固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[541: 匿名さん]

あと、10年後もマイナス金利が続いてると思ってるウマシカな変動さんもいますｗ

[542: 匿名さん]

どうして変動から変えるのかしら
メリットをどうぞ

[543: 購入経験者さん]

>>537
鬱陶しいな
せっかくいい雰囲気でスレ進行していたのに
お宅のせいで台無し。

[544: 匿名さん]

>>543
>522の誰かと戦ってる変動さんね。
泥舟に取り残されちゃって不安なんだねｗ

[545: 匿名さん]

10年固定は固定期間終わると優遇少ないから借り換えが必要って意味でしょ

[546: 匿名さん]

固定さん達がどう借り換えをするかが見もの！

[547: 匿名さん]

ま、これだけ当初固定10年が低いと、
3％からの長期固定借り換え組は
とりあえず当初10年で借り換えておいて
10年後に変動店頭金利が4％超えしないことを
祈ってればいいんじゃないかな。

考え方だけど、4％になっても
今より負担が減るんだからお得感あるし
リスクも限りなく低い。

最初にハードル低くしているから
その辺の自由度は高いでしょ。
長期固定組は積極的にこの機を利用すべきだよ。

[548: 匿名さん]

煽り傾向のひとがひとりいるけど、
いい加減にやめたら？
空気読んだら？

あっちなみに、自分は10年固定なんで
あしからず。

[549: 匿名さん]

>>548
当初？
全期？

[550: 匿名さん]

住信SBIの35年固定からの借り換えを検討中です。
個人的には住信SBIは気に入っているので
他社に乗り換えたくはないのですが
7、8年前の35年固定から同社の10年固定に
借り換えることはできないのでしょうか？
手数料はもう一度払っても仕方ないと思っています。

銀行にとっても他社に借り換えられるよりかは・・・
と思うのですが。

可否について知ってる方がいたら教えてください。

[551: 匿名さん]

>>540
今時、借換資金込みで借換できるよ。
だから高い金利で借りていた固定さん達はどんどん借換ている。
変動さん達は、20年近くもリスクが顕在化していないものだから、現時点でのメリット、デメリットで判断してしまい、いつまで経っても借換の踏ん切りがつかない人が多い。

[552: 匿名さん]

なんかいも既出だけど、固定から固定への借り換えは推奨されてるけど
10年以上前の借入は別として変動から固定に借り換える意味がない。

・ローンが10年以上
・金利1％以上の差
・1000万以上の借入

借り換えは上記の理由を満たしていないとメリットがまったくない。
これをわかってない固定さんの書き込みが目立つ。

[553: 匿名さん]

>>551
現時点ではなく、将来を考えて変動を選んでる人も多いかと。
考えることを諦めた固定もいるよな。

[554: 匿名さん]

>>552
流石に今後もずっと変動金利が変わらないことはないでしょう。
変動並の金利を固定させられる今はチャンスだとは思いますがね。

[555: 匿名さん]

流石にずっと変動が変わらないとは思ってないけど
固定に借り換えるチャンスだとは思ってない。

[556: 匿名さん]

>>552
マイナス金利が10年後も続いてると思う人は変動のままでいいと思う。

[558: 匿名さん]

なんといっても変動はまだ金利が0.1%下がる可能性があるからね。
そうなると固定との金利差が0.1〜0.2%程しかない。
借り換え手数料分を繰り上げすればさらにメリットも出る。

[559: 匿名さん]

>>556
極端な考え方だね。
今は変動でも固定でもお好きな方でってのが正しいような気がする。

[560: 匿名さん]

固定も変動もこれだけ下がると
どちらにするか悩むなあ。どうするか。