固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[441: 匿名さん]

なんかこのスレが生きがいみたいな人が約1名いるような。

[442: 匿名さん]

>>431
本当に使えない奴だな。
何のために書き込みしてんだ。
無駄なスレばかり積み重ねやがって。
何%越えたらアウトなんだ。

[443: 契約済みさん [男性 40代]]

静岡銀行の１０年固定0.85%で契約しました。
変動にするか悩んでいたけど、変動は３月も0.75%(高い！)のままだったので、諦めました。

[444: 匿名さん]

はたして4月に短期プライムレートは下がるのだろうか。

[445: 匿名さん]

うちもこのタイミングで借換です。

まだ23年残ってるけど、あと10年で一番下の子が大学に入学するので、とりあえず10年固定で1.5万引き下げです。

10年後は出費のピークは越してるし、ぶっちゃけプラスの相続もあるだろうから変動でいけるかなと。

このタイミングでマイナス金利は本当に助かります。
前に誰かが書かれてましたが、長期固定組こそ恩恵にというか差額を実感できるありがたみがありますね。

今まで損してたらしいですが、この先23年損し続けるよりよっぽどいいので、結果オーライでしょう。

差額は微々たるものだけど無いものと思って何に使いましょうかね。
あとは無事に新参通過してくれることを祈るのみです。

他の長期固定組も是非！

[446: 匿名さん]

史上、変動で損した人はだだの１人もいない。
まだまだ損する気配もないけど。
逆に固定はもれなく全員損してる。
かわいそ、早くご希望のハイパーインフレが来るといいね。

[447: 購入経験者さん]

>>445
参考までに
借入前と借入後の
内容を教えてくれますか？

[448: 匿名さん]

2006年当時、私も金利が上がるような気がして、10年固定で組んだ。
金利は0.5まで上がったけど、その後はみなさんご承知の通り。
リーマンショックとともに変動に借り換えて、現在に至る。

ここに来る固定君も、やっぱり、2006年とか2007年に組んだ人が
多いのではなかろうか。あのころはミニバブルで、なんとなく金利の先高感があったよね。
長期金利も２％くらいあったし。

問題は、その頃に組んだ固定ローンを変動に借り換えなかったこと。
借り換えなかったというより、借換ができなかったのではなかろうか。
地方の郊外物件に手を出して、オーバーローンで身動き取れなくなったとか。
結局、事態の変動に対応する柔軟性やゆとりが、どんな時も必要になるってこと。

[449: 匿名さん]

固定は悔しくてたまらないでしょ。
自分達の煽りと反対方向に金利が動いてるんだから。

[450: 匿名さん]

まあ、何と言おうと固定は無駄だから。
あ、浪費か趣味だったか(笑)

[451: 匿名さん]

固定さんは損し続けてるから金利が気になって、このスレに張り付いてるんだね。
わかるよ現実に毎月損してるんだもんね。

[452: 匿名さん]

何年も金利下げ続け今も金利下げてるからな。
何年も金利が下がり続けたイライラをここでぶつけてる固定の怨念も相当なもの。

[453: 匿名さん]

固定で得した人って１人もいないもんな。

[454: 購入経験者さん]

羨ましいのは20年返済で
フラット▲0.6％優遇が適用できる人かな
団信料考えても手堅い。

[455: 匿名さん]

どんなに煽っても常に損してるのは固定。

[456: 匿名さん]

>>447
2008年6月に新築で2020万を35年固定、2.9％で借入。
途中繰り上げ（無料）を何回かして4年半ほど期間短縮。
借入後は当初10年固定です。
住信SBIから三井住友信託への借り換えです。
参考になりますでしょうか？

[457: 匿名さん]

今ローンを組もうとしてる人は固定を馬鹿にしないと思う。
しかしここにいる変動はフラットが2.5%とか下手したら3%の頃にローンを組んでる。
しかも何年も同じ事言い続けてるのに、金利は上がるどころか下がり続けてる。

[458: 購入経験者さん]

>>456
2.9％ですか。
この低金利を享受できる良いケースですね

ソニー銀行の変動セレクトじゃない方のローンと迷うところですが、

>>10年後は出費のピークは越してるし、ぶっちゃけプラスの相続もあるだろうから変動でいけるかなと。
とあるので、10年0.7％以下で三井住友信託も良い選択だと思います。
向こう10年は金利の心配らないですね

[459: 匿名さん]

SBIやじぶん銀行の変動も捨て難い
ネット銀行を関係先として持ってる銀行は今後の住宅ローン低コスト化に強そうで安心感あり

どこで変動を借りるかですね

[460: 契約済みさん [男性]]

住信sbi 30年全期間固定です。リスクを意識しすぎました。
この数年損してるので只今メガバンクの変動へ借り換え検討中です。
でも10年固定も捨てがたいな。。。w