固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[32161: 口コミ知りたいさん]

>>32159 匿名さん
いや、既にローンを組んでいる人でもトータルで1%上がればそれなりに支払額は増えますよ。
もちろん繰上げ返済して実際は20-25年で支払いを終える人もいますが、既に変動金利でローンを組んでいる人にも、影響はあります。
影響がないのは、全期間固定金利で組んでいる人や、既に残額を一括返済できる人とかですね。

[32162: e戸建てファンさん]

>>32160
いねーよそんな奴。

[32163: eマンションさん]

>>32162 e戸建てファンさん
過去レス読んでこい。

[32164: 通りがかりさん]

利上げが決まった今は、利上げ推進派の書き込みが元気だけど、利上げによる利払負担が一番きついのは日本一の借金王の政府です。このまま利上げが続くと財政破綻の恐れがあると思いますが、利上げ推進派の皆さんはどう思っているのでしょうか？

[32165: e戸建てファンさん]

>>32160
キミの脳内にはいるのかもね

[32166: 通りがかりさん]

>>32164 通りがかりさん
日銀は利払にも目処が立ったから利上げをしたんだよ。
君が思っているほど、日銀も日本政府も頭は悪くないから心配はいらない。

[32167: 名無しさん]

>>32164 通りがかりさん
日本という国は負債に目が行きがちですが、実は世界有数のお金持ち国家なんですよ。

[32168: TJDさん]

株やってる方へ
円が予想通り154円割れしそうで日経平均先物ずいぶんと株安、明日はブラックチューズデー!!
利上げは株安になる

[32169: 口コミ知りたいさん]

>>32158 リフォーム検討中さん

>変動で組んだ人は、永遠に金利が変わらないなんて思ってないやろ
ただの屁理屈やん。
>>32081でも突っ込まれてたけど、同時期の固定より総支払額が多くなるほど金利が上がるとは思っても無いはず。

>ていうか、どっちにしろ１％切ってりゃ十分低金利でしょ
それ、利上げ前の固定のセリフよw
当時の固定は変動より高いとは言え十分に低かった。
そして今後の変動は、当時の金利差以上に固定より高くなる可能性あるけどねw

>小さい金でごちゃごちゃ言ってる時点で小物
大きいリスクを取ってまでその小さい金額を確定しようとした者。
小さい金額を捨てて大きいリスクを回避する者。
どっちが小物なんやろなぁwwwww

[32170: TJDさん]

財政破綻するかもというニュースがで始める前にかなり円安になります。ドル円が200円とかに。止まらないくらい円安になります。皆さんが円をドルへ換えだすので。どうにもならなくなったら円が違う通貨へ変わります。暫定的にドルへ、その後新通貨。借金はなかったことへ

[32171: 評判気になるさん]

>>32170 TJDさん
TJDさんの見立てでは、今後どれくらいのペースでどのあたりまで金利は上昇していくと思われますか？
変動民に遠慮することなく、現実を突きつけていただけますか？

[32172: 通りがかりさん]

>>32166 通りがかりさん
日銀も政府も頭は悪くないからこんなに利上げに慎重なのだと思います。金利が上がると日本の負債がクローズアップされ利上げ効果が吹っ飛んで円安が急激に進むので、慎重な舵取りをしていると見ています。だって本来中立金利まで上げるはずでしょう？

[32173: 通りがかりさん]

>>32172 通りがかりさん
そうですよ、だから来年中には中立金利とされる1%まで上げていきます。
一回の利上げでそこまで上がるわけありませんよ。

[32174: TJDさん]

>>32171
現在の金利は極めて低いと総裁が申していました。中立金利がどこなのかが今一番注目です。
金利が上がるかどうかは、この指数を見ていれば上がるんだろうなと予想できます。
毎月発表されているCPI東京都の消費者物価指数が毎月2%超え、先月はなんと伸びが３%だったようで、日銀が利上げにGOサインを出したかなりの要因です。単純に物価が上がっているのとコメの価格が上がっているため消費に使うマネーが増えているだけだとは思いますが先月はかなり伸びました。
また賃上げが毎年上がり続ければ、間違いなく中立金利まで上がります。
金利が上がると企業や住宅ローンは負担となりますが、経済から見ると底上げとして指数が伸びるので成長していると判断されるます。コメの値段が上がっただけで消費者物価指数が伸びるのと同じで、皆さんが数千円でも負担増になれば経済は伸びているように見えます。
話は長くなりましたが植田総裁は金利を上げる事に命かけてるように見えます。金利を上げた総裁として名を残したいのだと思います、中立金利はCPIと賃金上昇続く限り上げ続けると思います。おそらく伸び続ければ2%とかも行くと思います。どこまで行くかは指数次第です

[32175: e戸建てファンさん]

どしたん？固定さん、えらく興奮してるじゃないｗ

[32176: 戸建て検討中さん]

いやいや、今年１％で来年２％でしょ？

[32177: 戸建て検討中さん]

短期プライムレート、きたあああああああああ
↓
大手銀行「短期プライムレート」引き上げへ 日銀 追加利上げで
2025年1月27日 20時38分 NHK
日銀の追加の利上げを受け、大手銀行の間では、変動型の住宅ローン金利などの基準となる「短期プライムレート」の引き上げを決める動きが相次いでいます。
三菱UFJ銀行とみずほ銀行はいずれも3月3日から、三井住友銀行は3月17日から今の1.625％を、1.875％に引き上げます。

[32178: 通りがかりさん]

どんどん高まれ変動金利！！！
固定を選んで、良かったー！！！

[32179: のん]

>>32164 通りがかりさん
国債の殆どを日銀が持ってるわけだから、海外勢が日本国債を大量に売ることもできまい。日銀はそもそも含み損なんて気にせず召還まで待つだろうし、自分で発行したものを自分で買ってるような状況。

だから構造上財務破綻にはなれないだろう。

[32180: マンション検討中さん]

>>32177 戸建て検討中さん
三菱、みずほが0.25%上げたということは他も追随するだろう。
銀行も薄利多売のチキンレースから脱却に切り替えた。
日本の超低金利時代は、終わりを告げた。
今後は変動金利2%、固定金利3%程度で推移するだろうね。
それでも十分低金利だけどね。