固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[32341: 評判気になるさん]

皆が利上げになっていく中、あなただけ得をすることは考えにくいのでは？結局は銀行が得するようにはなっていて、目先の利益を取ろうとしてしまったということはないですか？

[32342: eマンションさん]

>>32340 検討板ユーザーさん

綱渡りだね。
自転車操業にならないことを心より祈ります。

[32343: TJDさん]

月数千円の支払い上昇で、月1万を何十年も払い続けると言うことはその銀行に引き出すことのできない金を取られ続けること。
また次0,25すぐ上がりますがどうするのかな。

変動さんのリアルな話聞けて良かったです。ある人は相談しに銀行へ行く

[32344: 評判気になるさん]

0.25%の利上げなのに、月1万ってむしろ出費が増えてませんか？

[32345: 口コミ知りたいさん]

>>32329 評判気になるさん
令和18年まで0.61%ということは5or10年の優遇なしでこの金利ってこと？

[32346: e戸建てファンさん]

高橋洋一氏　日銀の追加利上げのカラクリを解説「変動金利にしている人は、お気の毒さまです」
https://www.tokyo-sports.co.jp/articles/-/332077?page=1

[32347: eマンションさん]

>>32346 e戸建てファンさん
日銀の政策決定会合が）あと７回あるんで、そのうち２回くらい

ということは、上がっても1%までってことだね。
問題ないでしょ。

[32348: e戸建てファンさん]

>>32336
今のところ変動の勝利を認めてますねｗ

[32349: 口コミ知りたいさん]

>>32348 e戸建てファンさん
今の時点では、変動金利が0.25%上がるだけなのでね。
これから段階的に上がっていって、1%に到達(変動金利1.3-2%)になったら完全固定の方でしょう

[32350: TJDさん]

次の0,75は、また上げるの!?もう上げるの!?え?さっき上げたよね!?
ってタイミングできそう。
CPI消費者物価指数が良ければ上げると言ってるようなので、物価が下がらない限りCPIは落ちていかない仕組みで、物価が上がればCPIは伸びます。
CPIは2026年まで2%超えを維持すると予想されてるので2026年までどのタイミングでも金利上げたい放題です

[32351: e戸建てファンさん]

金利が上がって変動の人が苦しむって言ってる人がいますけど、金利が上がる局面は給与も上がるので、ほとんどの人は苦しむことはないです
固定の人残念

[32352: 通りがかり]

>>32351
そんなことみんなわかってる

[32353: 名無しさん]

>>32351 e戸建てファンさん
悔しそうwww

[32354: 匿名さん]

ネタじゃ無いよ
実際、インフレが止まらなくなっている
年内１％、来年２％が見立て
かなり自信があります
インフレが止まらなくなっているから

[32355: 名無しさん]

>>32351 e戸建てファンさん
給料上がる前に物価が上がってるけどね。
固定ならローンは変わらない。
変動さん、生涯で数百万単位で支払い増えるよ。

[32356: 名無しさん]

次は7月かと思っていたけど、4月の利上げもあり得るね。
その後は自民党としては参院選の7月は避けてほしいと願うけど、自民党を下野させたい思惑が働けば参院選直前の利上げもあり得る流れになってきているね。

[32357: 評判気になるさん]

利上げする時には給与も上がるという方がいますが、そうであるとすると固定金利であれば給与だけがあがります。現時点で余裕をもって払えているひとはさらに楽になるだけです。逆に、変動金利の方は給与は上がっても金利も上がるということになりますよね。

[32358: 名無しさん]

変動金利が上がり出すと聞いたら、すこぶる体調が良くなって食欲も出てきました。
ありがとう、植田日銀。

[32359: 匿名さん]

住信SBIネット銀行、普通預金金利と短期プライムレートを引き上げへ
JAN. 30, 2025 10:57

[32360: 名無しさん]

住信株爆上げ
変動の金利上昇が誤差に思えるくらい儲かって笑いが止まりません笑

わたし言いましたよね？金利上がると思うなら買っとけって
2%予想の人、まだ間に合いますよ？

[32361: 匿名さん]

住信SBIネット銀行で借りて、住信SBIネット銀行の株も買うのが正解でしたね。
自営業扱いで収入も少なく申告してたんでフラットで借りて、1600円～2500円の時にちまちま買い増していっただけなんであんまり恩恵なかったです。それでもフラットの金利以上には儲かったよ。

[32362: 名無しさん]

変動金利の人は繰上げ返済とかしないで、銀行株買っておけば全然余裕。
固定のいうことに惑わされないでほしい。

[32363: 周辺住民さん]

この前利上げした時に株安になってましたよ。

[32364: 匿名さん]

>>32362 名無しさん
金利2%～3％位だったら借りといた方が得だとは思う。
お金があればお金を拾える時って年に何回かあるんだし。

[32365: 口コミ知りたいさん]

>>32363 周辺住民さん
株安になったタイミングで買って、その後に株価が上がるから利益が出るんだよ。

[32366: 検討板ユーザーさん]

>>32364 匿名さん
残債が多いと、金利が0.6%前後から1～2%になるとかなり返済額変わりますよ。
シュミレーションしてみると良いですよ。

[32367: 匿名さん]

>>32363 周辺住民さん
そりゃあ利上げなんだから上がるセクターも下がるセクターもあるでしょ。で、指数はマイナスってだけ。

[32368: 匿名さん]

>>32366 検討板ユーザーさん
返済額なんか誰も気にしてないでしょ。自分の資産がどれだけ増えて、それに大してどれだけコストがかかってるかが問題。金利2％でも、繰り上げ返済せずにそこの部分が2％以上増えればいいんだし。別に株とか買わんでも、物かって売るだけでそんくらいなら増えるよ。

[32369: 名無しさん]

>>32368 匿名さん
転売ヤーとかwww
そんな考えする人は一般的ではないですよ。
半島さんはなんかピントズレてる人多いんだよな

[32370: 匿名さん]

>>32369 名無しさん
車や時計、ハイブラが好きな人はお金増えてますよ。自分で使えて、飽きたら売って利益が出てローリスク。不動産と一緒である程度の知識とお金は必要だけど。

[32371: 名無しさん]

まぁ理論上はインデックスなんか平均年利3%以上で上がってるんだからそれ以下の金利なら借りといて手元キャッシュは運用に回した方が賢いわな

[32372: 匿名さん]

>>32370 匿名さん
>転売ヤーとかwww
そういえば40代以下の上場までいった経営者の人のインタビュー見てると、上の世代はファミコンのカセットとかスニーカー、下の世代だとポケカの転売やってた人多いですよね。安く買って高く売る練習って大事なんだろうね。

[32373: 通りがかりさん]

これから35年ローンで借りるとして、みなさんなら固定と変動どちらを選びますか？