固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[32051: 名無しさん]

>>32048 匿名さん
これから段階的に変動が上がっていくから、固定を選ぶ人が増えてくるよ。
ただ変動を選ぶ人の割合が増えるタイミングもある。

それは変動金利が連続して下がった時。
その時は「これから変動金利は下がる可能性がある」とマーケッツが判断して、借りる人が増える。

固定金利は上がることはないけど、下がることもないんだよね。

[32052: 口コミ知りたいさん]

低金利の時は固定。
高金利の時は変動。
これが無難。
数年前に固定を選んだ俺も、今借りるとしたら変動にするかもしれない。
今ローン組む人が一番難しいだろうな。

[32053: 匿名さん]

そこが迷うところですよね。
固定３５年だと低いので1.9%程度なので、確かに上がることも下がることもないですが、タイミングが重要ですからね。

[32054: 名無しさん]

変動は上がるだけではなく、下がることもあるのですね。
そして固定は上がることもないけど、下がることもない。

それを理解した上で選ばないといけないということですね。
勉強になります。

[32055: 名無しさん]

そうするとここ10年くらいの間は固定を選んだ人が正解で、今が帰路で、この先は変動を選ぶ時代がくるということですか？

これから家を買うので、悩ましいです。

[32056: 匿名さん]

>>32044 匿名さん
既に大手のUFJや三井住友が0.25%引き上げ発表してますけど。
当たり前だけど、他も追随しますよ。

[32057: 匿名さん]

三菱ufjの変動ローンは7月から0.595%になるんですよね。
どっちがいいですかね。

[32058: 通りがかりさん]

>>32055 名無しさん
いやいや、ここ10年くらいも支払額といった観点では変動が最適解ですよ。今後も金利が爆上げ続いたら固定で良かったねってなる感じですよ。１、２年で金利がまた下がり始めたら、固定はリスクとりすぎてしまったね。って感じ。

ただ金額の面だけでなく、安心といった観点や団信もあるので一概に固定が失敗ってことはないですよ。

人それぞれ何が大切かじゃないですかね。
まっ私は変動ですが。