固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[4641: 匿名さん]

>>4638 匿名さん

>>4638 匿名さん
なんでですか？

[4642: 匿名さん]

>>4636 匿名さん
一切ないって本当？もうちょっと考えて計算してみたら？
メリットってなに？

[4643: 匿名さん]

>>4641>>4642

>>4633やで。

[4644: 匿名さん]

>>4643 匿名さん

それを踏まえてコメントしてるんですが、
総費用で考えてみてはと

[4645: 匿名さん]

広告やキャッチコピーだけで判断してはいけないっていう典型例でしたねw>>東スタさん

[4646: 匿名さん]

>>4644 匿名さん

>>4636やで。

[4647: 匿名さん]

>>4645 匿名さん

いやいや、ちゃんと商品性をみたら、余剰資金がある場合は10年固定よりいいですよ。

[4648: 匿名さん]

どっちにしてもコンマ何ミリの世界だねw

[4649: 匿名さん]

>>4648 匿名さん
借入4000万あたり400万強差出るで。
まあ情弱さんは東スタで借りるといいでｗ

[4650: 匿名さん]

>>4649 匿名さん

10年でそんなに出るワケないでしょう。

[4651: 匿名さん]

>>4650 匿名さん
あぁ、これは35年ずっと借りたケースね。
東スタなら約定が長くできるからと約定さんがそのメリットを強調されてたので。。。

[4652: 匿名さん]

>>4647 匿名さん
あえて理由を述べないスタイルww

[4653: 匿名さん]

>>4633これって本当なの？？

預金することで金利０って聞いたことあるけど、借入金額分預けても0.69％もかかるっていうのはさすがに間違いじゃない？

[4654: 匿名さん]

>>4633 匿名さん

これで合ってますか？
なら全くメリットないと思いますが。

[4655: 匿名さん]

>>4654 匿名さん
ですよね。預ける金があるなら繰り上げ返済すれば？と思ってしまうのですが。

[4656: 匿名さん]

>>4655 匿名さん
何千万も預けてもそこらの銀行よりも金利が高くなるっていうところが酷いですよね。
東京スター銀行へのお布施ですよこれ(笑)

[4657: 匿名さん]

>>4656 匿名さん
本当にここにいる人たちは自分で考えないから。総費用の内部収益率を計算してみなよ。
なんでトウスタっていってるのかわかるから。
ポイントは初期費用だっていってるのにそれで分からないならもう無理ですよね。

[4658: 匿名さん]

お金ある人にとっての最適選択
・変動より低い当初10年固定で、10年後完済。（去年まで）
・変動0.44％で借りて、余剰資金はとりあえず0.2％位の定期預金。変動が上がってきたら繰上返済。より利回りが良さそうなプロジェクトがでたら定期解約して投資。

[4659: 匿名さん]

>>4658 匿名さん

概ね同意します。

[4660: 匿名さん]

10年で完済できればな！関西なだけにな。