固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[31681: 匿名さん]

政府はインフレを放置＝利上げなしにして、賃上げ誘導する戦略だからね
ある意味、荒療治
国民がインフレの痛みにどこまで耐えられるか？
手術で言えば、大量出血しながらの大手術
危険な賭け

要はインフレ抑制すると賃上げ不要の意見が出てくるからインフレは止められないということだろう
成功することを祈るだけ

[31682: 匿名さん]

優秀な人材を欲しい会社は賃上げしてるよ

でも銀行は斜陽産業なので賃上げしなくてもいいと思うが、、、

[31683: e戸建てファンさん]

トランプ政権の「円高要求」を口実に利上げか　2025年、日銀の金融政策　そのとき景気回復していなければ暗転も

https://www.zakzak.co.jp/article/20250108-7T4BDL5JD5PHPN6TH3ZXYECC24/

[31684: マンコミュファンさん]

>>31683 e戸建てファンさん

景気回復する様に思えんけどね

[31685: 戸建て検討中さん]

給料をどんどん上げて、金利もどんどん上げてください。
それが好景気というもの。
↓
東京海上の初任給、最大41万円に

[31686: e戸建てファンさん]

利上げ幅は一般に0.25%刻みと考えられるので、今年はトータルで最大0.5%の利上げが予想されます。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB272IV0X21C24A2000000/

[31687: e戸建てファンさん]

予測は金利上げばかりだけど、ずっと当たらないね。

[31688: 検討板ユーザーさん]

>>31687 e戸建てファンさん
マイナス金利も解除されたし、そこからも上がってるやん。

[31689: 検討板ユーザーさん]

>>31688 検討板ユーザーさん
マイナス金利解除後、金利上昇するする詐欺状態って事でしょ。

[31690: 戸建て検討中さん]

倒産11年ぶり1万件超　24年、金融正常化で新陳代謝進む
2025年1月14日 13:30 日経
2024年の全国の企業倒産件数が11年ぶりに1万件を超えた。
原材料価格や人件費の上昇で経営が圧迫された中小・零細企業の市場からの退出が増えたのが主因だ。

[31691: 入居済みさん]

>>31689 検討板ユーザーさん
解除含めれば上がってるよね。じゃあ上がってるよね笑

[31692: 匿名さん]

>>31690 戸建て検討中さん
＞原材料価格や人件費の上昇で
コスト高には金利も含まれるんですよ
ちなみに倒産が増えるとその会社の社員は給料もらえなくなるんだよ
分かるかな？

[31693: マンコミュファンさん]

>>31691 入居済みさん
解除「後」って書いてますが？

[31694: 口コミ知りたいさん]

最高でも1%までだろうなぁ。

焦点：日銀、中立金利「1％に届かない」との見方も　経済・物価の加速弱く
https://jp.reuters.com/opinion/forex-forum/6V6GTKS2UZIUZB3H7CP6CCGDUI-...

[31695: マンション検討中さん]

>>31693 マンコミュファンさん
ゼロ金利解除が去年の3月。3月までに金利引き上げがなければ、1年間金利は上がらなかった事になりますね。

[31696: 評判気になるさん]

>>31694 口コミ知りたいさん
景気を熱しも冷やしもせずが中立金利なので、固定さん言っているとおりに利上げしたら日本は終わるわな

[31697: 名無しさん]

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2025-01-15/SQ3UU7T0G1KW00

ついに利上げか

[31698: eマンションさん]

震えて眠れ。。。変動マン。

[31699: 匿名さん]

金利上がっても5年支払額変わらないので震えて眠る変動マンいなくね？笑

[31700: 名無しさん]

>>31699 匿名さん

ｗｗ
元本減らなくなるけどｗ

[31701: マンション掲示板さん]

>>31699 匿名さん
後で返せばいいだろうよ

[31702: eマンションさん]

>>31699 匿名さん

ぽまえ、まさか、５年間一切負担減らないと思っているおバカちゃんでつか？笑笑

[31703: 匿名さん]

金利が多少あがったりすることより、よっぽどリストラとか病気とかの方が怖いけど。

[31704: 検討板ユーザーさん]

>>31702 eマンションさん
いや、元本は減らなくなるだろうけど、数千円くらい誤差じゃね？笑

[31705: 通りがかりさん]

>>31702 eマンションさん
あと、そうゆう誹謗中傷の表現やめた方がいいですよ。
今の時代100万円くらいですぐ特定されて身バレして会社に連絡されてしまいますよ。

https://itbengo-pro.com/columns/267/#

[31706: e戸建てファンさん]

景気良くなってれば元本が少々増えても問題ないかな

[31707: 匿名さん]

いいとこ勤めてたら、ひとつ昇格するだけで年間の元利金を超える昇給になるし、勤め先が斜陽産業でも能力があれば転職すりゃあいい

金利上昇の負担なんて、稼ぐだけで解決よ

[31708: 口コミ知りたいさん]

>>31695 マンション検討中さん
7月に上がったが？

[31709: 匿名さん]

20日　トランプさんが就任したら、ダウも上がりドルも買われるでしょうから、円安に働きそうですね。
そしたら利上げせざるを得ないかなっと思いますが、予想当たらないんだよな。

[31710: 匿名さん]

>>31707 匿名さん
ひとつ昇格しなくても毎年昇給するし、転職したらしばらくは住宅ローンの審査に響くし

[31711: 住民さん1]

まことしなやかに上がる上がると言われてきましたが、結局は上がりそうで上がらない一年でしたね。
結局のところ、今の日本ではもう変動金利は上がらない(上げられない)というのが答えのようですね。

これからも住宅ローンは変動一択。

[31712: 匿名さん]

>>31711 住民さん1さん
年金も健康保険も負担が増すんだから所得下げてフラットにする方が得なのでは？
調整出来ないサラリーマンは辛いが。

[31713: 検討板ユーザーさん]

3月にマイナス金利解除、7月に追加利上げと実質2回の利上げがあったのに嫌な事は見えない見えないしてる変動さん哀れwww

[31714: 匿名さん]

当時は散々に言われましたが1％未満の35年固定は今となっては何物にも代え難い安心となりました。
ああ言っておきますがこれからも固定が最良なんて言う気持ちは一切ありません。

[31715: e戸建てファンさん]

日銀 植田総裁 利上げに関し連日発言
来週 利上げの見方広がる
2025年1月16日 15時35分　NHK

[31716: 匿名さん]

でもほんと家高くなったね。10年前より1.5倍くらいになってる。こりゃ今の若い子は手がでないよ。

[31717: eマンションさん]

>>31716 匿名さん
同感。
我が家は今年でローン減税終わりだけど、家・土地の価格もローン金利も本当に良い時に買えた。
家具や家電、車にもお金を回せたけど、今のタイミングなら我が家は同条件の家を買えなかったと思う。

[31718: 戸建て検討中さん]

そろそろ限界かな？
もうインフレで庶民は大変・・・。
利上げでインフレを抑えないと・・・。
↓
企業物価指数12月3.8%上昇　コメ高止まりで
2025年1月16日 9:06 日経

[31719: 口コミ知りたいさん]

>>31709 匿名さん
ほんと予想は当たりませんね…
昨年までのしばらく金利は上がらないという大多数の予想も外れたし
手のひら返しで一度上がったなら年内に追加利上げだという予想も外れてばかり

[31720: 匿名さん]

来週の利上げ確率98%とのことw
https://fx.minkabu.jp/news/322067

[31721: 通りがかりさん]

俺は変動0.45(1月に0.15上がった)で7年経ったが、、、今からなら迷う。固定も相当上がってるし、変動なら0.3だし。2018-2020年の全期間固定0.85が一番の勝ち組だな。今は住宅もかなり上がってるし可哀想だ。変動0.3で借りて2%想定で毎月返済額軽減の差額を繰上げ返済するのが良いかもな。

なんにせ、全期間固定を1%未満で実行できてる人
羨ましいわ。

[31722: 匿名さん]

>>31721 通りがかりさん
ローン控除もあるんだし、安く買えて高く売れた人の方が勝ち組ですよ。
インフレ時に繰り上げ返済もどうなんでしょうね。

[31723: 口コミ知りたいさん]

まぁ金利なんかより物件価格だよな　
金利1%上がれば総返済額は500万くらい上がるけど
500万くらいなら売り手の状況によってはわりと簡単に下げられたりするし
そういう意味でもやっぱり今は買い時じゃないかもね

[31724: 匿名さん]

同学区内で新学期までにどうしても欲しいとか、同じマンション内で欲しいみたいなことがあるから思わぬ高値で売れることもある。一方で離婚とか相続で一刻も早く処分したい人が安く売ることもある。低金利のネットバンクだと審査に時間がかかって買えないこともあるんだから、金利は無視して借りれるところで借りちゃう方がいいと思う。
手数料を加味すると金利高くても借り換えない方が得な場合も多い。

[31725: 口コミ知りたいさん]

>>31722 匿名さん
確かにそうですね。インフレ時に繰上げしても借金の元金も薄まっていくわけだから意味少ないかも。
それと家や土地はかなりのどん底で買えたので良しとしようかな。今なら1.5倍から1.8倍ぐらいの価格、これから買う人は本当にきつい。
俺なら、、0.3で借りて返済額軽減を5年間本気でやって逃げ切りを狙うかな。

[31726: 匿名さん]

12月末に見つからなかった、利上げ判断に至る「もう１ノッチ」を見つけるの早かったな。こんなに早く見つけられるのになんで空白の30年なんて生まれたんだ。
もっとノッチを本気で探していっていたらな。

[31727: e戸建てファンさん]

日銀、追加利上げ検討

https://news.yahoo.co.jp/articles/7304980fd59eb5a1943b32bbf1ad8c068507...

[31728: 評判気になるさん]

変動ミャンｗｗｗ

[31729: e戸建てファンさん]

日銀政策委員、過半が利上げ支持　市場見極め最終判断

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB162Q10W5A110C2000000/?n_cid=SNS...

[31730: マンション掲示板さん]

>>31726 匿名さん
イエス、ウィーキャン？