固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[3265: イチロー]

変動0.494
10年固定0.48
10年で返すので固定の方が安くて良かったです

[3266: 匿名さん]

>>3264 匿名さん
全然。でも自信がある。変動で正解。

[3267: 匿名さん]

なんだ。根拠無き熱狂か。
今時点で上がる要素が無いから、あと30年上がらないと断言した、おばかさんだね。

[3268: 匿名さん]

>>3264 匿名さん

君も根拠のないことを書いてるだけ。
こんな意味のないこと続けてもおたがい時間の無駄だよ。

[3269: 匿名さん]

未来のことだからな。そりゃ根拠なんてないよ。あくまでも予測だよ。理由は何度もいってるだろ。この先の日本に景気が良くなる理由がないんだよ。

[3270: 匿名さん]

固定でいいじゃないか。ざっと支払額35年で500万くらいしか変わらないじゃないか。

[3271: 匿名さん]

仮に500万として、一カ月一万程度の捻出が苦しいかどうかだね。

[3272: 匿名さん]

1万支払い額が上がる程度で生活厳しくなるような奴は固定でも変動でもローン組んじゃダメだ。

[3273: 匿名さん]

2回以上借り換え経験のある人っていますか？

[3274: 名無しさん]

固定2.2からの借り換え。
固定1.1か、変動0.445か。

どっちも今より断然安くなるから、固定でもお得感がすごいあって悩むわ。

去年の夏なら30年固定一択だったんだが、、、

[3275: 匿名さん]

>>3274 名無しさん
いつから住宅ローン借りてるんですか？

[3276: 匿名さん]

フラットから銀行の固定変えたいが
属性的に無理…

[3277: 匿名さん]

>>3272 匿名さん

とはいえ、ここの変動はその1万が耐えられないわけで。

[3278: 匿名さん]

月１万円支払いが増えて破綻するか、月１万円給料が下がって破綻するか。
ここはそんな人たちの集まるスレッドね。

[3279: 通りすがり]

根拠はない、予測だと言っておきながら、
理由として日本の景気が良くなることはないって断言しちゃう人がいるスレ。

そもそも金利上昇の要因が景気のみに左右されるような書き込みをしてる時点で、
変動金利で借りてることに対するリスクヘッジもできていないとわかる。

[3280: 匿名さん]

>>3278 匿名さん

で、きみはどっちなのw

[3281: 名無しさん]

>>3275 匿名さん

3年前です。
借りて半年ぐらいは「やっぱり固定だったのか？」と自問自答してたんですが、途中で面倒になって放置してたところ、ふときになって見たら固定がやたら安い！ってことで今に至ってます。

[3282: 匿名さん]

>>3279 通りすがりさん

ま、あながち間違いではないでしょ。
景気が良くならなければ、基本、短プラだって
上がらねーわけだし。

そういうあんたはどういうリスクヘッジをされてるの？

[3283: 匿名さん]

さていつになったら変動の金利が倍の1%越えになるかな？

あくまで新規ね〜

[3284: 匿名さん]

>>3281 名無しさん
3年前借りる時も変動は底、上がる上がるって言われて固定にされたんではないですか？

[3285: 匿名さん]

たとえ景気が悪くても物の値段が上がれば、価格の調整のために金利上昇原因になる
スタグが原油の価格の上昇がないとありえないという方もいますが、オイルショックのイメージ？が日本はあるので仕方ないですがいろいろな原因で物の価値はあがる
たとえば、鳥インフルエンザで卵や鶏肉があがる、小麦、トウモロコシの世界的不作で肥料代まであがるなど様々
今スタグに突入しそうな国が隣国にありますね

[3286: 通りすがり]

[成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]

[3287: 匿名]

貧乏でビクビクしながら生きてる人は固定で。
っつーか、通ってもフラットしか審査通らないでしょ。

[3288: 名無しさん]

>>3284 匿名さん
おっしゃる通りです。
ただ、いざ改めて借りるとなると悩むわってことです。

少なくともこの3年は変動有利だった=損したという考えもあり、、、

[3290: 匿名さん]

3000万ぐらいのローンなら変動でも固定でも好きにすれば？
今借り換える事で以前よりはるかに良い条件の優遇金利を頂く事が最大のリスクヘッジになるよ。

[3293: 匿名さん]

でも、正直自分も賃貸でも良かったかもと思う事はある
私自身は今2軒の住宅ローンがあり、ローンが終わった1軒を所有していますが、こんなスレを見ている自分は気楽ではないのかも
住宅過剰になるし、変動金利が低い状況が続くなら賃貸価格も低いままでしょうし
最近、高齢者でも滞納がない、保証人が所得の安定している方なら大家は貸しますし

[3294: 通りすがり]

なんか私が返答したような感じで盛り上がってるようですが、
3286は成りすましです。悪質なので通報しておきました。

ありきたりな返答で申し訳ないですが、
10年後にすべて完済する資金があるうえで変動を借りています。
もちろんこの先なにがあるかわかりませんので、
その資金が近々で大幅に減少するようなことがあれば固定に切り替えることも考えています。
以上です。

成りすましさんが出没するようなスレなので、
もうきませんね(._.)

[3298: 匿名さん]

[No.3289～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3299: 匿名さん]

スタグフレーションが変動金利が極端にあがる原因になると思う
スタグフレーション状況のブラジルにおける金利上昇をみるとゾッとする
韓国がこのまま低い政策金利を保てるか、今後スタグフレーションになった場合見もの

[3300: 匿名さん]

ブラジルと日本を一緒にするなよ。不景気でもGDP世界3位なんだから日本は。

[3301: 匿名さん]

こういう掲示板にふりまわされたくない
ネットに情報を求める生活をしたくない
という理由で損覚悟で安心の固定を選択するのもありですか？

[3302: 匿名さん]

>>3301 匿名さん

>>3301 匿名さん
ありです。でも、固定で安心ってことはないですよ。変動で金利が上がって破産ってことよりも、病気やリストラでローン払えなくなるリスクの方が高いので。

[3303: 匿名さん]

病気は働けなければ団信が助けてくれるかもしれないが、リストラは厳しいよな

[3304: 匿名さん]

>>3303 匿名さん
そうなん？団信って死ななきゃダメじゃないの？

今のご時世、大手でも明日はわからないからな。

[3305: 匿名さん]

東芝…

[3306: 匿名さん]

やっぱり固定選ぶ人って、毎日リストラされるかもーってビビって生活してるの？

[3307: 匿名さん]

>>3306 匿名さん

リストラのリスクと固定金利の選択は、ヘッジの対象が異なります。

[3308: 匿名さん]

>>3306 匿名さん

リストラにビビるならそもそもローンは組まないと思いますよ。

[3309: 匿名さん]

>>3306 匿名さん

変動なのに、リスクヘッジを正しく理解してない人もいるんだねw

[3310: 匿名さん]

いや、神経質な人って意味だろ

[3311: 匿名さん]

>>3306 匿名さん

>>3306 匿名さん
固定だけど、士業です。
経営をしているので、リストラの心配はないです。
それなりに収入がありますが、ストレスもそれなりにありますよ。
サラリーマンは気楽で良いなと思いますが、リストラはきついね。

[3312: 匿名さん]

>>3311 匿名さん

士業でリストラは無くても
減収、廃業のリスクは毎日感じてるでしょ

[3313: 匿名さん]

リストラにリスクヘッジってできんの？笑

[3314: 匿名さん]

だからリストラのリスクと固定の選択は関係ないですよ。