固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[32809: 評判気になるさん]

>>32803 評判気になるさん
食料品や飼料ですね。
とくに家畜の飼料となるトウモロコシは輸入が多い。
直接輸入していなくても、アメリカが輸入しているものがインフレで高くても買ってくれるようになれば、日本は競り負けてしまうのでこちらも値段を上げざるを得ない。

アメリカのインフレは、日本にも波及する。

[32810: 匿名さん]

資源価格下落で三菱商事などの商社株は下がっている。

[32811: 匿名さん]

普通預金の金利が１％になるのも時間の問題だろうね・・・

[32812: 通りがかりさん]

>>32810 匿名さん

正確に言うと四半期決算の内容を受けて、だね。
決算は後日発表されるものなので、去年の夏頃の状況を反映している。
確かに去年の夏頃は複数回の利下げも見込まれ、実際にアメリカのインフレは収まりつつあった。
では今はどうか？CPI見たらわかるだろう。
トランプの関税や移民送還がさらにインフレに拍車をかけている。

去年の冬からインフレ再熱し始めたけど、一月から大きく潮目は変わったんだよ

[32813: 匿名さん]

淳ちゃん、キタアアアアアアアアアア
もうどうにも止まらない。
↓
日銀審議委員に小枝淳子氏、国会承認　正常化支持の見方
2025年2月19日 22:12 日経
任期は5年となる。
市場からは日銀が進める利上げや国債の買い入れ減額といった正常化を支持するとの見方が多い。

利上げを支持
利上げを支持
利上げを支持

[32814: 口コミ知りたいさん]

>>32810 匿名さん
ウクライナ戦争の終わりが見え始めている。
トランプ大統領の力で。

戦争が終結したら、ボロボロのウクライナ復興のために、資材や身の回り品は優先的にウクライナに使うだろう。もちろん国民も帰国して経済活動も再開するだろう。
建築資材を始め、様々なモノが品薄、値上がりする要因になるだろう。
これは世界的にインフレを加速させ、結果として日本にも影響が出てくる。

アメリカも日本もインフレは加速していくと想定される。

[32815: 名無しさん]

これ、一気に金利が上がっていく未来が見えてきた。
好景気循環による金利上げと、インフレによる金利上げで、ダブル効果で金利上昇が進んでいくだろうね。
3月、7月上げで夏には1%超え、あるね。

[32816: 住民さん1]

固定1.2、当初0.7団信フル控除13年1.0で数年前にFIXしたけどマジで良かった。

同じ時期に固定選んでたら今頃0.7、夏には１パー超え、今年末には下手したら２％超えているところだった。

[32817: 住民さん1]

固定1.2、当初10年0.7団信フル控除13年1.0で数年前にFIXしたけどマジで良かった。

同じ時期に変動選んでたら今頃0.7、夏には１パー超え、今年末には下手したら２％超えているところだった。

[32818: 名無しさん]

今から借りる人も、固定2%以下で借りられるなら固定。変動は数年以内に2％超えてくるよ。そしてその頃には固定はまた上がっている。

[32819: 匿名さん]

ペッぺ、ペイペイ～、ペッぺ、ペイペイ～、きたあああああああああああ
ウギャアアアアアア
3%も時間の問題か？
↓
住宅ローン基準金利の変更について（変更日：4月1日（火曜日））
2025年2月19日
PayPay銀行株式会社
PayPay銀行株式会社（東京都新宿区、代表取締役社長：田鎖 智人、以下、PayPay銀行）は、日本銀行の政策金利引き上げに伴う市場金利の変動を踏まえて、住宅ローン基準金利を引き上げることを決定いたしましたのでお知らせいたします。
（1）変更後の金利
変更後：年2.680％

[32820: マンコミュファンさん]

ペイペイ♪（無慈悲の金利上昇）

[32821: マンコミュファンさん]

>>32809 評判気になるさん
インフレが波及するのはその通り。
だけどその対策で日本が利上げして効果ありますか？と言う話です。

[32822: eマンションさん]

>>32821 マンコミュファンさん

ありますよ。
短プラが２パー後半になれば投機の円キャリは無くなる

[32823: 匿名さん]

支店長「頭取、利益の出ない変動さんばかり、こんなに貸付けていいのでしょうか？」

頭取「フフフフフ、ニュースを見てみろ」

支店長「頭取、大変です！　戦争勃発！ 食料不足！ トランプ関税！」

頭取「フファハハハ、俺の読み通りだ！　この後どうなると思う？」

支店長「原油高騰、ハイパーインフレ、金利急騰です！」

頭取「つまり・・・もう分かるな？」

支店長「さすが頭取です！」

頭取「ガッハッハハッハハッハ」

[32824: マンション掲示板さん]

>>32819 匿名さん
PayPayは早めに上げてきたね。
年2回じゃないのかな？

[32825: 口コミ知りたいさん]

1年半前のみずほリサーチ「ほらね5年後には4%近くなるって言ったじゃん」

[32826: マンコミュファンさん]

>>32825 口コミ知りたいさん
まあ住宅ローンの金利(数千万円借りるなら)、それくらいぎ適正だよね。
今までが異常に低金利だっただけで。

[32827: マンション掲示板さん]

>>32821 マンコミュファンさん
円安は日米の金利差だからね。
0.5%程度じゃ誤差だけど2%利上げすれば金利差は縮まり、円安は是正される。
日本の購買力は上がり、インフレが抑制される。

[32828: 口コミ知りたいさん]

>>32827 マンション掲示板さん
金利差は一要因に過ぎない。日本が金利を上げて円安が是正される確証などない。本当に利上げすれば円安が是正されるのなら、ゼロ金利解除後、
今回も利上げしても為替が反応しないばかりか円安に振れているのはなぜなんでしょうね？

[32829: マンション掲示板さん]

>>32828 口コミ知りたいさん
たかだか利上げ幅が0.25とアメの利下げが遠のいたからでは。
トランプ政策も円安誘導している。

[32830: 匿名さん]

トランプ関税発動→アメリカハイパーインフレ突入→アメリカ利下げできず→日米金利差縮まらず→超円安到来→トランプ逆ギレ「日本もっと金利上げろや！」

[32831: 口コミ知りたいさん]

>>32830 匿名さん
まさしくそうだと思います。その圧力で利上げしても円安是正にはなりませんよね。

[32832: 検討板ユーザーさん]

>>32828 口コミ知りたいさん
アメリカの金利知ってる？
1%程度じゃ微風だ。
2～3%上がると変わってくる

[32833: 口コミ知りたいさん]

>>32832 検討板ユーザーさん
今、日本の金利を３％に上げられると思ってます？上げられないから１％なんですよ。
アメリカのほうが景気過熱してるから、日本が２～３％上げられるようになるころにはアメリカも同じぐらい利上げしてますよ。だから日本の利上げで解決しないんですよ。

[32834: 口コミ知りたいさん]

>>32833 口コミ知りたいさん

キミ、少し前は

「マイナス金利解除できると思っています？」←バカ

とか言ってませんでしたか？
爆笑

[32835: 変動金利さん]

金利1.0％位までで落ち着いてもらいたいね～

[32836: 口コミ知りたいさん]

>>32834 口コミ知りたいさん
一昨年いい加減にマイナス金利解除ーって言われてた時、解除できなかったですよね。
今も３％ーっていってすぐ３％にできるのかって話です。２年も３年もたってから「ほらマイナス金利解除したじゃん」は「誰それさんはいつか死ぬ」って言って「ほら俺の言ったとおりだろ」と言っているのと変わりません。いつ３％になるのですか？私は年内に３％になることはないと思っています。

[32837: マンション掲示板さん]

>>32836 口コミ知りたいさん
だれも思ってないだろうな。
金利上昇の仕組みを分かってる？
今、0.5%なのがあと10ヶ月で2.5%上げるってことが、どういう状況を引き起こすか分からないのかな？

[32838: マンコミュファンさん]

>>32837 マンション掲示板さん
だから2%だ3%だと言う人にそんなにいくわけないでしょと言ってるんです

[32839: マンション検討中さん]

>>32836 口コミ知りたいさん
誰も年内にとは言ってなくて、最終的にピークは2～3%ではって言ってない？
年内金利予想はみんな1%未満でしょう

来年以降も利上げは続くという意味ですよ

[32840: 匿名さん]

変動民必死wwwクソワロタwww

[32841: 通りがかりさん]

2年以内に1%もしくは5年以内に2%では、変動金利の方が総支払額が高くなると思った。自分の計算では。
あ、政策金利の話です。

[32842: 匿名さん]

自分の見立ては
年内１～２％
来年２～４％

[32843: e戸建てファンさん]

インタビュー：3月利上げの可能性、年内に1％も　円安・物価高対応＝白井元日銀委員

https://news.yahoo.co.jp/articles/cf2414fd39943ec0015b5da2c7b36fd61003...

どんどん早く利上げをお願いします

[32844: TJDさん]

３月にまた金利上げたら定期預金金利が爆上がりしそうな予感。

[32845: TJDさん]

３月に金利上がったら今度の変動金利変更するのが一気に0,5上がる

変動さん支払い爆上がり。

[32846: 検討板ユーザーさん]

変動メン、日銀にキンタマ握りつぶされ無事死亡。。。警告はしてあげてたんだけどね。


13727 匿名さん 2022/11/06 08:58:35
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変動金利ってキンタマ銀行に握られてるようなもんじゃん。
自分でコントロールできない支出増やしちゃだめだよ。

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13930 匿名さん 2022/11/18 09:18:55
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>>13922 通りがかりさん

自分でキンタマちょっと強く握るのが固定
銀行にキンタマ握られて生殺与奪が思いのままなのが変動

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14764 マンコミュファンさん 2023/01/04 19:10:39
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固定は自分で少し強めにキンタマ握ってる状態
変動は銀行にキンタマ握られてる状態

[32847: 評判気になるさん]

5年ルールがあるからしばらくは利息ばっかり払うことになるのかな。

[32848: TJDさん]

ローン支払い始めたばかりで金利２%上がったら金利のみ支払いになるそうです

[32849: TJDさん]

最近家建てた人は金利ばかり払うことになるでしょうね。
全く元金減らずに金利ばかり払うのはさすがにきつい。

[32850: 変動金利さん]

>>32845 TJDさん

1万円上がっちゃいますね

[32851: 匿名さん]

ここで日本の金利は上がらないと豪語してた変動さんもうすうす気付いてんじゃない？
「カツカツで借りたから、ウチはそろそろやべぇんじゃないか」と。

[32852: 匿名さん]

インタビュー：3月利上げの可能性、年内に1％も　円安・物価高対応＝白井元日銀委員
2/21(金) 17:52配信

[32853: 匿名さん]

そういえば、昔、勝間和代さんが、デフレの後はハイパーインフレになりやすい、って言ってたと思うんですよね。
賃貸派でホリエモンと似たような考えだったんだけど。一軒家買ったみたい。それでどれだけ今の生活がいいか、みたいな動画上げてた。
デフレの後はハイパーインフレになりやすいっていうのは、今も変わってないのかな？

[32854: e戸建てファンさん]

米インフレ率は速いペースで上昇、利下げ後ずれへ－エコノミスト調査

https://news.yahoo.co.jp/articles/b7bd6e763d7a288d18667a52225b4b4cf61b...


どんどん利上げして、日米金利差を縮めよう

[32855: 匿名さん]

>>32854 e戸建てファンさん
まさしく32830 匿名さん　の記事の通りですね。

[32856: 通りがかりさん]

変動さん。カキコミ少ないね。
金利がどんどん上がるかもしれないって言う不安。
意外と軽視してたと思うけど結構ストレス掛かってんじゃない？
そして固定の金利は上がっても支払い変わらないって言う安心感。結構大事だわ。

[32857: 匿名さん]

年内１～1.5％でお願いします
できれば年末で1.5％でお願いします

[32858: 匿名さん]

>>32856 通りがかりさん
変動金利で借りてても日本の銀行株でヘッジすればええやんっていう説多かったのに。
メガバンでも倍、楽天と住信SBIなら3倍は取れたのにね。
住信SBI上場時から数百株ガチホだけでも金利の上昇分位はカバー出来るのでは。
自分の場合は途中から買い出して、メガバンと半々位なんでいまいち増えてないんですが。