固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[32741: 検討板ユーザーさん]

>>32740 マンコミュファンさん
既に2年前から0.6%上がったところもある。年内であと0.5%は上がる。現実から目を背けるのはやめなさい。
もう日銀は1%までは上げるって言ってるんだから。

[32742: マンコミュファンさん]

>>32740 マンコミュファンさん
もう既に上昇し始めていて、今年の夏にも上がり始めますよ。なんで来年だと思っているんだろう？変動金利の上がる仕組みを理解していない人？

[32743: マンコミュファンさん]

>>32742 マンコミュファンさん
すいません。今年の7月の間違いです。
今年の1月に0.15%。今年の7月に0.25%の利上げですね。
決まっているのはここまでなので、0.3%で借りたのなら、0.7%まで。ここから先は決まってないですよね。

[32744: 匿名さん]

ふねは変動なの？

[32745: 検討板ユーザーさん]

>>32741 検討板ユーザーさん
決まるのは金融政策決定会合ですから、今年7月以降の変動金利が上がるかは何も決まってません。
ちなみに私は1月に全て完済させて、銀行から抵当権抹消手続きの必要書類の返送待ちです。目を背けてはいません。

[32746: 匿名さん]

何も決まってない、何も決まってない・・・

・投資の勝ち組・・・決まる前に動ける人
・投資の＊＊＊・・・決まってから動く人

[32747: 評判気になるさん]

>>32746 匿名さん
住宅ローンを完済させて思ったことですが、住宅ローンを投資に例える人って、投資も下手なんだろうなと思います。
当たり前ですが、住宅ローン返済計画と投資は全く別物ですから。
変動金利利上げのリスク低減対策の基本は、金利を固定させることではなく、残債を減らすこと。
これ住宅ローン返済の本質なのですが、固定金利にすることではないのですよ。

投資はギャンブルと考えていない人であれば、一般的には自身の金融資産のポートフォリオ内でのリスク資産の割合を決めて運用するもの。
決まる前にとか勝ち組とか言ってる時点で本質からズレてしまっている。

[32748: 通りがかりさん]

決まってないとかまじで言ってるのか。。。
植ぴょんとかチー牛みたいな副総裁が散々フォワードガイダンスしてくれているのに。。。変動マンってやっぱりアホだは。

[32749: 口コミ知りたいさん]

>>32748 通りがかりさん
中立金利という考えがある以上、利上げの話はでるでしょう。
しかしその話は金融政策決定会合で決まったことではない。
決まっていないことを決まったと事実を曲げてはいけない。

[32750: マンコミュファンさん]

変動マン、哀れすぎる。
現実から目を背けるなよ。
年内の1%超えは決まったんだよ。

[32751: マンコミュファンさん]

>>32750 さん
完済したので呼称するなら元変動マンと言って欲しいかな。
返済してた時から思っていたが、変動金利が上がったところで、固定金利が下がる訳でもない。
煽る固定は一部なんだろうし、理解に苦しむがある意味哀れにも思える。
ローン返済から目を背けてはいけないのは、固定も変動も変わらないよ。
頑張って完済してね。

[32752: 口コミ知りたいさん]

>>32751 マンコミュファンさん
完済したならこんなとこ来るなよw
本当に完済したならなw

[32753: 評判気になるさん]

>>32752 口コミ知りたいさん
13年4ヶ月かかったが、1月末でローンは完済したが抵当権抹消手続きはこれからだ。
銀行から案内がきて、銀行の司法書士に頼まず自分で抹消手続きやってみようかと思ってる。
必要書類返送待ち。大変かどうか教えてあげるね。

[32754: 名無しさん]

>>32740 マンコミュファンさん
もう変動金利で1%超えている人出てきてますよ。
7月に0.25%上がるのも決まっているから、既に0,75%以上の人は1%超えるの確定してますよ。

[32755: 名無しさん]

>>32754 名無しさん
現在変動0.75%の人は、当初の借入金利は0.6%。
13年前の基準金利さ2.475%。優遇は-1.7%。適用金利は0.775%だった。その後、毎年優遇は0.1%程づつ増えたので、金利0.6%で借りた人は10年を経過してローン減税も終わっている。10年間低金利でローン組めたのだから、全く問題ない人達だよ。

[32756: e戸建てファンさん]

「日本の再成長に向けた高揚感が広がっている」全銀協・福留会長　政策金利は「1％の先の水準への到達も十分にあり得る」

https://news.yahoo.co.jp/articles/06e3f32a09793a9f9da6eb0cb0d114bc2a78...

[32757: 通りがかりさん]

>>32755 名無しさん
去年参加で借りた人で、0.75%の人だっていますけど。

[32758: 名無しさん]

>>32755 名無しさん
変動金利って、借りる先や借りる人によって変わるってこと知らないの？？？すごいな、変動マンは。

[32759: マンコミュファンさん]

今は上がり基調だが、5年後には給料も上がらず下がり基調になるかもしれん。

2007年の頃と利上げはこれから何度もあり3%ぐらいになると言われていた。

時代にフラットな変動金利で勝負も良いじゃないの？

[32760: マンション検討中さん]

>>32758 名無しさん
それは変動に限らず固定も一緒なのは流石にご存知よね？
何で変動だけに限定してるの？