固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[31161: 匿名さん]

日銀も官僚も石破政権がもつのか様子見だろうな。

[31162: マンション検討中さん]

だから高市にしとけばよかったのに。メガネはどうしようもないねぇ

[31163: 検討板ユーザーさん]

住宅ローン借りてる人にとっては金利が上がらないことはいいこと
これから借りる固定にとっても変動にとっても

[31164: e戸建てファンさん]

固定で既に借りてるから、預金金利が上がってほしいよ。

[31165: 匿名さん]

ロシアみたいに20%くらいにならないかなぁ。

[31166: 匿名さん]

銀行が出資法違反になる妄想をするなんて固定さんも末期だな。

[31167: 通りがかりさん]

>>31164 e戸建てファンさん
株とかはやってないの？
金利上がりすぎてローン破綻者続出すると預金金利なんて帳消しになるくらい経済に大打撃だけど

結局固定さんって目先のことしか見えてないか金融資産なんて持ち合わせていないかかのどっちかやね

[31168: 匿名さん]

いやいや
そもそも変動金利は２％でも耐えられる人にしか貸してないから
１％程度の金利なら屁でもない
それより円高にしてインフレを抑えた方がはるかにメリットがある

[31169: マンション掲示板さん]

>>31168 匿名さん
円(日本経済)が弱くなりすぎて、金利上げても円高にならないと思います。

[31170: 名無しさん]

>>31169 マンション掲示板さん

欧米の利下げ＋日本の利上げだろ

[31171: 匿名さん]

利上げをしてインフレを抑えろと主張している政党はなし。住宅ローンだけではなく、中小の貸し出し金利も上がってしまうので主張しにくいのだろうね。
石破内閣は減税して手取りを増やせと責められ、防戦一方になり、何もできないと予想。
利上げなんて言ったら、野党だけじゃなく党内からも責めたてられ、経済音痴と言われる。
立憲が政権握るにしても、国民、れいわ、共産の減税による金融緩和を飲まざるえないし。
自公が過半数超えなかった時点で、利上げは遠のいてしまった。

[31172: 匿名さん]

たかだか0.5くらいの利上げで・・・。
日経見たら年始に一発ありそうやけど。

[31173: 匿名さん]

自公政権過半数割れで日経上がる。
これって金融緩和継続と減税期待の上げだよね。

[31174: 匿名さん]

控除引き上げは自民も立憲も賛同。
手取り増えそうだな。

[31175: 購入経験者さん]

なんで日本だけこんな低成長なの？誰か教えてください。
何か根本的な、しかも単純な原因があるような気がしてます。

[31176: 匿名さん]

低成長というか、高度成長期がボーナスタイムだっただけです。
最近言われていますが、本来は敗戦国なので自分たちで勝手に成長なんてできないんですよ。

[31177: e戸建てファンさん]

103万円の壁廃止で、財政悪化、国債増発からの金利上昇だな。

[31178: e戸建てファンさん]

1月から金利0.15%上がると通知が来たわ。
1か月2000円増えるって。

給与はそれ以上上がっているし、まったく問題ないな。

[31179: 通りがかりさん]

>>31172 匿名さん
いまの見立てだとそんな感じやね
つい最近までは10月だ年内だって固定さんも騒いでたけどすっかり意気消沈した模様
で、また年明けが近づくと騒ぎ出すだろう

[31180: マンション検討中さん]

>>31175 購入経験者さん
議員と役人の失政。

[31181: 匿名さん]

ゴラアアアアアアアアア
金利上げんかい！
庶民はインフレに苦しんでいるんだぞ！！

[31182: 匿名さん]

>>31181 匿名さん

変動でローンが借りてる庶民が苦しむことになるぞ
あれ？庶民が借りるのは固定？どっちだっけ？

[31183: 評判気になるさん]

103万円壁を取っ払うと7兆円税収が減る云々。
金融緩和すれば7兆円くらいは簡単に捻り出せるのにな。

[31184: e戸建てファンさん]

手取りをどんどん増やして
金利をどんどん上げよう。

[31185: 匿名さん]

金融政策決定会合あったのに利上げする状況じゃないから関心薄いな。

[31186: e戸建てファンさん]

12月には利上げでしょう。

「『時間的余裕がある』今後は言わない」日銀総裁が次回決定会合以降の利上げに含み
https://news.yahoo.co.jp/articles/056cba30d7c5b527ef38e93cd36dbb9e4467...

[31187: 匿名さん]

こんなに先延ばしして・・・
12月には盛大に利上げしてもらわんと
0.5％は上げてほしい

[31188: 匿名さん]

今回の植田総裁の発言は利上げには慎重なんだなと感じたね。アメリカ大統領選挙もリスク、来年度の春闘の賃上げが今年程度だとしても、それだけでは利上げはしないなども言ってるね。
8月の日経大暴落から立ち直せたことも評価していたから、逆に日経の暴落もリスクととらえているということ。
現状、将来的な経済や物価の見通しの精度が高くないとも言っている。
市場に安心感を与える内容だったよ。

[31189: e戸建てファンさん]

働く時間も短くなって、休みも多くなって、給料も多くなる。

最近の若者は楽なもんだな。
技術力は低くなる一方だわ。

おかげで俺のようなおっさんがいつまでも死ぬまで働けるわ。

俺らがいなくなったら日本国沈没かな。

[31190: マンション掲示板さん]

市場関係者は「植田総裁がここ最近、繰り返し使っていた『時間的な余裕はある』ということばが不要になるという理由を示したことで今後の利上げのペースが早まるのではないかという見方から円高が進んだ」と話しています。

[31191: マンション掲示板さん]

25年末に1%を目標だってさ。
25年始と7月の年末。

[31192: 匿名さん]

GDPギャップの動きを見てると利上げしたら一気にデフレになりそう

[31193: 匿名さん]

体感インフレ30％
庶民はインフレで苦しんでいる
日銀は手を打て！
↓
ニチレイ、冷凍チャーハンなど25年2月値上げ　最大3割
値上げラッシュ
2024年10月31日 17:40 日経

値上げ　最大3割
値上げ　最大3割
値上げ　最大3割

[31194: 名無しさん]

>>31190 マンション掲示板さん

利上げペース早まる？その割には銀行株元気ありませんけど…
変動だけどヘッジのため銀行株ナンピンしすぎたから本当に早いペースでりあげしてもらわんと困る

[31195: 匿名さん]

今回の植田総裁は利上げに関して慎重に答えていたように思えたが、あの回答で利上げが近づいて日経下げていると市場が判断したなら、植田総裁の言うように日銀の予測の精度が高くないので利上げ時期など現段階で答えられないというのは事実なんだろうな。

[31196: e戸建てファンさん]

時間的な余裕は無い

[31197: 匿名さん]

植田さんは、もっと深いところを見ているかもしれん。
もしここで利上げやってインフレが収まったら、
企業側としては、そこそこの賃上げでええやろとなって
賃上げがおわってしまうかもしれない。
深読みすれば、今インフレを抑えるより、まずは企業側に徹底的に賃上げの流れを作らせる。
インフレが続けば政治や庶民からは賃上げしろしろと強く言われるからね。
そして充分賃上げが実施されてから、利上げという算段かもしれん。
やっぱり一番重要なのが構造的継続的な賃上げだからね。

[31198: e戸建てファンさん]

ここにいる変動さんは耐えられるよね？

返済総額1500万円増も現実に？ 35年変動・8000万円のペアローンを組んだパワーカップルを待つ金利上昇の深刻な影響
https://news.yahoo.co.jp/articles/55e50d43d1c4a8ea4ce577ce59cbc2a06567...

[31199: マンション検討中さん]

>>31198 e戸建てファンさん
あのさぁ、8000万のマンション買うパワーカップルが35年間ま丸々払い続けると思う？
しかも給料がこれ以上上がらない前提
煽りたいだけのシミュレーションに何の意味があるのだろう
　

[31200: 口コミ知りたいさん]

>>31180 マンション検討中さん
具体的には？

[31201: 匿名さん]

>>31198 e戸建てファンさん
ローン控除期間終わったら住み替えるから特に困らんのでは…

[31202: e戸建てファンさん]

インタビュー：向こう半年は利上げ急ぐべきでない＝玉木国民民主代表

https://jp.reuters.com/opinion/forex-forum/54LUUEPRCRJKTHQ6QJ5S2VBORA-...

[31203: 通りがかりさん]

>>31187 匿名さん

アメリカが11?12で0.5%下げるから円安はある程度収まる
利上げせずとも物価への為替影響は軽減される

[31204: 匿名さん]

>>31199 マンション検討中さん
5年くらいでローン終わるだろうよ。離婚して。

[31205: 検討板ユーザーさん]

なんかタワマン買ったパワカプってヘイト集めやすいのと金額の大きいぶんインパクトのある数字出しやすいからよく煽り記事のターゲットにされてるけど
リセールバリューも高いから多少金利上昇してもじつはたいして困らんのよな
固定か変動かより5000万以下の家買ってる方が金利上昇で資産価値暴落してダメージ大きいのでは？
勤め先の給料も上がらなさそうだし

[31206: 匿名さん]

コロナ前後に買った層は売り抜けられるから問題ないよね
次に買う物件はさらに高額なローンになるけど

[31207: 周辺住民さん]

>>31205 検討板ユーザーさん

人それぞれだよ　殆どの人は不動産は快適に住むための者で値上がり期待で買う訳じゃない
値上がりも立地と物件次第、今やタワマンのネガ要素が知れ渡り、同じ予算なら低層マンションの時代
彼等は（自分も）1馬力で収入もあり、広さや家族優先、親の遺産もあるし、都心の必要性を感じない
私は駅近の都内戸建で都心へ30分だが毎日行く用事は無く、リーマン辞めても稼業と財テクで一生安泰
住処は広くて住みやすく、子供も育ち、建物ローンも残り数年、固定資産税の値上以外は満足
パワカが湾岸タワマンに住みたいならどうぞご自由にだけど，郊外の戸建に好きで住んでいるのに文句を言われる筋合いは無い

[31208: マンション掲示板さん]

唐突に始まる自分語り

[31209: 住民さん7]

兎にも角にも日銀は2025年度中にあと1％程度は利上げするべき。
そうすれば好景気循環が始まって、給与もどんどん上がっていくよ。
支払い増えても所得が増えれば問題ないんだから。

[31210: 評判気になるさん]

>>31194 名無しさん

変動で組んでいるだけあって、見事な馬鹿だなあ。政策金利上がった分だけ調達金利上がるんだから銀行大儲けにはならないのに。