固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[32101: e戸建てファンさん]

TJDみたいにこれから借りる人は判断が難しいかな。まあ、これくらいの金利なら変動でいいと思うけど。

[32102: TJDさん]

もう一軒建てさせて、今より低価格高性能住宅が建った日にはTJDさん足向けて眠れなくなるぞ

[32103: TJDさん]

間違い
TJDさん足向けて
訂正
TJDさんに足向けて

[32104: 匿名さん]

日銀利上げ　変動金利も”1％超”の世界へ突入か　住宅ローンの借り換えは？　今から組む人は？
1/24(金) 17:45配信　ABCニュース

変動金利も”1％超”の世界へ突入か
変動金利も”1％超”の世界へ突入か
変動金利も”1％超”の世界へ突入か

[32105: 匿名さん]

今まで

「金利は上がらない。変動一択！」

という自称専門家の言うことを間に受けた人がこれだけいるのに、今後も

「金利は上がるけど変動優位は変わらない！選ぶなら変動一択！」

って言われて間に受ける人がどれだけいるかね？
金利上昇局面に入って、かろうじて引き返す人はここで固定に切り替えるか、残債少なければ一括返済するか。

「このまま変動でもそこまで金利は上がらない。」

って思っている人はいないよね？
ローン期間が25年以上残っているなら、確実に同時期の固定金利よりも総支払額は膨らむよ。
現実をしっかりと見つめて、最適解を見つけるしかないよ。

[32106: 評判気になるさん]

>>32104 匿名さん
何言ってんの3%時代に一直線ですよ。
アメリカの住宅ローン金利知ってますか？

[32107: 口コミ知りたいさん]

>>32106 評判気になるさん
今の日本なら、1.5-2.5%が限界。
もちろんこの先経済成長して国力が上がれば、それ以上も可能。
まずは来年中に1%に到達、その後は為替や株価等も鑑みながら2%に向かっていく。
そこに到達するまでは、早ければ3年以内。

[32108: 口コミ知りたいさん]

変動さんの書き込みが無いね。
布団の中で悔しがってるのか、モゲチェックで借り換え検討で忙しいんだろうな。

[32109: eマンションさん]

国会初日に利上げw

[32110: e戸建てファンさん]

円安なんとかせいよ

[32111: 口コミ知りたいさん]

変動さん きっとみんなで シュミレイトw

今は日課の掲示板覗きにくるのは後回しで、借り換えるのか繰上げ返済するのか、どれくらい支払額が増えるのか・・・もうそのことで頭いっぱいなんだろうなぁw

[32112: e戸建てファンさん]

株価下がらなくてよかった

[32113: 口コミ知りたいさん]

この様子なら次回の利上げも遠くなさそう。
今年中に7月、12月で0.25%ずつ上げて1%が目標かな。
中小企業が多少潰れようとも、日銀には関係ない。
もう石破内閣のメンツなんかお構いなしのタイミングで利上げ。
完全に政府の抑制もなくなってるね。
国債の利払いも目処が立っているのだろう。

ようやく強い日本が戻ってくる。

[32114: 口コミ知りたいさん]

モゲチェックの人って変動金利なんて上がるわけないだろみたいなこと言ってたよね？

https://twitter.com/takashishiozawa/status/1882345054582526298

[32115: e戸建てファンさん]

>>32114
これな。
https://note.com/takashi_shiozawa/n/n2e0622d15c7b

[32116: マンション掲示板さん]

金利が0.25上がったらどうなるか?
変動そのまま
固定0.5上げ
こんな感じかな?

[32117: 口コミ知りたいさん]

>>32113 口コミ知りたいさん
中小倒産して、日銀に関係ないってw

倒産して、銀行が貸した金回収出来なかったら、担当者と責任者は当然追い込まれます。
もちろん、その上の日銀総裁もたたかれて、再任はないでしょう。これで景気の落ち込みが始まったら植田ショックとして教科書にのり、家族ともども生活しにくくなるので、
そんな大胆な行動できませんよ。

[32118: eマンションさん]

自民党のブレーンのジェンキンスが中小企業は減らすべきとずっと主張してるけどは

[32119: 匿名さん]

>>32117 口コミ知りたいさん

そもそもたかだか１%の利上げで潰れるようなところは万年赤字で法人税すら納めてないので、退場しても経済への影響は軽微です。

開業医と中小企業が多すぎるのが、この国の大きな問題。

[32120: TJDさん]

金利1%になったら支払い増えるけれど、経済の下支えとなる。物価上昇で消費のCPIだったかが伸びてるのと同じ。金利支払いで銀行がウハウハ。銀行員の給料が増える。
ローン支払者は貯金せず支払いに回るので経済が回る。
凄くいい循環。
給料も多少は増えるが、支払いも増えるので好景気になっていく。いい循環で経済成長!!金利はやがて1%超える