固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[31233: 住まいに詳しい人]

今の固定って軽く1％超えてんじゃん
話にならんや

[31234: 匿名さん]

10年固定でいくらまでならOK？

[31235: 住まいに詳しい人]

固定の人って当初優遇金利でしか考えないから馬鹿だなぁって思う。
当初優遇期間が終わったらさらなる養分金利のお待ちかね

[31236: マンション掲示板さん]

たしかに全期間固定なら金利動向を一切気にせず生活を送れるというメリットがあるけど
期間固定はなんのために選ぶのかよくわからんな
とくに当初10年なんてだいぶ勝ち目の薄いギャンブルにベットしてるようにしか思えない

[31237: 匿名さん]

10年平均で1%行くと思う？
10年以降は考えないでいいよ。いざとなれば繰り上げするんで。

[31238: 検討板ユーザーさん]

モゲさんが、変動の人は、
余裕をみて一時的に返済金利が2%になるときのことも考えておくべき、というようなことを言っている。
積立投資で返済資金を賄うイメージらしい。
金利がどうなるかはわからないけど、準備は必要だよねー

[31239: マンション掲示板さん]

モゲは逆神だろｗ
そしてローン借りるのに金利変動に備えるのは当たり前のこと

[31240: 口コミ知りたいさん]

>>31226 マンション掲示板さん

馬ちゃんも言ってたぞ

[31241: 匿名さん]

10年は住宅ローン減税もらう予定なんで最初の10年固定か変動かが大事なんですわ。
10年固定で0.7ぐらいまでなら10年固定でいいか？変動最安で今どれぐらいなんだろ。

[31242: ビギナーさん]

>>31241 匿名さん
それなら変動一択じゃん

[31243: e戸建てファンさん]

自分の間違いを認めたくないから、意地になって張り合っちゃうよね

[31244: 匿名さん]

変動一択なの？
変動今0.4ぐらいだけど、１超えるなら固定がいいと思ってるけど。

[31245: 匿名さん]

>>31242 ビギナーさん
この場合だったら金利は二の次で諸費用が安い方が得ですよ。

[31246: 匿名さん]

>>31235 住まいに詳しい人さん
10年で売るから手数料安いフラット使うのでは？

[31247: 匿名さん]

今、0.4とか0.5とか言っても変動なら意味ないわ。
数年後どうなっているか・・・

[31248: マンション検討中さん]

現状では
①2016年頃の低金利固定(35年 10年0.3% 25年0.9%)

②変動金利<0.5%で金利上昇時に一括返済できる目処が立っている人

で借りた人は各々住宅ローンにおいては勝ち組と呼べるかな。
他は余分な利息を払ったり、今後金利上昇のラスクが拭いきれない。

[31249: e戸建てファンさん]

＜政策金利、到達点は２％程度か＞

https://news.yahoo.co.jp/articles/ea22db79b1661cc97373cb937c47925390d2...

[31250: マンション検討中さん]

>>31249 e戸建てファンさん
あながちみずほリサーチも間違ってなかったやん。

[31251: 匿名さん]

>>31230 匿名さん
自分は現在進行形で20年固定金利0.23%。
団信なしだけど、その分を加味しても十分低金利＋固定というのが魅力的。

[31252: ビギナーさん]

おばちゃんもう不要だよ
同じことを繰り返し投稿しないで。過去の金利をベースにした無意味な書き込みはやめて。

[31253: 評判気になるさん]

https://twitter.com/RyuichiYoneyama/status/1853497376755134485
利上げで経済成長と言っている人の理屈はこのレベルなんだろうなぁ

[31254: マンション掲示板さん]

>>31252 ビギナーさん
低金利固定を借りられた人に対する嫉妬が凄い。

[31255: 通りがかりさん]

>>31250 マンション検討中さん
「成長率1%程度・物価上昇率2%程度の状況が続けば」って条件ちゃんと読めてる？
今年1月時点で+1.3%見込んでた成長率も先月+0.5%まで下方修正されたばっかりだよ
低成長のままでは利上げ行うのは無理って言ってるんだよこの記事は

[31256: マンション掲示板さん]

トランプさん優勢！
このままいけば株価・円安は進む。
日本も利上げして追随するのが良し。
来年は一気に利上げが進んで、日本も強さを取り戻す。

[31257: マンション検討中さん]

トランプはインフレ対策→米利上げ→日米金利差による円安進行→トランプも円安を嫌うから日本に何とかしろ→為替介入は怒られるので利上げ。

完璧じゃん

[31258: 検討板ユーザーさん]

>>31255 通りがかりさん

金融緩和のせいで成長できてない日本に他にどうしろと。

[31259: 匿名さん]

トランプかー。
トランプはアメリカの政策金利下げ派だから日本は為替政策金利を為替要因であげる必要はなくなったね。
トランプなんでどうなるかわからないけど。

[31260: マンション掲示板さん]

>>31258 検討板ユーザーさん

手詰まりってこった

[31261: e戸建てファンさん]

変動さん、準備はできてますか？

迫り来る「トランプ2.0」円高で日本の金利が「爆速」上昇、そして変動金利住宅ローン危機がいよいよ現実のものに
https://gendai.media/articles/-/134500?page=1&imp=0

[31262: マンション掲示板さん]

>>31261 e戸建てファンさん
変動です。
準備できてないですが、どうなっていくか楽しみですね。
今年は飽きないなー。

[31263: 匿名さん]

そうなんだよね。
トランプはドル安のはずなのに、何故か円安になっている。
なんで？

[31264: e戸建てファンさん]

トランプ当選確実
ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!

[31265: 匿名さん]

トランプ2.0はドル高推しらしいですよw

[31266: 検討板ユーザーさん]

年利1.5%
イベ金利だか、年利1.5%ついに定期預金登場ww

周りの銀行も金利上げろ!

[31267: 検討板ユーザーさん]

https://www.kanaloco.jp/news/economy/article-1123500.html

定期預金1.5

[31268: 検討板ユーザーさん]

>>31257 マンション検討中さん

https://fx-rashinban.com/b00001-JPY/a18994-%93%8C%8B%9E%8Es%8F%EA%82%C...

まさしくコレ

[31269: e戸建てファンさん]

トランプ相場、まずは銀行株買い　金利上がる世界にらむ

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB0637C0W4A101C2000000/

[31270: 匿名さん]

トランプ大統領が決まり円安、株高か。石破は全く期待できないが、玉木が金融緩和寄りの政策だから、植田ショック前の株価を超えてきそうだな。
まずは日経40,000円回復。

[31271: 住民さん5]

トランプさんはアメリカファーストを推進する。
だからと言って不安になる必要はない。
日本は日本でジャパンセカンドで追随すれば良い。
そうすれば金利も上げられるし、強い日本も取り戻せる。
日本復活のチャンス。

[31272: e戸建てファンさん]

>>31256
>>31271
日本の何が強いの？強くなれるの？
根拠なさすぎでしょう。
どこかが強ければ、どこかが弱い。日本は中身が無い弱い国だよ。

[31273: マンション掲示板さん]

>>31272 e戸建てファンさん
日本は技術力と観光が強い。
アメリカフォースト、ジャパンセカンドを貫けば、アメリカと一緒に世界で貫ける。
潜在能力は高い国だよ、日本は。

[31274: マンション掲示板さん]

僕たちの親が作った経済大国。
だけど首を捻って悩んでいるのはなぜ？

[31275: 匿名さん]

おいらのためにクッキーを焼いてくれ

[31276: e戸建てファンさん]

>>31273
フォースト
世界で貫ける

？？？？？

迷惑おばちゃん降臨

[31277: マンコミュファンさん]

>>31210 評判気になるさん

固定さんがまた間抜け晒してるね
トランプ様々で銀行株爆上げごちそーさんですｗ

[31278: 口コミ知りたいさん]

>>31276 e戸建てファンさん
アメリカ軍と

[31279: 匿名さん]

トランプで金利は上がるの？

[31280: 口コミ知りたいさん]

>>31277 マンコミュファンさん

固定はいまだに年内に利上げがあると思ってる経済音痴ばかりだからね

[31281: 匿名さん]

ゴラアアアアアアア
利上げやらんのなら賃上げせんかい！
どっちもやらんのならスタグフレーションまっしぐらだぞ！
↓
9月の実質賃金 2か月連続マイナス 物価上昇に賃金追いつかず
2024年11月7日 8時54分 NHK
ことし9月の、働く人1人当たりの現金給与の総額は物価の上昇に賃金の伸びが追いつかず、実質賃金は2か月連続でマイナスとなりました。

[31282: マンコミュファンさん]

>>31280 口コミ知りたいさん

変動はいまだに年内に利上げがないと信じたい掲載音痴ばかりだからね