固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[31341: マンコミュファンさん]

>>31340 匿名さん
属性よくても何があるかわからないので、人生皆博打ですよ。
駅で目潰しあって失明して働けなくなるかもしれないし。

[31342: 匿名さん]

>>31341 マンコミュファンさん
だったら賃貸の方がリスキーですね。

[31343: 匿名さん]

円安が止まらない。
今月末でいいから利上げしてよ。
庶民はインフレで苦しんでいるよ。

[31344: e戸建てファンさん]

>>31340
平均0.9%ってどういうこと？

[31345: 匿名さん]

SP500資産が増えているのだけど、インフレで苦しいとか言っている人、庶民の味方の新NISAで投資していないの？

[31346: 名無しさん]

>>31345 匿名さん

してないだろうね
固定で安心料に高い金利を払うってことはリスク許容度が著しく低いってことだから
元本保証されない資産なんて持ってないんじゃない？

[31347: 匿名さん]

>>31346 名無しさん
投資に回したいのと絶対に繰り上げ返済したくなかったから固定金利にしたんですが…

[31348: 入居済みさん]

投資ってそんなに偉いんか？

現金化せず数字が増えただけで喜ぶのは違うんでないかい？

[31349: 入居済みさん]

投資に回したいなら変動一択でしょう
金利が上がるときは相場も上がる

[31350: 匿名さん]

>>31349 入居済みさん
>金利が上がるときは相場も上がる
だからサヤが広がるとみて固定で借りたんだけどあんまり金利が上がらんっていう。
不動産投資の人たちは2％とかで固定に借り換えてる人多い。

[31351: 匿名さん]

庶民の投資は余裕資金でするもの。
投資のために今より高い金利に固定して投資するとか本末転倒。金利を固定することで利回りも固定できたとか思うのだろうけど、変動金利の利上げリスクより不動産相場の変動リスクの方が高いと思うけどね。

[31352: 匿名さん]

この前、新橋に行ったら靴磨きのおじさんが、
株を買えと盛んに言っていたよ。

おそらく数年以内に世界恐慌＞世界大戦という流れになる。
歴史は繰り返す。

[31353: 匿名さん]

https://www.toonippo.co.jp/articles/-/1901643

利上げ合戦始まりまーす！

[31354: 匿名さん]

今は12月だ1月だとか言われているけど、
待つのが嫌なので11月にやっちゃってよ。
利上げ

[31355: 匿名さん]

待つの嫌だと言ったって、仮に日銀が11月に追加利上げしたって、変動金利上がるのは7月からだから変わらんよ。

[31356: 匿名さん]

ちびちび上げないで12月0.5追加利上げやっちゃえ！

[31357: 匿名さん]

やっちゃえ、日産
やっちゃえ、日銀

[31358: 匿名さん]

玉木の減税政策が進めば利上げも近いかなと思ったけど、財務省と厚生労働省による抵抗も激しくすんなりいかなそうね。
そりゃ植田さんも経済見通しの確度は高くないという訳だ。

[31359: e戸建てファンさん]

アメリカの長期金利が今後上昇を続け、先に目安に挙げた5％を超えていくようであれば、おそらくそれに伴って為替も大きく円安方向に振れ、日本の長期金利も1％を大きく超えていくことになろう。そうなると、日銀の政策金利引き上げが現実味を帯びてくる。

https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/5c9c3385cb90e752c470b256228687...

[31360: e戸建てファンさん]

「金利が0.3％上がって住宅ローンが払えない」4人家族の危機…解決策はあるのか？【FPが解説】　

https://news.yahoo.co.jp/articles/9c9d6f7ffa8ac5330841d85a2952fdad60a6...

[31361: マンコミュファンさん]

>>31360 e戸建てファンさん
まだ政策金利0.25%しか上がってないのにどこの世界の話かな？
フィクションに突っ込むのもあれだがローン払えない危機なのに
子供を理由にパート増やそうともしない妻もなかなか

[31362: 匿名さん]

変動金利で住宅ローンを借りていたのですが、話を聞いたところ、購入した時点でギリギリ返済していけるというレベルでローンを組んでしまったため、0.3%の上昇によって毎月の返済を負担に感じるようになったそうです。

[31363: 匿名さん]

利上げを急げ！
↓

日銀の植田和男総裁は18日午前、名目の金利から予想物価上昇率を差し引いた実質金利は「2010年代と比べてもマイナス幅が拡大しており、金融緩和の度合いはむしろ強まっている」と評価した。

金融緩和の度合いはむしろ強まっている
金融緩和の度合いはむしろ強まっている
金融緩和の度合いはむしろ強まっている

[31364: 匿名さん]

>玉木の減税政策が進めば利上げも近いかなと思ったけど、財務省と厚生労働省による抵抗も激しくすんなりいかなそうね
その経済感覚大丈夫ですか？

＞　0.3%の上昇によって毎月の返済を負担に感じるようになったそうです。
その記事読んで信じていますか？

[31365: 匿名さん]

半年ぶりくらいに金利確認したけど、住宅ローン変動金利は変動してないみたいだね
また半年後に確認しに来るよ

[31366: e戸建てファンさん]

日銀、円安進行なら12月利上げも　25年度に1%到達か

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCD225US0S4A021C2000000/

[31367: 匿名さん]

米国ローン拒否率、自動車・住宅借り換えで過去最高に
2024年11月19日 7:40 日経
【ニューヨーク】米国の消費者が与信を受けにくくなっていることがニューヨーク連銀の18日公表の調査結果でわかった。

[31368: 通りがかりさん]

>>31367 匿名さん　
属性の低い人に貸さないのはいいこと
ちゃんとサブプライムローンの失敗から学んでるね

[31369: 匿名さん-戸建て全般]

本当に金利が上がるなら、今からでも銀行株をいっぱい買わないとね。
固定さんは銀行株をたくさん買っているはずですよね？

[31370: 匿名さん]

本当に金利が上がるなら
↑
今だに金利が上がらないと思ってる人もいるんだ。
これからの日本は100%上がるしかないのに。

[31371: 匿名さん]

>これからの日本は100%上がるしかないのに。
この考えが笑える

[31372: 通りがかりさん]

100%なんて馬鹿まるだしのワード使っちゃう時点で固定さんの知能が知れるね笑

大事なのはいつ、どれだけ上がるか
そして永遠に上がり続けるとも限らないんだよね

[31373: 評判気になるさん]

変動だけど正直金利が上がるか下がるかなんて読めないから銀行株仕込んでヘッジしてるよ
すでに金利2%くらいまで上がっても相殺できるくらいの含み益は出てるけどいつ利確するか迷う…

[31374: 匿名さん]

変動さんも大変だねぇ。
上がってほしくないと思う気持ちはわかるけど、JPMの報告書読んだ？
まぁ英文だから読めないか

[31375: e戸建てファンさん]

日銀は12月か１月利上げを「真剣に検討」、再来年２％近くも－渡辺教授
https://news.yahoo.co.jp/articles/ae0b8e555d68cf8fcf10fb28b2d9ec5979d2...

[31376: 匿名さん]

日本銀行出身で物価研究が専門の渡辺努東京大学大学院教授は、日銀の追加利上げのタイミングについて12月か来年１月の金融政策決定会合との見通しを示した。
その後も段階的な利上げによって2026年までに政策金利が２％に近づく可能性があるとみている。

2026年までに政策金利が２％に近づく
2026年までに政策金利が２％に近づく
2026年までに政策金利が２％に近づく

[31377: 匿名さん]

これから大変だねぇ。
年金も将来わからないから政府はNISAとか推進して各自で何とかしてくれって言ってる様なもんなのに、これからどんどん支払いが増えてく。
ローン有り無しで貧富の差が広がりそうだね。

[31378: 検討板ユーザーさん]

将来政策金利の上昇で
変動金利が総支払額で固定より多くなる日が来るのかな?

[31379: 匿名さん]

円定期預金の金利もいつの間にか上がってますね。
ソニー銀行→0.7
楽天銀行→0.4
次の利上げで円定期預金1%は近い？

[31380: 評判気になるさん]

固定も変動も今のうちに銀行株たっぷり仕込んでおけよー
多少の金利上げ下げなんて気にならなくなるぞｗ

[31381: 匿名さん]

INPEXなど買わずに銀行株買い増しとけば良かったなとは思うものの、銀行株はかなり安い価格で買っているので、買いまして平均購入単価が上がるのが嫌なんだよね。
まあ、株を買うと配当という金の成る木が増えていく訳だし、インフレ心配するくらいならまずはポートフォリオ鉄板の銀行株買っとけは正論だわな。

[31382: 職人さん]

この先、減税とバラマキやらなきゃいけないのですから、国債購入減額は難しそう。
よって円増刷→円下落。
金利上げれば利払い増、株安による日銀債務超過で円暴落の恐れあり。
それを決定づける弾きがねを弾くのはさすがに回避するでしょうから金利はそうそう上げられない。
安倍黒田の罪深し。

[31383: 匿名さん]

>>31382 職人さん
もしかしてアベノミクスで利益出せなかった人ですか？

[31384: eマンションさん]

>>31380 評判気になるさん
銀行株、今のうちに利確したほうがいいよ。下がるから。預金金利上げちゃったのに貸出金利上げられないで銀行が困る未来が見えます。

[31385: マンコミュファンさん]

いまだに金利が上がらないと思ってる人は株やっても損切りできずに退場するタイプなんだろうな。
下降トレンドに入ってるのに勝手な思い込みからもう下がらないもう下がらないってなってそうw

[31386: 匿名さん]

植田ショックで退場した人達が損しているから、あまりにビビりは投資もローン選択も失敗してしまうとも言える。

[31387: eマンションさん]

逆に一度上がった金利はもう下がらないと思ってる固定も近視眼的なバイアスに囚われてるしね
まるで急騰銘柄に飛びついて狩られるイナゴのように

[31388: 匿名さん]

ここ20年は上がることは多々あるけど下がることはないよ。

[31389: 匿名さん]

来年２％？
↓
日銀「12月に利上げ後、25年に1％到達」、エコノミストが自信を深めるワケ
11/22(金) 7:00配信　ビジネス＋IT
第一生命経済研究所 経済調査部 主席エコノミスト 藤代 宏一氏は、日銀が2024年12月に25ベーシスポイント（新たな政策金利はプラス0.50％）の利上げを決定した後、2025年末までに追加で2回（累積50ベーシスポイント）の利上げを実施し、政策金利が1.0％に達するとの見通しに自信を深めているという。

[31390: 匿名さん]

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_money/sumain...

日銀は利上げに前向き。

[31391: 匿名さん]

もう焦らされるのは嫌なんで、11月12月にどんと上げてくれよ

[31392: 匿名さん]

国民が大幅に議席を増やしことからもわかるように
庶民はインフレに苦しんでいる。
インフレを抑えるために利上げを急げ！
↓
朝は食パン１枚、昼はなし」…外食もコンビニも〈贅沢〉となった今、多くの庶民が実践するリアルな「物価高対策」
2024.11.23
THE GOLD 60編集部

[31393: 匿名さん]

>>31384 eマンションさん
メガバンは持ち合い株売って利益が出てる面もあるから金利はあんまり関係ないのでは…

[31394: 評判気になるさん]

>>31392 匿名さん
利上げするとインフレは進むよ？
利上げ=貨幣価値を下げるって事だから

[31395: 通りがかりさん]

>>31392 匿名さん
こんな極端な例を出されても
食費も満足に捻出できないレベルには何の効果もない

[31396: 匿名さん]

貨幣価値が上がるから利上げになるんでしょ。
逆に貨幣に価値が無くなれば利子は下がる。なぜなら余ってるから。

[31397: 匿名さん]

インフレを下げるために利上げをする。FRBが今やってることだけど。

[31398: 口コミ知りたいさん]

>>31397 匿名さん
景気を冷やすために利上げをしているのであって、利上げしても直接的にはインフレには効かない。景気が悪くなってインフレが止まるのよ。

[31399: 匿名さん]

ちゃうよ。
今のインフレは円安の影響が大きい。
日本が利上げをして日米金利差が縮小すれば円高になってインフレが収まる。
さらにインフレで苦しんでいる庶民が助かるから消費も増えて景気も良くなる。

[31400: 匿名さん]

円安よりも人件費が上がっていることの方が大きいんじゃないかね。
景気冷えなきゃ価格を下げることもしないだろうし、31398が正しいだろ。

[31401: 匿名さん]

閉店した店が近所でぼちぼち増えてきてる気がする。
リストラも増えてる感じ。これは恐慌近づいてるかもな。

[31402: 匿名さん]

日銀12月利上げで金利急騰リスク、「次」の織り込み不足が災いに
2024年11月25日 8:10 ブルームバーグ

金利急騰リスク
金利急騰リスク
金利急騰リスク

[31403: 匿名さん]

トルコみたいに金利20％になるの？
↓
インフレの日本はいずれ「トルコ」のようになる
エミン・ユルマズ氏が懸念する「共通点」の中身
永濱 エミン
2024.11.25

[31404: 通りがかりさん]

>>31399 匿名さん
利上げすると景気を冷やす。
日米金利差が縮小しても景気悪化したら円高どころか円安に振れる可能性だってある。円安是正するには利上げすればいいと言う単純な話ではない。