固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[32901: 名無しさん]

そもそも変動金利のローンで借入時の金利を語ることが意味がない。
変動金利は借りた後でもどんどん上がるから。
借入時の金利を語っていいのは固定のみだよ。

[32902: TJDさん]

３月に金利上がって0,75秋に1%。株安金利高。

[32903: 匿名さん]

いよいよ住宅ローン金利の本格上昇が始まる！
返済負担に耐えられなくなる前に考慮しておきたい「リスクと対応策」
2/27(木) 11:51配信 JBPress

[32904: 匿名さん]

4月前の最後の餌巻き

[32905: 名無しさん]

もうこうなったら、短期金利を上げて構造改革をすすめて景気を回復させるしかない！

[32906: 検討板ユーザーさん]

>>32905 名無しさん
金利を上げたら景気が回復すると思っているのはなぜ？

[32907: TJDさん]

金利上げたらTJDさんがタックタックたっくさんの現金を銀行定期預金に預けます。TJDさんは利子をたくさん頂きウッハウッハウハ

[32908: 通りがかりさん]

>>32895 口コミ知りたいさん
これは…まだまだ住信の株価は下がりそうだな

[32909: マンション掲示板さん]

>>32906 検討板ユーザーさん
頭があれだからでしょ

[32910: e戸建てファンさん]

住宅ローン固定金利、大手5行引き上げ　長期金利の上昇で

https://news.yahoo.co.jp/articles/1edbfbe9101169827f4d33eb7b256c868ff6...

固定が上がって、その次は・・・

[32911: eマンションさん]

https://youtu.be/lQ_ptGU7828
日銀(総裁)の金融政策は完全に失敗。

[32912: 検討板ユーザーさん]

特にメガバンクの変動の戦略は、単に短プラ連動じゃ住宅ローン商品は語れないことを意味しているよね。

つまり今後35年間顧客を囲い込む主要なツールとしての商品である住宅ローン。
ある程度販促費をかけてでも獲得しておきたい顧客。

その主戦場である変動金利型の市場なわけで
過去半年の三菱、みずほの展開はまさそれを反映している。

一方金利が高まれば基本的に（住宅ローンを除いても）銀行の業績はうなぎ上りになるわけで、三菱が過去最高的なのもそれ。

金利が上がれば上がるほど経営状態は良くなるのだから、ますます販促費をいれて金利優遇幅を広げて、変動の低金利を維持しようとする。

最大手だからできるパワープレイ。

顧客としてもこの大船に乗っていれば
単純な「変動vs固定」論争からは乖離したところで
いられる。

[32913: 匿名さん]

>>32908 通りがかりさん
ドコモのTOB期待が無くなったから下げてるんじゃないの？

[32914: 匿名さん]

3月の金利０．２８９％で２月と変わらず
というか昨年末１２月が０．３２９％だったから
今年明けてから０．１％下ってるね

[32915: 周辺住民さん]

このauじぶんの住宅ローン金利優遇割（モバイル＋でんき＋ねっと＋TV)で最大, 年-0.15%引き下げってやつは、計算してみると分かるが、ほとんど意味無いですよ。0.15%さげるためにかかるコストがほぼそれと同額。

[32916: 通りがかりさん]

3月になりましたね。
今月も金融政策決定会合がありますね。

[32917: 周辺住民さん]

>>32914 匿名さん

おめでたいね
例年3月9月は決算かき入れ時だから、不動産会社と協力して変動を敢えて手付かずにしているんだよ
タワマンの入居時に管理修繕費を安く設定して数年で倍に値上げするのと同じ理屈
本番は4月以降。どこかが先陣を切れば、堰を切ったように変動金利上昇ラッシュになるよ
（自分は系列の上場親会社で超優遇金利だったし、繰り上げ完済したので高みの見物♪）

[32918: マンション掲示板さん]

>>32916 通りがかりさん
毎月あるだろが

[32919: ご近所さん]

2､5､8､11月はないよ。

[32920: 評判気になるさん]

>>32913 匿名さん
それもあるけど利上げ期待の出尽くしで下がってる部分もある
他のネット銀行が金利下げに動いたことで新規客の囲い込みが難しくなりそう
たとえここから利上げしても新規を取りこぼした分他のネット銀行に遅れをとりそう

[32921: TJDさん]

住信SBIのチャート見たらダブルトップ付けてますね。直近の高値が前回高値を越せず下落してます。一旦下げるパターンの典型例くらいきれいなダブルトップです。
トリプルトップからの高値更新なのか、そのまま下落なのか、トリプルトップの場合比較的高値狙うかなり下で反転して落ちるのを何度も見てます状況次第かも、判断はあなた次第。

３月は日経平均は米国景気後退と、さらに円高で下げると予想します

[32922: 名無しさん]

トランプ関税不況で経済冷え込み利下げの流れだろうね。