固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[31981: TJDさん]

変動さんのリアルな声が聞きたい。短期間でどんどん上がってるから焦ってるだろうろな

[31982: e戸建てファンさん]

変動さん、ショックで寝込んじゃったよ

[31983: e戸建てファンさん]

>>31970
ガクブル((((；ﾟДﾟ)))

[31984: 検討板ユーザーさん]

変動さん、正直に書いてみ。
計算してあげるから。

自分の金利:
ローン残額:
残返済期間:

[31985: e戸建てファンさん]

>>31981 負.犬TJD
TJDってマイホーム失敗したから建て直すんでしょ。次は固定変動どっちにするのかな。

[31986: 匿名さん]

>>31985 e戸建てファンさん
す、凄い負け惜しみ！！！
これだから変動さんは面白いwww

君は変動金利がどこまで上がるか理解できているのかな？

[31987: マンション検討中さん]

>>31981 TJDさん
数千円しか月々あがらないので、正直まじで焦ってない。
負け惜しみじゃなくて、本当に焦ってない。

この先も論理的に考えて右肩あがりに利上げ進むわけないと心から思ってるから、全然精神的にも辛くないよ。

[31988: eマンションさん]

>>31987 マンション検討中さん
残債どれくらいあって、金利はどこまで上がると想定しているの？
焦る焦らないではなく、借入額に対して総支払額がどれくらいになるか計算している？
右肩上がりに利上げが進まない？
少なくともこの10年で4%までは上がり続けるよ。

[31989: 名無しさん]

>>31988 eマンションさん
上がるとしても経済のプロが予想しているように1%ではないですしょうか。

もちろん計算しています。
変動11年目で、残債2500マン程度です。
この10年間で嫁の給料を全て貯金に回しているので、
4%まであがることはまずないとおもいますが、
もしあがったら一括返済します。

変動はみんなこんな感じですよ。

[31990: 匿名さん]

5年ほど前に遠隔地に買う都合で固定金利のアレで組んでるけど、そろそろ住み替えるから次は変動金利にしたいなあ。
自営で収入減らしてるから希望額の融資通らなくてフラットになると正直キツイ。
固定金利とか変動金利とか借りる時特に検討しなかった記憶。

[31991: 名無しさん]

自分は1.0%、5000万で30年固定の5年目だけど、ここまで無駄な金利を払ってきた感はある。
30年間の金利情勢なんてわからない。金利は上がる時はすぐ上がる。そう考えて超低金利のうちに固定を組んだ。物件価格も1.5倍くらいになってる。それはいい。
でもここから変動が1.0%を上回る可能性があるか？と言われると全然イメージがわかない。日銀にそんな大胆な利上げができるだろうか？
先見の明ありとなればいいが、ならなかった場合、安心のためだけに毎年35万ぐらい多く払ってることになる。。

[31992: e戸建てファンさん]

>>31986
ローン無いんで興味無いっす。円安は旅行行きたくなくなるからいい加減にしてほしい。

[31993: e戸建てファンさん]

>>31988
4%とかwww
これが自分で固定金利組んだくせに後悔しまくってる奴らの願望ですwww

[31994: e戸建てファンさん]

ローンなくてここに居るのか。。。

[31995: 評判気になるさん]

変動金利は手数料まで考えると0.8～0.9%相当ですよ。

[31996: e戸建てファンさん]

>>31994
だからこそ楽しい

[31997: 通りがかりさん]

自分は変動0.5、残25年、3000万てところ
一括返済できるような金はないが返済比率も低いし、昇給ペースのほうが上回ってるからそれほど不安はないかな

[31998: eマンションさん]

>>31991 名無しさん

というか、仮にその時期に変動で組んでたらもう１%超えますけど。。。無知無知の実の能力者なんだから、すぐバレる嘘はつかないほうがいいですよ、変動さん。


固定を装った

[31999: 評判気になるさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/3d047d641eede05ab23e796387c78d303f41...
モゲ澤さんの予想、来年末の変動金利の予想1.1～1.7%ですよ。こんなことになるなら絶対固定で借りてたでしょ。それなのによくも変動一択とか豪語してましたよね。

[32000: e戸建てファンさん]

50年の変動w

https://x.com/reo_soul/status/1882567485444235450