固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[31741: 口コミ知りたいさん]

私は定年退職した身ですが参考まで。
住宅はすでに変動の低金利で完済し（結果オーライ）、今は建物（大きめの戸建）のみリフォームローン3千万を固定金利で借りています。
2箇所審査が降りたけど住宅ローンより高目で、いずれも固定2％程。副業でするアパートローンも同様の傾向です
ただリフォームの場合、通常メガバンクだと借入1千万程度が上限で、それ以上だと信金か信託系に絞られます
この歳（定年退職済）で3千万を無担保10年払を借りられたのはラッキーでしたが、副業が無い人は厳しいかも
戸建の修繕は自己責任で任意ですが、マンションは管理修繕費の値上げが間違いなく来ます（安めのマンションは下手したら2，3倍にしないと修繕不可）　
将来はそれを踏まえた資金計画が必要でしょう。
それにしても今の建築コストの高さにはビックリです

[31742: e戸建てファンさん]

週刊東洋経済1月11日号によると、金利が1%上昇すると、年収は15%超アップする必要があるそうだ。

[31743: 匿名さん]

フラット以外で固定にする意味が分からんけど。
変動金利で希望額貸してくれるんだったら借りなきゃ損だよ。
変動金利フルローンにしたあとしばらくは住宅ローン借りれない位所得減らすのがお金増えていいよ。

[31744: e戸建てファンさん]

なるほど

[31745: e戸建てファンさん]

利上げは日米首脳会談前の1月に　日銀と石破政権の思惑

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCD174F50X10C25A1000000/

[31746: 戸建て検討中さん]

経済の初歩の金利を上げて景気を冷やすというやつじゃないんだよ。
今のインフレは円安起因が大きい。
だから為替操作のために利上げが必要なんだ。
1ドル130円以下にもっていきたい。

[31747: 戸建て検討中さん]

12月にやらなくてインフレが進行しているから
1月にやるとしても、0.5％でお願いします。

[31748: e戸建てファンさん]

円安どうにかしてほしいわ。

[31749: eマンションさん]

円安どうにかすれば輸入物価も下がるからガソリン代も下がるのにね

[31750: 名無しさん]

>>31746 戸建て検討中さん
利上げしても円安是正される保証はない。景気冷え込ませるだけの可能性も高い。だからなかなか利上げ出来ないんでしょう。

[31751: 匿名さん]

>>31749 eマンションさん
勤務先の企業の収益が悪化して所得が減る人は？

[31752: 通りがかりさん]

>>31751 匿名さん
為替で収益は変わるだろうけど、円安が有利な企業でさえ今は行き過ぎ130円くらいがいいって声明だしてるね。

[31753: 匿名さん]

>>31752 通りがかりさん
でも156円で増収増益中
やはり円安は付加価値を作れる会社にはプラス

[31754: 戸建て検討中さん]

固定資産税（戸建）が来た。
98000円。
インフレでいろんなものが値上がりしてるからきついわ。
フラット（平均0.9％）だからローンが増える心配がないのがせめてもの救い。