固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[31941: 匿名さん]

>>31939 名無しさん
タワマンだったら大抵は居住して住宅ローンか現金買いだから金利は転売時の相場にちょっと響くかなー位なのでは。現金買いの外国人に強い不動産に頼むとかすればなんとかなりそう。
郊外で新築建てて数年保有して転売の人たちはしんどそう。

[31942: 戸建て検討中さん]

モゲ僧とN君は今どこに？

[31943: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[31944: 口コミ知りたいさん]

>>31940 e戸建てファンさん
むしろ変動なんて損得以外にメリット無いんだからそれを語る以外無いやろ。
でも、その損得ですら固定に負ける変動が出てくるんだよなぁwww

[31945: 口コミ知りたいさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/e9d7b339e072505a6c3a4ec40e3498fb0294...

まだまだ低金利だからもっと上げるってよ。

[31946: 匿名さん]

モゲは変動金利なんて上がるわけないとか言ってたからな

[31947: TJDさん]

>>31933
事情が変わりまして10年で返済は昔の話。現在金利上昇してますので、一括返済するより定期預金金利のほうが上昇する可能性大なのでローン控除終わってからの一括返済は最近お勧めしていません。

まあただローン控除終了以降に一括返済出来るお金がないとなるとマジ金利の支払いになるので、固定だろうと変動だろうともう＊＊＊ですよねでよねー。

[31948: 匿名さん]

>>31947 TJDさん
ローン控除終わって一括返済なんて人いるの？
10年ほど経って修繕積立金上がってきたから売却住み替えで一括返済ですよ。

[31949: 通りがかりさん]

5年ルールが適応された場合、支払いが後回しになり残債に回されますよね。となるとその分の利息は増えますよね？結局の総支払額は、5年ルールがない方が少なくて済むですか？

[31950: マンション掲示板さん]

>>31949 通りがかりさん
支払いが後回しになっても長期ローンを団信で組んでたら、それまでに病気や事故で死ねば払わなくて良くなるし、払えなくなったら死ねばいいので全く問題ない

[31951: 周辺住民さん]

>>31950　マンション掲示板さん

そういう意味での質問ではないです。

[31952: 入居済みさん]

固定の方がおトクとか変動の方がおトクとかそんな些細な違いを吹き飛ばす圧倒的な家の値上がり

[31953: 評判気になるさん]

固定って金利の変動気にしなくてもよくて気楽なのにわざわざスレまできて金利上下に騒いでる人はなんなんだろ

[31954: マンション検討中さん]

>>31938 匿名さん

なるほど。どんどん利上げしてもよさそうですね（ニッコリ）

[31955: 匿名さん]

>>31953 評判気になるさん

ファビョったバカな変動マンをいじるの、楽しいんですよ笑。

[31956: 匿名さん]

>>31948 匿名さん
自分今11年目ですけど、なかなか一括返済はできないですよ。資金はたまってきてますが、団信が保険になるので、なかなか判断できないです。

[31957: マンション検討中さん]

>>31920 匿名さん
再来年には来そうですけどw

[31958: マンション検討中さん]

「利上げ効果を確かめつつ段階的に利上げすることが適切」
植田総裁は今後の利上げの進め方について「利上げした影響は必ずしも事前にはっきりとわからない部分がある。利上げをしたことの効果を確かめつつ段階的に利上げすることが適切かと思う」と述べました。

植田の会見みてると年内、来年にまた利上げしていくと見られる。

変動さん利下げはこの先永遠に来ない

[31959: TJDさん]

変動さんが、0,25余計に払ってくれるので経済の下支えになるわけです
好循環の社会が生まれます　感謝