固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[31221: 匿名さん]

資産価値というのは必要な管理や修繕をおこなっているか、または行えるのかも含まれている。
まあ、タワマンの場合はプールやタワーパーキングなど管理費や修繕費がバカ高なものがあったりするから、これらが足枷となり必要な管理や修繕ができなくなるそ恐れがあるかもしれないが、その場合はタワマンだろうが資産価値は低下する。

[31222: 匿名さん]

リゾートマンションの資産価値が落ちるのも、必要な管理や修繕ができていない、もしくは将来的にできないから。
もちろん立地が悪いなどもあるけども。

[31223: ご近所さん]

日銀的には、自身が債務超過になって円が暴落しかねないので金利は上げたくない。
しかし、それがばれると円安を招くので利上げを匂わす。
政治によるばらまきが必須な状況で国債購入減額も夢のまた夢。
どこまで頑張れるだろうか。

[31224: 匿名さん]

植田さんも利上げを匂わせれば日経下がるし、利上げを当面しないと匂わすと円安が進むから慎重に慎重に答えてたな。
利上げの時期は決められる状況ではない。
日本の物価や経済指標だけじゃなく、アメリカの先行きも見ながら、日銀の経済見通しの確度が高まらないと利上げはしない。
日本やアメリカ経済見通しが日銀の見通し通りに進み、将来の確度も高まれば利上げをするが、確度は高くない。

日本の政治やアメリカ大統領選後の経済見通しなど様子を見ると聞こえたけどな。

[31225: 匿名さん]

このスレの固定さんは変動さんのほとんどがギリ変だという前提なんだなあ

[31226: マンション掲示板さん]

年内利上げするって言ってたぞ

[31227: eマンションさん]

>>31226 マンション掲示板さん

誰が？

[31228: 住民さん7]

固定金利も20-35年で0.6-0.9%というのがあるから、それくらいなら固定にしても良いと思う。
変動0.1-0.2%台というのも、ほぼ利子はつかないから魅力的だけどね。

[31229: 匿名さん]

>>31228 住民さん7さん

団信もついて0.6-0.9％なら迷わず選択

[31230: 匿名さん]

>>31228 住民さん7さん
これは数年前の話？現時点でそんな固定金利は見当たりませんが

[31231: 匿名さん]

>>31230 匿名さん
事前審査出した後に送ってくる公にしてないプランのことでは？

[31232: 住まいに詳しい人]

20年固定という参考にならない金利を出されても笑

[31233: 住まいに詳しい人]

今の固定って軽く1％超えてんじゃん
話にならんや

[31234: 匿名さん]

10年固定でいくらまでならOK？

[31235: 住まいに詳しい人]

固定の人って当初優遇金利でしか考えないから馬鹿だなぁって思う。
当初優遇期間が終わったらさらなる養分金利のお待ちかね

[31236: マンション掲示板さん]

たしかに全期間固定なら金利動向を一切気にせず生活を送れるというメリットがあるけど
期間固定はなんのために選ぶのかよくわからんな
とくに当初10年なんてだいぶ勝ち目の薄いギャンブルにベットしてるようにしか思えない

[31237: 匿名さん]

10年平均で1%行くと思う？
10年以降は考えないでいいよ。いざとなれば繰り上げするんで。

[31238: 検討板ユーザーさん]

モゲさんが、変動の人は、
余裕をみて一時的に返済金利が2%になるときのことも考えておくべき、というようなことを言っている。
積立投資で返済資金を賄うイメージらしい。
金利がどうなるかはわからないけど、準備は必要だよねー

[31239: マンション掲示板さん]

モゲは逆神だろｗ
そしてローン借りるのに金利変動に備えるのは当たり前のこと

[31240: 口コミ知りたいさん]

>>31226 マンション掲示板さん

馬ちゃんも言ってたぞ