固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[32751: マンコミュファンさん]

>>32750 さん
完済したので呼称するなら元変動マンと言って欲しいかな。
返済してた時から思っていたが、変動金利が上がったところで、固定金利が下がる訳でもない。
煽る固定は一部なんだろうし、理解に苦しむがある意味哀れにも思える。
ローン返済から目を背けてはいけないのは、固定も変動も変わらないよ。
頑張って完済してね。

[32752: 口コミ知りたいさん]

>>32751 マンコミュファンさん
完済したならこんなとこ来るなよw
本当に完済したならなw

[32753: 評判気になるさん]

>>32752 口コミ知りたいさん
13年4ヶ月かかったが、1月末でローンは完済したが抵当権抹消手続きはこれからだ。
銀行から案内がきて、銀行の司法書士に頼まず自分で抹消手続きやってみようかと思ってる。
必要書類返送待ち。大変かどうか教えてあげるね。

[32754: 名無しさん]

>>32740 マンコミュファンさん
もう変動金利で1%超えている人出てきてますよ。
7月に0.25%上がるのも決まっているから、既に0,75%以上の人は1%超えるの確定してますよ。

[32755: 名無しさん]

>>32754 名無しさん
現在変動0.75%の人は、当初の借入金利は0.6%。
13年前の基準金利さ2.475%。優遇は-1.7%。適用金利は0.775%だった。その後、毎年優遇は0.1%程づつ増えたので、金利0.6%で借りた人は10年を経過してローン減税も終わっている。10年間低金利でローン組めたのだから、全く問題ない人達だよ。

[32756: e戸建てファンさん]

「日本の再成長に向けた高揚感が広がっている」全銀協・福留会長　政策金利は「1％の先の水準への到達も十分にあり得る」

https://news.yahoo.co.jp/articles/06e3f32a09793a9f9da6eb0cb0d114bc2a78...

[32757: 通りがかりさん]

>>32755 名無しさん
去年参加で借りた人で、0.75%の人だっていますけど。

[32758: 名無しさん]

>>32755 名無しさん
変動金利って、借りる先や借りる人によって変わるってこと知らないの？？？すごいな、変動マンは。

[32759: マンコミュファンさん]

今は上がり基調だが、5年後には給料も上がらず下がり基調になるかもしれん。

2007年の頃と利上げはこれから何度もあり3%ぐらいになると言われていた。

時代にフラットな変動金利で勝負も良いじゃないの？

[32760: マンション検討中さん]

>>32758 名無しさん
それは変動に限らず固定も一緒なのは流石にご存知よね？
何で変動だけに限定してるの？

[32761: マンション検討中さん]

>>32759 マンコミュファンさん
ローン完済したばかりだけど、また変動でローン組んで家買おうかななんて思ってるのよね。
現在の新規の変動金利は0.4%。7月に0.65%は決定。ここからさらに0.25上がると0.9%。
ローン減税の控除を超えてしまうかもと思うと踏ん切りがつかずなんだよね。
こんな考えの人が増えたら景気悪くなると思うけど、固定さんは何故金利が上がってほしいか理解に苦しむよ。

[32762: 口コミ知りたいさん]

>>32761 マンション検討中さん

２パーに上がっても変動マンが月１の風俗行けなくなる程度だよ
景気は過熱しすぎなので利上げは必要です。

[32763: 匿名さん]

本当に景気の加熱なんか心配しているのかね。
自身が変動より高い固定金利だから妬んで利上げほしてほしいとか
資金がなく不動産投資などは無縁だとか
僅かな物価高でも生活が苦しいので、デフレに戻ってほしいとか

[32764: 匿名さん]

景気が過熱しすぎってどこの世界線？

[32765: 検討板ユーザーさん]

>>32761 マンション検討中さん
いいですね、二件目？羨まし。
0.5%利上げまできたけど、このあとは相当慎重になると思うけどね。1%超えてあれ？実質給料全く上がってなくね？となりヨコヨコが関の山では？その後下がったりしてね。

[32766: 匿名さん]

>>32765 検討板ユーザーさん
良い物件あれば投資も兼ねて今の家を賃貸に出してまた買おうかななんて思ってます。
7月の変動金利の新規優遇や今後の住宅ローン減税控除率など確認してからですかね。
金利が上がっても優遇増やさない、住宅ローン減税の控除も0.7%から増やさないなら旨みは少ないので、買わないと思います。

[32767: マンコミュファンさん]

>>32764 匿名さん

住宅ローン組むような一般層が、投資で１件目賃貸に出して２件目とか調子に乗っていますよね。景気が過熱している何よりの証拠ですよ　失笑

[32768: 名無しさん]

>>32767 マンコミュファンさん
住宅ローン減税の控除より金利が高ければ買わないと言ってあるのに景気の加熱？
住宅ローンを完済すれば誰もが賃貸にする選択肢としてもてるんですよ。完済させたことなく検討したこともないかもしれませんが。
詐欺的なワンルームマンション投資より健全だしね。
景気の加熱というのは自身が住むことなく利回りだけの数字だけを信じ込んで、高い金利で借りて投資することだと思うけどな。

[32769: 匿名さん]

>>32760 マンション検討中さん
>>32754で変動金利の人の話をしているからだよ。
ちゃんとレス読み返さなきゃだめだよ。
掲示板利用のマナーだよ。

[32770: 評判気になるさん]

>>32769 匿名さん

それを言うなら、「0.3％で借りてたとしたら」という前提条件をきちんと読み返してほしかったかな。

[32771: 名無しさん]

>>32770 評判気になるさん
0.3%で借りていたとしても、1%超えるよ。

[32772: 名無しさん]

0.2%未満の人は、年内1％超えはなんとか避けられる。

[32773: 名無しさん]

>>32768 名無しさん

>住宅ローン減税の控除より金利が高ければ買わないと言ってある
→はい、調子に乗ったパンピーの過熱感が
　金利上げることにより抑えられそうですよね。
　金利、上げるしかないですねぇ。失笑

[32774: 匿名さん]

たかが購入した物件を賃貸にだすことを検討しただけなのに、調子にのったバンピーの過熱感ね。
自分がパンピー以下の経済力だと認識できないのは、哀れだな。

[32775: 検討板ユーザーさん]

>>32774 みたいに、たかが０．数％の金利上昇で買い替えやめるとか宣言しちゃう変動ザコザコマンが多いのであれば、金利上昇による景気抑制効果はありそうですね　笑笑

[32776: 名無しさん]

>>32775 検討板ユーザーさん
言葉荒く煽れば煽る程余裕のなさが露呈してしまうよ。
ローン完済すれば色んな選択肢ができ余裕もてきるから頑張ってね。

[32777: 検討板ユーザーさん]

何と戦ってんだ？？？

どっちでも良いだろ、完済すれば。

[32778: e戸建てファンさん]

通帳記帳したら、普通預金の利息がかなり付いてて驚いた。どんどん利上げしてくれ。

[32779: 匿名さん]

同じく。

[32780: 匿名さん]

米の高騰が止まらない。
住宅の高騰も止まらない。
何もかもが値上がりしていく。
賃金はあまり上がらない。

一刻も早く１％までの利上げが必要。
なんなら年内２％でもええ。

[32781: 匿名さん]

目指せ！ ２％！
↓
長期金利1.39%に上昇　15年ぶり水準､日銀利上げ観測で
2025年2月18日 9:13 日経

[32782: マンコミュファンさん]

>>32780 匿名さん
利上げが米高騰の対策になると考えるのはなぜ？

[32783: マンション掲示板さん]

>>32782 マンコミュファンさん

その理論だと、、、米が安く反転したら金利下がるのでは？米に依存する固定も大変だな。コメ頼み。

[32784: e戸建てファンさん]

日銀は当面１％程度目指し利上げ、さらなる余地模索へ－中曽元副総裁

https://news.yahoo.co.jp/articles/137a96d97f39005ebe2ac7d9e398606adad5...

[32785: e戸建てファンさん]

>>31405
長期金利1.4%超え。日本版トラスショック来たな。

[32786: 検討板ユーザーさん]

面白いのでどんどん上がってほしい
https://x.com/yurumazu/status/1891499589829537912?t=X30BXbBfk1ODPjBusN...

[32787: 匿名さん]

長期金利がバンバン上がっている。
これではフラットも怖いね。
変動も怖いし。
一般人は、しばらくは住宅ローンはやめた方がいい。

[32788: 匿名さん]

昨年数十円だった銀行の利息が数千円もついてる。変動だがこれで物価も下がれば、ありかもしれないと思うこの頃。

[32789: 口コミ知りたいさん]

>>32788 匿名さん
利息が上がる＝金利が上がる＝物価が上がる　なのでその可能性はほぼ無いですね

[32790: 口コミ知りたいさん]

https://president.jp/articles/-/91944?page=1

2025年1.5%の可能性も。
得する側で良かったわ。

[32791: e戸建てファンさん]

変動さんはこれからの時代、明らかに＊＊＊やね

[32792: 匿名さん]

元々、日銀のインフレターゲットは２％
ところが体感インフレ30％
公式発表でも３％

これは完全に利上げモード
せめて中立金利の１％までは早急にやるべき
夏までにやるべき

[32793: マンコミュファンさん]

体感インフレ30%ってどこの数字？

[32794: 匿名さん]

ヤバいね
↓
長期金利1.43%に上昇　国内発インフレ嗅ぎ取る
2025年2月18日 16:30 日経

[32795: 匿名さん]

関税による貿易戦争で恐慌突入かな。

[32796: 匿名さん]

これでますますインフレが加速する。
利上げを急げ！
年４回の利上げでええ。
↓
米トランプ大統領 自動車関税「25％前後になるだろう」
2025年2月19日 7時02分 NHK
アメリカのトランプ大統領は、18日、記者団に対し、アメリカに輸入される自動車に課すことを検討している関税について「税率は25％前後になるだろう」と述べました。