固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[31523: 匿名さん]

まあ1月も12月も同じだよ
それならとっととやった方がいい
スッキリした気分で新年を迎えたい

[31524: 口コミ知りたいさん]

最近人気なくなりましたねこのスレ

[31525: 匿名さん]

もう変動さんが諦めたからでしょう。
結論：固定の勝利

[31526: TJDさん]

６，７年前に0,8台の固定で借りました。
思いのほかハイペースで貯金ができローン借りて数年で一括返済できるお金が貯まりました。
ここにきてネット銀行の金利キャンペーンで1%が出て来て全て預けました。
住宅ローン控除で1%バック、銀行金利1%バック。一括返済せず良かったなと思いました。ローン開始10年後に銀行金利がかなり高かったら一括返済せずローン借りっぱなしで銀行金利で利益出したほうが得な世の中になってれば嬉しいです。

[31527: マンション住民さん]

>>31526
＞銀行金利1%バック

利子課税が20.315％かかるので、金利１％だと実質0.79685％だから0.8％のローン金利には負けてますよ

[31528: TJDさん]

今ローン残高以上のマネーがありまして。銀行利子が上回っていますと言うことです（金利キャンペーンによって上回っている、もとに戻ると上回れない）。

１番の問題はどこまで銀行金利が上がってくれるのかですよね。もちろん定期預金ですが、1,5パーとかが３年後４年後に出てくれたらかなり助かります。それを５年定期にしたり。
株もいつまで調子いいかわからないし大負けすることも考えられます。金利の高い定期預金が今後出てくることを祈っています。

[31529: マンション住民さん]

>銀行利子が上回っていますと言うことです

だから税金考慮したら上回ってないでしょｗ

1000万のローン残金があったとして
ローン金利0.8％　：　年間の利払い　1000万*0.8％＝8万
定期預金金利１％　：　年間の利子収入　1000万＊１％＊（1-0.20315）＝7万9685円

[31530: TJDさん]

えーーーーっとｗｗ
例えば1000万ローンがあります。金利は0,8

手持ちが2000万あります銀行金利は1パー

どちらが多いでしょうか?って話ですよ

[31531: TJDさん]

ちなみに問題は今がどうこうじゃないんですよ。

今はローン控除ですでにプラスなんで。銀行金利1%は全て儲けです。

問題はローン控除終了して銀行金利だけで上回れるかって話なんです

[31532: TJDさん]

ローン控除終わって銀行金利のほうが低ければ迷わず一括返済です。

銀行金利が高ければ儲けものって感じですね

[31533: マンション住民さん]

＞例えば1000万ローンがあります。金利は0,8
＞手持ちが2000万あります銀行金利は1パー

元本違う話してたのｗ

[31534: 匿名さん]

>>31528 TJDさん
社債くらいは買ってもいいのでは？
預金ではインフレに負けますよー

[31535: マンコミュファンさん]

>>31524 口コミ知りたいさん

ギリ変とギリ固のただの言い争いスレだし
つまんないからね

[31536: e戸建てファンさん]

７－９月実質ＧＤＰは上方修正、日銀の早期利上げ観測を後押し

https://news.yahoo.co.jp/articles/280966caeaf5c3e11bf490289716f95d107b...

[31537: 匿名さん]

インフレが止まらん
利上げを急げ！
↓
日高屋｢中華そば｣、開業以来初の値上げ　390円→420円
2024年12月10日 12:25 日経

[31538: 匿名さん]

いよいよか？
↓
マンション投資、売却益は減少へ　「バブル末期と酷似」
2024年12月10日 11:00 日経

バブル末期と酷似

[31539: マンション掲示板さん]

バブル末期と酷似してたらこの先は金利下がる一方だろｗ
もうちょっと考えて煽れよ

[31540: e戸建てファンさん]

日銀は早期利上げ必要、対応が遅れている可能性も－吉川東大名誉教授

https://news.yahoo.co.jp/articles/cde41824ecc5940d775a4a3f448144390e88...

[31541: 匿名さん]

当然だわな
米が1.5倍とか体感インフレ30%なのに金利が異常に低い
普通に見ても今でも2、3%の金利でもおかしくないよ
早くまともな国になろう！

[31542: 匿名さん]

なんだかんだまだまだ上がりそう

[31543: 名無しさん]

マンションバブルが崩壊するなら金利は下がるだろ
なに矛盾したこといってんだ？

[31544: 匿名さん]

利上げを急げ！
↓
企業物価指数11月3.7%上昇　コメ高騰続く
2024年12月11日 9:25

[31545: 通りがかりさん]

賃金大して上がってねえ

[31546: 匿名さん]

米はあほな人が買いだめしたせいで高いのよ

[31547: 匿名さん]

>>31546 匿名さん
米株のことかと思ったわ。あほな人が米株買うんで円安進みまくってるみたいな話。

[31548: 匿名さん]

欧米のように賃金をどんどん上げろ！
欧米のように金利をどんどん上げろ！
↓
三菱UFJ､定年再雇用の賃金最大4割上げ　年収1000万円も
2024年12月12日 16:02 日経
三菱UFJ銀行は2025年度から、60歳の定年退職後に再雇用となった行員の給与を最大で4割上げる。

[31549: e戸建てファンさん]

日銀政策金利「まさかの」2％到達が「現実味」を帯びている3つの理由

https://news.yahoo.co.jp/articles/88fd344b6266295c3aa88af4cdd9e9e57496...

[31550: マンコミュファンさん]

＞日銀が18、19日に開く金融政策決定会合で政策金利の引き上げを見送る検討をしていることが13日、分かった。

＞政策金利の引き上げを見送る検討
＞政策金利の引き上げを見送る検討
＞政策金利の引き上げを見送る検討

これで今月も固定の敗北決定かな

[31551: 匿名さん]

でも今年は固定さんにとっては10年に1度のバブル到来だったよ。
マイナス金利解除からの0.25%まで政策金利あがったんだから。
来年で一服して、またゼロ金利政策だろうな。

[31552: e戸建てファンさん]

12月の利上げ予定が1月に延びただけだろ

[31553: eマンションさん]

もうゼロ金利政策なんて永遠に来ないわ

[31554: ご近所さん]

こうやって政策決定会合に先んじて観測気球を上げるのは市場に配慮してるのではなく、
市場が怖くて仕方ないからだと思う。
利上げでないなら怖がる必要もないと思うけど。
まあ円安は怖いか。

[31555: e戸建てファンさん]

>>31552
固定さん願望の利上げが延びに延びてようやく今年少し上がった模様です

[31556: eマンションさん]

カツカツの変動民に猶予を与えてるんだよ。

[31557: eマンションさん]

>>31556 eマンションさん
いつになったら変動の金利が1%超える日が来るか…

[31558: マンコミュファンさん]

固定さん「10月に利上げだ！」
固定さん「11月に利上げだ！」
固定さん「12月に利上げだ！」
固定さん「1月に利上げだ！」←new!

よく飽きないよねー

[31559: eマンションさん]

今まではまぁ数年後には答えはでるんじゃない？
マイナス金利政策というバリアはもうなくなった。
これからは上がるしかない未来。

[31560: 検討板ユーザーさん]

上がるしかないことはないね
上がったり下がったりするのが金利
上がれば上がるほど下がる可能性も高くなっていく
今は下がりに下がってるから上がる可能性が極限まで高まってるにすぎない

[31561: eマンションさん]

米JPM予想→日本の政策3.25%www

[31562: 匿名さん]

なぬ？
12月ないの？
庶民がインフレで苦しんでいるのに日銀は仕事しろよ！

[31563: 匿名さん]

インフレで苦しいならもっと稼ぎなよ
金利が+１％になっても物価は下がらないだろう
他力本願じゃ生活は良くならない

[31564: 匿名さん]

インフレを見越して投資している人達は、資産構築十分でFIREしたり、そこまでじゃなくても年4%取り崩しても資産が減らない人達もでてきてるからね。
インフレで生活苦しいは情弱、甘えとしか言えないな。

[31565: 匿名さん]

今年も終わりですね。
10年前変動でローンくんだものですが、来年から以下の感じで2000円支払い増えそうです。

9万（10年間）→9.2万（2025年～）

当時も上がる上がるっていわれてましたが、10年間上がらなかったですね。運が良かった。
これからローン組む人も判断難しいですが、頑張ってください。
私は住宅ローン控除今年で終わるので早期返済するかなやんでます。保険にもなるので。

[31566: 匿名さん]

インフレを何とかせよ！
↓
洋菓子店から「クリスマスケーキやめたい」の声も…イチゴ1パック2000円超！？
止まらない材料費高騰で利益率は低下
12/13(金) 20:56配信

[31567: e戸建てファンさん]

レイ・ダリオ氏: 日本人は日本政府の低金利政策のせいで年間7%の資産を失っている

https://www.globalmacroresearch.org/jp/archives/57066

[31568: 匿名さん]

インフレがすごい
体感インフレ30％が続いている
日銀は何をしている
日銀の本業はインフレファイター
真面目に仕事をやれ！

[31569: e戸建てファンさん]

「日本病」による失われた30年をいかに取り戻すか

https://news.yahoo.co.jp/articles/8438cb281b46b2b4e9f0919643a7b35c523e...

[31570: 口コミ知りたいさん]

最近は利上げの記事ばかりだからちょっと利上げが伸びそうって記事が出ただけで歓喜してる変動民wよほど怖いんだろうwww

普通に考えてこのまま0.25で済むと思うのかい？
ま、金利は上がらないって洗脳されてきてるからそう思うのも仕方ないか。
でも、現実に上がってるけどねww
マイナス金利は2030年まで解除されないとか言ってたモゲがコロっと主張変えてるのがまた笑えるw

[31571: 匿名さん]

植田総裁の発言内容をねじ曲げて、経済通ぶって記事書いてる記者は害悪でしかないよな。
植田ショック後植田総裁は市場を混乱させないように気をつけて発言しているのに、利上げが近づいたと記事にして円高進めたり、利上げが後退したと記事にして円安にさせたりね。
植田総裁は時間的余裕という言葉を使わなくしたのは、利上げをしないと受け取られ円安が進んだから。
利上げは数字だけではなく、日銀の経済見通しの確度が高まらないとしない。今は確度は高くないと言っているのに、時間的余裕という言葉を切り抜き利上げは近いと書く無神経さ。
FXでもやっているんじゃないかと疑いたくなる。

[31572: 匿名さん]

記者にそんな力がない