固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[32855: 匿名さん]

>>32854 e戸建てファンさん
まさしく32830 匿名さん　の記事の通りですね。

[32856: 通りがかりさん]

変動さん。カキコミ少ないね。
金利がどんどん上がるかもしれないって言う不安。
意外と軽視してたと思うけど結構ストレス掛かってんじゃない？
そして固定の金利は上がっても支払い変わらないって言う安心感。結構大事だわ。

[32857: 匿名さん]

年内１～1.5％でお願いします
できれば年末で1.5％でお願いします

[32858: 匿名さん]

>>32856 通りがかりさん
変動金利で借りてても日本の銀行株でヘッジすればええやんっていう説多かったのに。
メガバンでも倍、楽天と住信SBIなら3倍は取れたのにね。
住信SBI上場時から数百株ガチホだけでも金利の上昇分位はカバー出来るのでは。
自分の場合は途中から買い出して、メガバンと半々位なんでいまいち増えてないんですが。

[32859: e戸建てファンさん]

牧野知弘オラガ総研代表
「変動金利でやるって人は、平和な考え方なんだけど、裏返して言うと、世の中の事を全くわかっていない、と言ってるのに近いですね。」
11:30あたり

https://m.youtube.com/watch?v=LQGJGbMG6kw

[32860: 匿名さん]

今の日本はやれることは２つだけだからね
インフレ以上に賃上げするか
利上げしてインフレを抑えるか

決めるのは政府、トップは石破さん

[32861: 匿名さん]

何で円高になってるの？

[32862: 口コミ知りたいさん]

>>32860 匿名さん
利上げしてインフレを抑えられると思っている理由を教えてください。利上げ≒インフレですよ？今まではデフレだったから低金利だったわけで。

[32863: 匿名さん]

利上げするってことは融資を減らして市中の通貨の量を少なくするということだから、通貨の流通量が減れば物価を抑えることに貢献するってことだということなんじゃないの？

[32864: 匿名さん]

先週までいつも行くスーパーのもやしは19円だったのに、今日は39円になってた。

[32865: 匿名さん]

日本早期追加利上げ≫アメリカ関税によるインフレ
今は円高。

日本利上げよりアメリカインフレが強まれば円安になると思われる。

為替で今後のアメリカのハイパーインフレに均衡を保とうとするならば日本はかなり利上げしなければならない。
でないと超円安に突入する。

現にS＆P500などが下がり始めている。

[32866: 検討板ユーザーさん]

みずほのベースラインシナリオは、2025年度末の政策金利1%

これはありそう。ただ、前はもっと強気シナリオだったような？経済が力強く拡大するイメージがなくなったのだろうね

[32867: 検討板ユーザーさん]

ちなみに、これから新規借入れの話だと思われるが、政策金利が1%程度なら引き続き変動金利が有利とも書いてある。

で、確認したら、以前のレポでは2026年末2.75%だった。トランプ関税で予想が変わった？

[32868: 検討板ユーザーさん]

>>32856 通りがかりさん

久しぶりのカキコミ。資産運用の見直しして債券を買ったりしてましたー。迎え撃つしかない…

[32869: 匿名さん]

まだまだ変動金利でいけますよ。

[32870: 匿名さん]

為替で今後のアメリカのハイパーインフレに均衡を保とうとするならば日本はかなり利上げしなければならない。
でないと超円安に突入する。

なる。

[32871: 匿名さん]

>>32864 匿名さん

スーパーの食品　野菜だけでなく　みんな高くなったね。

[32872: 評判気になるさん]

>>32871 匿名さん
利上げをしたから好景気循環に突入したと考えて良いと思う。
給与も上がって、金利も上がる。
ようゆく日本も性のスパイラルに入った。

[32873: 通りがかりさん]

それはないよ
本来の好景気はモノがたくさん売れて企業が儲かるから賃金も上がっていって更にモノが売れるという好循環を指す。

今の日本は、海外要因によるインフレ＋官製による無理やりの官製賃上げ。
これは本来の好景気ではない。
本当の好景気にしたいなら、欧米のようにインフレに連動して賃金が上がる仕組み＝欧米型雇用に変えるしかない。
失われた30年から脱却できなかった理由は、日本型雇用にある。
ここを変えないと、いずれ元のデフレ社会に戻るよ。

[32874: 名無しさん]

今は統一自民党政権により供給能力が破壊され尽くし需用過多になっている状態。ここからさらなるインフレ、利上げが進つ思う。

[32875: TJDさん]

ネット定期預金2%になたらこの倍です。
1000万5年預けて100万金利が付くくらいになれば良いですね。
今1500万1%ネット定期預金預けてます。無くなっても良いくらいのお金で株やってます

[32876: 匿名さん]

もうこうなったら変動金利をドンドン上げて利益を増やすしかない
その為に大量に集めておいた養分なのだから・・・
↓
全国地銀の含み損 年末時点で2兆7000億円 前年同時期の約1.5倍
2025年2月25日 5時18分　日経

[32877: 匿名さん]

>>32876 匿名さん
債券って満期まで保有するんじゃないの？
期末の数字見てもなあ。

[32878: 変動金利さん]

>>32875 TJDさん

おお
素晴らしい

[32879: 名無しさん]

それは最初の投資目標の設定次第
最初から満期まで保有する予定なら影響が少ないけど
値上がり狙いならダメ

もう一つが債券の安全性
利率に目が眩んでジャンクボンドを買ってる可能性もある
それだと満期まで持っていても回収できない

[32880: 匿名さん]

>>32879 名無しさん
トリプルB位までは聞きますよね。お祈り投資法。

[32881: 名無しさん]

これでインフレ加速する。
日本にも当然影響が出る。
早急に利上げが必要。
なんなら年内２％でもええ。
↓
【速報】トランプ大統領　カナダとメキシコへの25％関税「予定通り」3月4日から課税の考え
2/25(火) 5:43配信 TBS
実際に関税が課されるようになれば、カナダとメキシコの経済へ大きな影響が出ることは避けられないほか、アメリカでも幅広い品目で物価上昇につながると指摘されています。

[32882: e戸建てファンさん]

関税で日本の消費税がなくなるかもとニュースになってますが、金利にはどのような影響がありますか？

[32883: 名無しさん]

円高ぎみですが、理由はなんでしょうか？

[32884: 評判気になるさん]

>>32883 名無しさん

買いオペけん制

[32885: マンション検討中さん]

>>32883 名無しさん
理由なんて素人のわれわれにわかるわけないw

[32886: 名無しさん]

>>32882 e戸建てファンさん
アメリカの景気悪くなって、日本の景気も悪くなるので、またマイナス金利政策でしょう。

[32887: 通りがかりさん]

景気が悪くなったら利下げもあり得るだろう。場合によってはマイナス金利に突入することもあるだろう。
だが、低金利を続けることにもマイナス面がある事が理解されたからには以前のようにいつまでもダラダラと低金利が続く事も無い気もする。

[32888: 匿名さん]

0.5%なんてほぼマイナス金利で誤差みたいなもんで、今もマイナス金利の延長みたいな感じですが。

[32889: e戸建てファンさん]

バブル期には住宅ローン金利が8％以上に！ 低金利長期化で日本人の多くが金利上昇リスクを忘れている。日本の金利が本格上昇するとローン破綻急増の恐れ

https://news.yahoo.co.jp/articles/fbcee7f8ac93e9627b98db305e12da86f9fb...

[32890: TJDさん]

変動さんはマイナス金利になれーと祈るのカワイイ。

[32891: 口コミ知りたいさん]

>>32887 通りがかりさん
マイナス金利は総合的に見るとよくなかったと日銀が総括してるんだから、国債の購入とかETF購入とか別の手法を試してマイナス金利にはしないと思うよ。

日銀だけじゃなくてECBなんかも副作用の方が大きくてもうやらないって総括してる。

[32892: 通りがかりさん]

>>32891 口コミ知りたいさん
まあ先のことはわからないですからね。

[32893: 匿名さん]

自分の収入と金利の相関関係が薄い人がマイナス金利とか言ってるのかな？
公務員とかなの？

[32894: 名無しさん]

>>32893 匿名さん
いや、技術系のサラリーマンです。

[32895: 口コミ知りたいさん]

まぁ、こうなるよね。
変動から変動への借り換えがベスト。

住宅ローン、ネット銀が金利下げ　利上げでも競争激しく
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB1715G0X10C25A2000000/

[32896: e戸建てファンさん]

後であげれますからねー

[32897: e戸建てファンさん]

三菱UFJ、みずほもついに住宅ローン「変動金利」引き上げか…低金利競争の最終曲面突入で4月以降起きること
https://news.yahoo.co.jp/articles/5928742e5926e975238ac1f21f8d3e0543a1...

[32898: 匿名さん]

スマホ会社みたいにカルテルすんじゃね？

[32899: e戸建てファンさん]

日銀の利上げは「0.5％の壁」を突破して「1％超目指し」か
https://news.yahoo.co.jp/articles/0b22542f4192d96ecbca89442789d4154007...

[32900: 口コミ知りたいさん]

政策金利と変動金利が連動しなくなってきてる。
潮目が変わったね。

[32901: 名無しさん]

そもそも変動金利のローンで借入時の金利を語ることが意味がない。
変動金利は借りた後でもどんどん上がるから。
借入時の金利を語っていいのは固定のみだよ。

[32902: TJDさん]

３月に金利上がって0,75秋に1%。株安金利高。

[32903: 匿名さん]

いよいよ住宅ローン金利の本格上昇が始まる！
返済負担に耐えられなくなる前に考慮しておきたい「リスクと対応策」
2/27(木) 11:51配信 JBPress

[32904: 匿名さん]

4月前の最後の餌巻き

[32905: 名無しさん]

もうこうなったら、短期金利を上げて構造改革をすすめて景気を回復させるしかない！

[32906: 検討板ユーザーさん]

>>32905 名無しさん
金利を上げたら景気が回復すると思っているのはなぜ？

[32907: TJDさん]

金利上げたらTJDさんがタックタックたっくさんの現金を銀行定期預金に預けます。TJDさんは利子をたくさん頂きウッハウッハウハ

[32908: 通りがかりさん]

>>32895 口コミ知りたいさん
これは…まだまだ住信の株価は下がりそうだな

[32909: マンション掲示板さん]

>>32906 検討板ユーザーさん
頭があれだからでしょ

[32910: e戸建てファンさん]

住宅ローン固定金利、大手5行引き上げ　長期金利の上昇で

https://news.yahoo.co.jp/articles/1edbfbe9101169827f4d33eb7b256c868ff6...

固定が上がって、その次は・・・

[32911: eマンションさん]

https://youtu.be/lQ_ptGU7828
日銀(総裁)の金融政策は完全に失敗。