%) A+B-C=22,436,607 D+E-F=14,321,397 変動金利の方が約800万の得 利回り2%でも変動金利の方が約50万の得という結果になります よって、10年ごと1%以下の金利上昇、利回り2%以上で運用できる方は変動 |
5721:
匿名さん
[2018-04-16 18:39:58]
銀行の経営という視点で金利あげるなら、資金力のあるメガバンはあげないで、地銀が先にあがるのでは?
そして、新規がメガバンに流れて、倒産する。 |
5722:
匿名さん
[2018-04-16 18:44:33]
銀行が一斉に金利上げても効果が期待できないでしょw
あんな記事で固定にするのは構わないが、ここで何がしたいのか理解に苦しむ。 |
5723:
名無しさん
[2018-04-16 18:57:36]
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5724:
匿名さん
[2018-04-16 19:01:00]
金利を気にするのは、借入残高が多い返済当初だけでしょう
預貯金等>借入残高になればまったく気にする必要無いですもの 完済までの期間は普通15年未満なので、10年もすれば 預貯金等>借入残高に皆さんなっていると思います なので、10年間だけ考えておけば十分と思います 残債が少くなれば、金利の利率にかかわらず 僅かな額でしかないので、僅かな額がたとえ 利率があがり数倍になったとしても、 もともと少ないから気にする額にはならないです |
5725:
匿名さん
[2018-04-16 19:07:55]
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5726:
匿名さん
[2018-04-16 19:08:01]
そういえば、消費税
過去に、3%→5%→8%と 上がりこんど10%になりますが 住宅ローン金利なんて比較にならない額で 上昇していますが皆さん払えてますよね 住宅ローンなんて、 その10分の1以下の影響しかないとも言えると思います |
5727:
匿名さん
[2018-04-16 19:10:11]
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5728:
匿名さん
[2018-04-16 19:10:15]
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5729:
名無しさん
[2018-04-16 19:12:47]
>>5725 匿名さん
少なくとも基礎知識はあるでしょう。内科医が皮膚科やるレベルかと。経済学部出身だろうし。 |
5730:
匿名さん
[2018-04-16 19:17:41]
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5731:
匿名さん
[2018-04-16 19:25:28]
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5732:
匿名さん
[2018-04-16 19:33:57]
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5733:
匿名さん
[2018-04-16 19:34:23]
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5734:
匿名さん
[2018-04-16 19:36:31]
>>5731 匿名さん
今、40代の半ばなので、50歳までに完済するのは無理です、、、定年まで約20年ぐらいなのですが、定年までに払い終える予定です。定年を過ぎても再雇用で働くつもりですが。 ローン返済が始まったら、それと同時に老後に向けた貯蓄も始める予定です。 |
5735:
匿名さん
[2018-04-16 19:44:14]
35才ですが、子供3人いるので50才で返済はうちは不可能です。
繰り上げ返済よりも教育費が優先です。 |
5736:
匿名さん
[2018-04-16 20:05:59]
>>5720 匿名さん
計算していただきありがとうございます。 ふと思ったのですが、変動金利で住宅ローンを借りながら、並行して資産運用をしている人って、 ・変動金利が上昇し、至急の繰上げ返済が必要 ・しかし、金融資産が値下がりしていて、現金化したくない 状況が同時に発生したら、どうするのでしょうか。まぁ、どちらの損がより小さいかを判断するしかないのでしょうが、リスキーですね。 |
5737:
匿名さん
[2018-04-16 20:11:43]
で、結局あの記事を鵜呑みにして固定にするんですか?
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5738:
匿名さん
[2018-04-16 22:05:44]
ちょっと前に35年固定金利1.03%団信込み
変動ではないですが金利は低い方でしょうか? |
5739:
匿名さん
[2018-04-16 22:18:13]
借り替えて変動・固定問わず0.3~0.6%が主流と思います
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5740:
匿名さん
[2018-04-16 22:27:05]
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いつになったら上がるのやら