固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[31101: リフォーム業者さん]

わざわざNISA使うような状況じゃなさそう(笑)

[31102: 匿名さん]

NISA口座は損益通算ができないのがネックだけど、それでも配当の非課税はでかいよ。
庶民が金の成る木を持ちたいなら必須の資産運用の一つだと思うね。

[31103: e戸建てファンさん]

企業の耐性「高まっている」　金利上昇に　日銀リポート
https://news.yahoo.co.jp/articles/064b2f233f4687f2dae5ef6b000e10489bbf...

[31104: マンション検討中さん]

>>31103 e戸建てファンさん
一方、家計部門のリスクについては、住宅ローン利用者の約8割が変動型金利を選んでいることなどから「引き続き留意が必要」と指摘した。

↑
こんな奴らどうでもいいだろ。
変動望んで組んだんだから。
怖けりゃ固定組めばいい。
あっ固定は高くて払えないんだっけ。

[31105: 匿名さん]

地ならしが始まっているの？

[31106: 匿名さん]

住宅ローン金利が上昇！「ギリギリまで変動型で得しよう」ともくろむ人の“落とし穴”とは？
老後のお金クライシス！
2024.10.24 6:00 ダイヤモンド

変動型で得しようともくろむ人の“落とし穴”
変動型で得しようともくろむ人の“落とし穴”
変動型で得しようともくろむ人の“落とし穴”

[31107: 通りがかりさん]

>>31104 マンション検討中さん

そうなんです
高くて払えないんです

https://news.yahoo.co.jp/articles/454ea9cfc8d46621b2ceeaee1ad665108a6b...

[31108: マンション検討中さん]

>>31107 通りがかりさん

そのため、金融政策の引き締めが進みつつあるとはいえ、当面は急激な金利上昇の可能性は低いと思われる。

そのため、金融政策の引き締めが進みつつあるとはいえ、当面は急激な金利上昇の可能性は低いと思われる。

そのため、金融政策の引き締めが進みつつあるとはいえ、当面は急激な金利上昇の可能性は低いと思われる。

[31109: e戸建てファンさん]

日銀利上げ「緩やかに続行を」　27年に1．5％へ　IMF局長

https://news.yahoo.co.jp/articles/4aee1c21f954487161938bec0e67d2c11afb...

[31110: 匿名さん]

当面政局で利上げどころじゃなさそう。

[31111: 匿名さん]

利上げしないなら大幅賃上げで実質賃金をプラスにするしかない
それでもいいけど

[31112: 匿名さん]

自公政権過半数割れで石破政権退陣。
自公国の連立政権で高市総理大臣、国民玉木代表経済産業大臣で、金融緩和、減税路線に路線変更が望ましいな。

[31113: 匿名さん]

北朝鮮まで参戦してきて、ハイパーインフレ、金利暴騰まっしぐらでは？

[31114: e戸建てファンさん]

イスラエルがイランへ攻撃
オイルショックも始まるな

[31115: 匿名さん]

イスラエルがついに本命に手を出したね。
かなりまずいね。
まじでハイパーインフレになりそう・・・。

[31116: e戸建てファンさん]

米FOXニュースはイスラエルがイラクやシリアも攻撃したと報じた。

中東全面戦争になりそうだね。

[31117: 匿名さん]

支店長「頭取、利益の出ない変動さんばかり、こんなに貸付けていいのでしょうか？」

頭取「フフフフ、ニュースを見てみろ」

支店長「頭取、大変です！　中東戦争勃発！　ホルムズ海峡封鎖！」

頭取「フフフフ、読み通りだ！　この後どうなると思う？」

支店長「原油高騰、ハイパーインフレ、金利急騰です！」

頭取「つまり・・・もう分かるな？」

支店長「さすが頭取です！」

頭取「ガッハッハハッハハッハ」

[31118: マンション掲示板さん]

>>31117 匿名さん

こういう内容書き込むのって、お里が知れるよね。

[31119: 楽天銀行マン]

給料が2万あがるようです。いやー、嬉しいけど変動もあがるしな。。楽天さん。せめて他の銀行が0.8になるまで更にあげないで

[31120: 評判気になるさん]

>>31119 楽天銀行マンさん
楽天で住宅ローン借りるの珍しいな
残債億超え？

[31121: 匿名さん]

NISA不便なとこ、上場前にストックオプションで取得した株券あるけど入庫できないのよね。
インサイダーだから売れないけど、簿価（取得価格）がえらく低いから税金高そうなのよね
高配当銘柄で、こちらも課税対象

なんかお得になる制度あると良いのだけど・・・

[31122: サラリーマンさん]

残債は2500万です。
当時は実質金利ランキング上位だったんです。
今はランキング外ですが。。
SBIにしとけば良かったです。

[31123: 匿名さん]

中立金利１％までは経済への悪影響がほぼ無いのに、日銀は何故上げないんだ？
円高にしてインフレを抑えて実質賃金を＋にもっていかないと永久に消費低迷＝不景気だぞ。

[31124: 職人さん]

>>31123 匿名さん
それなのに上げないということは、自身の債務超過を恐れているのでしょう。

[31125: e戸建てファンさん]

実は、低い金利を続けることこそが、日本経済にとっての大きな問題なのだ。
野口 悠紀雄

https://news.yahoo.co.jp/articles/64924b02950b0d573e5a010310043b179418...

[31126: マンション掲示板さん]

>>31125 e戸建てファンさん

賃金がちゃんと上がってくれればね

[31127: 評判気になるさん]

そうそう賃金が上がれば金利なんてすぐ上がるよ
自分たちの給料も物価に追いついてないのになぜそんなに慌ててるの？

[31128: e戸建てファンさん]

事態はすでに深刻なレベルにまで達している。　
野口 悠紀雄

[31129: 匿名さん]

とうとう金利が上昇した返済予定表が送付されてきたよー
月に4,000円のアップでした！

[31130: 匿名さん]

こっちも返済予定表きたけど金利は据え置きだった。

[31131: 通りがかりさん]

>>31130 匿名さん

なぜ？

[31132: 匿名さん]

0.875%で17年目だけど、来年６月まで金利そのままの返済計画が届いた。

[31133: e戸建てファンさん]

住宅ローンの10年後の変動金利は1.076%～2.255%まで上昇と予想！ 12銀行を試算【2024年最新予測】

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111543

[31134: eマンションさん]

>>31132 匿名さん

元利均等の5年ルールかな？

[31135: eマンションさん]

間違えました。5年ルールも金利は上がるよね？

[31136: マンション掲示板さん]

>>31135 eマンションさん

支払額は変わらないけど、金利据置ではないはずだが

[31137: e戸建てファンさん]

>>31129
金利はいくらからいくらに変わったのでしょうか？
残り返済金額と期間も教えてください。

[31138: 匿名さん]

毎月の支払いが千円上がる。大したことないけど保険解約しよっと。

[31139: 匿名さん]

自公過半数割れ確実。
利上げどころじゃなくなってしまったな。

[31140: 名無しさん]

立憲はアベノミクス脱却が目標では？

[31141: 匿名さん]

立憲も過半数には届かずなので、自民中心、立憲中心どちらの政権になろうと、利上げのような意見が割れるような金融政策はまとまらない。

[31142: 31129]

>>31137 e戸建てファンさん

0.495%から0.645%
残り3480万円
残り28.5年

[31143: 評判気になるさん]

利上げしてくれないと俺たち固定組が馬鹿みたいにじゃないか

[31144: 匿名さん]

残り33年
平均0.9 ％のフラット。
ローン控除13年あり。

[31145: 匿名さん]

不景気から脱出するために利上げが必要なのです。
今の不景気の原因は、円安によるインフレが続いているため、
実質賃金がマイナス状態だからなのです。
実質賃金がマイナスなら、当然ながら消費は低迷します。

[31146: 匿名さん-戸建て全般]

>>31145 匿名さん
金利を上げれば実質金利がプラスになるの？？

[31147: 名無しさん]

>>31145 匿名さん

利上げしますよ。
どこの銀行も利上げ方向へ舵切りしてます。
米予想も同じでした。
誰が総理、議員なろうがマイナス金利解除した時点で上昇局面へなってきます。

[31148: 匿名さん]

当面政局だから最低限の予算しか決まらないよ。
利上げして株価暴落したら失点にしかならないし。
それ見込んで本日日経上げて、円安に向かってるじゃない。

[31149: 評判気になるさん]

大方のアナリストも選挙結果を受けて利上げが難しくなったって言ってるね
固定さん、ご愁傷様です人（ﾁｰﾝ）

[31150: e戸建てファンさん]

石破政権は、円安阻止に向けて日本銀行に政府との協調を求め、日本銀行に対して一転して追加利上げを求める可能性があるだろう。米大統領選挙後に円安が大きく進む場合、日本銀行は今年12月に追加利上げを実施する可能性が出てくると考えられる。
https://news.yahoo.co.jp/articles/119404bf8563e78f96eef0e04d41677af86d...