固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[31321: 通りがかりさん]

固定は安心を高い金で買ってるんだから得しようとすんなw

[31322: 検討板ユーザーさん]

>>31320 マンション検討中さん
35年3500万ですね。

[31323: eマンションさん]

>>31321 通りがかりさん
得しようというよりは自分より得する奴がいるかことが許せないんだろう
足の引っ張り合いが好きな日本人らしいっちゃらしい

[31324: 検討板ユーザーさん]

千日　将来的に、住宅ローンの変動金利は4％に近づいていくものとお考えですか？

淡河　はい。5年後には住宅ローンの変動金利が4％になっていても不思議ではないと思っています。

ほらね。
Vanguard社や日経新聞だけじゃなく他のジャーナリストも予言してる。

[31325: 検討板ユーザーさん]

今まで金利上昇局面だったにもかかわらず、無理やり金利を抑えたために、住宅ローンは変動金利が優位になるという特殊な状況だった。それが、ようやく中間ゾーンに突入し、従来どおりのセオリーに戻るのが2～3年後だろうと思っています。

　そもそも中間ゾーンになると、住宅ローン変動金利は全期間固定金利を必ず上回りますからね。その事実を知らない人は多い。

千日　「住宅ローンは変動金利一択」みたいなフェーズではなくなってきていますよね。

[31326: 検討板ユーザーさん]

そもそも固定金利並みの金利で家を購入出来ない弱者変動民の連中は家を買うなって事だね。

変動でもいつでも繰り上げ返済できる変動。
固定金利でもなんの問題のない固定。
それ以外はヤバいぞ

[31327: 匿名さん]

たいして賃金上がらない。

物価上昇。
光熱費上昇。
税金増税。
ローン上昇。

チーン　(-人-）

[31328: 匿名さん]

NEC社長「グループ全体でジョブ型へ」　人材流動化狙う
2024年11月11日 15:00

[31329: 匿名さん]

>>31326 検討板ユーザーさん
まぁギリ変は淘汰されても仕方ない
ハイレバで信用取引してるようなもんやし

[31330: 口コミ知りたいさん]

金利は0.5％くらいなら上げられるかもしれないが、それ以上は日銀債務超過になるから無理でしょう。
物価高を享受するほうが幸せだと思います。

[31331: 匿名さん]

一時の金利200倍とかの報道はないにしろ、定期預金もじわりじわりと上がってきてるね。

[31332: 匿名さん]

仕込んでた銀行株が爆上がりでウマウマですわｗ
変動だけどどんどん上がってもろておk

[31333: マンコミュファンさん]

株価上昇時は金利上昇なんて気にならないよね
8月はオワタと思ったが…

[31334: 匿名さん]

銀行株乱高下してるね
市場も金利が本当に上がるかどうかだいぶ迷っているように見える
金利上げ予想の人たちはもちろん下がったタイミングで仕込んでるんだよね？

[31335: e戸建てファンさん]

早ければ2025年度後半に 1.0％の水準まで段階的に利上げしていくパスというのが、現在の日銀が想定しているものであれば、やはり12月の決定会合での利上げの可能性が意識されよう。

https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/4d12ad0c62dd1e50d4c45d5d59c48...

[31336: 匿名さん]

今度こそ頼むぜ！
一気に0.5くらい上げてくれ。
↓
円安と金利高のダブルで高まる日銀利上げ観測、市場は年度内を確実視
11/13(水) 12:20配信　Bloomberg
日本の国債市場で金利上昇の勢いが増している。
米国の大統領選挙でトランプ氏の再登板が決まり、インフレ政策発動への警戒から米金利の上昇と円安・ドル高が同時に進み、円安の抑制に向け日本銀行が早期に追加利上げに動くとの観測が広がっているためだ。

市場は年度内を確実視
市場は年度内を確実視
市場は年度内を確実視

[31337: マンション検討中さん]

円安でも日経平均が上がらなくなったな
それともこれからかな？

https://www.dlri.co.jp/report/macro/387868.html

利上げしても円安にはならず輸入品は高く、賃金上がった分の転嫁が本格化し物価は高いままか
更に継続して賃金上がるとは思えんけど
日本はどうなんのかね～

[31338: 匿名さん]

>>31337 マンション検討中さん
賃金上げる方法は一つ
儲かる産業の儲かる会社で自分の能力を発揮する

[31339: 匿名さん]

＞5年後には住宅ローンの変動金利が4％になっていても不思議ではない

いまだに0.3%台の変動金利のすばらしさ
固定の新規は2.5％を超えて４％行くかもしれない

[31340: 匿名さん]

自分は低属性のフラット民だけど、今は違う意味で少し震えが・・・。
２年前に決断して、ボロアパート家賃レベルでフラットを組んで新築を建てた。
平均0.9％でローン控除13年間１％付き。
今にして思えば滑り込みでラッキーだった。
もし２年先送りして今から検討していたら自分の属性では新築をあきらめていただろう。
低属性の人生は博打だよ。